Nieruchomość położona jest w osiedlu Doña Julia w gminie Casares, w prowincji Málaga. Jest to gotowy do zamieszkania dom szeregowy (townhouse) o powierzchni 207 m², rozłożony na trzy kondygnacje. Nieruchomość posiada prywatny ogród. Lokalizacja blisko wybrzeża, pól golfowych i lasomatery.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Budynek znajduje się w dzielnicy Doña Julia w Casares. Jest to obszar mieszkaniowy zbudowany w pobliżu wybrzeża, na wysokości około 35 m n.p.m. Okolica charakteryzuje się obecnością pól golfowych i jest usytuowana między miastami Estepona a Manilva. Jest to spokojna dzielnica, głównie mieszkaniowa.
Dom oferuje przestronne 207 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Są tu trzy poziomy: piwnica (pomieszczenie gospodarcze/hobby), parter z salonem i kuchnią oraz piętro z sypialniami. Dla osób ceniących przestrzeń i prywatność, układ ten zapewnia wygodne oddzielenie dziennego strefy od nocnej. Ogród pozwala na wypoczynek na świeżym powietrzu.
Nieruchomość jest gotowa i zakończona (stan 'Excellent'). Nowi nabywcy nie muszą czekać na zakończenie budowy. Piwnica i parter wymagają jednak odświeżenia lub doposażenia w zależności od potrzeb użytkownika. Kuchnia jest umeblowana, ale nie w pełni wyposażona w sprzęty.
Należy zauważyć, że kuchnia nie jest w pełni wyposażona ('Not Fitted'), więc wymagane będą nakłady na sprzęty AGD. W domu nie ma mebli. Dostępność komunikacji publicznej jest umiarkowana (7 linii autobusowych w okolicy), więc do komfortowego życia zalecane jest posiadanie samochodu, szczególnie dla codziennych zakupów i dojazdu na plażę.
Ta nieruchomość pasuje dla par lub małych rodzin szukających drugiego domu lub stałego miejsca zamieszkania. Konfiguracja dwóch sypialni ogranicza liczbę gości, ale duża powierzchnia i piwnica oferują przestrzeń dla różnych potrzeb. Będzie odpowiadać osobom aktywnym, preferującym golf i spokój nad głośnymi centrami turystycznymi.
Posadzki wykonano z marmuru, co jest praktycznym i eleganckim rozwiązaniem w hiszpańskim klimacie. Dom posiada klimatyzację, niezbędną w lecie, oraz kominek. Piwnica jest surowa, co daje możliwość adaptacji. Wnętrza są jasne, co potwierdzają zdjęcia. Standard wykończenia zewnętrznego jest typowy dla andaluzyjskich domów: białe elewacje i terasa. Kuchnia i meble nie są wliczone w cenę, co pozwala na własną aranżację.
Cena oferty wynosi 351 000 €, co przy powierzchni 207 m² daje cenę około 1695 €/m². Jest to konkurencyjna cena w porównaniu do nowych inwestycji w okolicy, np. Arosa w Mijas od 490 000 €. Uwzględniając rynek wtórny i kategorię 'Distressed', cena ta odzwierciedla potencjał nieruchomości, która wymagać może wkładu finansowego na wykończenie kuchni i meble.
Życie w Doña Julio cechuje się spokojem i dostępnością do sportu. Dni mogą zaczynać się od kawy na własnym tarasie z widokiem na morze. Bliskość Finca Cortesín Golf Club czyni to miejsce atrakcyjnym dla miłośników golfa. Codzienne życie wymaga jednak samochodu – do najbliższego sklepu jest około 1,8 km. Wieczory są ciche, co sprzyja relaksowi. Okolica nie jest typowym kurortem masowej turystyki, lecz bardziej strefą mieszkalną z dostępem do atrakcji przybrzeżnych. Plaże w La Duquesa są niedaleko, ale nie są tuż pod oknem.
Życie w otoczeniu koncentruje się wokół golfu i morza. Jest to dzielnica mieszkaniowa, więc infrastruktura codzienna jest nieco oddalona niż w centrach miast. Do najbliższego supermarketu jest około 1,8 km, a do apteki 2,0 km. Dogodny dojazd jest do szpitala w Esteponie (ok. 20 min jazdy). Okolica jest zalesiona i otwarta, zapewniając widoki zarówno na morze, jak i góry.
Na mapie widać zabudowę mieszkaniową Doña Julio położoną między autostradą A-7 a wybrzeżem. Obiekt znajduje się blisko pola golfowego Finca Cortesín, co widać jako rozległą zieloną przestrzeń. Malaga lotnisko leży na wschodzie, Gibraltar na zachodzie.
Doña Julia położona jest na zachód od Málagi, w połowie drogi między Esteponą a Sabinillas. Jest to część zachodniej Costa del Sol, która rozwija się dynamicznie, zachowując jednak więcej spokoju niż wschodnia część. Bliskość Gibraltaru (ok. 28 km w linii prostej) oferuje dodatkowe możliwości podróży.
Samochód jest tu kluczowy. Najbliższa plaża (La Duquesa) znajduje się w linii prostej 3,9 km od domu. Port lotniczy w Maladze jest oddalony o 27 km (przeciętnie 25-30 min jazdy). Komunikacja publiczna istnieje (7 linii autobusowych w okolicy, 42 przystanki), ale rozkłady jazdy należy sprawdzać pod kątem elastyczności czasowej. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych to 8,2 km w Esteponie.
| Dystans do plaży | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Średnia roczna temperatura wynosi 18,5°C, a zarejestrowane roczne nasłonecznienie to 3845 godzin. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy. Dom usytuowany jest na wysokości 35 m n.p.m., co sprzyja cyrkulacji powietrza i łagodzi upały. Orientacja południowa zapewnia dużą dawkę słońca przez cały dzień na tarasie.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże to Playa de Casares (2,0 km) i Playa de Manilva (2,6 km). Plaże są piaszczyste. Okolica oferuje bogate zaplecze golfowe: trzy pola golfowe w promieniu kilku kilometrów, w tym renomowany Finca Cortesín Golf Club (1,2 km). Dla aktywnych w okolicy jest również kompleks sportowy Las Viñas (2,4 km).
Źródło: OpenStreetMap
Doña Julia położona jest na zachód od Málagi, w połowie drogi między Esteponą a Sabinillas. Jest to część zachodniej Costa del Sol, która rozwija się dynamicznie, zachowując jednak więcej spokoju niż wschodnia część. Bliskość Gibraltaru (ok. 28 km w linii prostej) oferuje dodatkowe możliwości podróży.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.7°C | 98 mm |
| Luty | 12.1°C | 97 mm |
| Marzec | 14.2°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Czerwiec | 22.4°C | 13 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 22 mm |
| Październik | 19.2°C | 78 mm |
| Listopad | 15.1°C | 124 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 106 mm |
Płaski
Ref: VL368418
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cena 351 000 € jest niższa niż w nowych projektach w Mijas, takich jak Arosa (od 490 000 €) czy Fuengirola Waterfall Residences (od 720 000 €). Doña Julia oferuje więcej metrażu kwadratowego za niższą cenę, ale lokalizacja jest bardziej odległa od głównych ośrodków miejskich. W porównaniu do Estepony, Doña Julia jest spokojniejszą, mniej zurbanizowaną opcją, co jest plusem dla osób szukających ucieczki od tłumów, ale minus dla osób szukających pieszej dostępu do setek restauracji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
