Această vilă din Casares reprezintă o oportunitate rezidențială contemporană în sudul Spaniei. Situată pe un teren de 1.000 m², proprietatea oferă 200 m² de spațiu locuibil cu patru dormitoare și trei băi. Aflată în prezent în construcție, această vilă individuală asigură apropierea de facilitățile de golf și zonele de coastă, păstrând în același timp intimitatea. Proprietatea include elemente moderne de eficiență energetică, precum panouri solare, sisteme de climatizare aerotermice și automatizarea locuinței, având ca scop reducerea consumului de energie cu până la 80% comparativ cu proprietăți convenționale de dimensiuni similare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată în Casares, la aproximativ 600 de metri de Finca Cortesín Golf Club și la mai puțin de 2 kilometri de plajele locale, inclusiv Playa de Casares. Locația oferă un echilibru între accesul la facilități și liniștea rezidențială, serviciile esențiale precum supermarketuri și farmacii aflându-se într-o rază de 3 kilometri. Proprietatea este situată la o altitudine care oferă vedere la mare, menținând în același timp o conectare rezonabilă la infrastructura de pe coastă.
Vila satisface cerințele de locuit funcționale prin amplasarea cu patru dormitoare și trei băi. Designul încorporează o bucătărie open-space și o zonă de living, facilitând viața de familie modernă. Spațiile exterioare private includ terase și o zonă de grădină cu o piscină ecologică, răspunzând dorinței de relaxare în aer liber. Orientarea spre nord-est asigură gestionarea luminii naturale pe parcursul zilei. Sistemele eficiente energetic contribuie la reducerea costurilor utilităților, aliniindu-se cu prioritățile de mediu contemporane în selectarea unei proprietăți rezidențiale.
Proprietatea se află în prezent în faza de construcție, reprezentând o oportunitate de construcție nouă. Construcția include tehnici moderne de construire axate pe eficiența energetică, printre care panouri solare pentru autoconsum și sisteme de climatizare aerotermice. Termenul de finalizare plasează proprietatea pentru ocupare în limitele perioadelor normale de construcție tipice regiunii Costa del Sol. Statutul de construcție nouă permite instalații tehnice moderne și conformitatea cu reglementările actuale de construcții.
Proprietatea nu include facilități comune, precum piscine comune sau zone de recreere, fiind o vilă independentă. Locația necesită transport privat pentru o mobilitate optimă, deoarece conexiunile de transport public, deși disponibile, este posibil să nu acopere toate necesitățile zilnice. Suprafața terenului de 1.000 m², deși generoasă, nu se extinde la întinderile ample tipice proprietăților mai rurale. Orientarea spre nord-est poate să nu convină celor care caută în mod special o expunere solară orientată spre sud pe parcursul zilei.
Această vilă se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință permanentă în sudul Spaniei și care apreciază construcția modernă și eficiența energetică. Configurația cu patru dormitoare se potrivește familiilor sau celor care au nevoie de spațiu pentru vizitatori frecvenți. Apropierea de facilitățile de golf o face deosebit de potrivită pentru pasionații de golf, fie ca rezidenți permanenți, fie pentru cei care petrec perioade lungi în Spania. Pentru investitori, statutul de construcție nouă și caracteristicile de eficiență energetică se aliniază cererii crescânde de proprietăți sustenabile în regiunea Costa del Sol. Locația îi atrage și pe cei care caută o locuință de vacanță care echilibrează accesul la plaje cu liniștea relativă față de zonele de stațiune mai agitate. Proprietatea li se potrivește cumpărătorilor internaționali care caută o reședință bine echipată, fără preocupările de întreținere asociate proprietăților mai vechi. Poziționarea sa între coastă și zonele din interior oferă flexibilitate pentru cei care se bucură atât de activități la plajă, cât și de accesul la peisajul rural andaluz.
Vila demonstrează standarde contemporane de construcție, cu accent pe eficiența energetică și cerințele de locuit moderne. Structura include sisteme de climatizare aerotermice și panouri solare pentru autoconsum, vizând o reducere de 80% a consumului de energie comparativ cu proprietățile convenționale. Interiorul cuprinde bucătării și băi complet echipate, finisate cu gresie din porțelan și elemente de design consistente în întreaga locuință. Ferestrele mari cu geam dublu îmbunătățesc atât izolația, cât și penetrarea luminii naturale, susținând conceptul de locuit interior-exterior central designului rezidențial mediteranean. Proprietatea include dulapuri incorporate în zonele de dormitor, maximizând spațiul de depozitare menținând în același timp coeziunea estetică. Nivelul semisubteran adăpostește o zonă de wellness cu saună și jacuzzi, construită cu materiale potrivite pentru medii umede. Piscina ecologică din grădină reprezintă o alternativă la sistemele convenționale pe bază de clor, folosind metode de filtrare biologică.
Vila are un preț de la 1.150.000 €, reprezentând punctul de intrare pentru acest tip de proprietate în zona Casares. Prețul reflectă statutul de construcție nouă, caracteristicile de eficiență energetică și cei 200 m² de spațiu locuibil distribuiți pe patru dormitoare. Apropierea proprietății de Finca Cortesín Golf Club și accesul la coastă contribuie la poziționarea sa pe piață. Comparată cu proprietăți similare din regiune, prețul plasează această vilă în segmentul mediu-superior al pieței, valoarea fiind atribuită metodelor moderne de construcție și caracteristicilor sustenabile, mai degrabă decât întinderilor mari de teren. Nivelul prețului indică faptul că proprietatea se adresează cumpărătorilor care caută un echilibru între potențialul de investiție și utilizarea personală, mai degrabă decât oportunități de dezvoltare speculativă.
Viața în această vilă din Casares presupune un ritm zilnic modelat de poziția sa între coastă și interior. Diminețile încep de obicei cu lumina naturală care pătrunde prin ferestrele orientate spre nord-est, luminând spațiul de locuit open-space. Apropierea de Finca Cortesín Golf Club face zona deosebit de potrivită pentru pasionații de golf, care își pot începe ziua cu un tur înainte ca căldura de Costa del Sol să se intensifice. Piscina ecologică privată devine punctul central în lunile mai calde, terasele acoperite oferind umbră la prânz. Locația susține atât stilurile de viață active, cât și relaxate, plajele fiind accesibile la o scurtă distanță de mers cu mașina pentru activitățile de după-amiază. Seara aduce temperaturi mai răcoroase, potrivite pentru cine în aer liber pe terasele private. Liniștea relativă a zonei, comparativ cu stațiunile de coastă mai agitate, permite seri liniștite, oferind totodată acces la restaurante și facilități atunci când este dorit.
Locația vilei în Casares oferă un echilibru între accesul la coastă și caracterul rezidențial de interior. Împrejurimile imediate includ Finca Cortesín Golf Club, proprietatea fiind poziționată la aproximativ 600 de metri de această facilitate majoră. Facilitățile esențiale, inclusiv supermarketuri, farmacii și unități medicale, se află la mai puțin de 3 kilometri, asigurând că cerințele zilnice practice pot fi satisfăcute fără deplasări ample. Zona beneficiază de conexiuni rutiere atât către destinațiile de coastă, cât și către orașele din interiorul Andaluziei, oferind flexibilitate pentru excursii variate. Populația locală de aproximativ 9.000 de locuitori creează o comunitate suficient de mare pentru a susține serviciile necesare, păstrând totodată un sentiment de scară umană, nu de densitate urbană. Facilitățile educaționale, inclusiv șapte școli primare și trei școli gimnaziale, indică potrivirea zonei pentru familiile cu copii. Clima mediteraneană, cu aproximativ 3.836 de ore de soare anual, influențează ritmul vieții de zi cu zi, activitățile în aer liber fiind fezabile pe parcursul majorității anului.
Harta proprietății arată locația sa în Casares, cu o apropiere notabilă de Finca Cortesín Golf Club spre sud-vest și acces la coastă la mai puțin de 2 kilometri spre sud. Orientarea vilei spre nord-est este vizibilă, terenul fiind poziționat pentru a valorifica priveliștile atât către Marea Mediterană, cât și către peisajul înconjurător. Harta ilustrează accesibilitatea proprietății de la drumurile din apropiere, menținând în același timp intimitatea oferită de poziționarea sa în cadrul ansamblului rezidențial.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Casares ocupă o poziție în Costa del Sol care echilibrează accesul la coastă cu caracterul de interior. Situată aproximativ la jumătatea distanței între centrele urbane mai mari Marbella, spre nord-est, și Gibraltar, spre sud-vest, zona oferă o alternativă rezidențială față de aceste destinații mai dezvoltate. Municipiul se întinde pe 160 de kilometri pătrați, încorporând atât porțiuni de coastă, cât și teren deluros în interior, oferind diversitate geografică într-o singură unitate administrativă. Locația beneficiază de conexiuni de infrastructură atât către orașele de coastă, cât și către regiunea andaluză mai largă, facilitând accesul la facilități urbane menținând totodată un sentiment de separare de zonele de dezvoltare turistică intensivă.
Locația strategică a vilei asigură acces rezonabil la facilități și destinații cheie. Plajele, inclusiv Playa de Casares (1,9 km) și Playa de Manilva (3,0 km), se află la mai puțin de cinci minute de mers cu mașina, oferind acces regulat la coastă. Pasionații de golf beneficiază de apropierea imediată de Finca Cortesín Golf Club (590 m), alte terenuri precum Golf Academy Albayt Resort (2,1 km) și Estepona Golf (2,7 km) fiind de asemenea aproape. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la 28 de kilometri, la aproximativ 30 de minute de deplasare cu mașina în condiții normale de trafic, facilitând călătoriile internaționale. Facilitățile comerciale sunt disponibile la 2,1 kilometri, iar serviciile medicale, inclusiv un spital, sunt situate la 3,4 kilometri de proprietate.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Casares se bucură de o climă mediteraneană caracterizată de aproximativ 3.836 de ore de soare anual, creând un mediu propice vieții în aer liber. Temperatura medie anuală de 17,8°C reflectă condițiile temperate tipice regiunilor de coastă din sudul Spaniei. Sezonul de înot se extinde pe patru luni, atunci când temperaturile apei ajung sau depășesc 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Orientarea spre nord-est a proprietății, la o altitudine de 386 de metri deasupra nivelului mării, influențează expunerea la lumina soarelui și tiparele meteorologice dominante. Această altitudine asigură ventilare naturală în lunile mai calde, menținând temperaturi confortabile pe parcursul majorității anului. Intervalul mediu de temperatură de 10-25°C demonstrează ierni blânde fără frig extrem și veri calde moderate de influențele costiere, mai degrabă decât căldura intensă resimțită în regiunile din interiorul Andaluziei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea beneficiază de apropierea de mai multe plaje cu standarde de Steag Albastru, Playa de Casares (Ancha) fiind situată la doar 1,9 kilometri. Această certificare indică o calitate ambientală ridicată și facilități adecvate pentru utilizatorii plajei. Zona oferă trei plaje principale la distanță scurtă: Playa de Casares, Playa de Manilva (3,0 km) și plaja destinată naturismului Playa Costa Natura (3,9 km). Facilitățile de golf reprezintă un avantaj recreativ semnificativ, Finca Cortesín Golf Club fiind la doar 590 de metri de proprietate, poziționând-o ca potențial una dintre cele mai apropiate proprietăți rezidențiale de acest teren de golf prestigios. Opțiunile suplimentare de golf includ Golf Academy Albayt Resort (2,1 km) și Estepona Golf (2,7 km), oferind varietate pasionaților de golf. Regiunea găzduiește 14 facilități sportive dincolo de golf, indicând oportunități recreative diverse.
14 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.7°C | 80 mm |
| Februarie | 10.8°C | 50 mm |
| Martie | 12.1°C | 162 mm |
| Aprilie | 14.2°C | 63 mm |
| Mai | 17.6°C | 32 mm |
| Iunie | 21.7°C | 11 mm |
| Iulie | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 21.6°C | 26 mm |
| Octombrie | 18.1°C | 75 mm |
| Noiembrie | 13.3°C | 99 mm |
| Decembrie | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL466496
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În piața imobiliară din Casares, Villa Colombia ocupă o poziție distinctă comparativ cu ansamblurile înconjurătoare. Prețul de la 1.150.000 € o plasează sub proprietăți comparabile precum Spinto Blu din Casares (de la 1.200.000 €) și Marea din Casares (de la 1.455.737 €), oferind în același timp specificații similare în ceea ce privește dormitoarele și calitatea generală. Comparată cu ansambluri din zona învecinată Estepona, precum Acqua Gardens (de la 418.800 €), Villa Colombia reprezintă un nivel de preț mai ridicat, reflectând caracterul său de vilă individuală și suprafața mai mare a terenului, mai degrabă decât viața în apartament. Apropierea proprietății de Finca Cortesín Golf Club, la doar 590 de metri, oferă un avantaj distinct față de majoritatea celorlalte proprietăți rezidențiale din regiune, dintre care multe necesită transport pentru a accesa facilitățile de golf. Spre deosebire de proprietățile poziționate direct pe coastă, această vilă oferă un echilibru între accesibilitatea plajelor și liniștea zonei de interior, reducând potențial congestia turistică în sezoanele de vârf. Caracteristicile de eficiență energetică, inclusiv panourile solare și sistemele aerotermice, reprezintă un punct de diferențiere față de proprietățile mai vechi din regiune, aliniindu-se cererii crescânde de locuințe sustenabile.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID