Αυτή η ανεξάρτητη κατοικία είναι ενσωματωμένη στην οικιστική περιοχή Doña Julia στο Casares, στην επαρχία Μάλαγα. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε μια περιοχή με κυκλοφοριακή σύνδεση με την ακτή και γειτονικά αστικά κέντρα. Ο σχεδιασμός του κτιρίου περιλαμβάνει τρία επίπεδα διανομής, με συγκεκριμένες χρήσεις για κάθε όροφο. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε εγκαταστάσεις γκολφ και τις θαλάσσιες προοπτικές. Η κατάσταση του κτιρίου είναι ολοκληρωμένη, καθιστώντας το διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση χωρίς κατασκευαστικές καθυστερήσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Doña Julia, στη δυτική Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία συνδέει τους οικιστικούς χώρους με το φυσικό περιβάλλον. Βρίσκεται κοντά σε αθλητικές εγκαταστάσεις γκολφ και έχει θέα στη θάλασσα και στα βουνά. Η περιοχή είναι οργανωμένη γύρω από οικιστικά συγκροτήματα και προσφέρει ηρεμία远离από το κέντρο της πόλης.
Η κατανομή του χώρου καλύπτει τις ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή διακοπές. Η ύπαρξη ιδιωτικού κήπου και βεράντας επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων. Η σοφίτα και το υπόγειο προσφέρουν επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Η διευθέτηση των δωματίων σε διαφορετικά επίπεδα παρέχει ιδιωτικότητα στους κατοίκους.
Το έργο χαρακτηρίζεται ως πλήρως ολοκληρωμένο ('Gereed'). Αυτό σημαίνει ότι όλες οι κατασκευαστικές εργασίες έχουν τελειώσει. Οι υποδομές της περιοχής έχουν αναπτυχθεί πλήρως. Δεν υπάρχουν χρονικά ορόσημα ολοκλήρωσης που να επηρεάζουν τη χρήση του ακινήτου.
Η ιδιοκτησία δεν διαθέτει επίπλωση ή εξοπλισμό κουζίνας, απαιτώντας επένδυση από τον αγοραστή. Η τοποθεσία απαιτεί τη χρήση οχήματος για τις περισσότερες μετακινήσεις λόγω των αποστάσεων από τα κεντρικά σημεία. Η απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι περίπου 27 χιλιόμετρα.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε ατόμα που αναζητούν έναν μόνιμο χώρο διαβίωσης ή μια βάση για εκτεταμένες περιόδους διαμονής στην Ισπανία. Η ύπαρξη δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων υποδηλώνει καταλληλότητα για ζεύγη ή μικρές οικογένειες. Η παρουσία υπογείου και ιδιωτικού κήπου προσφέρει χώρο για αποθήκευση ή ανάπαυση. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ το καθιστά κατάλληλο για λάτρεις του αθλήματος. Επίσης, η εγγύτητα στην ακτή αλλά όχι η άμεση γειτνίαση με την παραλία (3.9 χλμ) προσφέρει ηρεμία. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (27 χλμ) το καθιστά προσβάσιμο για διεθνείς ταξιδιώτες. Η απουσία επίπλωσης επιτρέπει την προσαρμογή του χώρου according to τις προσωπικές προτιμήσεις του αγοραστή.
Το κτίριο διαθέτει μάρμαρα στα δάπεδα, ένα υλικό που επιλέγεται για την αντοχή του στη χρήση. Η κατασκευή περιλαμβάνει σκαλοπάτια και εξωτερική βεράντα. Η ύπαρξη τζακιού και κλιματισμού δείχνει προσπάθεια για θερμική άνεση. Οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες. Η κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική. Η κουζίνα δεν είναι εξοπλισμένη, ούτε το σπίτι είναι επιπλωμένο, δίνοντας την ευθύνη για την τελική μορφή στον ιδιοκτήτη. Η στέγη και οι εξωτερικές επιφάνειες φαίνονται να είναι σε καλή κατάσταση βάσει των διαθέσιμων πληροφοριών.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €351.000. Αυτό το ποσό αντιστοιχεί σε μια κατοικία με εμβαδόν 207 τ.μ., χωρίς τις επιπλέον δαπάνες για επίπλωση. Στην αγορά της περιοχής, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο δείχνει μια πρόσβαση σε μεγαλύτερα ακίνητα. Η κατηγορία του ακινήτου περιλαμβάνει επενδυτικές ευκαιρίες και σπίτια για διακοπές.
Η καθημερινή ζωή στο Doña Julia καθορίζεται από την αργή ρυθμό και τη γεωγραφία της περιοχής. Η θέση νότια εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό σε τους εξωτερικούς χώρους το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας. Η γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ Finca Cortesín καθορίζει το τοπίο, προσφέροντας πράσινο και ανοιχτούς χώρους. Πρακτικά, η χρήση αυτοκινήτου είναι απαραίτητη για την αγορά τροφίμων ή την επίσκεψη σε γιατρούς, καθώς και για την πρόσβαση στις παραλίες. Η παρουσία 42 στάσεων λεωφορείων και 7 γραμμών σε σχετικά μικρή απόσταση δείχνει ότι υπάρχουν επιλογές δημόσιας συγκοινωνίας, αλλά η ευελιξία ενός ιδιωτικού οχήματος είναι πλεονεκτική. Η κοντινή απόσταση από το λιμάνι της La Duquesa προσφέρει επιλογές για ψυχαγωγία και εστίαση, ενώ η γύρω περιοχή προσφέρει ηρεμία. Το ύψος των 35 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει στον αερισμό και τις πανοραμικές θέες.
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε 344 συναλλαγές ακινήτων, δείχνοντας μια ενεργή αγορά. Για την καθημερινή ζωή, υπάρχει μια ποικιλία από 8 εστιατόρια και ένα καφέ σε ακτίνα 2 χλμ. Η εκπαίδευση εξυπηρετείται από 7 δημοτικά σχολεία και 3 γυμνάσια. Η υγεία καλύπτεται από ένα κέντρο υγείας σε κοντινή απόσταση και ένα νοσοκομείο στα 4.0 χλμ. Το τοπικό εισόδημα είναι μέτριο, με μέσο όρο τις €16.450, αντανακλώντας ένα μείδιο μόνιμων κατοίκων και αλλοδαπών. Το κλίμα με 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως ευνοεί εξωτερικές δραστηριότητες.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του Doña Julia σε σχέση με τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ. Οι αποστάσεις είναι ευθείς γραμμές. Η περιοχή βρίσκεται σε ένα ταπεινό ανάγλυφο με πρόσβαση στο δίκτυο της επαρχίας Μάλαγα.
Το Doña Julia βρίσκεται δυτικά της Μάλαγα, μεταξύ της ακτής και των εσωτερικών περιοχών. Η θέση του επιτρέπει την πρόσβαση τόσο στο λιμάνι της Estepona (7.4 χλμ) όσο και στα σύνορα του Γιβραλτάρ (28 χλμ). Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ των τουριστικών υποδομών της Κόστα ντελ Σολ και της πιο ήσυχης επαρχίας του Casares.
Οι αποστάσεις υπολογίζονται ευθεία. Η πλησιέστερη παραλία είναι η La Duquesa στα 3.9 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται 27 χλμ μακριά. Για την καθημερινή φροντίδα, ένα σούπερ μάρκετ είναι διαθέσιμο στα 1.8 χλμ. Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι άμεσα διαθέσιμες, με το Finca Cortesín στα 1.2 χλμ. Το λιμάνι της La Duquesa βρίσκεται στα 3.6 χλμ. Η χρήση αυτοκινήτου είναι απαραίτητη λόγω των αποστάσεων. Ο σταθμός φόρτισης EV βρίσκεται στα 8.2 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C. Το ύψος των 35 μέτρων επηρεάζει ελάχιστα τις θερμοκρασίες αλλά προσφέρει θέα. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι 0.9%, γεγονός που καθιστά την περιοχή επίπεδη. Υπάρχουν 3.845 ώρες ηλιοφάνειας τον χρόνο. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες Playa de Casares (2.0 χλμ) και Playa de Manilva (2.6 χλμ) είναι προσβάσιμες. Η παραλία La Duquesa (3.9 χλμ) προσφέρει υπηρεσίες θαλάσσιων σπορ. Ο αθλητισμός επικεντρώνεται στο γκολφ, με πολλά γήπεδα όπως το Estepona Golf (3.3 χλμ) και το Golf Academy Albayt Resort (2.6 χλμ). Υπάρχει επίσης αθλητικό κέντρο Las Viñas στα 2.4 χλμ. Η περιοχή διαθέτει 32 τοπικές γιορτές ετησίως.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Doña Julia βρίσκεται δυτικά της Μάλαγα, μεταξύ της ακτής και των εσωτερικών περιοχών. Η θέση του επιτρέπει την πρόσβαση τόσο στο λιμάνι της Estepona (7.4 χλμ) όσο και στα σύνορα του Γιβραλτάρ (28 χλμ). Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ των τουριστικών υποδομών της Κόστα ντελ Σολ και της πιο ήσυχης επαρχίας του Casares.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL368418
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με άλλα έργα όπως το Arosa στη Μίχας (από €490.000), το Doña Julia προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου για μεγαλύτερο εμβαδόν (207 τ.μ. έναντ_small τ.μ.). Ενώ το Arosa και το Waterfall Residences (από €720.000) βρίσκονται σε πιο κεντρικές περιοχές, το Doña Julia προσφέρει μεγαλύτερη ηρεμία και άμεση πρόσβαση σε γκολφ. Το Astra Homes (από €364.000) είναι παρόμοιο σε τιμή αλλά βρίσκεται στη Φουενχιρόλα, μια πιο πυκνοκατοικημένη πόλη. Το Doña Julia ξεχωρίζει για τον συνδυασμό της θέας και του ιδιωτικού κήπου.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών της Ισπανίας. Με βαθιά γνώση της Κόστα ντελ Σολ, της Κόστα Μπλάνκα και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθαίνει τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
