Ta vila v Casaresu predstavlja sodobno stanovanjsko priložnost na jugu Španije. Nepremičnina stoji na zemljišču velikosti 1.000 m² in ponuja 200 m² bivalnega prostora s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami. Vila, ki je trenutno v gradnji, je samostojna in zagotavlja bližino golfiskih igrišč ter obalnih območij, hkrati pa ohranja zasebnost. Nepremičnina vključuje sodobne energijsko učinkovite lastnosti, kot so sončne celice, aerotermalni klimatski sistemi in pametna avtomatizacija doma, s ciljem zmanjšanja porabe energije za do 80 % v primerjavi z običajnimi nepremičninami podobne velikosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Casaresu, približno 600 metrov od golf kluba Finca Cortesín in 2 kilometra od lokalnih plaž, vključno s Playa de Casares. Lokacija nudi ravnovesje med dostopnostjo do storitev in stanovanjskim mirom, saj so osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, v radiju 3 kilometrov. Nepremičnina leži na nadmorski višini, ki omogoča pogled na morje, hkrati pa ohranja primerno povezavo z obalno infrastrukturo.
Vila z razporeditvijo štirih spalnic in treh kopalnic ustreza funkcionalnim bivalnim potrebam. Načrt vključuje odprto kuhinjo in dnevni prostor, kar podpira sodobno družinsko življenje. Zasebni zunanji prostori vključujejo terase in vrt z ekološkim bazenom, kar ustreza želji po sprostitvi na prostem. Severovzhodna orientacija zagotavlja upravljanje naravne svetlobe skozi ves dan. Energijsko učinkoviti sistemi prispevajo k znižanju stroškov komunalnih storitev, kar se sklada s sodobnimi okoljskimi prioritetami pri izbiri stanovanjske nepremičnine.
Nepremičnina je trenutno v fazi gradnje in predstavlja priložnost novogradnje. Gradnja vključuje sodobne gradbene tehnike, osredotočene na energetsko učinkovitost, vključno s sončnimi celicami za lastno porabo in aerotermalnimi sistemi za uravnavanje klime. Rok izgradnje omogoča vselitev v okviru običajnih gradbenih obdobij, značilnih za regijo Costa del Sol. Status novogradnje omogoča sodobne tehnične inštalacije in skladnost s trenutnimi gradbenimi predpisi.
Nepremičnina ne vključuje skupnih objektov, kot so skupni bazeni ali rekreacijska območja, saj gre za samostojno vilo. Lokacija zahteva zasebni prevoz za optimalno mobilnost, saj javne povezave, čeprav so na voljo, morda ne bodo izpolnjevale vseh dnevnih potreb. Velikost zemljišča 1.000 m², čeprav velikodušna, ne sega v obsežna zemljišča, značilna za bolj podeželske nepremičnine. Severovzhodna orientacija morda ne bo ustrezala tistim, ki posebej iščejo južno lego s soncem skozi ves dan.
Ta vila ustreza kupcem, ki iščejo stalno prebivališče na jugu Španije in cenijo sodobno gradnjo ter energetsko učinkovitost. Razporeditev s štirimi spalnicami ustreza družinam ali tistim, ki potrebujejo prostor za redne obiske. Bližina golfskih igrišč jo naredi še posebej primerno za navdušence nad golfom, bodisi kot stalne prebivalce bodisi tiste, ki preživljajo daljša obdobja v Španiji. Za vlagatelje se status novogradnje in energijsko učinkovite lastnosti skladajo z naraščajočim povpraševanjem po trajnostnih nepremičninah v regiji Costa del Sol. Lokacija pritegne tudi tiste, ki iščejo počitniški dom, ki uravnoteža dostopnost do plaž z relativno mirnostjo v primerjavi z bolj živahnimi letoviškimi območji. Nepremičnina bi ustrezala mednarodnim kupcem, ki iščejo dobro opremljeno bivališče brez skrbi zaradi vzdrževanja, povezanega s starejšimi nepremičninami. Njena lega med obalo in celino ponuja prilagodljivost za tiste, ki uživajo tako v dejavnostih na plaži kot v dostopu do andaluzijskega podeželja.
Vila kaže sodobne gradbene standarde s poudarkom na energetski učinkovitosti in sodobnih bivalnih zahtevah. Struktura vključuje aerotermalne klimatske sisteme in sončne celice za lastno porabo, s ciljem 80-odstotnega zmanjšanja porabe energije v primerjavi z običajnimi nepremičninami. Notranjost vključuje popolnoma opremljene kuhinje in kopalnice, obdelane s porcelanastimi ploščicami ter doslednimi oblikovalskimi elementi po vsej nepremičnini. Velika okna z dvojno zasteklitvijo izboljšujejo tako izolacijo kot prepuščanje naravne svetlobe, kar podpira koncept notranje-zunanjega bivanja, osrednjega za sredozemsko stanovanjsko oblikovanje. Nepremičnina vključuje vgrajene omare v spalnicah, kar povečuje prostor za shranjevanje in ohranja estetsko skladnost. Polkletna etaža gosti wellness prostor s savno in jakuzijem, zgrajen z materiali, primernimi za vlažna okolja. Ekološki bazen na vrtu predstavlja alternativo običajnim sistemom na osnovi klora, saj uporablja biološke metode filtracije.
Cena vile se začne pri 1.150.000 € in predstavlja vstopno točko za to vrsto nepremičnine v območju Casares. Cenitev odraža status novogradnje, energijsko učinkovite lastnosti in 200 m² bivalnega prostora s štirimi spalnicami. Bližina golf kluba Finca Cortesín in dostop do obale prispevata k tržni poziciji. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji cenovna uvrstitev postavlja to vilo v srednji do višji del trga, pri čemer vrednost temelji na sodobnih gradbenih metodah in trajnostnih lastnostih, ne na obsežnih zemljiščih. Cena nakazuje, da je nepremičnina namenjena kupcem, ki iščejo ravnovesje med naložbenim potencialom in osebno uporabo, ne pa špekulativnim razvojnim priložnostim.
Življenje v tej vili v Casaresu pomeni dnevni ritem, ki ga oblikuje lega med obalo in celino. Jutra se običajno začnejo z naravno svetlobo, ki vstopa skozi severovzhodna okna in osvetljuje odprti bivalni prostor. Bližina golf kluba Finca Cortesín naredi območje še posebej primerno za ljubitelje golfa, ki lahko dan začnejo z igro, preden se okrepi costa del solska vročina. Zasebni ekološki bazen je središče pozornosti v toplejših mesecih, pokrite terase pa nudijo senco opoldne. Lokacija podpira tako aktivne kot sproščene življenjske sloge, plaže pa so dosegljive s kratko vožnjo za popoldanske aktivnosti. Večer prinaša hladnejše temperature, primerne za prehranjevanje na prostem na zasebnih terasah. Relativna mirnost območja v primerjavi z bolj živahnimi obalnimi letovišči omogoča mirne večere, hkrati pa nudi dostop do restavracij in storitev, ko je to zaželeno.
Lokacija vile v Casaresu ponuja ravnovesje med obalno dostopnostjo in celinskim stanovanjskim značajem. Neposredna okolica vključuje golf klub Finca Cortesín, nepremičnina pa je oddaljena približno 600 metrov od te večje ustanove. Osnovne storitve, vključno s supermarketi, lekarnami in zdravstvenimi ustanovami, so na razdalji 3 kilometrov, kar zagotavlja, da je praktične dnevne potrebe mogoče izpolniti brez obsežnega potovanja. Območje ima cestne povezave tako z obalnimi destinacijami kot z notranjimi andaluzijskimi mesti, kar ponuja prilagodljivost za različne izlete. Lokalno prebivalstvo približno 9.000 ustvarja skupnost, dovolj veliko za podporo potrebnim storitvam, hkrati pa ohranja občutek mere in ne mestne gostote. Izobraževalne ustanove, vključno s sedmimi osnovnimi šolami in tremi srednjimi šolami, kažejo primernost območja za družine z otroki. Sredozemsko podnebje s približno 3.836 sončnimi urami letno vpliva na ritem vsakdanjega življenja, dejavnosti na prostem pa so izvedljive skozi večino leta.
Zemljevid nepremičnine prikazuje njeno lego v Casaresu, z opazno bližino golf kluba Finca Cortesín na jugozahodu in dostopom do obale v 2 kilometrih na jugu. Viden je severovzhodni položaj vile, parcela pa je pozicionirana tako, da izkorišča poglede proti Sredozemskemu morju in okoliški pokrajini. Zemljevid prikazuje dostopnost nepremičnine iz bližnjih cest, hkrati pa ohranja občutek zasebnosti, ki jo nudi lega znotraj naselja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Casares zavzema lego na Costa del Sol, ki uravnoteža obalni dostop s celinskim značajem. Območje se nahaja približno na sredi med večjima urbanima središčema Marbella na severovzhodu in Gibraltar na jugozahodu ter ponuja stanovanjsko alternativo tema bolj razvitima destinacijama. Občina se razteza na 160 kvadratnih kilometrov in vključuje tako obalne odseke kot hribovit celinski teren, kar zagotavlja geografsko raznovrstnost znotraj enega upravnega območja. Lokacija ima koristi od infrastrukturnih povezav z obalnimi mesti in širšo andaluzijsko regijo, kar olajšuje dostop do mestnih storitev, hkrati pa ohranja občutek ločenosti od intenzivnih turistično razvitih območij.
Strateška lega vile zagotavlja razumen dostop do ključnih storitev in destinacij. Plaže, vključno s Playa de Casares (1,9 km) in Playa de Manilva (3,0 km), so v petminutni vožnji in omogočajo reden dostop do obale. Ljubitelji golfa imajo koristi od neposredne bližine golf kluba Finca Cortesín (590 m), v bližini pa so tudi druga igrišča, vključno z Golf Academy Albayt Resort (2,1 km) in Estepona Golf (2,7 km). Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 28 kilometrov, približno 30 minut vožnje v normalnih prometnih razmerah, kar olajšuje mednarodna potovanja. Nakupovalne možnosti so na voljo v razdalji 2,1 kilometra, zdravstvene storitve, vključno s bolnišnico, pa so 3,4 kilometra od nepremičnine.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Casares uživa sredozemsko podnebje s približno 3.836 sončnimi urami letno, kar ustvarja okolje, naklonjeno življenju na prostem. Povprečna letna temperatura 17,8 °C odraža zmerna razmerja, značilna za obalna območja južne Španije. Kopalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode doseže ali preseže 20 °C, običajno od junija do septembra. Severovzhodna orientacija nepremičnine na nadmorski višini 386 metrov vpliva na izpostavljenost sončni svetlobi in prevladujočim vremenskim razmeram. Ta višina zagotavlja naravno prezračevanje v toplejših mesecih, hkrati pa ohranja udobne temperature skozi večino leta. Povprečni temperaturni razpon 10–25 °C kaže mile zime brez skrajnega mraza in topla poletja, omiljena z obalnimi vplivi, ne pa intenzivne vročine, značilne za notranje regije Andaluzije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Nepremičnina ima koristi od bližine več plaž standarda modre zastave, pri čemer je Playa de Casares (Ancha) oddaljena le 1,9 kilometra. Ta certifikat kaže na visoko okoljsko kakovost in ustrezne objekte za obiskovalce plaž. Območje ponuja tri glavne plaže v kratki razdalji: Playa de Casares, Playa de Manilva (3,0 km) in naturistična plaža Playa Costa Natura (3,9 km). Golfska igrišča predstavljajo pomemben rekreacijski vir, golf klub Finca Cortesín je le 590 metrov od nepremičnine, kar jo umešča med potencialno najbližje stanovanjske nepremičnine temu prestižnemu igrišču. Dodatne golf možnosti vključujejo Golf Academy Albayt Resort (2,1 km) in Estepona Golf (2,7 km), kar ponuja raznolikost ljubiteljem golfa. Regija gosti 14 športnih objektov poleg golfa, kar kaže na raznovrstne rekreacijske možnosti.
14 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.7°C | 80 mm |
| Februar | 10.8°C | 50 mm |
| Marec | 12.1°C | 162 mm |
| April | 14.2°C | 63 mm |
| Maj | 17.6°C | 32 mm |
| Junij | 21.7°C | 11 mm |
| Julij | 25.0°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 7 mm |
| September | 21.6°C | 26 mm |
| Oktober | 18.1°C | 75 mm |
| November | 13.3°C | 99 mm |
| December | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL466496
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V nepremičninskem trgu Casaresa Villa Colombia zavzema prepoznavno mesto v primerjavi z okoliškimi projekti. Izhodiščna cena 1.150.000 € jo umešča pod primerljive nepremičnine, kot so Spinto Blu v Casaresu (od 1.200.000 €) in Marea v Casaresu (od 1.455.737 €), hkrati pa ponuja podobne specifikacije glede spalnic in splošne kakovosti. V primerjavi s projekti v bližnjem območju Estepona, kot je Acqua Gardens (od 418.800 €), Villa Colombia predstavlja višjo cenovno točko, kar odraža njeno samostojno naravo in večje zemljišče namesto stanovanjskega bivanja. Bližina golf kluba Finca Cortesín na le 590 metrov nudi prepoznavno prednost pred večino drugih stanovanjskih nepremičnin v regiji, od katerih mnoge za dostop do golfskih igrišč potrebujejo prevoz. Za razliko od nepremičnin, lociranih neposredno ob obali, ta vila ponuja ravnovesje med dostopnostjo do plaž in celinskim mirom, kar lahko zmanjša turistično gostoto v času vrhuncev sezone. Energetska učinkovitost, vključno s sončnimi celicami in aerotermalnimi sistemi, predstavlja točko razlikovanja od starejših nepremičnin v regiji in se sklada z naraščajočim povpraševanjem po trajnostnem stanovanju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID