Tämä kiinteistö sijaitsee Doña Julian asuinalueella Casaresin kunnassa, Málagan maakunnassa. Kyseessä on 207 neliömetrin kokoinen townhouse, joka on rakennettu kolmeen kerrokseen. Kohde on valmis ja asuinkunnossa. Tontilla on yksityinen puutarha. Sijainti on rannikkoalueella, lähellä golfkenttiä ja merta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Doña Julia -alueella, joka on osa Casaresin kuntaa. Alue on rakennettu rannikon läheisyyteen, noin 35 metrin korkeuteen merenpinnasta. Lähin merkittävä kaupunkikeskus on Estepona. Seutu on tunnettu golfkentistään ja rantalomakohteistaan. Alue on asuvaltainen eikä suurkaupunkimainen.
Tämä kiinteistö sopii tilavaan asumiseen. Koko on 207 m² ja siinä on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Talossa on kellarikerros, joka tarjoaa lisätilaa varastointiin tai harrasteille. Pohjakerroksessa on oleskelutilat ja keittiö. Yläkerrassa on makuuhuoneet. Erillinen puutarha lisää asumismukavuutta ulkoilmassa oleskeluun.
Kyseessä on valmis kohde, joten uudisrakentamisen odottelu ei kuulu kuvaan. Rakennus on jo valmistunut ja asuinkunnossa. Tämä tarkoittaa, että ostaja voi nähdä kohteen fyysisen kunnon ennen ostopäätöstä. Kellarin ja pohjakerroksen jakaminen tarjoaa käyttäjille erilaisia tilankäyttömahdollisuuksia.
Kiinteistö ei sisällä sisustusta eikä keittiötä ole varusteltu laitteilla. Tämä vaatii ostajalta investointeja muuttoon valmistautumisessa. Vaikka autoa ei välttämättä kaikkeen tarvitse, sijainti helpottaa elämää merkittävästi. Julkisen liikenteen yhteydet ovat olemassa, mutta rannikkoalueen liikkuminen on usein helpointa omalla autolla.
Tämä kiinteistö sopii tilasta pitävälle pariskunnalle tai perheelle. Makuuhuoneiden määrä (2 kpl) rajoittaa perheen kokoa, mutta kellarikerros tarjoaa mahdollisuuden lisävuoteille tai toimistolle. Sijainti golfkentän vieressä sopii urheilulliselle elämäntavalle. Kiinteistö soveltuu myös sellaiselle ostajalle, joka etsii ns. distressed -kategoriaan kuuluvaa kohdetta markkinoilta ja haluaa tehdä remontointi- tai sisustustöitä itse. Se toimii sekä vakituisena kotina että loma-asuntona.
Rakennuksessa on käytetty marmolattioita, mikä on Espanjan rannikkoalueilla yleinen ja kestävä materiaali. Ilmastointi on asennettu, mikä on välttämätöntä kuumimpiin kuukausiin. Takka on olemassa, mutta sen käyttö riippuu käyttäjän mieltymyksistä. Kellaritila on monikäyttöinen ja sen varustelutaso riippuu käyttäjän tarpeista. Ulkoseinät on rapattu ja maalattu valkoiseksi, mikä on tyypillistä alueelle. Ikkunoiden ja ovien eristysominaisuudet eivät ole tiedossa, mutta valmiissa talossa nämä voi tarkistaa paikan päällä. Yksityinen puutarha vaatii omistajaltaan ylläpitoa.
Tämän kohteen hinta on 351 000 € edustaen 207 neliömetrin kokoa. Tämä asettaa neliöhinnan noin 1695 €/m². Koska kyseessä on valmis kohde, hinnan muodostumisessa ei ole riskejä uudisrakentamisen viivästyksistä. Vertailtuna alueen uudempiin kohteisiin, kuten Mijasin Arosaan (alkaen 490 000 €), tämä kiinteistö on edullisempi. Hinta sisältää rakennuksen ja tontin. Ostajan tulee budjetoida keittiön kalustus ja irtaimisto erikseen.
Doña Julia on asuinalue, joka on suunniteltu rauhalliseen elämään. Arkipäivä täällä on tasaista. Aamut voivat alkaa auringonpaisteella etelään suuntautuvalla terassilla. Talo sijaitsee lähellä Finca Cortesín golfkenttää, mikä näkyy maisemassa vehreytenä. Alueella on paljon ulkomaalaisia asukkaita, mikä luo kansainvälisen ilmapiirin. Lähin supermarketti on noin kahden kilometrin päässä, joten päivittäiset ostokset vaativat oman auton käyttöä tai polkupyörää. Illat voivat olla rauhallisia omassa puutarhassa nauttien Espanjan ilmastosta. Läheinen ranta, Playa de la Duquesa, on lyhyen ajomatkan päässä, mutta talo itsessään sijaitsee hieman sisämaassa suojaisemmassa ympäristössä.
Doña Julia sijaitsee noin 3,9 kilometrin päässä merestä suorana linjana. Päivittäiset elintarvikkeet voi hankkia lähimmästä supermarketista 1,8 kilometrin päästä. Lähin terveyskeskus on 4,0 kilometrin päässä ja apteekki 2,0 kilometrin päässä. Golfkeskeisyys näkyy vahvasti ympäristössä; Finca Cortesín Golf Club on vain 1,2 kilometrin päässä. Alue on maantieteellisesti hieman ylhäällä rannikosta nähden, mikä tarjoaa panoraamanäkymät merelle ja vuorille. Liikkuminen alueella on helpointa autolla, sillä etäisyydet palveluihin ovat 1–4 kilometrin luokkaa.
Kartalla näkyy Doña Julia -alue sijaiten pohjois-eteläsuuntaisen rannikkovaltatien (A-7) ja meren välissä. Finca Cortesín Golf Club erottuu suurena viheralueena kohteen länsipuolella. Malagan lentoasema sijaitsee itään ja Gibraltar länteen.
Doña Julia sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, Casaresin ja Esteponan välissä. Se on osa laajempaa rannikon asutusaluetta, joka on kasvanut voimakkaasti viime vuosikymmeninä. Gibraltar on suorana linjana noin 28 kilometrin päässä ja Malaga kaupunki 73 kilometrin päässä. Sijainti on riittävän kaukana suurten turistikeskusten hälinästä, mutta tarpeeksi lähellä palveluita.
Auto on käytännöllinen täällä. Lähin ranta, Playa de la Duquesa, on 3,9 kilometrin päässä suorana linjana, ja ajomatka on hieman pidempi. Malagan lentoasema on 27 kilometrin päässä suorana linjana, mikä tarkoittaa noin 25–30 minuutin ajoa vilkkaaseen aikaan. Julkista liikennettä on alueella 7 linjaa ja 42 pysäkkiä 5 kilometrin säteellä, mutta aikataulut kannattaa tarkistaa etukäteen. Lähin EV-latausasema on 8,2 kilometrin päässä Esteponassa.
| Etäisyys rantaan | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen vuotuinen keskilämpötila on noin 18,5 astetta. Historiallisesti alueella on mitattu 3845 auringonpaisteen tuntia vuodessa. Uimakausi kestää noin 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20 astetta. Sijainti on 35 metriä merenpinnan yläpuolella, mikä tuulettaa aluetta ja vähentää kosteutta verrattuna suoraan rantaan rakennettuihin kohteisiin. Eteläsuunta antää talolle auringonpaistetta läpi päivän.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de Casares (2,0 km) ja Playa de Manilva (2,6 km). Hieman pidempi matka on La Duquesan rannalle (3,9 km), joka tunnetaan palveluistaan. Alueella ei ole mainintaa sinileima-palkinnosta, mutta rannat ovat hiekkarantoja. Golfsijoittajalle alue on erinomainen: Finca Cortesín on tunnettu kenttä lähellä. Urheilukeskus Complejo Deportivo Las Viñas on 2,4 kilometrin päässä. Meren rantaan taittuu ympäristö loivasti 0,9 % kaltevuudella.
Lähde: OpenStreetMap
Doña Julia sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, Casaresin ja Esteponan välissä. Se on osa laajempaa rannikon asutusaluetta, joka on kasvanut voimakkaasti viime vuosikymmeninä. Gibraltar on suorana linjana noin 28 kilometrin päässä ja Malaga kaupunki 73 kilometrin päässä. Sijainti on riittävän kaukana suurten turistikeskusten hälinästä, mutta tarpeeksi lähellä palveluita.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.7°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 60 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 22.4°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 22 mm |
| Lokakuu | 19.2°C | 78 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 124 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 106 mm |
Tasainen
Ref: VL368418
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö on hintaluokassaan (351 000 €) kilpailukykyinen alueella. Verrattuna itään sijaitsevaan Mijasiin, jossa vastaava Arosa-projekti alkaa 490 000 €:sta, Doña Julia tarjoaa enemmän neliömetrejä rahalle. Fuengirolan uudetkohteet, kuten Waterfall Residences (alkaen 720 000 €), ovat selvästi kalliimpia suurempien palveluiden keskittymän vuoksi. Doña Julia tarjoaa rauhallisemman ympäristön lähellä luontoa ja golfkenttiä, kun taas Fuengirola ja Mijas ovat vilkkaampia. La Duquesan alueella hintataso on yleensä korkeampi lähimerellisen sijainnin ja sataman palveluiden vuoksi. Tämä townhouse sijaitsee hieman sisämaassa, mikä selittää edullisempaa hintatasoa verrattuna suoraan rantaviivalla oleviin kohteisiin.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämä Costal del Solista ja Costal Blancasta sekä muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean asunnon. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakentamislaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
