Málaga'nın Casares bölgesinde, Doña Julia konut kompleksi içinde yer alan bu müstakil villa, 207 m² kullanım alanı ile geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. Proje, kentsel bir alanın içinde yer almasına rağmen özel bir bahçe ve manzara olanakları sağlamaktadır. Yapı, üç katdan oluşmakta olup bodrum katında ekstra depolama veya yaşam alanı bulunmaktadır. İki yatak odası ve iki banyodan oluşan düzeni, küçük aileler veya tatil amaçlı kullanım için uygundur. Emlak, kuzey Avrupa pazarında sıkça rastlanan 'Distressed' kategorisinde değerlendirilmiş olup, yatırım gerektirebilecek durumları içerebilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Casares belediyesine bağlı Doña Julia bölgesinde konumlanmıştır. Denize olan yakınlığı ve golf sahalarına olan mesafesi, konutun konum belirleyici özelliğidir. Bölge, genellikle yerel ve yabancı ikametgahların karışık olduğu bir yapıya sahiptir.
Bu tip bir yapı, açık alanlara önem veren ve çok katlı evlerde yaşamaya alışkın olanlar için uygundur. Bodrum katı genellikle ekstra bir ihtiyaç alanı olarak değerlendirilebilir.
İnşa durumuna göre bu yapı tamamlanmış olarak sınıflandırılmaktadır. Bu, alıcıların yerinde fiziksel bir inceleme yapabileceği anlamına gelir. Mutfak dolaplarının takılı olmadığı veri olarak belirtilmiştir.
Mutfak mobilyalarının takılı olmaması, alıcının ekstra bir tadilat bütçesi ayırmasını gerektirebilir. Ayrıca müstakil bir villa olmasına rağmen site içinde komşuluk ilişkileri mevcuttur.
Bu yapı, golf oynamayı seven ve denize yakın bir konutta yaşamak isteyen ancak merkezi turistik bölgelerin gürültüsünden kaçınmak isteyen bireyler için uygun olabilir. Ayrıca, evinin alt katını depolama veya atölye olarak kullanmak isteyenler için bir çözüm sunar.
Zemin kaplamasında mermer kullanımı, iklim koşullarına göre tercih edilen bir özelliktir. Geniş alanlar, inşa edildiği dönemin standartlarına uygun olabilir ancak güncel enerji verimliliği standartları açısından kontrol edilmesi gerekir.
Fiyatlandırma, benzer büyüklükteki müstakil villalara kıyasla giriş seviyesinde başlangıç fiyatı olarak belirtilmiştir. Bu fiyatlandırma, mutfak tadilatının yapılmaması ve emlağın durumundan kaynaklanıyor olabilir. Maliyet hesabı yaparken mobilya ve mutfak masrafları göz önünde bulundurulmalıdır.
Güney yönüne sahip olan bu ev, gün boyu güneş ışığı alması nedeniyle ışık açısından avantajlıdır. Merdivenli yapısı ve üç katı olması, yatış düzende engelli veya yaşlı bireyler için zorluk oluşturabilir. Özel bahçesi olması, açık hava aktivitelerini evin hemen içinde yapma imkanı sağlar.
Bölgede günlük ihtiyaçları karşılayacak temel marketlere (1.8 km) ve sağlık merkezlerine (4.0 km) ulaşım araçla yapılmaktadır. Restoran seçenekleri yürüme mesafesinde sınırlı sayıdadır.
Harita üzerindeki konum, deniz çizgisine ve golf sahalarına olan yakınlığı net bir şekilde göstermektedir. Otoyol bağlantılarının yakınlığı sayesinde diğer sahil kasabalarına geçiş kolaydır.
Doña Julia, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve Marbella arasında kalıcı bir konuma sahiptir. Bu noktada her iki şehre de kolaylıkla erişilebilir.
Havayolu ulaşımı için Málaga havalimanı yaklaşık 27 km mesafededir. En yakın halka ulaşım durağı veri olarak belirtilmemiştir, bu nedenle araç sahipliği bu bölgede büyük önem taşımaktadır. Golf sahasına olan yürüme mesafesi (1.2 km), golf oyuncuları için önemli bir kolaylıktır.
| Plaja Mesafe | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C civarındadır. Yıllık güneşlenme süresi 3845 saati bulmaktadır. Deniz seviyesinden 35m yükseklikte olması, deniz esintisinin hissedilmesini sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan La Duquesa'ya olan mesafe 3.9 km'dir. Yaz aylarında plajlara gidiş geliş trafiği göz önünde bulundurulmalıdır. Yakın çevrede birden fazla golf sahası bulunması, bölgenin spor turizmi açısından zengin olduğunu gösterir.
Kaynak: OpenStreetMap
Doña Julia, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve Marbella arasında kalıcı bir konuma sahiptir. Bu noktada her iki şehre de kolaylıkla erişilebilir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 98 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 89 mm |
| Nisan | 16.0°C | 60 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 46 mm |
| Haziran | 22.4°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 3 mm |
| Eylül | 23.1°C | 22 mm |
| Ekim | 19.2°C | 78 mm |
| Kasım | 15.1°C | 124 mm |
| Aralık | 12.3°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL368418
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mijas bölgesindeki Arosa projesiyle kıyaslandığında, bu yapı daha düşük bir başlangıç fiyatına sahiptir ancak 'gelişmiş' bir yeni inşaat projesi değil mevcut bir stok durumundadır. Fuengirola'daki benzer özelliklere sahip diğer projeler ise metrekare başına fiyat anlamında daha maliyetli olabilir. Bu emlak, fiyat-performans arayan golf sevenler için bir değer önerisi sunabilir.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur. Lokasyon, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde arzı analiz eder ve satın alma süresi boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
