تقع العقارات في مجمع Doña Julia السكني في بلدية كاساريس، مقاطعة مالاغا. تاون هاوس جاهز للسكن بمساحة 207 متر مربع، موزعة على ثلاثة طوابق. يتميز العقار بحديقة خاصة. الموقع قريب من الساحل وملاعب الغولف والمرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المبنى في منطقة Doña Julia التابعة لبلدية كاساريس. وهي منطقة سكنية بُنيت بالقرب من الساحل، على ارتفاع حوالي 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تشتهر المنطقة بملاعب الغولف وتقع بين مدينتي إستيبونا ومانيلفا. هذه منطقة سكنية هادئة وليست مركزًا حضريًا كبيرًا.
يوفر المنزل مساحة واسعة تبلغ 207 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. ينقسم المنزل إلى ثلاثة مستويات: الطابق السفلي (تخزين أو هوايات)، الطابق الأرضي (غرفة معيشة ومطبخ)، والطابق العلوي (غرف النوم). بالنسبة لأولئك الذين يقدرون المساحة والخصوصية، يوفر هذا التخطيط فصلًا مريحًا بين منطقة النهار ومنطقة النوم. تتيح الحديقة الخاصة الاسترخاء في الهواء الطلق.
العقار جاهز ('Excellent')، لذا لا يتعين على المالكين الجدد الانتظار حتى اكتمال البناء. يمكن تكييف الطابق السفلي والأرضي حسب احتياجات المستخدم. المطبخ مزود بخزائن ولكنه غير مجهز بالأجهزة ('Not Fitted'). هذا يعني أن المشتري يحتاج إلى الاستثمار في الأجهزة والأثاث.
لاحظ أن المطبخ غير مجهز بالأجهزة وأن المنزل غير مفروش، لذا ستكون هناك حاجة لميزانية إضافية للأجهزة والأثاث. توصلات النقل العام معتدلة (7 خطوط حافلات في المنطقة)، ولكن لراحة الحياة اليومية، يُنصح بشدة بامتلاك سيارة، خاصة للتسوق (1.8 كم) والذهاب إلى الشاطئ (3.9 كم).
يناسب هذا العقار الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ أو إقامة دائمة. تكوين غرفتي النوم يحد من عدد الضيوف، لكن المساحة الكبيرة والطابق السفلي يوفران المرونة. سيكون جذابًا للأشخاص النشطين الذين يفضلون الغولف والهدوء بعيدًا عن مراكز السياحة الصاخبة.
الأرضيات من الرخام، وهو حل عملي وأنيق في المناخ الإسباني. المنزل مكيف ومجهز بمدفأة. الطابق السفلي فارغ ويمكن تعديله. الداخلي فاتح. المظهر الخارجي نموذجي للمنازل الأندلسية: واجهات بيضاء وتراس. المطبخ والأثاث غير مشمولين في السعر، مما يسمح بتخصيص التصميم.
سعر العرض هو 351,000 يورو، وبمساحة 207 متر مربع، السعر حوالي 1695 يورو/متر مربع. هذا سعر تنافسي مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة، مثل Arosa في Mijas (يبدأ من 490,000 يورو). بالنظر إلى سوق إعادة البيع وفئة 'Distressed'، يعكس السعر إمكانات العقار الذي يتطلب استثمارًا في تشطيب المطبخ والأثاث.
تتميز الحياة في Doña Julia بالهدوء وإمكانية الوصول إلى الرياضة. يمكن أن تبدأ الأيام بقهوة على التراس الخاص مع إطلالة على البحر. القرب من نادي الغولف Finca Cortesín يجعل المكان جذابًا لمحبي الغولف. تتطلب الحياة اليومية سيارة؛ أقرب سوبر ماركت يبعد حوالي 1.8 كم. الليالي هادئة، مما يعزز الاسترخاء. المنطقة ليست منتجعًا سياحيًا مزدحمًا، بل منطقة سكنية مع إمكانية الوصول إلى الترفيه الساحلي. شاطئ La Duquesa ليس بعيدًا، لكنه ليس عند باب المنزل.
تركز البيئة المحيطة حول الغولف والبحر. هذه منطقة سكنية، لذا فإن البنية التحتية اليومية تبعد قليلاً عن مراكز المدن. أقرب سوبر ماركت على بعد 1.8 كم، والصيدلية على بعد 2.0 كم. الوصول إلى مستشفى إستيبONA مريح (حوالي 20 دقيقة بالسيارة). المنطقة خضراء ومفتوحة، وتوفر إطلالات على البحر والجبال.
تظهر الخريطة المنطقة السكنية Doña Julia الواقعة بين الطريق السريع A-7 والساحل. يقع العقار بالقرب من ملعب الغولف Finca Cortesín، والذي يظهر كمساحة خضراء واسعة. يقع مطار مالاغا إلى الشرق، وجبل طارق إلى الغرب.
تقع Doña Julia غرب مالاغا، على الطريق بين إستيبونا وسابينيلاس. هذه جزء من Costa del Sol الغربية، التي تتطور ديناميكيًا مع الحفاظ على المزيد من الهدوء من الشرق. القرب من جبل طارق (حوالي 28 كم في خط مستقيم) يوفر خيارات سفر إضافية.
السيارة ضرورية هنا. أقرب شاطئ (La Duquesa) يبعد 3.9 كم في خط مستقيم عن المنزل. يقع مطار مالاغا على بعد 27 كم (متوسط 25-30 دقيقة بالسيارة). النقل العام موجود (7 خطوط حافلات، 42 محطة)، ولكن جداوله يجب فحصها للمرونة. أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية تقع على بعد 8.2 كم في إستيبONA.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، وسجلات ساعات الشمس السنوية 3845 ساعة. موسم السباحة يستمر حوالي 5 أشهر. يقع المنزل على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهل دوران الهواء. التوجيه الجنوبي يضمن شمسًا وافرة على التراس طوال اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي Playa de Casares (2.0 كم) و Playa de Manilva (2.6 كم). الشواطئ رملية. تقدم المنطقة بنية تحتية غنية للغولف: ثلاثة ملاعب غولف في بضعة كيلومترات، بما في ذلك نادي Finca Cortesín الشهير (1.2 كم). للنشطين، يوجد مجمع رياضي Las Viñas (2.4 كم) في الجوار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Doña Julia غرب مالاغا، على الطريق بين إستيبونا وسابينيلاس. هذه جزء من Costa del Sol الغربية، التي تتطور ديناميكيًا مع الحفاظ على المزيد من الهدوء من الشرق. القرب من جبل طارق (حوالي 28 كم في خط مستقيم) يوفر خيارات سفر إضافية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 98 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 89 mm |
| أبريل | 16.0°C | 60 mm |
| مايو | 17.9°C | 46 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL368418
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
سعر 351,000 يورو أقل من المشاريع الجديدة في Mijas مثل Arosa (تبدأ من 490,000 يورو) أو Fuengirola Waterfall Residences (تبدأ من 720,000 يورو). تقدم Doña Julia مساحة أكبر بسعر أقل، لكن موقعها أبعد عن مراكز المدن الرئيسية. بالمقارنة مع إستيبONA، Doña Julia أكثر هدوءًا وأقل تحضرًا، وهو ميزة لمن يريدون الهروب من الحشود، ولكنه عيب لمن يريدون الوصول على الأقدام إلى المئات من المطاعم.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. ولديه معرفة عميقة بمنطقة Costa del Sol و Costa Blanca والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، وينصح بنزاهة وبناء على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
