Цей завершений таунхаус у районі Дона-Хулія, Касарес, пропонує можливість інвестування в нерухомість на Коста-дель-Соль у Іспанії. Загальна житлова площа становить 207 квадратних метрів, з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Об'єкт має триповерхову структуру, включаючи підвал, перший поверх та верхній поверх. Південна орієнтація сприяє природному освітленню, а наявність приватного саду та тераси додає комфорту. Стан нерухомості оцінюється як «відмінний», встановлено кондиціонер та камін. Близькість до полів для гольфу та моря, а також до міста робить цей варіант Concrete вибором для покупців, що розглядають життя на середземноморському узбережжі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований у житловому комплексі Дона-Хулія в муніципалітеті Касарес. Рельєф місцевості рівний, висота над рівнем моря становить 35 метрів. Найближчий пляж, Ла-Дукеса, знаходиться на відстані близько 3,9 кілометрів по прямій. Поруч розташовано кільче полів для гольфу, включаючи Finca Cortesín, що забезпечує гарний доступ до спортивних та рекреаційних об'єктів. Район є житловим, і планування враховує доступність повсякденних потреб.
Цей таунхаус задовольняє потреби жителів, які шукають приватний садовий простір. Площа 207 квадратних метрів організована з двома спальнями та двома ванними кімнатами, що забезпечує гнучкість для різних сімейних конфігурацій. Підвал може використовуватися як складське або хобі-простір. Південна орієнтація сприяє надходженню природного світла у вітальню.
Об'єкт продається у завершеному стані, що усуває ризики будівельних етапів та очікування передачі. Триповерхова структура вже включає такі елементи, як підлога з мармуру (легка у догляді) та вбудовані шафи. Відсутність невизначеності щодо дати здачі є перевагою для покупців, які бажають негайного заселення.
Ця нерухомість продається без обладнання кухні та меблів, що потребує окремого облаштування. Відстань до моря становить близько 4 кілометрів по прямій, тому для повсякденних пересувань, ймовірно, знадобиться автомобіль. Локація знаходиться в межах закритого житлового комплексу, тому до центру міста треба їхати певну відстань. Також слід враховувати наявність сходів до підвалу та внутрішні переміщення між поверхами.
Цей об'єкт підходить покупцям, які розглядають друге життя в Іспанії та бажають негайного заселення. Він також підходить для сімей, які цінують простір та приватність, або для любителів гольфу. Для інвесторів, зацікавлених у здачі в оренду, статус завершеного об'єкта означає відсутність затримок з отриманням доходу. Це особливо актуально для тих, хто планує тривале перебування в регіоні та шукає баланс між спокоєм житлового району та доступністю до узбережжя.
У внутрішній обробці використано мармурову підлогу, характерну для іспанських будинків, що забезпечує легкість у догляді. Хоча шафи вже вбудовані, кухня не обладнана, що дозволяє покупцям налаштувати її відповідно до своїх уподобань. Кондиціонер та камін забезпечують контроль температури протягом року. Наявність підвалу підвищує функціональність простору для зберігання речей.
Початкова ціна становить 351 000 євро, що відображає певний ринковий стандарт для об'єктів площею 207 м² у районі Касарес. У порівнянні з подібними проектами (Arosa в Міхасі або Waterfall Residences у Фуенхіролі), ціновий діапазон виглядає стабільним. Покупцям слід врахувати витрати на обладнання кухні та меблі, але загальна вартість acquiring відображає площу та локацію.
Повсякденне життя в Дона-Хулія проходить у спокійному ритмі житлового району Коста-дель-Соль. Вранці можна насолоджуватися сонцем у приватному саду та відпочивати на південній терасі. Згодом можна дістатися за кілька хвилин їзди до гольф-клубу Finca Cortesín або прогулятися узбережжям Касарес. Ввечері можна поїхати в порт Ла-Дукеса (близько 4 км), щоб повечеряти в ресторані на пляжі. Район рівний, розташований на висоті 35 метрів над рівнем моря, що сприяє приємному морському бризу. Поруч є супермаркети та аптеки, тому базові покупки можна зробити безпосередньо в районі.
Навколишнє середовище характеризується як житловий район поблизу гольф-полів та моря. Найближчий пляж, Ла-Дукеса, знаходиться на відстані 3,9 км по прямій, а Касарес Коста — 2,6 км. Супермаркет знаходиться на відстані 1,8 км, а лікарня — 4,0 км, що забезпечує необхідні зручності. Громадський транспорт доступний, але для розширення мобільності рекомендується використовувати автомобіль.
Дона-Хулія розташована на південь від прибережної швидкісної дороги AP-7, поруч із гольф-клубом Finca Cortesín. На карті це територія на захід від Естепони і на схід від Касареса, ідентифікується як рівний житловий район біля Середземного моря.
Дона-Хулія розташована на кордоні муніципалітетів Касарес і Манільва, виступаючи житловим хабом на західному узбережжі Коста-дель-Соль. Розташування між Естепоною і Сотогранде забезпечує доступ до обох міст (порт Естепони, марина Сотогранде). Ця локація є вдалою точкою в транспортній мережі Коста-дель-Соль, що балансує доступ до аеропортів (Малага/Гібралтар) та прибережних трас.
Аеропорт Малага знаходиться на відстані близько 27 км по прямій, а аеропорт Гібралтар — 28 км. Основне узбережжя міста Естепона знаходиться в кількох хвилинах їзди. Найближчий пляж (Ла-Дукеса) — приблизно 10 хвилин на авто, а гольф-клуб Finca Cortesín — лише 1,2 км. Зарядна станція для електромобілів (Zunder - GALP) знаходиться на відстані 8,2 км.
| Відстань до моря | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середня температура в цьому районі коливається від 12 до 27 градусів Цельсія, а річна кількість сонячних годин становить близько 3845. Температура води перевищує 20 градусів протягом 5 місяців на рік, що дозволяє довго насолоджуватися пляжним сезоном. Рівномірний рельєф на висоті 35 метрів над рівнем моря забезпечує стабільний середземноморський клімат без різких перепадів температур.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляж Ла-Дукеса (3,9 км) є місцем відпочинку місцевих жителів і стає жвавим у сезон. Поруч розташовано кілька гольф-полів, включаючи Estepona Golf (3,3 км) та Golf Academy Albayt Resort (2,6 км). Також неподалік є спортивний центр (Complejo Deportivo Las Viñas), який пропонує можливості для фітнесу та щоденних тренувань.
Джерело: OpenStreetMap
Дона-Хулія розташована на кордоні муніципалітетів Касарес і Манільва, виступаючи житловим хабом на західному узбережжі Коста-дель-Соль. Розташування між Естепоною і Сотогранде забезпечує доступ до обох міст (порт Естепони, марина Сотогранде). Ця локація є вдалою точкою в транспортній мережі Коста-дель-Соль, що балансує доступ до аеропортів (Малага/Гібралтар) та прибережних трас.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 98 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 89 mm |
| Квітень | 16.0°C | 60 mm |
| Травень | 17.9°C | 46 mm |
| Червень | 22.4°C | 13 mm |
| Липень | 26.5°C | 0 mm |
| Серпень | 26.9°C | 3 mm |
| Вересень | 23.1°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 78 mm |
| Листопад | 15.1°C | 124 mm |
| Грудень | 12.3°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL368418
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ціна Дона-Хулія (351 000 євро) вказує на початковий ціновий діапазон у порівнянні з сусідніми Arosa в Міхасі (від 490 000 євро) або Waterfall Residences у Фуенхіролі (від 720 000 євро). З огляду на площу 207 м², ціна за квадратний метр виглядає конкурентоспроможною. Хоча ціна схожа на Astra Homes (від 364 000 євро), Дона-Хулія має унікальне розташування біля моря та гольф-курорту. Цей об'єкт також може бути класифікований як 'проблемний' (Distressed), що може вказувати на потенційне підвищення вартості для інвесторів, але може вимагати ремонту.
Maiko — експерт з нерухомості, який спеціалізується на житловому ринку Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
