Questo residence a schiera situato nell'area di Doña Julia, a Casares (Málaga), offre una superficie abitabile di 207 m² distribuiti su tre livelli. La proprietà si trova a una distanza in linea d'aria di 3,9 km dalla spiaggia La Duquesa e a 1,2 km dal campo da golf Finca Cortesín. L'orientamento è a sud, con viste panoramiche sul mare e sulla montagna. Lo stato di costruzione è completato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel complesso residenziale di Doña Julia. La distanza in linea d'aria dalla costa è inferiore a 4 km. Il terreno circostante presenta una pendenza verso il mare dello 0,9%, risultando in un territorio prevalentemente pianeggiante.
La distribuzione interna su tre piani, incluso un seminterrato, offre spazi distinti per zone giorno e notte. Con due camere da letto e due bagni, la metratura di 207 m² fornisce ampi spazi di stoccaggio e aree abitative, adatte a chi cerca superfici estese.
Classificato come 'Gereed' (completato), l'edificio è pronto per l'occupazione immediata. Non vi sono tempi di attesa per la fine dei lavori e gli eventuali difetti di post-costruzione sono già stati risolti nel tempo.
La cucina non è attrezzata (non fitted) e la proprietà viene venduta non arredata. Il progetto non specifica un sistema di piscina comunale prioritario. La distanza dall'EV più vicina è 8,2 km.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una seconda residenza con spazi ampi anziché un appartamento compatto. La metratura generosa e il seminterrato la rendono interessante per chi necessita di spazio di archiviazione o un laboratorio. È anche un'opzione per chi non vuole attendere i tempi di costruzione di un'opera nuova.
L'edificio presenta finiture standard per la zona, tra cui pavimenti in marmo e armadi a muro. Il sistema di climatizzazione e il caminetto sono presenti. Tuttavia, la cucina non è installata, il che richiede un investimento aggiuntivo per l'arredamento. Lo stato è descritto come 'Eccellente', indicando una manutenzione regolare.
Il prezzo di partenza è di €351.000 per una proprietà con 207 m² costruiti. Questo posizionamento di prezzo suggerisce un rapporto metratura/prezzo competitivo rispetto a nuovi sviluppi nella zona di Estepona o Casares. È necessario verificare le spese di condominio supplementari.
Vivere a Doña Julia significa risiedere in un ambiente residenziale vicino alle facilità golfistiche. L'orientamento a sud garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La presenza di un seminterrato aggiunge uno spazio extra che può essere destinato a hobby o magazzino, separato dalle zone di vita abituale. La vicinanza a Casares e alle spiagge della zona offre un mix tra tranquillità residenziale e accesso ai servizi costieri.
A 2 km di distanza si trovano supermercati e farmacie, utili per la spesa quotidiana. L'area offre 8 ristoranti entro 2 km. La mobilità dipende dall'auto privata, con la stazione di ricarica elettrica più vicina a 8,2 km.
La mappa mostra la posizione residenziale circondata da campi da golf e la vicinanza alla costa. Notare la distanza in linea d'aria dalle spiagge e dai campi da golf menzionati.
Doña Julia funge da collegamento tra la zona più sviluppata di Estepona e le aree più naturalistiche di Casares. Offre un accesso strategico sia all'autostrada A-7 che alle coste.
L'aeroporto di Málaga dista 27 km (in linea d'aria). Il porto de La Duquesa si trova a 3,6 km. Per accedere alle spiagge, come Playa de Casares (2,0 km), è necessario un mezzo di trasporto privato o un servizio taxi.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di una temperatura media annua di 18,5°C con 3.845 ore di sole. L'altezza di 35 m sul livello del mare e la vicinanza al mare mitigano il calore estivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine sono La Duquesa e Playa de Casares, accessibili in breve tempo in auto. La zona circostante offre diverse opzioni golfistiche, inclusi Estepona Golf e Finca Cortesín, entro un raggio di 4 km.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia funge da collegamento tra la zona più sviluppata di Estepona e le aree più naturalistiche di Casares. Offre un accesso strategico sia all'autostrada A-7 che alle coste.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Aprile | 16.0°C | 60 mm |
| Maggio | 17.9°C | 46 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL368418
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Arosa a Mijas (da €490.000) o Waterfall Residences a Fuengirola (da €720.000), questa proprietà a Doña Julia offre un prezzo di ingresso inferiore e una metratura superiore (207 m²). Mentre i progetti a Mijas e Fuengirola sono spesso più vicini a centri urbani densi, Doña Julia offre una configurazione più tranquilla con spazi esterni privati. Astra Homes a Fuengirola ha un prezzo simile ma appartamenti più piccoli.
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