Este proyecto se refiere a una adosado renovado situado en Doña Julia, dentro del municipio de Casares, Málaga. La vivienda ofrece una superficie habitable de 207 m² distribuida en sótano, planta baja y primera planta. Clasificado como 'Distressed' (Afectado) e 'Inversión', sugiere potencial de añadir valor mediante renovación. Con una orientación sur, proporciona vistas al mar, montañas y el paisaje circundante. La ubicación está en close proximidad a la costa y varios campos de golf, incluyendo Finca Cortesín.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en Doña Julia, una zona residencial en Casares, Málaga. Esta zona se sitúa cerca de la Costa del Sol, a una distancia controlada de grandes centros urbanos pero cerca de ciudades costeras como Estepona y Manilva. El entorno se define por su enlace directo con el campo de golf adyacente y la costa. El entorno es principalmente recreativo y residencial, centrado en casas de vacaciones y residentes expatriados.
El diseño incluye dos dormitorios y dos baños, lo que lo hace adecuado para parejas o familias pequeñas. El sótano ofrece espacio adicional para almacenamiento o hobbies. El jardín privado proporciona espacio al aire libre. La casa está equipada con aire acondicionado y una chimenea, garantizando confort durante todo el año. Para compradores que buscan una combinación de residencia y recreación en un entorno de golf y costa, esta propiedad cumple con las necesidades básicos de vivienda permanente o estancias largas.
Este objeto cae en las categorías 'Distressed' e 'Inversión', lo que significa que no es una obra nueva estándar. El estado es 'Listo', pero el acabado y el mobiliario probablemente requieran atención. La cocina 'no está equipada' y los muebles no están incluidos, ofreciendo la oportunidad de personalizar el interior. Para compradores que buscan una nueva construcción llave en mano, este proyecto puede ser menos relevante debido a los trabajos necesarios.
La casa se vende en la categoría 'Distressed', lo que indica una posible necesidad de renovación o desgaste. La cocina carece de electrodomésticos y no se incluyen muebles, lo que requiere una inversión adicional post-compra. Dada la ubicación en una zona residencial alrededor de un campo de golf, las distancias a servicios diarios como supermercados (1,8 km) y hospitales (4,0 km) pueden parecer mayores que en los centros urbanos. Un coche es prácticamente necesario para la movilidad en la región.
Este proyecto es relevante para compradores que buscan una propiedad con potencial de plusvalía en un barrio establecido. Se ajusta a personas que desean un estilo de vida activo con acceso a golf y playas sin el ajetreo de la ciudad. También es adecuado para inversores que buscan reformar y alquilar en el mercado vacacional. Para familias que dependen de servicios diarios a pie, la ubicación residencial puede requerir una consideración. La combinación de jardín privado y vistas al mar ofrece la privacidad que muchos expatriados buscan.
La descripción menciona 'suelos de mármol' y 'armarios empotrados' como características fijas. Sin embargo, la cocina 'no está equipada' y los muebles no están incluidos, lo que significa que el nuevo dueño se encarga del completo equipamiento de las habitaciones. La condición se lista como 'Excelente' en mantenimiento, pero 'Distressed' implica que pueden ser necesarias actualizaciones estéticas o estructurales. El aire acondicionado y la chimenea son activos tangibles para el confort.
El precio de venta pedido para este adosado es de €351.000. Dada la superficie de 207 m² y la ubicación en la Costa del Sol, esto representa una relación precio-calidad específica. En comparación con proyectos de referencia como Arosa en Mijas (desde €490.000) y Waterfall Residences (desde €720.000), el precio se sitúa en un segmento inferior. Esto puede deberse a la clasificación 'Distressed'. La fijación de precios sugiere una oportunidad de inversión para compradores dispuestos a realizar renovaciones.
Doña Julia ofrece un entorno vitalicio dominado por la presencia del campo de golf y la proximidad al mar. El ritmo diario aquí lo determina la tranquilidad de la urbanización y la mezcla entre naturaleza y costa. Los residentes pueden utilizar las instalaciones de golf por la mañana o caminar hacia la costa, situada a 3,9 km (en línea recta). El terreno es llano, lo que favorece la accesibilidad, aunque las distancias requieren un vehículo motorizado. La orientación sur garantiza luz solar en las terrazas privadas. Los 32 días festivos locales al año apuntan a una vida social activa en pueblos cercanos.
Los alrededores inmediatos de Doña Julia ofrecen servicios centrados en la relajación y el deporte. Con tres campos de golf dentro de un radio de 4,9 km, incluyendo el prestigioso Club de Golf Finca Cortesín (1,2 km), la zona es altamente atractiva para los golfistas. Para los amantes de la playa, La Duquesa está a 3,9 km. El puerto de Puerto Deportivo de la Duquesa ofrece restaurantes y actividades sociales. El número de restaurantes cercanos (8 dentro de 2 km) es limitado, indicando una zona residencial tranquila.
El mapa muestra la ubicación del adosado en Doña Julia. La ubicación se caracteriza por zonas verdes y el campo de golf inmediatamente al norte/este de la parcela. La línea de costa es visible a corta distancia al sur. Las distancias a carreteras y servicios se basan en mediciones en línea recta.
Doña Julia se ubica en la parte occidental de la Costa del Sol, entre el ajetreo de Marbella y la zona culturalmente rica del Estrecho de Gibraltar. Esta posición ofrece un compromiso entre lujo y accesibilidad. Comparado con el interior (norte), la costa está más cerca aquí. En comparación con proyectos en Mijas o Fuengirola, esta ubicación es más tranquila y menos densamente poblada.
La ubicación requiere un coche para la mayoría de los viajes. La playa más cercana está a 3,9 km (en línea recta), un trayecto corto. El aeropuerto de Málaga es accesible a 27 km (en línea recta), favorable para conexiones internacionales. La compra diaria está disponible en un supermercado a 1,8 km. La proximidad a las autopistas A-7 o N-340 asegura conexiones con Estepona y Marbella. El transporte público existe con 42 paradas y 7 líneas cerca, pero suele ser menos eficiente que el transporte privado.
| Distancia a la playa | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región cuenta con un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,5°C. Con 3.845 horas de sol históricas y una temporada de baño de 5 meses, la vida al aire libre es factible durante gran parte del año. Situado a 35 metros sobre el nivel del mar, la elevación permite una brisa ligera. La pendiente plana del 0,9% hacia el mar hace que la zona sea accesible. El fondo de montañas y el mar al frente crea una vista panorámica que cambia con las estaciones.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas cercanas como La Duquesa y Playa de Casares están a poca distancia, ofreciendo la experiencia típica de la Costa del Sol. Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) actúa como centro para deportes acuáticos y vida social. Los entusiastas del deporte tienen acceso al Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) además del golf. La proximidad de diversos campos de golf permite practicar deporte al aire libre todo el año.
Fuente: OpenStreetMap
Doña Julia se ubica en la parte occidental de la Costa del Sol, entre el ajetreo de Marbella y la zona culturalmente rica del Estrecho de Gibraltar. Esta posición ofrece un compromiso entre lujo y accesibilidad. Comparado con el interior (norte), la costa está más cerca aquí. En comparación con proyectos en Mijas o Fuengirola, esta ubicación es más tranquila y menos densamente poblada.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 98 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Mayo | 17.9°C | 46 mm |
| Junio | 22.4°C | 13 mm |
| Julio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octubre | 19.2°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL368418
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos en Mijas como Arosa (desde €490k) y Astra Homes (€364k), Doña Julia ofrece una ventaja distinta en superficie (207 m²) en relación con los precios de salida. Waterfall Residences en Fuengirola comienza en €720k, significativamente más alto. Doña Julia es más tranquila y orientada al golf que el carácter urbano de Fuengirola. Para compradores que valoran el espacio sobre servicios urbanos inmediatos, la relación calidad-precio es favorable.
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