Ovaj završeni townhouse u naselju Doña Julia, Casares, predstavlja priliku za investiciju u nekretnine na Costa del Solu u Španiji. Ukupna stambena površina iznosi 207 kvadratnih metara, sa dve spavaće sobe i dva kupatila. Objekat ima trospratnu strukturu, uključujući podrum, prizemlje i sprat. Južna orijentacija doprinosi prirodnom osvetljenju, a postojanje privatnog vrta i terase dodaje komfor. Stanje nekretnine ocenjeno je kao
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekat se nalazi u stambenom kompleksu Doña Julia u opštini Casares. Teren je ravan, a nadmorska visina iznosi 35 metara. Najbliža plaža, La Duquesa, nalazi se na oko 3,9 kilometara vazdušne linije. U neposrednoj blizini postoji nekoliko golf terena, uključujući Finca Cortesín, što omogućava dobar pristup sportskim i rekreativnim sadržajima. Područje je pretežno stambeno, s planiranim pristupom svakodnevnim potrebama.
Ovaj townhouse zadovoljava potrebe stanara koji traže privatni prostor sa baštom. Površina od 207 kvadratnih metara organizovana je sa dve spavaće sobe i dva kupatila, što pruža fleksibilnost za različite porodične konfiguracije. Podrum može služiti kao skladište ili prostor za hobije. Južna orijentacija doprinosi prirodnom svetlu u dnevnom boravku.
Objekat se prodaje u završenom stanju, čime se eliminišu rizici građevinskih faza i čekanja na predaju. Trospratna struktura već uključuje elemente poput podnih obloga od mermera (lako održavanje) i ugrađenih ormara. Odsustvo neizvesnosti u vezi sa datumom završetka je prednost za kupce koji žele trenutno useljenje.
Ova nekretnina se prodaje bez opremljene kuhinje i nameštaja, što zahteva posebno uređenje. Udaljenost do mora je oko 4 kilometara vazdušne linije, tako da je za svakodnevno kretanje verovatno potreban automobil. Lokacija je unutar stambenog kompleksa, tako da je do centra grada potrebno putovati određenu distancu. Takođe treba imati u vidu stepenice do podruma i kretanje unutar višespratne strukture.
Ovaj objekat je pogodan za kupce koji razmatraju drugi život u Španiji i žele trenutno useljenje. Takođe je pogodan za porodice koje cene prostor i privatnost, kao i za ljubitelje golfa. Za investitore koji su zainteresovani za iznajmljivanje, status završenog objekta znači odsustvo kašnjenja u ostvarivanju prihoda. Ovo je naročito relevantno za one koji planiraju duži boravak u regionu i traže balans između mira stambenog kraja i pristupa obali.
Početna cena iznosi 351.000 evra, što odražava određeni tržišni standard za objekte od 207 m² u oblasti Casares. U poređenju s sličnim projektima (Arosa u Mijasu ili Waterfall Residences u Fuengiroli), cenovni raspon deluje stabilno. Kupci treba da uzmu u obzir troškove opremanja kuhinje i nameštaja, ali ukupan trošak sticanja odražava površinu i lokaciju.
Svakodnevni život u Donji Juliji odvija se u mirnom ritmu stambenog dela Costa del Sola. Ujutru se možete uživati u suncu u privatnom vrtu i odmarati na južnoj terasi. Nakon toga, možete vožnjom od nekoliko minuta stići do golf kluba Finca Cortesín ili se šetati uz obalu Casaresa. Uveče možete otići u luku La Duquesa (oko 4 km) na večeru u restoranu na plaži. Područje je ravno, na 35 metara nadmorske visine, što doprinosi prijatnom morskom povetarcu. U blizini su supermarketi i apoteke, tako da se osnovne kupovine mogu obaviti u samom naselju.
Okolina se karakteriše kao stambeno područje u blizini golf terena i mora. Najbliža plaža, La Duquesa, nalazi se na 3,9 km vazdušne linije, a Casares Costa na 2,6 km. Supermarket je na 1,8 km, a bolnica na 4,0 km, što osigurava potrebne sadržaje. Javni prevoz je dostupan, ali za proširivanje mobilnosti se preporučuje korišćenje automobila.
Doña Julia se nalazi južno od obalne auto-puta AP-7, pored golf kluba Finca Cortesín. Na mapi, ovo je teritorija zapadno od Estepona i istočno od Casaresa, identifikovana kao ravno stambeno područje pored Sredozemnog mora.
Doña Julia se nalazi na granici opština Casares i Manilva, služeći kao stambena tačka na zapadnoj obali Costa del Sola. Lokacija između Estepona i Sotogrande omogućava pristup oba grada (luka Estepona, marina Sotogrande). Ova lokacija je ravnotežna tačka u saobraćajnoj mreži Costa del Sola, između aerodroma (Malaga/Gibraltar) i obalnih puteva.
Aerodrom Malaga udaljen je oko 27 km vazdušne linije, a aerodrom Gibraltar 28 km. Obala glavnog grada Estepona je nekoliko minuta vožnje. Najbliža plaža (La Duquesa) je oko 10 minuta vožnje, a golf klub Finca Cortesín samo 1,2 km. Punjačka stanica za elektromobile (Zunder - GALP) nalazi se na 8,2 km.
| Udaljenost do plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosečna temperatura u ovom regionu kreće se od 12 do 27 stepeni Celzijusa, a godišnje broj sunčanih sati je oko 3845. Temperatura vode prelazi 20 stepeni tokom 5 meseci godišnje, omogućavajući dugu kupališnu sezonu. Ravno terno na 35 metara nadmorske visine osigurava stabilan mediteranski klimatski uslov bez naglih promena temperatura.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Plaža La Duquesa (3,9 km) mesto je za odmor lokalnih stanovnika i postaje živom u sezoni. U blizini postoji nekoliko golf terena, uključujući Estepona Golf (3,3 km) i Golf Academy Albayt Resort (2,6 km). Takođe je u blizini sportski centar (Complejo Deportivo Las Viñas) koji nudi mogućnosti za fitnes i svakodnevne treninge.
Izvor: OpenStreetMap
Doña Julia se nalazi na granici opština Casares i Manilva, služeći kao stambena tačka na zapadnoj obali Costa del Sola. Lokacija između Estepona i Sotogrande omogućava pristup oba grada (luka Estepona, marina Sotogrande). Ova lokacija je ravnotežna tačka u saobraćajnoj mreži Costa del Sola, između aerodroma (Malaga/Gibraltar) i obalnih puteva.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 89 mm |
| Април | 16.0°C | 60 mm |
| Мај | 17.9°C | 46 mm |
| Јун | 22.4°C | 13 mm |
| Јул | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 22 mm |
| Октобар | 19.2°C | 78 mm |
| Новембар | 15.1°C | 124 mm |
| Децембар | 12.3°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL368418
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cena Donje Julije (351.000 evra) ukazuje na početni cenovni rang u poređenju sa susednim Arosom u Mijasu (od 490.000 evra) ili Waterfall Residences u Fuengiroli (od 720.000 evra). S obzirom na površinu od 207 m², cena po kvadratu deluje konkurentski. Iako je cena slična onoj kod Astra Homes (od 364.000 evra), Donja Julija ima jedinstvenu lokaciju blizu mora i golf odmarališta. Ovaj objekat takođe može biti klasifikovan kao 'ugroženi' (Distressed), što može ukazivati na potencijalno povećanje vrednosti za investitore, ali može zahtevati renoviranje.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za tržište stanovanja u Španiji. Sa dubokim znanjima o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i stanova, dajući poštene, zasnovane na podacima savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
