Dieses Projekt bietet ein bebautes Grundstück von 911 m² in der Bahía de Casares, Málaga. Das Grundstück befindet sich in einer bereits erschlossenen Gegend und verfügt über eine genehmigte Baugenehmigung für den Bau einer Villa. Die Positionierung ermöglichte freie Sicht auf die Küste. Mit einer Fläche von fast 900 m² bebauter Fläche konzentriert sich das Angebot auf die Ausführung eines Neubaus nach spezifizierten Plänen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Bahía de Casares, direkt an der Küste. Die nächstgelegene Bezugspunkte sind die Siedlung Costa Natura und der Hafen von Puerto de la Duquesa. Die topografische Lage ist naturbedingt leicht ansteigend, was den Ausblick auf das Meer begünstigt.
Für Bauherren und Investoren bietet dieses Projekt die Möglichkeit, ein Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen oder nach den vorliegenden genehmigten Plänen zu realisieren. Die Basis bildet ein 911 m² großes Grundstück mit bestehender Baugenehmigung.
Der Baustatus wird als 'gereed' für die Entwicklung ausgewiesen. Dies bedeutet, dass das Grundstück bebauungsfähig ist und eine gültige Baugenehmigung für die Errichtung einer Villa mit Pool vorliegt.
Es handelt sich nicht um eine fertige Immobilie, sondern um ein Bauland. Käufer müssen berücksichtigen, dass ein Bauprozess durchgeführt werden muss, falls die vorhandenen Pläne nicht bereits umgesetzt wurden. Es gibt keine Wohnfläche oder Schlafzimmer, die sofort bezugsfertig sind.
Ref: VL939373
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot ist relevant für natürliche Personen oder Unternehmen, die an einem Neubauprojekt interessiert sind. Es eignet sich für Käufer, die eine langfristige Kapitalanlage in Grundbesuch an der Costa del Sol suchen und bereit sind, einen Bauabwicklung zu durchlaufen.
Die geplante Bebauung sieht luxuriöse Elemente wie einen privaten Pool vor. Die konstruktive Qualität (Zentralheizung, Holzböden) richtet sich nach den Spezifikationen der genehmigten Pläne. Veredelung und Innenausbau sind Teil des Bauprozesses.
Der Preis für das Grundstück beginnt bei 595.000 €. Da es sich um einen einzelnen Entwicklungsplatz handelt, gibt es keine Preisvariationen für verschiedene Einheiten. Eventuelle Kosten für den Bauvorgang sind in diesem Betrag nicht enthalten.
Dieser Ort definiert sich durch die direkte Nachbarschaft zum Mittelmeer und die natürliche Umgebung. Die Gegend ist eine Mischung aus Wohnbebauung und unverbauter Natur. Der Alltag wird geprägt durch die Nähe zum Wasser und die relative Ruhe im Vergleich zu städtischen Zentren.
Die Versorgung mit täglichem Bedarf ist gewährleistet. Der nächste Supermarkt befindet sich circa 1,0 km entfernt. Für medizinische Versorgung ist ein Gesundheitszentrum in 2,7 km erreichbar. Gastronomie und Freizeitangebot sind in den Nachbarorten Puerto de la Duquesa und Sabinillas zu finden.
Die Karte zeigt die südwestliche Ausrichtung des Grundstücks direkt an der Küste. Die markanten Punkte sind die verschiedenen Golfplätze und die kurze Distanz zum Ufer des Mittelmeers.
Casares liegt im Westen der Costa del Sol. Die Gegend ist für die Kombination aus Küstenlage und Bergrücken bekannt. Die Entfernung zu Málaga-Stadt beträgt circa 28 km, was die Balance zwischen Küstenleben und städtischer Infrastruktur ermöglicht.
Die nächsten Strände sind Playa de Casares (circa 897 m) und Playa Costa Natura (2,8 km). Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden: Golf Academy Albayt Resort (1,0 km) und Finca Cortesín Golf Club (1,4 km). Der Flughafen Málaga ist circa 28 km entfernt. Ein Auto wird als empfehlenswert erachtet.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region bietet durchschnittliche Temperaturen zwischen 10 und 25°C. Mit 3.836 Sonnenstunden im Jahr und einem Schwimmseizon von vier Monaten ist das Klima mediterran geprägt. Die Höhenlage des Grundstücks bietet Belüftung und Meerblick.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strand Ancha in der Nähe trägt die Blaue Flagge. Darüber hinaus bieten die Golfplätze wie Estepona Golf und Finca Cortesín sportliche Betätigung. Freizeitmöglichkeiten konzentrieren sich auf Wasser- und Golfsport.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares liegt im Westen der Costa del Sol. Die Gegend ist für die Kombination aus Küstenlage und Bergrücken bekannt. Die Entfernung zu Málaga-Stadt beträgt circa 28 km, was die Balance zwischen Küstenleben und städtischer Infrastruktur ermöglicht.
Casares may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 98 mm |
| Februar | 10.6°C | 97 mm |
| März | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juni | 20.9°C | 13 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Oktober | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| Dezember | 10.8°C | 106 mm |
Verglichen mit anderen Projekten in Casares wie Solemar und Amarante Living, liegt dieses Angebot im höheren Preissegment (€595.000 vs €446.000 - €585.000). Der Unterschied liegt in der Produktart: Hier wird ein Grundstück mit Bauoption verkauft, während Vergleichsprojekte oft fertige Wohnungen oder condominiums anbieten. Für Bauherren bietet dies eine höhere Flexibilität bei der Gestaltung des Eigenheims.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die passende Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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