कासारेस के डोना जूलिया क्षेत्र में स्थित यह निर्मित टाउनहाउस स्पेन की कोस्टा डेल सोल में आवासीय निवेश का अवसर प्रदान करता है। कुल आवासीय क्षेत्रफल 207 वर्ग मीटर है, जिसमें 2 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं। संपत्ति तीन मंजिला ढांचे में है, जिसमें बेसमेंट, ग्राउंड फ्लोर और अपर फ्लोर शामिल हैं। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण यह सूर्य के प्रकाश के लिए अनुकूल है, और इसमें एक निजी बगीचा और टेरेस भी है। संपत्ति की स्थिति "उत्कृष्ट" (Excellent) मानी गई है, जिसमें एयर कंडीशनिंग और फायरप्लेस स्थापित हैं। गोल्फ कोर्स और समुद्र के निकट होने के साथ-साथ शहर के करीब होने के कारण यह उन खरीदारों के लिए एक ठोस विकल्प है जो भूमध्यसागरीय तट पर रहने पर विचार कर रहे हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रोजेक्ट कासारेस के डोना जूलिया आवासीय परिसर में स्थित है और भूमि समतल है। यह समुद्र तल से 35 मीटर की ऊंचाई पर है, और निकटतम समुद्र तट, ला ड्यूकेसा, सीधी दूरी में लगभग 3.9 किलोमीटर दूर है। आसपास कई गोल्फ कोर्स हैं, जिसमें फिंका कोर्टेसिन शामिल है, जो खेल और अवकाश सुविधाओं तक अच्छी पहुंच प्रदान करते हैं। क्षेत्र एक आवासीय क्षेत्र के भीतर स्थित है, और दैनिक आवश्यकताओं तक पहुंच को ध्यान में रखकर इसकी योजना बनाई गई है।
यह टाउनहाउस उन निवासियों के लिए उपयुक्त है जो निजी बगीचे के स्थान की तलाश कर रहे हैं। 207 वर्ग मीटर का आकार मुख्य रूप से 2 बेडरूम और 2 बाथरूम के लेआउट में व्यवस्थित है, जो पारिवारिक जरूरतों के अनुसार लचीलापन प्रदान करता है। बेसमेंट भंडारण या शौक के स्थान के रूप में कार्य करता है। दक्षिण की ओर उन्मुख होना लिविंग एरिया में प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करता है।
यह प्रॉपर्टी पूरी तरह से बनकर तैयार है, जिससे निर्माण चरणों के जोखिम या सौंपने की प्रतीक्षा समय से बचा जा सकता है। तीन-स्तरीय संरचना में रखरखाव में आसान संगमरमर की मंजिल और अलमारी जैसी सुविधाएं पहले से स्थापित हैं। तत्काल निवास चाहने वाले खरीदारों के लिए सौंपने की तारीख में कोई अनिश्चितता नहीं होना इसकी विशेषता है।
यह प्रॉपर्टी बिना किसी रसोई उपकरण या फर्नीचर के बेची जा रही है, इसलिए इसे अलग से व्यवस्थित करने की आवश्यकता होगी। इसके अलावा, समुद्र तक की दूरी सीधी लाइन में लगभग 4 किलोमीटर है, जिससे दैनिक आवाजाही के लिए वाहन का उपयोग आवश्यक हो सकता है। स्थान एक बंद आवासीय परिसर के भीतर है, इसलिए शहर के केंद्र की गतिविधि तक पहुंचने के लिए एक निश्चित दूरी तय करनी होगी। बेसमेंट तक पहुंच के लिए सीढ़ियों और बहु-स्तरीय संरचना के कारण आंतरिक गतिविधि की आवश्यकता भी एक ध्यान देने योग्य बात है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन के तटीय क्षेत्र में दूसरा जीवन विचार रहे हैं और तत्काल निवास चाहते हैं। यह गोल्फ में रुचि रखने वालों या व्यक्तिगत जमीन को महत्व देने वाले परिवारों के अनुकूल है। साथ ही, किराये के निवेश पर विचार करने वाले निवेशकों के लिए भी यह एक तैयार प्रॉपर्टी होने के नाते लाभदायक हो सकती है। विशेष रूप से, जो लोग स्थानीय रूप से रहना या दीर्घकालिक प्रवास की योजना बना रहे हैं और आवासीय क्षेत्र की शांति और तटीय पहुंच के बीच संतुलन खोज रहे हैं, वे इसके अनुकूल हो सकते हैं।
आंतरिक संरचना में स्पेनिश घरों में आम संगमरमर की मंजिल का उपयोग किया गया है, जो रखरखाव में आसानी की विशेषता रखती है। अलमारी बनी हुई हैं लेकिन रसोईघर सुसज्जित नहीं है, जिससे खरीदार अपनी पसंद के अनुसार कस्टमाइज़ेशन कर सकते हैं। संरचनात्मक रूप से, वर्ष भर के तापमान प्रबंधन के लिए एयर कंडीशनिंग और फायरप्लेस स्थापित हैं। बेसमेंट की उपस्थिति भंडारण स्थान की कार्यक्षमता बढ़ाती है।
प्रस्तावित मूल्य €351,000 से शुरू होता है, जो कासारेस क्षेत्र में 207 वर्ग मीटर की संपत्ति के लिए एक निश्चित बाजार मानक दर्शाता है। समान प्रोजेक्ट्स (मिहास में एरोसा और फ्यूएंगिरोला में वॉटरफॉल रेजिडेंसेज) की तुलना में, मूल्य स्थिरता प्रदान करता है। खरीदारों को रसोईघर के उपकरणों और फर्नीचर की लागत पर विचार करना होगा, लेकिन कुल मिलाकर अधिग्रहण लागत क्षेत्रफल और स्थान को दर्शाती है।
डोना जूलिया में दैनिक जीवन कोस्टा डेल सोल के एक शांत आवासीय क्षेत्र की लय का अनुसरण करता है। सुबह निजी बगीचे में धूप का आनंद लिया जा सकता है और दक्षिणाभिमुख टेरेस पर समय व्यतीत किया जा सकता है। उसके बाद, कुछ मिनट की ड्राइव पर फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब जाया जा सकता है या कासारेस कोस्ट के आसपास घूमने निकला जा सकता है। शाम को लगभग 4 किलोमीटर दूर ला ड्यूकेसा मरीना में जाकर समुद्र तट पर एक रेस्तरां में भोजन किया जा सकता है। क्षेत्र समतल है और समुद्र तल से 35 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो समुद्र की हवा को महसूस करने के लिए एक अच्छा स्थान है। पास में ही सुपरमार्केट और फार्मेसी हैं, जिससे बुनियादी खरीदारी डोना जूलिया के आसपास पूरी हो सकती है।
आसपास का माहौल गोल्फ और समुद्र के करीब एक आवासीय क्षेत्र की विशेषता रखता है। निकटतम समुद्र तट, ला ड्यूकेसा, सीधी दूरी में 3.9 किलोमीटर, और कासारेस कोस्ट 2.6 किलोमीटर दूर है। निकटतम सुपरमार्केट 1.8 किलोमीटर और अस्पताल 4.0 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, जो दैनिक सुविधाओं को सुनिश्चित करता है। पास में सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, लेकिन जीवन क्षेत्र का विस्तार करने के लिए वाहन के उपयोग की सिफारिश की जाती है।
डोना जूलिया AP-7 तटीय राजमार्ग के दक्षिणी ओर, फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब के पड़ोसी क्षेत्र में स्थित है। नक्शे पर, यह एस्टेपोना के पश्चिम में और कासारेस के पूर्व में स्थित है, और भूमध्यसागर के सामने एक समतल आवासीय क्षेत्र के रूप में पहचाना जा सकता है।
डोना जूलिया कासारेस और मनिल्वा की सीमा के पास स्थित है और कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी तटीय क्षेत्र में एक आवासीय आधार के रूप में कार्य करता है। यह दो प्रमुख क्षेत्रों, एस्टेपोना और सोतोग्रांदे के बीच में स्थित है, जिससे दोनों शहरों (एस्टेपोना पोर्ट, सोतोग्रांदे मरीना) तक पहुंच संभव है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के समग्र परिवहन नेटवर्क में हवाई अड्डों (मालागा/जिब्राल्टर) और तटीय सड़कों तक पहुंच के संतुलन का एक बिंदु है।
मालागा हवाई अड्डे की सीधी दूरी लगभग 27 किलोमीटर और जिब्राल्टर हवाई अड्डे की लगभग 28 किलोमीटर है। तटीय प्रमुख शहर एस्टेपोना तक वाहन द्वारा थोड़े समय में पहुंचा जा सकता है। निकटतम समुद्र तट (ला ड्यूकेसा) तक ड्राइविंग करने में लगभग 10 मिनट और फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब लगभग 1.2 किलोमीटर दूर है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन (Zunder - GALP) 8.2 किलोमीटर आगे स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस क्षेत्र का औसत तापमान 12 डिग्री से 27 डिग्री सेल्सियस के बीच है और वार्षिक धूप के घंटे लगभग 3,845 हैं। पानी का तापमान 20 डिग्री से अधिक होने वाला मौसम 5 महीने तक रहता है, जिससे समुद्र तट पर लंबे समय तक गतिविधियां की जा सकती हैं। समुद्र तल से 35 मीटर की ऊंचाई पर समतल भूमि होने के कारण, ऊंचाई में अचानक बदलाव से कोई जलवायु परिवर्तन नहीं होता है, और एक स्थिर भूमध्यसागरीय जलवायु मिलती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
ला ड्यूकेसा समुद्र तट (3.9 किलोमीटर) स्थानीय लोगों के आराम के लिए एक स्थान है और मौसम के दौरान यह जीवंत हो उठता है। पास में एस्टेपोना गोल्फ (3.3 किलोमीटर) और अलबाइट गोल्फ अकादमी (2.6 किलोमीटर) सहित कई गोल्फ सुविधाएं हैं। इसके अतिरिक्त, पास में एक खेल परिसर (Complejo Deportivo Las Viñas) है जो फिटनेस और दैनिक व्यायाम का अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
डोना जूलिया कासारेस और मनिल्वा की सीमा के पास स्थित है और कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी तटीय क्षेत्र में एक आवासीय आधार के रूप में कार्य करता है। यह दो प्रमुख क्षेत्रों, एस्टेपोना और सोतोग्रांदे के बीच में स्थित है, जिससे दोनों शहरों (एस्टेपोना पोर्ट, सोतोग्रांदे मरीना) तक पहुंच संभव है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के समग्र परिवहन नेटवर्क में हवाई अड्डों (मालागा/जिब्राल्टर) और तटीय सड़कों तक पहुंच के संतुलन का एक बिंदु है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 60 mm |
| मई | 17.9°C | 46 mm |
| जून | 22.4°C | 13 mm |
| जुलाई | 26.5°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 124 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL368418
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
डोना जूलिया की मूल्य निर्धारण (€351,000) आस-पास के मिहास में एरोसा (€490,000 से शुरू) और फ्यूएंगिरोला में वॉटरफॉल रेजिडेंसेज (€720,000 से शुरू) की तुलना में प्रवेश-स्तर की मूल्य सीमा दर्शाती है। 207 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल के आधार पर, इसमें प्रति इकाई लागत के हिसाब से प्रतिस्पर्धात्मकता है। एस्ट्रा होम्स (€364,000 से शुरू) के समान मूल्य बिंदु होने के बावजूद, डोना जूलिया समुद्र के करीब और गोल्फ रिसॉर्ट वातावरण में होने के कारण स्थानिक रूप से अद्वितीय है। यह संपत्ति 'Distressed' श्रेणी में भी आ सकती है, जिससे निवेशकों के लिए मूल्य वृद्धि की क्षमता हो सकती है, हालांकि इसमें कुछ नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है।
माइको स्पेन की आवासीय बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उचित आवास खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और निवास योग्यता के आधार पर प्रॉपर्टी का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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