Tento řadový dům (Townhouse) se nachází v rozlehlém urbanizaci Doña Julia v Casares, provincie Málaga. Disponuje zastavěnou plochou 207 m² a je rozložen do tří podlaží, což nabízí dostatek prostoru pro rodinu nebo rekreační účely. Orientace na jih zajišťuje přirozené osvětlení a výhled do okolí. Dům je v současnosti klasifikován jako „Distressed“ a má stav „Excellent“, přičemž kuchyně není vybavena. Objekt kombinuje soukromí zahrady s blízkostí k golfovým hřištím a pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita Doña Julia se nachází v oblasti Casares, v těsné blízkosti pobřeží Costa del Sol. Tato oblast je charakteristická kombinací rezidenčního klidu a dostupnosti služeb. Poloha je strategická vzhledem k blízkosti moře i golfových rezortů.
Dispozice domu o dvou ložnicích a dvou koupelnách vyhovuje párům nebo menším rodinám. Přítomnost sklepního patra rozšiřuje možnosti využití o úložné či hobby prostory. Soukromá zahrada je výhodou pro ty, kteří upřednostňují venkovní pobyt.
Jedná se o dokončenou stavbu ve stavu Excellent. To znamená, že dům je připraven k okamžitému užívání, ale počítejte s nutností vybavit kuchyni na vlastní náklady, jak uvádějí data projektu.
Nezbytnou součástí kalkulace nákladů je instalace kuchyně, protože dům je prodáván bez kuchyňské linky. Vícepodlažní uspořádání může být omezením pro osoby s omezenou pohyblivostí.
Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají více prostoru za nižší cenu v blízkosti moře, ale jsou ochotni realizovat částečné rekonstrukce (kuchyně). Ideální pro golfisty nebo ty, kteří chtějí trvalé bydlení v menší vesnici.
Dům má dlažbu z mramoru, což je vhodný materiál pro chladnější klima v interiéru. Stav budovy je hodnocen jako výborný, ale pro jistotu je doporučena technická inspekce ohledně klimatizace a krbu.
Cena nemovitosti je v porovnání s novými projekty v okolí (např. Arosa v Mijas) nižší, což pravděpodobně odráží stav objektu a nutnost investic do interiéru. Při financování počítejte s rezervou na vybavení.
Život v této lokalitě nabízí klidnější alternativu k rušným letoviskům. Jižní orientace zajišťuje slunce na terasách po většinu dne. Blízkost golfového hřiště (Finca Cortesín) vytváří soustředěnou komunitu golfistů a milovníků pobytu venku.
V okruhu 2 km je k dispozici několik restaurací a základní školství. Pro denní potřeby (supermarket) je však nutné dojet zhruba 1,8 km. Oblast není turistickým centrem, proto je rušnost nižší než v přímořských letoviscích.
Mapa ukazuje polohu domu v kontextu golfového hřiště a blízkosti dálnice A-7, což zajišťuje rychlé spojení s Málaga i Gibraltarem.
Doña Julia se nachází mezi Esteponou a Sotograndem. Tato pozice zajišťuje, že není člověk „na konci světa“, ale zároveň má dostatek soukromí.
Vlastní doprava je zde nezbytností. Letiště Málaga je vzdáleno 27 km, golfové hřiště je dosažitelné pěšky (1,2 km). K nejlepším plážím v La Duquesa se lze dostat autem do 10 minut.
| Vzdálenost k pláži | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná roční teplota 18,5 °C a více než 3000 slunečných hodin umožňuje bydlení venku po většinu roku. Nadmořská výška 35 m přináší příjemný vánek a výhled.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží Costa del Sol nabízí kromě pláží i bohaté sportovní vyžití. V bezprostředním okolí jsou tři golfová hřiště (Finca Cortesín, Estepona Golf, Albayt Resort), což je vzácná koncentrace.
Zdroj: OpenStreetMap
Doña Julia se nachází mezi Esteponou a Sotograndem. Tato pozice zajišťuje, že není člověk „na konci světa“, ale zároveň má dostatek soukromí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 98 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 89 mm |
| Duben | 16.0°C | 60 mm |
| Květen | 17.9°C | 46 mm |
| Červen | 22.4°C | 13 mm |
| Červenec | 26.5°C | 0 mm |
| Srpen | 26.9°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 22 mm |
| Říjen | 19.2°C | 78 mm |
| Listopad | 15.1°C | 124 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL368418
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako Arosa v Mijas nebo Astra Homes ve Fuengirole nabízí Doña Julia nižší vstupní cenu. Ačkoli má větší metráž než srovnatelné jednotky v Astra Homes, je to starší stavba s potřebou úprav interiéru.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Specializuje se na Costa del Sol, Costa Blancu a další populární pobřežní oblasti. Pomáhá kupujícím najít ten správný dům a nabízí upřímné, založené na datech rady týkající se lokality, tržní hodnoty a kvality bydlení.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
