Αυτή η βίλα στις Casares αποτελεί μια σύγχρονη ευκαιρία κατοικίας στη νότια Ισπανία. Τοποθετημένη σε οικόπεδο 1.000 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει 200 τ.μ. χώρο διαβίωσης με τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Βρίσκεται υπό ανέγερση και αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρει εγγύτητα σε εγκαταστάσεις γκολφ και παραθαλάσσιες περιοχές, διατηρώντας παράλληλα την ιδιωτικότητα. Το ακίνητο περιλαμβάνει σύγχρονα χαρακτηριστικά ενεργειακής απόδοσης, όπως φωτοβολταϊκά πάνελ, αεροθερμικά συστήματα κλιματισμού και αυτοματισμούς, με στόχο τη μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης έως και 80% σε σύγκριση με συμβατικά ακίνητα παρόμοιου μεγέθους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στις Casares, περίπου 600 μέτρα από το Finca Cortesín Golf Club και σε απόσταση έως 2 χιλιομέτρων από τις τοπικές παραλίες, συμπεριλαμβανομένης της Playa de Casares. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας σε ανέσεις και οικιστικής ηρεμίας, με βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε ακτίνα 3 χιλιομέτρων. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο που προσφέρει θέα στη θάλασσα, διατηρώντας παράλληλα εύλογη σύνδεση με την παραθαλάσσια υποδομή.
Η βίλα καλύπτει λειτουργικές ανάγκες διαβίωσης με τη διάταξη τεσσάρων υπνοδωματίων και τριών μπάνιων. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει κουζίνα ανοιχτού τύπου και καθιστικό, διευκολύνοντας τη σύγχρονη οικογενειακή ζωή. Οι ιδιωτικοί εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν βεράντες και χώρο κήπου με οικολογική πισίνα, καλύπτοντας την επιθυμία για υπαίθρια αναψυχή. Ο βορειοανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζει διαχείριση του φυσικού φωτός καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Τα ενεργειακά αποδοτικά συστήματα συμβάλλουν στη μείωση των εξόδων κοινής ωφέλειας, σε συμφωνία με τις σύγχρονες περιβαλλοντικές προτεραιότητες στην επιλογή κατοικίας.
Το ακίνητο βρίσκεται αυτή τη στιγμή στη φάση κατασκευής, αποτελώντας μια ευκαιρία νέου συγκροτήματος κατοικιών. Η κατασκευή ενσωματώνει σύγχρονες οικοδομικές τεχνικές εστιασμένες στην ενεργειακή απόδοση, συμπεριλαμβανομένων φωτοβολταϊκών πάνελ για αυτοκατανάλωση και αεροθερμικών συστημάτων κλιματισμού. Ο χρόνος ολοκλήρωσης τοποθετεί το ακίνητο σε ετοιμότητα κατοίκησης εντός των συνηθισμένων κατασκευαστικών περιόδων της περιοχής Costa del Sol. Η κατάσταση νέας κατασκευής επιτρέπει σύγχρονες τεχνικές εγκαταστάσεις και συμμόρφωση με τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς.
Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως κοινόχρηστες πισίνες ή χώρους αναψυχής, καθώς αποτελεί ανεξάρτητη βίλα. Η τοποθεσία απαιτεί ιδιωτική μεταφορά για βέλτιστη κινητικότητα, καθώς οι συγκοινωνιακές συνδέσεις, αν και διαθέσιμες, ενδέχεται να μην καλύπτουν όλες τις καθημερινές ανάγκες. Το οικόπεδο των 1.000 τ.μ., αν και γενναιόδωρο, δεν εκτείνεται στα εκτεταμένα αγροτεμάχια που συναντώνται σε πιο αγροτικές ιδιοκτησίες. Ο βορειοανατολικός προσανατολισμός μπορεί να μη ταιριάζει σε όσους αναζητούν ειδικά νότιο προσανατολισμό με ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία στη νότια Ισπανία και εκτιμούν τη σύγχρονη κατασκευή και την ενεργειακή απόδοση. Η διάταξη των τεσσάρων υπνοδωματίων φιλοξενεί οικογένειες ή όσους χρειάζονται χώρο για τακτικούς επισκέπτες. Η εγγύτητα στις εγκαταστάσεις γκολφ την καθιστά ιδιαίτερα κατάλληλη για λάτρεις του γκολφ, είτε ως μόνιμους κατοίκους είτε ως όσους διαμένουν παρατεταμένα στην Ισπανία. Για επενδυτές, η κατάσταση νέας κατασκευής και τα χαρακτηριστικά ενεργειακής απόδοσης ευθυγραμμίζονται με την αυξανόμενη ζήτηση για βιώσιμα ακίνητα στην περιοχή Costa del Sol. Η τοποθεσία προσελκύει επίσης όσους αναζητούν εξοχική κατοικία που ισορροπεί την προσβασιμότητα στις παραλίες με σχετική ηρεμία σε σύγκριση με τα πιο πολυσύχναστα θέρετρα. Το ακίνητο θα ταίριαζε σε διεθνείς αγοραστές που αναζητούν κατοικία πλήρως εξοπλισμένη, χωρίς τις ανησυχίες συντήρησης που συνδέονται με παλαιότερα ακίνητα. Η θέση του μεταξύ ακτής και εσωτερικής περιοχής προσφέρει ευελιξία σε όσους απολαμβάνουν τόσο τις δραστηριότητες στην παραλία όσο και την πρόσβαση στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας.
Η βίλα ανταποκρίνεται σε σύγχρονα κατασκευαστικά πρότυπα με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση και τις ανάγκες σύγχρονης διαβίωσης. Η δομή ενσωματώνει αεροθερμικά συστήματα κλιματισμού και φωτοβολταϊκά πάνελ για αυτοκατανάλωση, στοχεύοντας σε μείωση 80% της ενεργειακής κατανάλωσης σε σύγκριση με συμβατικά ακίνητα. Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες και μπάνια με φινιρίσματα από πλακάκια πορσελάνης και συνεπή στοιχεία σχεδιασμού σε όλο το χώρο. Τα μεγάλα παράθυρα με διπλούς υαλοπίνακες ενισχύουν τη μόνωση και τη διείσδυση του φυσικού φωτός, υποστηρίζοντας την έννοια της εσωτερικο-εξωτερικής διαβίωσης που βρίσκεται στο κέντρο του μεσογειακού οικιστικού σχεδιασμού. Το ακίνητο περιλαμβάνει εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια, μεγιστοποιώντας τον αποθηκευτικό χώρο διατηρώντας την αισθητική συνοχή. Ο ημιυπόγειος χώρος φιλοξενεί περιοχή ευεξίας με σάουνα και τζακούζι, κατασκευασμένη με υλικά κατάλληλα για υγρά περιβάλλοντα. Η οικολογική πισίνα στον κήπο αποτελεί εναλλακτική λύση στα συμβατικά συστήματα με χλώριο, χρησιμοποιώντας μεθόδους βιολογικού φιλτραρίσματος.
Η τιμή της βίλας ξεκινά από €1.150.000, αντιπροσωπεύοντας το σημείο εισόδου για αυτόν τον τύπο ακινήτου στην περιοχή των Casares. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την κατάσταση νέας κατασκευής, τα χαρακτηριστικά ενεργειακής απόδοσης και τα 200 τ.μ. χώρου διαβίωσης κατανεμημένα σε τέσσερα υπνοδωμάτια. Η εγγύτητα του ακινήτου στο Finca Cortesín Golf Club και η πρόσβαση στην ακτή συμβάλλουν στη θέση του στην αγορά. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα της περιοχής, η τιμή τοποθετεί τη βίλα στο μεσαίο προς υψηλό εύρος της αγοράς, με την αξία να αποδίδεται στις σύγχρονες μεθόδους κατασκευής και στα βιώσιμα χαρακτηριστικά και όχι σε εκτεταμένες εκτάσεις γης. Το επίπεδο τιμής δείχνει ότι το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ισορροπία μεταξύ επενδυτικού δυναμικού και προσωπικής χρήσης και όχι σε κερδοσκοπικές ευκαιρίες ανάπτυξης.
Η ζωή σε αυτή τη βίλα στις Casares συνεπάγεται έναν καθημερινό ρυθμό που διαμορφώνεται από τη θέση της μεταξύ ακτής και εσωτερικής περιοχής. Τα πρωινά ξεκινούν συνήθως με το φυσικό φως να εισέρχεται από τα βορειοανατολικά παράθυρα, φωτίζοντας τον ανοιχτό χώρο διαβίωσης. Η εγγύτητα στο Finca Cortesín Golf Club καθιστά την περιοχή ιδιαίτερα κατάλληλη για λάτρεις του γκολφ, οι οποίοι μπορεί να ξεκινούν την ημέρα τους με έναν γύρο πριν ενταθεί η ζέστη της Costa del Sol. Η ιδιωτική οικολογική πισίνα αποτελεί το επίκεντρο κατά τους θερμότερους μήνες, με τις σκεπαστές βεράντες να προσφέρουν σκιά το μεσημέρι. Η τοποθεσία υποστηρίζει τόσο δραστήριους όσο και χαλαρούς τρόπους ζωής, με τις παραλίες προσβάσιμες με σύντομη διαδρομή για απογευματινές δραστηριότητες. Το βράδυ οι θερμοκρασίες πέφτουν, ιδανικές για φαγητό στην ύπαιθρο στις ιδιωτικές βεράντες. Η σχετική ηρεμία της περιοχής σε σύγκριση με τα πιο πολυσύχναστα παραθαλάσσια θέρετρα επιτρέπει ήσυχα βράδια, διατηρώντας παράλληλα πρόσβαση σε εστιατόρια και ανέσεις όποτε το επιθυμείτε.
Η τοποθεσία της βίλας στις Casares προσφέρει ισορροπία μεταξύ παράκτιας προσβασιμότητας και οικιστικού χαρακτήρα εσωτερικής περιοχής. Τα άμεσα περίχωρα περιλαμβάνουν το Finca Cortesín Golf Club, με το ακίνητο τοποθετημένο περίπου 600 μέτρα από αυτή τη σημαντική εγκατάσταση. Βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και υπηρεσίες υγείας βρίσκονται εντός 3 χιλιομέτρων, εξασφαλίζοντας ότι οι πρακτικές καθημερινές ανάγκες καλύπτονται χωρίς εκτεταμένες μετακινήσεις. Η περιοχή επωφελείται από οδικές συνδέσεις τόσο με παραθαλάσσιους προορισμούς όσο και με τις πόλεις της ενδοχώρας της Ανδαλουσίας, προσφέροντας ευελιξία για ποικίλες εξορμήσεις. Ο τοπικός πληθυσμός των περίπου 9.000 κατοίκων δημιουργεί μια κοινότητα αρκετά μεγάλη για την υποστήριξη των αναγκαίων υπηρεσιών, διατηρώντας όμως ανθρώπινη κλίμακα και όχι αστική πυκνότητα. Οι εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις με επτά δημοτικά σχολεία και τρία γυμνάσια-λύκεια δείχνουν την καταλληλότητα της περιοχής για οικογένειες με παιδιά. Το μεσογειακό κλίμα με περίπου 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως επηρεάζει τον ρυθμό της καθημερινότητας, με υπαίθριες δραστηριότητες εφικτές για το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Ο χάρτης του ακινήτου δείχνει την τοποθεσία του στο Casares, με αξιοσημείωτη εγγύτητα στο Finca Cortesín Golf Club στα νοτιοδυτικά και πρόσβαση στην ακτή εντός 2 χιλιομέτρων στα νότια. Είναι ορατός ο βορειοανατολικός προσανατολισμός της βίλας, με το οικόπεδο τοποθετημένο ώστε να αξιοποιεί τη θέα τόσο προς τη Μεσόγειο Θάλασσα όσο και προς το γύρω τοπίο. Ο χάρτης απεικονίζει την προσβασιμότητα του ακινήτου από κοντινούς δρόμους, διατηρώντας παράλληλα την ιδιωτικότητα που προσφέρει η θέση του μέσα στο συγκρότημα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Casares καταλαμβάνει μια θέση στην Costa del Sol που ισορροπεί την παράκτια πρόσβαση με τον χαρακτήρα της ενδοχώρας. Βρίσκεται περίπου στο μέσο μεταξύ των μεγαλύτερων αστικών κέντρων της Marbella στα βορειοανατολικά και του Γιβραλτάρ στα νοτιοδυτικά, προσφέροντας οικιστική εναλλακτική από αυτούς τους πιο ανεπτυγμένους προορισμούς. Ο δήμος εκτείνεται σε 160 τετραγωνικά χιλιόμετρα, ενσωματώνοντας τόσο παραθαλάσσια τμήματα όσο και λόφους της ενδοχώρας, προσφέροντας γεωγραφική ποικιλία σε μία διοικητική περιοχή. Η τοποθεσία επωφελείται από συνδέσεις υποδομής τόσο με τις παραθαλάσσιες πόλεις όσο και με την ευρύτερη περιοχή της Ανδαλουσίας, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε αστικές ανέσεις διατηρώντας την αίσθηση απόστασης από τις ζώνες εντατικής τουριστικής ανάπτυξης.
Η στρατηγική τοποθεσία της βίλας εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε βασικές ανέσεις και προορισμούς. Παραλίες όπως η Playa de Casares (1,9 χλμ.) και η Playa de Manilva (3,0 χλμ.) απέχουν πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέροντας τακτική πρόσβαση στην ακτή. Οι λάτρεις του γκολφ επωφελούνται από την άμεση εγγύτητα στο Finca Cortesín Golf Club (590 μ.), με επιπλέον γήπεδα όπως το Golf Academy Albayt Resort (2,1 χλμ.) και το Estepona Golf (2,7 χλμ.) επίσης κοντά. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 28 χιλιόμετρα, περίπου 30 λεπτά με το αυτοκίνητο σε κανονικές συνθήκες κυκλοφορίας, διευκολύνοντας τις διεθνείς μετακινήσεις. Εμπορικές εγκαταστάσεις είναι διαθέσιμες εντός 2,1 χιλιομέτρων, ενώ υπηρεσίες υγείας συμπεριλαμβανομένου νοσοκομείου βρίσκονται 3,4 χιλιόμετρα από το ακίνητο.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Casares απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με περίπου 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, δημιουργώντας περιβάλλον ευνοϊκό για τη διαβίωση στην ύπαιθρο. Η μέση ετήσια θερμοκρασία των 17,8°C αντικατοπτρίζει τις ήπιες συνθήκες που χαρακτηρίζουν τις παραθαλάσσιες περιοχές της νότιας Ισπανίας. Η κολυμβητική περίοδος εκτείνεται σε τέσσερις μήνες όταν οι θερμοκρασίες νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C, συνήθως από τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο. Ο βορειοανατολικός προσανατολισμός του ακινήτου σε υψόμετρο 386 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας επηρεάζει την έκθεση στον ήλιο και τα επικρατούντα καιρικά πρότυπα. Αυτό το υψόμετρο προσφέρει φυσικό αερισμό κατά τους θερμότερους μήνες, διατηρώντας άνετες θερμοκρασίες για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το εύρος μέσων θερμοκρασιών 10-25°C δείχνει ήπιους χειμώνες χωρίς ακραίο κρύο και ζεστά καλοκαίρια μετριασμένα από την παράκτια επιρροή και όχι την έντονη ζέστη της ενδοχώρας της Ανδαλουσίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο επωφελείται από την εγγύτητα σε αρκετές παραλίες προδιαγραφών Γαλάζιας Σημαίας, με την Playa de Casares (Ancha) σε απόσταση μόλις 1,9 χιλιομέτρων. Η πιστοποίηση αυτή υποδηλώνει υψηλή περιβαλλοντική ποιότητα και κατάλληλες εγκαταστάσεις για τους επισκέπτες. Η περιοχή προσφέρει τρεις κύριες παραλίες σε σύντομη απόσταση: Playa de Casares, Playa de Manilva (3,0 χλμ.) και το γυμνιστικό παραθαλάσσιο θέρετρο Playa Costa Natura (3,9 χλμ.). Οι εγκαταστάσεις γκολφ αποτελούν σημαντικό πλεονέκτημα αναψυχής, με το Finca Cortesín Golf Club μόλις 590 μέτρα από το ακίνητο, τοποθετώντας το ενδεχομένως ανάμεσα στα πλησιέστερα οικιστικά ακίνητα σε αυτό το αξιόλογο γήπεδο. Επιπλέον επιλογές γκολφ περιλαμβάνουν το Golf Academy Albayt Resort (2,1 χλμ.) και το Estepona Golf (2,7 χλμ.), προσφέροντας ποικιλία για τους λάτρεις του γκολφ. Η περιοχή φιλοξενεί 14 αθλητικές εγκαταστάσεις πέραν του γκολφ, υποδηλώνοντας ποικίλες ευκαιρίες αναψυχής.
14 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.7°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 10.8°C | 50 mm |
| Μάρτιος | 12.1°C | 162 mm |
| Απρίλιος | 14.2°C | 63 mm |
| Μάιος | 17.6°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 21.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.6°C | 26 mm |
| Οκτώβριος | 18.1°C | 75 mm |
| Νοέμβριος | 13.3°C | 99 mm |
| Δεκέμβριος | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL466496
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Μέσα στην αγορά ακινήτων του Casares, η Villa Colombia καταλαμβάνει μια ξεχωριστή θέση σε σύγκριση με τα γύρω συγκροτήματα. Η αρχική τιμή των €1.150.000 την τοποθετεί κάτω από συγκρίσιμα ακίνητα όπως το Spinto Blu στο Casares (από €1.200.000) και το Marea στο Casares (από €1.455.737), προσφέροντας παρόμοιες προδιαγραφές όσον αφορά τα υπνοδωμάτια και τη συνολική ποιότητα. Σε σύγκριση με συγκροτήματα της κοντινής περιοχής Estepona, όπως το Acqua Gardens (από €418.800), η Villa Colombia αντιπροσωπεύει υψηλότερο επίπεδο τιμής, αντανακλώντας τον ανεξάρτητο χαρακτήρα της και το μεγαλύτερο οικόπεδο και όχι τη ζωή σε διαμέρισμα. Η εγγύτητα του ακινήτου στο Finca Cortesín Golf Club σε μόλις 590 μέτρα προσφέρει ξεχωριστό πλεονέκτημα έναντι των περισσότερων άλλων οικιστικών ακινήτων της περιοχής, τα οποία συχνά απαιτούν μετακίνηση για πρόσβαση σε εγκαταστάσεις γκολφ. Σε αντίθεση με ακίνητα τοποθετημένα απευθείας κατά μήκος της ακτής, αυτή η βίλα προσφέρει ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας στην παραλία και ηρεμίας της ενδοχώρας, μειώνοντας ενδεχομένως την τουριστική συμφόρηση σε περιόδους αιχμής. Τα χαρακτηριστικά ενεργειακής απόδοσης με φωτοβολταϊκά πάνελ και αεροθερμικά συστήματα αποτελούν σημείο διαφοροποίησης από παλαιότερα ακίνητα της περιοχής, ευθυγραμμιζόμενα με την αυξανόμενη ζήτηση για βιώσιμη στέγαση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID