Тази вила в Касарес представлява съвременна жилищна възможност в Южна Испания. Разположена на парцел от 1 000 м², имотът предлага 200 м² жилищна площ с четири спални и три бани. В момента е в строеж, тази самостоятелна вила осигурява близост до голф игрища и крайбрежни зони, като същевременно запазва усамотение. Имотът включва модерни енергоефективни елементи като слънчеви панели, аеротермични климатични системи и домашна автоматизация, като целта е намаляване на енергийното потребление с до 80% в сравнение с конвенционални имоти с подобен размер.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в Касарес, на приблизително 600 метра от голф клуб Finca Cortesín и на по-малко от 2 километра от местните плажове, включително Playa de Casares. Местоположението предлага баланс между достъпност до удобства и жилищна тишина, като основни услуги като супермаркети и аптеки се намират в радиус от 3 километра. Имотът е разположен на възвишение, което осигурява гледка към морето, като същевременно поддържа разумна връзка с крайбрежната инфраструктура.
Вилата отговаря на функционалните жилищни нужди с разпределението си от четири спални и три бани. Дизайнът включва отворена кухня, свързана с дневната, в подкрепа на съвременния семеен живот. Собствените външни пространства включват тераси и градинска зона с екологичен басейн, което отговаря на желанието за отдих на открито. Североизточното изложение осигурява управление на естествената светлина през целия ден. Енергоефективните системи допринасят за намаляване на разходите за комунални услуги, съответствайки на съвременните екологични приоритети при избора на имот.
Имотът в момента е в строителна фаза и представлява възможност за ново строителство. Строителството включва съвременни строителни техники с акцент върху енергийната ефективност, включително слънчеви панели за собствено потребление и аеротермични климатични системи. Срокът за завършване предвижда имотът да бъде готов за нанасяне в рамките на обичайните строителни периоди, типични за региона Коста дел Сол. Статусът на ново строителство позволява модерни технически инсталации и съответствие с действащите строителни разпоредби.
Имотът не включва общи съоръжения като общи басейни или зони за отдих, тъй като е самостоятелна вила. Местоположението налага използването на собствен транспорт за оптимална мобилност, тъй като връзките с обществения транспорт, макар и налични, може да не покриват всички ежедневни нужди. Площта на парцела от 1 000 м², макар и просторна, не достига обширните територии, типични за по-рурални имоти. Североизточното изложение може да не подхожва на тези, които търсят конкретно южно изложение и слънце през целия ден.
Тази вила подхожда на купувачи, търсещи постоянно местожителство в Южна Испания, които ценят модерното строителство и енергийната ефективност. Конфигурацията с четири спални побира семейства или тези, които се нуждаят от пространство за редовни гости. Близостта до голф игрища я прави особено подходяща за голф ентусиасти, както за постоянно живеещите, така и за прекарващите продължителни периоди в Испания. За инвеститорите статусът на ново строителство и енергоефективните характеристики съответстват на нарастващото търсене на устойчиви имоти в региона Коста дел Сол. Местоположението също привлича търсещи втора резиденция, съчетаваща достъп до плажовете с относителна тишина в сравнение с по-оживените курортни зони. Имотът би подхождал на международни купувачи, които търсят добре оборудвано жилище без проблемите с поддръжката, свързани със стари имоти. Позиционирането му между крайбрежието и вътрешността предлага гъвкавост за тези, които харесват както плажни занимания, така и достъп до андалуската провинция.
Вилата демонстрира съвременни строителни стандарти с акцент върху енергийната ефективност и модерните жилищни изисквания. Конструкцията включва аеротермични климатични системи и слънчеви панели за собствено потребление, като целта е намаляване на енергийното потребление с 80% спрямо конвенционални имоти. Интериорът разполага с напълно оборудвани кухни и бани, завършени с порцеланови плочки и последователни дизайнерски елементи навсякъде. Големите прозорци с двойно остъкляване подобряват както изолацията, така и проникването на естествена светлина, подкрепяйки концепцията за живот вътре-навън, централна за средиземноморския жилищен дизайн. Имотът включва вградени гардероби в спалните, максимизирайки пространството за съхранение, като същевременно запазва естетическа цялост. Нивото на полуподземния етаж помещава уелнес зона със сауна и джакузи, построена с материали, подходящи за влажни среди. Екологичният басейн в градината представлява алтернатива на конвенционалните системи с хлор, използвайки методи за биологична филтрация.
Цените на вилата започват от 1 150 000 €, което представлява входна точка за този тип имоти в района на Касарес. Ценообразуването отразява статуса на ново строителство, енергоефективните характеристики и 200 м² жилищна площ, разпределени в четири спални. Близостта на имота до голф клуб Finca Cortesín и достъпът до крайбрежието допринасят за пазарното му позициониране. В сравнение с подобни имоти в региона цената поставя тази вила в средния до високия сегмент на пазара, като стойността се дължи на модерните строителни методи и устойчивите характеристики, а не на обширни поземлени владения. Ценовата точка показва, че имотът е насочен към купувачи, търсещи баланс между инвестиционен потенциал и лично ползване, а не спекулативни възможности.
Животът в тази вила в Касарес следва ежедневен ритъм, оформен от нейното крайбрежно-континентално разположение. Сутрините обикновено започват с естествена светлина, влизаща през североизточните прозорци и осветяваща пространството на отворената дневна. Близостта до голф клуб Finca Cortesín прави района особено подходящ за голф ентусиасти, които биха започнали деня си с рунд, преди жегата на Коста дел Сол да се засили. Собственият екологичен басейн е централна точка през по-топлите месеци, като покритите тераси осигуряват сянка по обяд. Местоположението подкрепя както активен, така и спокоен начин на живот, като плажовете са достъпни с кратко пътуване с кола за следобедни занимания. Вечер температурите се охлаждат и са подходящи за вечеря на открито на собствените тераси. Относителната тишина на района в сравнение с по-оживените крайбрежни курорти позволява спокойни вечери, като същевременно осигурява достъп до ресторанти и удобства при желание.
Местоположението на вилата в Касарес предлага баланс между крайбрежна достъпност и жилищен характер на вътрешността. Непосредствената околност включва голф клуб Finca Cortesín, като имотът е разположен на приблизително 600 метра от това основно съоръжение. Основни удобства, включително супермаркети, аптеки и здравни заведения, се намират в рамките на 3 километра, осигурявайки практическо посрещане на ежедневните нужди без продължителни пътувания. Районът се ползва от пътни връзки както към крайбрежни дестинации, така и към вътрешните андалуски градчета, предлагайки гъвкавост за разнообразни екскурзии. Местното население от приблизително 9 000 души създава общност, достатъчно голяма да поддържа необходимите услуги, като същевременно запазва усещане за мащаб, а не за градска гъстота. Образователните заведения, включително седем начални училища и три средни училища, покриват пригодността на района за семейства с деца. Средиземноморският климат с приблизително 3 836 слънчеви часа годишно влияе на ритъма на ежедневието, като активностите на открито са възможни през по-голямата част от годината.
Картата на имота показва местоположението му в Касарес, с забележима близост до голф клуб Finca Cortesín на югозапад и достъп до крайбрежието в рамките на 2 километра на юг. Видно е североизточното изложение на вилата, като парцелът е разположен така, че да се възползва от гледки както към Средиземно море, така и към околния пейзаж. Картата илюстрира достъпността на имота от близките пътища, като същевременно показва усещането за усамотение, осигурено от позиционирането му в комплекса.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Касарес заема позиция в Коста дел Сол, която балансира крайбрежния достъп с характера на вътрешността. Разположен приблизително по средата между по-големите градски центрове Марбеля на североизток и Гибралтар на югозапад, районът предлага жилищна алтернатива на тези по-развити дестинации. Общината се простира на 160 квадратни километра, включвайки както крайбрежни участъци, така и хълмист вътрешен терен, осигурявайки географско разнообразие в рамките на една административна единица. Местоположението се ползва от инфраструктурни връзки както към крайбрежните градчета, така и към по-широкия андалуски регион, улеснявайки достъпа до градските удобства, като същевременно запазва усещане за отделяне от зоните с интензивно туристическо развитие.
Стратегическото местоположение на вилата осигурява разумен достъп до ключови удобства и дестинации. Плажовете, включително Playa de Casares (1,9 км) и Playa de Manilva (3,0 км), са на пет минути с кола, осигурявайки редовен достъп до крайбрежието. Голф ентусиастите се възползват от непосредствената близост до голф клуб Finca Cortesín (590 м), като допълнителни игрища включват Golf Academy Albayt Resort (2,1 км) и Estepona Golf (2,7 км). Летището Малага-Коста дел Сол е на 28 километра, приблизително 30 минути път с кола при нормално движение, което улеснява международните пътувания. Търговските удобства са налични в рамките на 2,1 километра, а здравните услуги, включително болница, се намират на 3,4 километра от имота.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Касарес се радва на средиземноморски климат с приблизително 3 836 слънчеви часа годишно, създаващ среда, благоприятна за живот на открито. Средната годишна температура от 17,8°C отразява умерените условия, типични за крайбрежните райони на Южна Испания. Плажният сезон продължава четири месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C, обикновено от юни до септември. Североизточното изложение на имота на надморска височина от 386 метра влияе на изложението му на слънчева светлина и преобладаващите метеорологични условия. Това възвишение осигурява естествена вентилация през по-топлите месеци, като същевременно поддържа комфортни температури през по-голямата част от годината. Средният температурен диапазон от 10-25°C демонстрира меки зими без екстремен студ и топли лета, умерени от крайбрежното влияние, а не интензивната жега, типична за вътрешните райони на Андалусия.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Имотът се ползва от близост до няколко плажа със стандарт Син флаг, като Playa de Casares (Ancha) е само на 1,9 километра. Тази сертификация показва високо екологично качество и подходящи съоръжения за плажните посетители. Районът предлага три основни плажа на кратко разстояние: Playa de Casares, Playa de Manilva (3,0 км) и предназначеният за натуристи Playa Costa Natura (3,9 км). Голф игрищата представляват значителен ресурс за отдих, като голф клуб Finca Cortesín е само на 590 метра от имота, позиционирайки го потенциално сред най-близките жилищни имоти до това престижно иглище. Допълнителни голф варианти включват Golf Academy Albayt Resort (2,1 км) и Estepona Golf (2,7 км), предлагайки разнообразие за голф ентусиастите. Регионът разполага с 14 спортни съоръжения освен голфа, което показва разнообразни възможности за отдих.
14 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.7°C | 80 mm |
| Февруари | 10.8°C | 50 mm |
| Март | 12.1°C | 162 mm |
| Април | 14.2°C | 63 mm |
| Май | 17.6°C | 32 mm |
| Юни | 21.7°C | 11 mm |
| Юли | 25.0°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 7 mm |
| Септември | 21.6°C | 26 mm |
| Октомври | 18.1°C | 75 mm |
| Ноември | 13.3°C | 99 mm |
| Декември | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL466496
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На пазара на имоти в Касарес Villa Colombia заема отличителна позиция спрямо околните комплекси. Началната цена от 1 150 000 € я поставя под сравними имоти като Spinto Blu в Касарес (от 1 200 000 €) и Marea в Касарес (от 1 455 737 €), като същевременно предлага сходни спецификации по отношение на спалните и общото качество. В сравнение с комплекси в близката зона Естепона, като Acqua Gardens (от 418 800 €), Villa Colombia представлява по-висока ценова точка, отразяваща самостоятелния ѝ характер и по-голямата площ на парцела, а не живот в апартамент. Близостта на имота до голф клуб Finca Cortesín, само 590 метра, предоставя отличително предимство пред повечето други жилищни имоти в региона, много от които изискват транспорт за достъп до голф игрищата. За разлика от имотите, разположени директно по крайбрежието, тази вила предлага баланс между достъпа до плажовете и вътрешната тишина, потенциално намалявайки туристическото натоварване в пиковите сезони. Енергийната ефективност, включително слънчевите панели и аеротермичните системи, я отличава от по-старите имоти в региона, съответствайки на нарастващото търсене на устойчиво жилище.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID