Dit project betreft een gerenoveerde townhouse gelegen in de wijk Doña Julia, onderdeel van de gemeente Casares in de provincie Málaga. De woning beschikt over een woonoppervlak van 207 m², verspreid over een kelder, begane grond en eerste verdieping. Het object is geclassificeerd als 'Distressed' en 'Investment', wat duidt op een renovatiebehoefte of een specifieke marktpositie. Met een zuidelijke oriëntatie biedt de woning uitzicht op zee, bergen en het omliggende landschap. De locatie ligt op korte afstand van de kust en diverse golfbanen, waaronder Finca Cortesín.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in Doña Julia, een residentieel gebied in Casares, Málaga. Dit gebied bevindt zich in de nabijheid van de Costa del Sol, op ruime afstand van grote stedelijke concentraties maar dicht bij kustplaatsen zoals Estepona en Manilva. De ligging is gekenmerkt door een directe verbinding met de nabijgelegen golfbaan en de kuststrook. De omgeving is voornamelijk recreatief en residentieel ingericht, met een focus op vakantieverblijven en permanente bewoning door expats.
De indeling van de woning omvat twee slaapkamers en twee badkamers, wat het geschikt maakt voor koppels of kleine gezinnen. De aanwezigheid van een kelder biedt extra ruimte voor berging of hobbyruimte. Het private tuinperceel zorgt voor buitenleefruimte. De woning beschikt over airconditioning en een open haard, wat bijdraagt aan het comfort gedurende het hele jaar. Voor bewoners die zoeken naar een combinatie van wonen en recreatie in een golf- en kustomgeving, voldoet dit object aan de basisbehoeften van permanent wonen of lang verblijf.
Dit object valt onder de categorie 'Distressed' en 'Investment', wat betekent dat het geen standaard nieuwbouwproject betreft. De status is 'Gereed', maar de afwerking en inrichting vereisen naar alle waarschijnlijkheid aandacht. De keuken is 'niet ingericht' (not fitted) en het meubilair is niet inbegrepen. Dit biedt de mogelijkheid om de woning naar eigen inzicht af te werken. Voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare nieuwbouwwoning zonder leegstand, is dit project mogelijk minder relevant vanwege de benodigde renovatie- of inrichtingswerkzaamheden.
De woning wordt te koop aangeboden in de categorie 'Distressed', wat duidt op een mogelijke renovatiebehoefte of slijtage. De keuken is niet voorzien van ingebouwde apparatuur en het meubilair is niet inbegrepen, wat een extra investering vereist na aankoop. Gezien de ligging in een residentieel gebied rond een golfbaan, kan de afstand tot dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt (1,8 km) en ziekenhuis (4,0 km), groter aanvoelen dan in stadscentra. Een auto is praktisch noodzakelijk voor mobiliteit in de regio.
Dit project is relevant voor kopers die op zoek zijn naar een woning met potentiële waardegroei in een gevestigde wijk. De situatie past bij personen die een actieve levensstijl ambiëren met toegang tot golf en strand, maar die geen behoefte hebben aan het directe drukke stadsleven. Ook is het geschikt voor investeerders die een pand zoeken om te renoveren en vervolgens te verhuren in de vakantiemarkt. Voor gezinnen die afhankelijk zijn van dagelijkse voorzieningen op loopafstand, kan de ligging in een residentieel gebied een afweging vereisen. De combinatie van privé-tuin en zicht op zee biedt de privacy die veel expats zoeken.
De beschrijving vermeldt 'marmeren vloeren' en 'ingebouwde kasten' als vaste kenmerken, wat wijst op een basisniveau van afwerking dat gebruikelijk is in de regio. Echter, de keuken is 'not fitted' (niet ingericht) en het meubilair is niet inbegrepen, wat betekent dat de nieuwe eigenaar verantwoordelijk is voor de volledige inrichting van de leefruimtes. De technische staat wordt omschreven als 'Excellent' qua onderhoud, maar de categorie 'Distressed' suggereert dat er esthetische of structurele updates nodig kunnen zijn. De aanwezigheid van airconditioning en een open haard zijn concrete pluspunten voor het wooncomfort, zowel in de zomer- als wintermaanden.
De vraagprijs voor deze townhouse is gesteld op €351.000. Gezien het oppervlak van 207 m² en de locatie aan de Costa del Sol, representeert dit een specifieke prijs-kwaliteitverhouding. In vergelijking met de aangegeven referentieprojecten, zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000) en Waterfall Residences (vanaf €720.000), bevindt de vraagprijs zich in een lager segment. Dit kan te maken hebben met de classificatie 'Distressed' en het feit dat het geen nieuwbouw betreft. De prijsstelling suggereert een investeringsmogelijkheid voor kopers die bereid zijn renovatiewerkzaamheden uit te voeren of de woning volledig naar eigen smaak in te richten.
Doña Julia biedt een woonomgeving die wordt gedomineerd door de aanwezigheid van de golfbaan en de nabijheid van de zee. Het dagelijks ritme hier wordt bepaald door de rust van de urbanisatie en de afwisseling tussen de natuur en de kust. Bewoners kunnen 's ochtends gebruikmaken van de golfvoorzieningen of wandelen richting de kust, die op 3,9 km hemelsbreed ligt. De omgeving is vlak, wat het bereikbaar per fiets of te voet maakt, hoewel de afstanden een vervoersmiddel vereisen voor langere ritten. De zuidelijke oriëntatie garandeert veel zonlicht op de private terrassen. De aanwezigheid van 32 lokale feestdagen per jaar in de provincie wijst op een actief sociaal leven in de omliggende dorpen.
De directe omgeving van Doña Julia biedt voorzieningen die gericht zijn op ontspanning en sport. Met drie golfbanen binnen een straal van 4,9 km, waaronder de prestigieuze Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), is de omgeving bijzonder aantrekkelijk voor golfliefhebbers. Voor strandliefhebbers ligt het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, op 3,9 km hemelsbreed. De haven van Puerto Deportivo de la Duquesa biedt horeca en sociale activiteiten. Het aantal restaurants in de directe omgeving (8 binnen 2 km) is beperkt, wat wijst op een rustige woonwijk waar men vaak eigen voorzieningen heeft of reist naar nabijgelegen dorpen voor uitgebreidere aanbod.
De kaart toont de ligging van de townhouse in de wijk Doña Julia. De locatie is gekenmerkt door de aanwezigheid van groene zones en de golfbaan direct ten noorden/oosten van het perceel. De kustlijn is duidelijk zichtbaar op korte afstand ten zuiden. De afstanden tot wegen en voorzieningen zijn weergegeven op basis van hemelsbrede metingen.
Doña Julia bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, precies tussen de drukte van Marbella en het cultureel rijkere gebied rond de Straat van Gibraltar. Deze positering biedt een compromis tussen luxe en toegankelijkheid. In vergelijking met het noorden (binnenland) is de kustlijn hier dichterbij, wat de koelende zeebries ten goede komt. Ten opzichte van projecten in Mijas of Fuengirola (zoals Astra Homes), is deze locatie rustiger en minder dichtbevolkt, wat past bij de wens van veel kopers voor privacy en ruimte.
De ligging vereist een auto voor de meeste verplaatsingen. Het dichtstbijzijnde strand ligt op 3,9 km (hemelsbreed), wat neerkomt op een korte rit. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op een afstand van 27 km (hemelsbreed), wat gunstig is voor internationale verbindingen. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt gevonden op 1,8 km. De nabijheid van de A-7 of N-340 wegen (impliciet door de locatie) zorgt voor verbinding met Estepona en Marbella. Openbaar vervoer is aanwezig met 42 haltes en 7 lijnen in de omgeving, maar de frequentie en routing zijn meestal minder efficiënt dan eigen vervoer in deze verspreide residentiële gebieden.
| Afstand strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. Met historisch 3.845 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden, is het buitenleven hier een groot deel van het jaar mogelijk. De ligging op 35 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en voorkomt extreme hitte-inning in de nacht. De vlakke helling van 0,9% richting de zee maakt de omgeving toegankelijk. De combinatie van bergen in de achtergrond en zee voorop zorgt voor een panoramisch uitzicht dat wisselt met de seizoenen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden in de omgeving, zoals La Duquesa en Playa de Casares, liggen op korte afstand en bieden de typische Costa del Sol ervaring. Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) fungeert als een hub voor watersport en sociaal leven. Voor sportliefhebbers is er naast golf ook het Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) voor overige sportactiviteiten. De Blue Flag status van stranden in de regio (afhankelijk van het seizoen) garandeert een bepaald kwaliteitsniveau van het water en de faciliteiten. De nabijheid van diverse golfbanen maakt het mogelijk om het hele jaar door outside sport te beoefenen.
Bron: OpenStreetMap
Doña Julia bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, precies tussen de drukte van Marbella en het cultureel rijkere gebied rond de Straat van Gibraltar. Deze positering biedt een compromis tussen luxe en toegankelijkheid. In vergelijking met het noorden (binnenland) is de kustlijn hier dichterbij, wat de koelende zeebries ten goede komt. Ten opzichte van projecten in Mijas of Fuengirola (zoals Astra Homes), is deze locatie rustiger en minder dichtbevolkt, wat past bij de wens van veel kopers voor privacy en ruimte.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 98 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mei | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| Augustus | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL368418
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in Mijas, zoals Arosa (vanaf €490.000) en Astra Homes (€364.000), biedt Doña Julia een distinctief voordeel qua oppervlakte (207 m²) ten opzichte van de startprijzen. Waterfall Residences in Fuengirola starten op €720.000 en zijn aanzienlijk duurder, wat kan wijzen op een andere marktpositionering of luxe-niveau. De locatie van Doña Julia is rustiger en meer gericht op golf vergeleken met het stedelijke karakter van Fuengirola. Voor kopers die waarde hechten aan ruimte boven directe stadsvoorzieningen, is de prijs-kwaliteitverhouding hier gunstig. Echter, de 'Distressed' status is een cruciale factor die de prijs drukt ten opzichte van instapklare nieuwbouw in vergelijkbare regio's.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
