Объект недвижимости находится в жилом комплексе До́нья-Хулия (Doña Julia) в муниципалитете Касарес, провинция Малага. Это готовый к проживанию таунхаус площадью 207 м², расположенный на трех уровнях. У объекта есть частный сад. Местоположение: вблизи побережья, полей для гольфа и удобств.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Здание расположено в районе До́нья-Хулия, относящемся к муниципалитету Касарес. Это жилой район, построенный недалеко от побережья, на высоте около 35 метров над уровнем моря. Район известен своими полями для гольфа и находится между городами Эстепона и Манильва. Это спокойная, преимущественно жилая зона.
Дом предлагает просторные 207 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Дом разделен на три уровня: подвал (кладовая/хобби), первый этаж с гостиной и кухней, и второй этаж со спальнями. Для тех, кто ценит пространство и конфиденциальность, такая планировка обеспечивает удобное разделение дневной и ночной зон. Частный сад позволяет отдыхать на свежем воздухе.
Объект недвижимости готов ('Excellent'), поэтому новым владельцам не придется ждать завершения строительства. Подвал и первый этаж могут потребовать отделки или оборудования в зависимости от потребностей пользователя. Кухня меблирована, но не оснащена бытовой техникой ('Not Fitted').
Следует отметить, что кухня не оснащена техникой, а в доме нет мебели, поэтому потребуются расходы на их приобретение. Доступ к общественному транспорту умеренный (7 автобусных маршрутов поблизости), поэтому для комфортной жизни рекомендуется иметь автомобиль, особенно для поездок в магазины (1,8 км) и на пляж (3,9 км).
Этот объект недвижимости подходит для пар или небольших семей, ищущих второй дом или постоянное место жительства. Конфигурация из двух спален ограничивает количество гостей, но большая площадь и подвал предлагают пространство для различных нужд. Он подойдет активным людям, предпочитающим гольф и тишину, а не шумные центры туризма.
Полы выполнены из мрамора, что является практичным и элегантным решением в испанском климате. В доме есть кондиционер, необходимый летом, и камин. Подвал находится в черновом состоянии, что дает возможность адаптации. Интерьеры светлые, что подтверждают фотографии. Внешняя отделка типична для андалусских домов: белые фасады и терраса. Кухня и мебель не входят в цену, что позволяет сделать собственную обстановку.
Цена предложения составляет 351 000 €, что при площади 207 м² дает цену около 1695 €/м². Это конкурентоспособная цена по сравнению с новыми проектами в окрестностях, например, Arosa в Михас от 490 000 €. Учитывая вторичный рынок и категорию 'Distressed', цена отражает потенциал объекта, требующего вложений в отделку кухни и мебель.
Жизнь в До́нья-Хулии характеризуется спокойствием и доступом к спорту. Дни могут начинаться с кофе на собственной террасе с видом на море. Близость к гольф-клубу Finca Cortesín делает это место привлекательным для любителей гольфа. Однако повседневная жизнь требует наличия машины — до ближайшего магазина около 1,8 км. Вечера здесь тихие, что способствует отдыху. Район не является типичным туристическим центром массового туризма, а скорее зоной для проживания с доступом к прибрежным развлечениям. Пляжи Ла-Дуэса находятся недалеко, но не прямо под окном.
Жизнь в окрестностях сосредоточена вокруг гольфа и моря. Это жилой район, поэтому повседневная инфраструктура находится чуть дальше, чем в центрах городов. До ближайшего супермаркета около 1,8 км, до аптеки 2,0 км. Удобный подъезд к больнице в Эстепоне (около 20 минут езды). Район зеленый и открытый, обеспечивая виды как на море, так и на горы.
На карте видна жилая застройка До́нья-Хулии, расположенная между шоссе A-7 и побережьем. Объект находится близко к полю для гольфа Finca Cortesín, что видно как обширную зеленую территорию. Аэропорт Малага лежит на востоке, Гибралтар на западе.
До́нья-Хулия расположена к западу от Малаги, на полпути между Эстепоной и Сабинильясом. Это часть западной Коста-дель-Соль, которая развивается динамично, сохраняя при этом больше спокойствия, чем восточная часть. Близость к Гибралтару (около 28 км по прямой) предоставляет дополнительные возможности для путешествий.
Автомобиль здесь ключевая необходимость. Ближайший пляж (Ла-Дуэса) находится в 3,9 км по прямой от дома. Аэропорт Малаги находится в 27 км (в среднем 25–30 минут езды). Общественный транспорт существует (7 автобусных маршрутов поблизости, 42 остановки), но расписания следует проверять на предмет гибкости. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 8,2 км в Эстепоне.
| До пляжа | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура составляет 18,5°C, а зарегистрированное количество солнечных часов в году составляет 3845. Купальный сезон длится около 5 месяцев. Дом расположен на высоте 35 метров над уровнем моря, что способствует циркуляции воздуха и смягчает жару. Ориентация на юг обеспечивает большую дозу солнечного света в течение всего дня на террасе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи — Плая-де-Касарес (2,0 км) и Плая-де-Манильва (2,6 км). Пляжи песчаные. Округа предлагает богатое гольф-инфраструктуру: три поля для гольфа в радиусе нескольких километров, включая престижный Finca Cortesín Golf Club (1,2 км). Для активных людей в окрестностях также есть спортивный комплекс Лас-Виньяс (Complejo Deportivo Las Viñas, 2,4 км).
Источник: OpenStreetMap
До́нья-Хулия расположена к западу от Малаги, на полпути между Эстепоной и Сабинильясом. Это часть западной Коста-дель-Соль, которая развивается динамично, сохраняя при этом больше спокойствия, чем восточная часть. Близость к Гибралтару (около 28 км по прямой) предоставляет дополнительные возможности для путешествий.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 98 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 89 mm |
| Апрель | 16.0°C | 60 mm |
| Май | 17.9°C | 46 mm |
| Июнь | 22.4°C | 13 mm |
| Июль | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 124 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL368418
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цена в 351 000 € ниже, чем в новых проектах в Михасе, таких как Arosa (от 490 000 €) или Fuengirola Waterfall Residences (от 720 000 €). До́нья-Хулия предлагает больше квадратных метров за более низкую цену, но локация удалена от основных городских центров. По сравнению с Эстепоной, До́нья-Хулия — более спокойный, менее урбанизированный вариант, что является плюсом для тех, кто ищет убежища от толп, но минусом для тех, кто ищет пешеходной доступности к сотням ресторанов.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Обладая глубокими знаниями о Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионах, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения с точки зрения локации, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, давая честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
