Această vilă în construcție în Casares, Málaga, combină arhitectura modernă cu un design eficient energetic pe un teren de 1000 m². Cu patru dormitoare și trei băi, oferă o suprafață locuibilă de 200 m². Orientarea spre nord-est oferă vedere la mare, grădină și piscină. Proiectul include o piscină ecologică, un semi-subsol cu zonă de wellness și automatizare avansată a locuinței. Situată la 1,9 km de Playa de Casares și la doar 590 de metri de clubul de golf Finca Cortesín, proprietatea oferă o locație potrivită atât pentru iubitorii de golf, cât și pentru cei de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în Casares, un sat din vestul provinciei Málaga, la 386 de metri deasupra nivelului mării. Se află la distanță scurtă atât de Marea Mediterană (1,9 km), cât și de diverse terenuri de golf, cu clubul de golf Finca Cortesín la doar 590 de metri. Împrejurimile combină accesibilitatea la facilitățile de coastă cu caracterul unui sat montan.
Configurația include patru dormitoare și trei băi, cu un concept de living și bucătărie deschisă care maximizează lumina naturală. Semi-subsolul oferă spațiu suplimentar pentru relaxare cu facilități de wellness, în timp ce grădina privată cu piscină ecologică permite viața în aer liber fără a pierde confortul casei. Vila este potrivită atât pentru locuit permanent, cât și ca reședință de vacanță.
Vila se află actualmente în faza de construcție, ceea ce oferă cumpărătorilor posibilitatea de a personaliza anumite finisaje în funcție de preferințele lor. Cu preconizată predare în viitorul apropiat, dispune de tehnici moderne de construcție și sisteme eficiente energetic precum climatizarea aerotermală și panourile solare. Construcția respectă actualele reglementări și standarde de construcție durabilă.
Acest proiect nu oferă facilități comune precum cele întâlnite în complexe rezidențiale mai mari. Locația necesită un mijloc de transport propriu pentru a ajunge la unele facilități, deși serviciile de bază sunt disponibile la distanță scurtă. Orientarea spre nord-est înseamnă mai puțină lumină directă a soarelui pe terasă după-amiaza. Terenul nu oferă acces direct la plajă în ciuda proximității.
Această vilă din Casares se potrivește familiilor sau cuplurilor care caută o locuință permanentă într-o zonă liniștită cu acces atât la facilități de coastă, cât și de agrement. Pentru pasionații de golf, proximitatea de multiple terenuri de golf, cu clubul Finca Cortesín la distanță de mers pe jos, oferă un ritm zilnic atractiv. Configurația cu patru dormitoare o face potrivită pentru familiile cu copii sau pentru oaspeți care stau regulat. Pentru profesioniștii care lucrează la distanță, spațiul și intimitatea vilei, combinată cu conectivitate internet bună prin fibră optică, oferă un loc de muncă adecvat. Specificațiile eficiente energetic, cu o economisire preconizată de până la 80%, sunt atractive pentru cumpărătorii conștienți de mediu sau pentru cei care doresc să minimizeze costurile operaționale pe termen lung. Vila oferă, de asemenea, posibilități pentru cumpărătorii care caută o a doua locuință în sudul Spaniei, cu suficient spațiu pentru vacanțe și flexibilitatea de a închiria proprietatea atunci când nu este utilizată. Amplasarea în Casares oferă o senzație autentică de sat spaniol cu avantajele facilităților moderne și accesibilitatea la aeroporturi internaționale.
Această vilă este construită cu metode moderne de construcție și finisaje de înaltă calitate. Bucătăria și băile sunt livrate complet mobilate cu echipamente încorporate și materiale de înaltă calitate, precum plăcile de porțelan utilizate în mod constant în întreaga locuință. Bucătăria deschisă este concepută ca un spațiu central de viață, cu ferestre mari care asigură lumină naturală abundentă și o tranziție fără întreruperi spre exterior. Construcția include un semi-subsol amenajat ca zonă de wellness cu saună și jacuzzi, adăugând valoare spațiului de locuit fără a reduce suprafața locuibilă. Locuința este echipată cu un sistem de climatizare aerotermal care oferă atât încălzire, cât și răcire, combinat cu panouri solare pentru autoconsum și automatizare avansată a locuinței pentru control optim al consumului de energie. Aceste specificații tehnice au ca rezultat o economisire preconizată a energiei de până la 80% în comparație cu locuințele tradiționale. Finisajele exterioare includ o piscină ecologică care utilizează metode de filtrare naturale și o grădină peisagistică care oferă atât zone însorite, cât și umbrite. Proprietatea dispune de geamuri duble, dulapuri încorporate în toate dormitoarele, o terasă acoperită și un solarium pentru spațiu exterior suplimentar.
Vila din Casares este oferită la prețul de pornire de 1.150.000 € pentru un teren de 1000 m² cu o suprafață locuibilă de 200 m². Această structură a prețurilor concurează cu vile similare din regiune, precum Spinto Blu (de la 1.200.000 €) și Marea (de la 1.455.737 €) în aceeași zonă. Prețul reflectă combinația de locație aproape atât de terenurile de golf, cât și de coastă, împreună cu specificațiile moderne eficiente energetic. O comparație cu proiectele din vecinătatea Estepona, precum Acqua Gardens (de la 418.800 €), arată o diferență semnificativă de preț, explicată parțial de diferențele în dimensiunea terenului și calitatea locației.
Casares oferă un ritm zilnic tradițional andaluz, cu un ritm liniștit care se schimbă odată cu sezonul. Dimineața, rezidenții pot se bucura de soarele de dimineață pe terasă cu vedere la Marea Mediterană, urmat de o scurtă vizită la piețele locale pentru produse proaspete. Satul are o populație mică de aproximativ 9.000 de locuitori, ceea ce contribuie la o atmosferă comunitară unde oamenii se cunosc între ei. Cumpărăturile zilnice pot fi făcute la supermarketul din apropiere, situat la 2,1 km, în timp ce pentru îngrijire medicală există un centru de sănătate la îndemână. Proximitatea terenurilor de golf face posibilă joaca de golf dimineața sau după-amiaza, pentru pasionații acestui sport. În lunile de vară, ziua poate fi încheiată cu o vizită la una dintre plajele din apropiere, unde apa atinge o temperatură de cel puțin 20°C timp de patru luni. Vara, regiunea oferă o atmosferă mai activă cu turiști, dar amplasarea vilei oferă suficientă intimitate pentru a scăpa de aglomerație. În lunile de iarnă, clima rămâne blândă cu temperaturi medii între 10-25°C, permițând activități în aer liber pe tot parcursul anului. Evenimentele locale și sărbătorile, 34 pe an, oferă oportunități de experiențe culturale și implicare în comunitate.
Împrejurimile din Casares oferă un echilibru între viața de sat spaniol tradițional și accesul la facilități moderne. Cu o suprafață de 160 km² și o populație de aproximativ 9.000 de oameni, are un caracter liniștit, neaglomerat. Serviciile de bază precum restaurantele, o farmacie, o bancă și un café se află toate într-o rază de 2 km, ceea ce face treburile zilnice practice. Pentru familii cu copii, există 7 școli primare și 3 școli secundare în imediata apropiere, permițând locuirea permanentă cu copii. Îngrijirea medicală este disponibilă printr-un centru de sănătate local, cu un spital la 3,4 km pentru îngrijire specializată. Transportul public din regiune constă în 7 linii de autobuz cu 33 de stații, oferind o anumită conectivitate fără mașină, deși un vehicul propriu este recomandat pentru flexibilitate maximă. Infrastructura oferă legături bune cu orașele de coastă învecinate precum Estepona și orașe mai mari precum Málaga prin șoseaua de coastă A-7, făcând vila să pară atât izolată, cât și bine conectată.
Harta arată poziția strategică a Vilei Colombia în Casares, cu legături strânse atât la Marea Mediterană, cât și la diverse terenuri de golf. Vila se află la 386 de metri altitudine, oferind vedere peste câmpia de coastă. Proximitatea clubului de golf Finca Cortesín, la doar 590 de metri, este clar vizibilă, la fel și distanța scurtă până la Playa de Casares la 1,9 km. Locația combină accesibilitatea la servicii cu caracterul unui sat andaluz autentic.
Casares este situat pe coasta de vest a provinciei Málaga, între orașele de coastă mai mari Estepona și Manilva. Satul se află la aproximativ 15 km vest de Estepona și circa 30 km est de granița cu Gibraltar. Această poziție oferă echilibrul între farmecul unui sat montan tradițional și accesibilitatea la orașele de coastă mai mari cu facilitățile lor extinse. Din Casares, atât aeroportul Gibraltar (33 km), cât și aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol (74 km) sunt rezonabil de accesibile, ceea ce face locația potrivită pentru rezidenți și vizitatori internaționali. Proximitatea de coastă (aproximativ 2 km) combinată cu amplasarea montană oferă o poziție geografică unică în regiunea Costa del Sol.
Vila oferă acces excelent la facilități atât de golf, cât și de coastă, cu clubul de golf Finca Cortesín la doar 590 de metri distanță. Golf Academy Albayt Resort și Estepona Golf se află, respectiv, la 2,1 km și 2,7 km, oferind multiple posibilități de agrement golfistic. Cele mai apropiate plaje sunt Playa de Casares la 1,9 km, Playa de Manilva la 3,0 km și Play Costa Natura la 3,9 km, oferind o varietate de experiențe de plajă la distanță scurtă de condus. Pentru servicii zilnice, un supermarket se află la 2,1 km distanță, în timp ce o farmacie este la 2,6 km și un spital la 3,4 km. Accesibilitatea internațională este asigurată de aeroportul Gibraltar la 33 km și aeroportul Málaga-Costa del Sol la 74 km, ambele la o distanță rezonabilă de condus pentru călătorii internaționale. Combinarea acestor distanțe face vila potrivită atât pentru șederi de vacanță, cât și pentru locuire permanentă.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Casares se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17,8°C, variind de la 10°C iarna la 25°C vara. Cu 3.836 de ore de soare pe an, oferă o abundență de lumina solară, ideală pentru viața în aer liber. Amplasarea la 386 de metri deasupra nivelului mării contribuie la temperaturi mai blânde în comparație cu zonele de coastă directe, oferind o ușurare a căldurii estivale. Sezonul de înot durează patru luni, când temperatura apei depășește 20°C, ideal pentru vizitele la plajă din mai până în octombrie. Împrejurimile combină câmpia de coastă cu teren montan, oferind variație peisagistică. Orientarea spre nord-est a vilei asigură soare de dimineață pe teren, în timp ce după-amiaza apare umbra naturală. Acest climat permite desfășurarea de activități în aer liber pe tot parcursul anului, de la golf pe terenurile din apropiere până la drumeții în împrejurimi.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Casares oferă acces la Playa de Casares, o plajă cu steag albastru la doar 1,9 km distanță, garantând calitatea apei și standardele de mediu. În apropiere se află și Playa de Manilva (3,0 km) și Play Costa Natura (3,9 km), o plajă pentru nudism, oferind varietate de experiențe de plajă. Aceste plaje sunt ușor accesibile pentru vizite zilnice sau săptămânale în timpul sezonului de înot de patru luni. Pentru pasionații de golf, beneficiază de proximitatea excepțională a multiple terenuri de golf, cu Finca Cortesín Golf Club la doar 590 de metri. Golf Academy Albayt Resort și Estepona Golf se află, de asemenea, la mai puțin de 3 km, oferind posibilități excelente pentru jocul regulat de golf. Regiunea numără în total 14 facilități sportive, probabil incluzând terenuri de tenis și centre de fitness. Această combinație de posibilități de plajă și golf face locația deosebit de potrivită pentru un stil de viață activ în aer liber cu avantajele atât ale recreției maritime, cât și ale celei terestre.
14 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares este situat pe coasta de vest a provinciei Málaga, între orașele de coastă mai mari Estepona și Manilva. Satul se află la aproximativ 15 km vest de Estepona și circa 30 km est de granița cu Gibraltar. Această poziție oferă echilibrul între farmecul unui sat montan tradițional și accesibilitatea la orașele de coastă mai mari cu facilitățile lor extinse. Din Casares, atât aeroportul Gibraltar (33 km), cât și aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol (74 km) sunt rezonabil de accesibile, ceea ce face locația potrivită pentru rezidenți și vizitatori internaționali. Proximitatea de coastă (aproximativ 2 km) combinată cu amplasarea montană oferă o poziție geografică unică în regiunea Costa del Sol.
Casares may refer to:
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.2°C | 98 mm |
| Februarie | 10.6°C | 97 mm |
| Martie | 12.6°C | 89 mm |
| Aprilie | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Iunie | 20.9°C | 13 mm |
| Iulie | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 21.6°C | 22 mm |
| Octombrie | 17.7°C | 78 mm |
| Noiembrie | 13.6°C | 124 mm |
| Decembrie | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL466496
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu vile similare din Casares, precum Spinto Blu (de la 1.200.000 €) și Marea (de la 1.455.737 €), Vila Colombia oferă un preț competitiv cu specificații similare. Toate cele trei proiecte împărtășesc aceleași avantaje de amplasare aproape de terenuri de golf și coastă, dar Vila Colombia se deosebește prin specificațiile sale eficiente energetic cu o economisire preconizată de până la 80%. Când o comparăm cu proiecte din vecinătatea Estepona, precum Acqua Gardens (de la 418.800 €), observăm un nivel de preț de pornire semnificativ mai mic, dar acest lucru se explică parțial prin diferențele în dimensiunea terenului și tipul de dezvoltare. Vila Colombia oferă un teren mai mare (1000 m²) și statutul de vilă individuală, în timp ce multe proiecte din Estepona sunt apartamente sau locuințe dezvoltate în comun. La nivel regional, Casares oferă o alternativă mai liniștită față de orașele de coastă mai aglomerate precum Marbella sau Fuengirola, în timp ce serviciile și accesibilitatea sunt comparabile. Combinarea dintre satul tradițional autentic, accesul la atât golf, cât și coastă, și proximitatea de aeroporturi internaționale poziționează Casares ca o zonă care îmbină farmecul tradițional cu posibilitățile de stil de viață modern, ceva ce se reflectă în prețurile vilelor din această zonă.
Maiko este expert în imobiliare specializat în piața imobiliară spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate de Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și calității vieții, oferind sfaturi oneste, bazate pe date pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
