Questa villa in costruzione a Casares, Málaga, offre una superficie abitabile di 200 m² su un terreno di 1000 m². Con quattro camere da letto e tre bagni, la proprietà si trova a breve distanza dalle spiagge della Costa del Sol e da campi da golf prestigiosi. La struttura moderna include un sistema di aerotermia, pannelli solari per l'autoconsumo e domotica avanzata, con un'efficienza energetica stimata fino all'80%. La dotazione comprende un seminterrato con area benessere, piscina ecologica privata e ampi spazi esterni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Casares, posizione che offre accesso diretto alle spiagge vicine e a servizi quotidiani. La sua posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti le spiagge di Casares e Manilva, mentre la vicinanza al campo da golf Finca Cortesín la rende adatta agli amanti di questo sport. L'altitudine di 386 metri sul livello del mare contribuisce a un clima moderato durante tutto l'anno.
La distribuzione interna soddisfa esigenze abitative funzionali attraverso un layout chiaro con zona giorno aperta e cucina integrata. Le quattro camere da letto e tre bagni offrono spazio adeguato per famiglie numerose o per ospiti. Gli armadi a muro e l'area seminterrato con spazio polivalente forniscono soluzioni di stoccaggio aggiuntive, mentre gli ampi spazi esterni consentono attività ricreative all'aperto durante tutto l'anno.
Attualmente in fase di costruzione, la villa rappresenta un'opzione di nuova realizzazione che incorpora tecnologie moderne per l'efficienza energetica. La struttura prevista comprende un sistema di climatizzazione aerotermica, pannelli solari e domotica avanzata. La data di completamento stimata è indicativamente prevista per i prossimi mesi, con finiture di alta qualità tra cui piastrelle in porcellana e materiali selezionati per durabilità e funzionalità.
La villa non offre accesso diretto al mare senza trasporto privato, essendo necessario un veicolo per raggiungere le spiagge e alcuni servizi. La posizione collinare a 386 metri di altitudine presenta dislivelli che potrebbero rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. La proprietà non include servizi di manutenzione del giardino o della piscina nell'acquisto, responsabilità che ricadrebbero sull'acquirente. La distribuzione interna non è modificabile nella struttura portante.
Questa villa si adatta a diverse situazioni abitative, in particolare per famiglie che cercano una residenza permanente con sufficiente spazio e servizi nelle vicinanze. Gli acquirenti internazionali che desiderano una seconda residenza in Spagna troveranno nella proprietà un equilibrio tra accessibilità e autonomia, con la possibilità di utilizzarla durante le vacanze e gestirla a distanza grazie ai sistemi domotici. Anche gli investitori interessati a proprietà con potenziale di valoreizzazione lungo la Costa del Sol potrebbero considerare questa opzione, data la posizione strategica vicina a servizi e attrattive turistiche. Professionisti che lavorano da remoto beneficerebbero degli spazi adatti per ufficio e della connettività a fibra ottica.
La villa propone finiture di alto livello con materiali selezionati per durabilità e funzionalità. Gli interni sono caratterizzati da piastrelle in porcellana nelle aree umide, con un design coerente in tutti gli ambienti. La cucina e i bagni vengono consegnati completamente attrezzati con elettrodomestici e sanitari di qualità. I sistemi tecnologici includono un impianto di aerotermia per il climatizzazione, pannelli solari per l'autoconsumo energetico e domotica avanzata che permette il controllo remoto delle funzionalità della casa. Le finiture prevedono inoltre doppi vetri per l'isolamento termico e acustico, armadi a muro con finiture di qualità e infissi progettati per massimizzare l'efficienza energetica.
La villa è proposta sul mercato a un prezzo di partenza di €1,150,000, posizionandosi nella fascia media-alta del mercato immobiliare di Casares. Questo valore riflette le caratteristiche della proprietà inclusi i 200 m² di superficie abitabile, i 1000 m² di terreno e le finiture di alta qualità previste. La disponibilità è limitata a una singola unità in fase di costruzione, con tempistiche indicative per il completamento entro i prossimi mesi. Il prezzo non include i costi di registrazione e le tasse di trasferimento proprietà.
Questa villa a Casares si configura come una residenza adatta a chi cerca un equilibrio tra privacy e accessibilità ai servizi. Le giornate iniziano con la luce naturale che filtra dalle grandi finestre della zona giorno aperta, creando un ambiente luminoso per la colazione. Durante le ore centrali, le diverse aree esterne permettono di godere dell'ombra o del sole secondo le preferenze, con la piscina ecologica come punto di riferimento per il relax. La vicinanza a campi da golf rende l'abitazione particolarmente adatta a chi pratica questo sport, con la possibilità di raggiungere i campi in pochi minuti. Nel tardo pomeriggio, i terrazzi privati offrono spazi per attività all'aperto, mentre l'area benessere nel seminterrato rappresenta un'opzione per il relax serale.
La vita quotidiana nella villa di Casares si svolge in un ambiente che combina accessibilità ai servizi con privacy. Il centro abitato di Casares offre le necessità essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti a breve distanza, con 11 ristoranti, 1 farmacia e 1 banca nel raggio di 2 km. La struttura viaria locale permette di muoversi facilmente verso la costa per raggiungere le spiagge in pochi minuti di auto, mentre la vicinanza a Estepona espande le opzioni di shopping, intrattenimento e servizi sanitari, con l'ospedale più vicino a 3,4 km. L'ambiente circostante è caratterizzato da un ritmo di vita più tranquillo rispetto ai grandi centri turistici della Costa del Sol, mantenendo comunque tutte le comodità necessarie.
La mappa mostra la posizione della villa nel contesto geografico di Casares, evidenziando la vicinanza alla costa e alle principali infrastrutture. La proprietà è strategicamente situata per accedere sia alle spiagge che ai campi da golf nei dintorni. La visualizzazione permette di apprezzare l'altitudine del terreno che offre panoramiche sulla Costa del Sol occidentale, nonché la distanza relativa da servizi essenziali e attrattive turistiche della zona.
Casares occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, equidistante dai principali centri urbani della zona. La località si trova a circa metà strada tra Marbella, a est, e la città di Gibraltar, a ovest, entrambe raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto. Questa posizione intermedia permette di godere dei servizi e delle attrattive di queste aree senza risiedere nei relativi centri urbani più affollati. La vicinanza a Estepona, a circa 15 km, rappresenta un vantaggio significativo per l'accesso a un'ampia gamma di servizi commerciali e sanitari.
La posizione della villa offre buone connessioni con le principali attrattive e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa de Casares e Playa de Manilva, sono raggiungibili in circa 5-10 minuti di auto alle rispettive distanze di 1,9 km e 3,0 km. Per gli amanti del golf, il campo Finca Cortesín Golf Club è particolarmente comodo a soli 590 metri, mentre altri campi prestigiosi come Estepona Golf si trovano a 2,7 km. L'aeroporto più vicino, Gibraltar, dista circa 33 km, mentre l'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 74 km, entrambi raggiungibili in circa 40-60 minuti di auto.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 386 metri sul livello del mare conferisce a Casares un microclima caratterizzato da temperature medie annue di 17,8°C, con inverni miti ed estati calde ma mitigate dall'altitudine. I 3.836 ore di sole annue assicurano un'elevata esposizione solare per gran parte dell'anno, creando condizioni ideali per gli spazi esterni della villa. Lo stagno balneabile si protrae per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. La leggera pendenza del terreno favorisce il drenaggio naturale e contribuisce a panoramiche interessanti verso la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Casares offre diverse opzioni balneari, con la Playa de Casares come principale riferimento locale, distante solo 1,9 km dalla villa. Questa spiaggia ha ottenuto il riconoscimento Blue Flag per la qualità delle acque e dei servizi, rendendola adatta per famiglie. Nelle vicinanze, la Playa de Manilva a 3,0 km e la naturista Playa Costa Natura a 3,9 km ampliano le possibilità ricreative lungo la costa. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con il prestigioso Finca Cortesín Golf Club a soli 590 metri, insieme ad altre opzioni come Golf Academy Albayt Resort (2,1 km) ed Estepona Golf (2,7 km).
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, equidistante dai principali centri urbani della zona. La località si trova a circa metà strada tra Marbella, a est, e la città di Gibraltar, a ovest, entrambe raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto. Questa posizione intermedia permette di godere dei servizi e delle attrattive di queste aree senza risiedere nei relativi centri urbani più affollati. La vicinanza a Estepona, a circa 15 km, rappresenta un vantaggio significativo per l'accesso a un'ampia gamma di servizi commerciali e sanitari.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 98 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Aprile | 14.5°C | 60 mm |
| Maggio | 16.4°C | 46 mm |
| Giugno | 20.9°C | 13 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.6°C | 22 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL466496
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa Colombia si inserisce nel mercato immobiliare di Casares con un prezzo di partenza di €1.150.000, posizionandosi in una fascia intermedia rispetto ad altre proprietà della zona. Ad esempio, il progetto Spinto Blu nella stessa località parte da €1.200.000, mentre Marea raggiunge i €1.455.737, indicando che Villa Colombia offre un valore relativamente competitivo per caratteristiche simili. Rispetto ad aree limitrofe come Estepona, dove progetti come Acqua Gardens partono da €418.800, Casares presenta generalmente prezzi mediamente più alti, giustificati da una maggiore esclusività e distanza dai centri urbani più affollati. La proposta di Villa Colombia si distingue per l'attenzione all'efficienza energetica, un elemento sempre più apprezzato nel mercato immobiliare della Costa del Sol, dove la sostenibilità sta diventando un criterio di valutazione importante.
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