Ta ločena vila se nahaja v stanovanjskem soseski Doña Julia v Casaresu, provinca Málaga. Objekt je povezan s sredozemsko obalo in bližnjimi mesti. Zgradba obsega tri etaže z različnimi nameni. Lega je blizu igrišč za golf in nudi pogled na morje. Objekt je v stanju 'Gereed', kar pomeni, da je končan in pripravljen za vselitev brez gradbenih zakasnitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je v Doña Julia na zahodni Costa del Sol. To območje povezuje stanovanjsko naselje z naravnim okoljem. Nahaja se v bližini športnih objektov in morja. Območje je razvito okoli blokov hiš in ponuja mir stran od središč mesta.
Razporeditev prostora zadovoljuje potrebe po stalnem bivanju ali počitnicah. Zasebni vrt in terasa omogočata uporabo zunanjih prostorov. Klet in podstrešje nudita dodatno shranjevanje. Razporeditev sob na različnih nivojih zagotavlja zasebnost prebivalcem.
Projekt je popolnoma končan ('Gereed'). To pomeni, da so vsa gradbena dela opravljena. Infrastruktura na območju je razvita. Ni časovnih okvirov za dokončanje, ki bi vplivali na uporabo nepremičnine.
Nepremičnina ni opremljena z namiznimi ali kuhinjskimi pripomočki, kar zahteva naložbo kupca. Lokacija zahteva uporabo vozila za večino potovanj zaradi razdalj do središč. Razdalja do najbližjega letališča je približno 27 km.
Ta nepremičnina ustreza osebam, ki iščejo trajni bivalni prostor ali bazo za daljša bivanja v Španiji. Dve spalnici in dve kopalnici kažeta na primernost za pare ali manjše družine. Prisotnost kleti in zasebnega vrta ponuja prostor za shranjevanje ali počitek. Bližina golf igrišč jo primerno za ljubitelje športa. Prav tako bližina obali, a ne neposredna bližina plaže (3.9 km), ponuja mir. Razdalja od letališča Málaga (27 km) jo naredi dostopno za mednarodne popotnike. Odsotnost opreme omogoča prilagoditev prostora po osebnih željah kupca.
Stavba ima marmorne talne obloge, material izbran za obstojnost pri uporabi. Gradnja vključuje stopnice in zunanjo teraso. Prisotnost kamina in klimatske naprave kaže napor za toplotno udobje. Omare so vgrajene. Stanje je opisano kot odlično. Kuhinja ni opremljena, hišpa ni opremljena, kar daje odgovornost za končno obliko lastniku. Streha in zunanje površine se zdijo biti v dobrem stanju glede na razpoložljive podatke.
Začetna cena je določena na €351.000. Ta znesek ustreza hiši s 207 m² brez dodatnih stroškov za opremo. Na trgu regije cena na kvadratni meter kaže dostop do večjih nepremičnin. Kategorija nepremičnine vključuje investicijske priložnosti in počitniške domove.
Dnevno življenje v Doña Julia določa počasni ritem in geografija regije. Južna lega zagotavlja naravno svetlobo na zunanjih površinah večji del dneva. Bližina golf igrišča Finca Cortesín določa pokrajino in ponuja zelenjav in odprte prostore. Praktično je uporaba avtomobila nujna za nakupovanje ali obiske zdravnikov, prav tako za dostop do plaž. Prisotnost 42 postajalnic avtobusov in 7 linij v relativno majhni razdalji kaže, da so možnosti javnega prevoza, a prožnost zasebnega vozila je prednost. Bližina pristanišča La Duquesa nudi možnosti za zabavo in hrano, medtem ko okolica ponuja mir. Nadmorska višina 35 metrov nad morjem prispeva k prezračevanju in razgledu.
Regija nudi dostop do 344 transakcij z nepremičninami, kar kaže na dejaven trg. Za dnevno življenje je na voljo 8 restavracij in ena kavarna v radiusu 2 km. Izobraževanje je zagotovljeno s 7 osnovnimi šolami in 3 srednjimi šolami. Zdravstvo je pokrito z enim zdravstvenim centrom v bližini in bolnišnico na 4.0 km. Lokalni dohodek je srednji, s povprečjem €16.450, kar odraža mešanico stalnih prebivalcev in tujcev. Podnebje z 3.845 sončnimi urami letno favorizira zunanje dejavnosti.
Zemljevid prikazuje lokacijo Doña Julia v razmerju do plaž in golf igrišč. Razdalje so zračne črte. Območje se nahaja na rahlem terenu z dostopom do cestnega omrežja province Málaga.
Doña Julia se nahaja zahodno od Malage, med obalo in notranjostjo. Lega omogoča dostop tako do marina Estepona (7.4 km) kot do meja z Gibraltarjem (28 km). Ta lokacija ponuja ravnotežje med turistično infrastrukturo Costa del Sol in bolj mirne province Casares.
Razdalje so izračunane v zračni črti. Najbližja plaža je La Duquesa na 3.9 km. Letališče Málaga se nahaja 27 km stran. Za dnevne potrebe je trgovina na voljo na 1.8 km. Objekti za golf so neposredno dostopni, z Finca Cortesín na 1.2 km. Marina La Duquesa je na 3.6 km. Uporaba avtomobila je nujna zaradi razdalj. Polnilna postaja za EV je na 8.2 km.
| Oddaljenost do plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija je značilna za sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18.5°C. Temperature se gibljejo od 12°C do 27°C. Nadmorska višina 35 metrov malo vpliva na temperature, a ponuja razgled. Naklon proti morju je 0.9%, kar območje nivo. Letno je 3.845 sončnih ur. Obdobje za plavanje traja 5 mesecev.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže Playa de Casares (2.0 km) in Playa de Manilva (2.6 km) so dostopne. Plaža La Duquesa (3.9 km) nudi storitve vodnih športov. Šport je osredotočen na golf, z mnogimi igrišči kot Estepona Golf (3.3 km) in Golf Academy Albayt Resort (2.6 km). Prav tako obstaja športni center Las Viñas na 2.4 km. Območje ima 32 lokalnih praznikov letno.
Vir: OpenStreetMap
Doña Julia se nahaja zahodno od Malage, med obalo in notranjostjo. Lega omogoča dostop tako do marina Estepona (7.4 km) kot do meja z Gibraltarjem (28 km). Ta lokacija ponuja ravnotežje med turistično infrastrukturo Costa del Sol in bolj mirne province Casares.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Junij | 22.4°C | 13 mm |
| Julij | 26.5°C | 0 mm |
| Avgust | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL368418
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti, kot je Arosa v Mijasu (od €490.000), Doña Julia ponuja nižjo vhodno ceno za večjo površino (207 m²). Medtem ko sta Arosa in Waterfall Residences (od €720.000) v bolj osrednjih območjih, Doña Julia ponuja več miru in neposreden dostop do golfa. Astra Homes (od €364.000) je podobno po ceni, a se nahaja v Fuengiroli, gostejšem mestu. Doña Julia se izstopa zaradi kombinacije razgleda in zasebnega vrta.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trgovinski stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalnih vrednot ter daje iskrene, podatke podprte nasvete v celotnem procesu nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
