Casares'teki bu villa, İspanya'nın güneyinde çağdaş bir konut fırsatı sunmaktadır. 1.000 m² arsa alanı üzerinde yer alan gayrimenkul, dört yatak odası ve üç banyosu ile 200 m² yaşam alanı sunmaktadır. Halen inşaat aşamasında olan bu müstakil villa, gizliliği korurken golf tesislerine ve kıyı bölgelerine yakınlık sağlamaktadır. Gayrimenkul; güneş panelleri, aerotermal iklimlendirme sistemleri ve ev otomasyonu gibi modern enerji verimli özellikler içerir ve benzer büyüklükteki geleneksel gayrimenkullere kıyasla enerji tüketiminde %80'e varan azalma hedeflemektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Casares'te, Finca Cortesín Golf Kulübü'ne yaklaşık 600 metre ve Playa de Casares dahil yerel plajlara 2 kilometre mesafede konumlanmıştır. Konum, süpermarketler ve eczaneler gibi temel hizmetlerin 3 kilometre yarıçapında olmasıyla, olanaklara erişilebilirlik ile konut sükuneti arasında bir denge sunmaktadır. Gayrimenkul, deniz manzarası sağlayan bir yükseklikte ve aynı zamanda kıyı altyapısına makul bir bağlantı sunacak şekilde konumlanmıştır.
Villa, dört yatak odası ve üç banyolu düzeniyle işlevsel yaşam ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Tasarım, modern aile yaşamını kolaylaştırmak için açık mutfak ve yaşam alanını içermektedir. Özel açık alanlar; terasları ve ekolojik havuzlu bir bahçe alanını kapsayarak açık hava dinlenmesi isteğine yanıt vermektedir. Kuzeydoğu cephesi, gün boyunca doğal ışık yönetimini garanti eder. Enerji verimli sistemler, fatura maliyetlerinin azalmasına katkıda bulunarak konut seçimindeki çağdaş çevresel önceliklerle uyum sağlamaktadır.
Gayrimenkul halen inşaat aşamasındadır ve sıfır konut fırsatını temsil etmektedir. İnşaat; kendi tüketimi için güneş panelleri ve aerotermal iklimlendirme sistemleri dahil olmak üzere enerji verimliliğine odaklanan çağdaş inşaat tekniklerini içermektedir. Tamamlanma süresi, gayrimenkulün Costa del Sol bölgesinde tipik olan normal inşaat süreleri içinde teslim edilmesini öngörmektedir. Yeni inşaat statüsü, modern teknik tesisatlar ve mevcut yapı yönetmeliklerine uygunluk sağlamaktadır.
Gayrimenkul, müstakil bir villa olduğundan ortak havuzlar veya dinlenme alanları gibi ortak tesisler içermemektedir. Konum, optimal hareketlilik için özel ulaşım araçlarını gerektirmektedir; toplu taşıma bağlantıları mevcut olsa da tüm günlük ihtiyaçları karşılamayabilir. 1.000 m²'lik arsa alanı geniş olsa da, daha kırsal gayrimenkullere özgü kapsamlı arazilere uzanmamaktadır. Kuzeydoğu cephesi, özellikle gün boyu güney cepheli güneşe maruziyet arayanlara uygun olmayabilir.
Bu villa, güney İspanya'da kalıcı ikamet arayan ve modern inşaat ile enerji verimliliğine değer veren alıcılara uygundur. Dört yatak odalı düzen, aileleri veya düzenli misafirler için yer gerektirenleri barındırmaktadır. Golf tesislerine yakınlık, ister sürekli ikamet edenler ister İspanya'da uzun süreler geçirenler için onu özellikle uygun kılar. Yatırımcılar için sıfır inşaat statüsü ve enerji verimli özellikler, Costa del Sol bölgesindeki sürdürülebilir gayrimenkullere artan taleple uyumludur. Konum ayrıca, plaj erişilebilirliği ile daha kalabalık tatil bölgelerine kıyasla görece sükuneti dengeleyen bir tatil evi arayanlara da hitap etmektedir. Gayrimenkul, eski gayrimenkullerle ilişkili bakım endişeleri olmadan iyi donanımlı bir ikamet arayan uluslararası alıcılara uygundur. Kıyı ve iç bölgeler arasındaki konumu, hem plaj etkinliklerinden hem de Endülüs kırsalına erişimden hoşlananlara esneklik sunar.
Villa, enerji verimliliği ve modern yaşam gereksinimlerine vurgu yapan çağdaş inşaat standartlarını sergilemektedir. Yapı; aerotermal iklimlendirme sistemleri ve kendi tüketimi için güneş panelleri içermekte, geleneksel gayrimenkullere kıyasla %80 enerji tüketimi azaltması hedeflenmektedir. İç mekân; porselen karo ile tam donanımlı mutfak ve banyoları ve her yerde tutarlı tasarım öğelerini içerir. Çift camlı büyük pencereler hem yalıtımı hem de doğal ışık alımını artırarak Akdeniz konut tasarımının merkezindeki iç-dış yaşam konseptini destekler. Gayrimenkul, yatak odası alanlarında gömme dolaplar içerir; bu da estetik bütünlüğü korurken depolama alanını en üst düzeye çıkarır. Yarı bodrum katı, nemli ortamlara uygun malzemelerle inşa edilmiş sauna ve jakuzi tesislerine sahip bir wellness alanı barındırır. Bahçedeki ekolojik havuz, biyolojik filtreleme yöntemleri kullanarak geleneksel klor bazlı sistemlere bir alternatif oluşturmaktadır.
Villanın başlangıç fiyatı 1.150.000 € olup Casares bölgesindeki bu gayrimenkul tipi için giriş noktasını temsil etmektedir. Fiyatlandırma; sıfır inşaat statüsünü, enerji verimli özellikleri ve dört yatak odasına yayılmış 200 m² yaşam alanını yansıtmaktadır. Gayrimenkulün Finca Cortesín Golf Kulübü'ne ve kıyı erişimine yakınlığı, pazar konumuna katkıda bulunmaktadır. Bölgedeki benzer gayrimenkullerle karşılaştırıldığında, fiyatlandırma bu villayı piyasada orta-yüksek aralığa yerleştirmektedir; değer, geniş arazi varlığından çok modern inşaat yöntemlerine ve sürdürülebilir özelliklere atfedilmektedir. Fiyat noktası, gayrimenkulün spekülatif geliştirme fırsatlarından ziyade yatırım potansiyeli ile kişisel kullanım arasında denge arayan alıcılara yönelik olduğunu göstermektedir.
Bu Casares villasında yaşamak, kıyı-iç bölge konumunun şekillendirdiği bir günlük ritmi içerir. Sabahlar genellikle kuzeydoğuya bakan pencerelerden giren doğal ışıkla başlar ve açık yaşam alanını aydınlatır. Finca Cortesín Golf Kulübü'ne yakınlık, bölgeyi, Costa del Sol sıcağı artmadan önce günlerine bir tur atarak başlamak isteyebilecek golf tutkunları için özellikle uygun kılar. Özel ekolojik havuz, daha sıcak aylarda odak noktası olur; kapalı teraslar ise öğlen saatlerinde gölge sağlar. Konum hem aktif hem de rahat yaşam tarzlarını destekler; öğleden sonra etkinlikleri için plajlara kısa bir araç yolculuğuyla erişilebilir. Akşam, özel teraslarda açık havada yemek için uygun olan daha serin sıcaklıkları getirir. Bölgenin daha kalabalık sahil beldelerine kıyasla görece sükuneti huzurlu akşamlar sunarken, istendiğinde restoranlara ve olanaklara erişim imkanı da sağlar.
Villanın Casares'teki konumu, kıyı erişilebilirliği ile iç bölge konut karakteri arasında bir denge sunmaktadır. Çevrede, Finca Cortesín Golf Kulübü bulunmakta ve gayrimenkul bu büyük tesise yaklaşık 600 metre mesafede konumlanmaktadır. Süpermarketler, eczaneler ve sağlık kuruluşları dahil temel olanaklar 3 kilometre içinde bulunmaktadır; bu da pratik günlük ihtiyaçların kapsamlı seyahat gerektirmeden karşılanabilmesini sağlar. Bölge, hem kıyı destinasyonlarına hem de iç bölge Endülüs kasabalarına karayolu bağlantılarından yararlanarak çeşitli gezilere esneklik sağlar. Yaklaşık 9.000 kişilik yerel nüfus, topluluk ölçeğini korurken gerekli hizmetleri destekleyecek kadar büyük bir topluluk oluşturur ve şehir yoğunluğu yerine bir ölçek hissi sunar. Yedi ilkokul ve üç lise dahil eğitim kurumları, bölgenin çocuklu aileler için uygunluğunu göstermektedir. Yılda yaklaşık 3.836 güneşlenme saatiyle Akdeniz iklimi, günlük yaşamın ritmini etkiler ve açık hava etkinlikleri yılın büyük bölümünde yapılabilir.
Gayrimenkul haritası, Casares'teki konumunu gösterir; güneybatıda Finca Cortesín Golf Kulübü'ne dikkat çekici yakınlık ve güneyde 2 kilometre içinde kıyı erişimi mevcuttur. Villanın kuzeydoğu cephesi görünürdür; arsa, hem Akdeniz hem de çevredeki manzaraya bakan görünümlerden yararlanacak şekilde konumlanmıştır. Harita, gayrimenkulün çevre yollardan erişilebilirliğini gösterirken, geliştirme içindeki konumunun sağladığı gizlilik hissini de korur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Casares, Costa del Sol'da kıyı erişimini iç bölge karakteriyle dengeleyen bir konum işgal eder. Kuzeydoğudaki Marbella ile güneybatıdaki Cebelitarık gibi daha büyük şehir merkezlerinin yaklaşık ortasında yer alan bölge, bu daha gelişmiş destinasyonlara konut alternatifi sunar. Belediye, hem kıyı şeritlerini hem de iç bölge tepelik arazisini kapsayan 160 kilometrekarelik bir alana yayılır ve tek bir idari alan içinde coğrafi çeşitlilik sağlar. Konum, hem kıyı kasabalarına hem de geniş Endülüs bölgesine altyapı bağlantılarından yararlanarak kentsel olanaklara erişim kolaylaştırırken yoğun turistik geliştirme bölgelerinden ayrışma hissi korur.
Villanın stratejik konumu, önemli olanaklara ve destinasyonlara makul erişim sağlamaktadır. Playa de Casares (1,9 km) ve Playa de Manilva (3,0 km) dahil plajlar beş dakikalık sürüş mesafesindedir ve düzenli kıyı erişimi sunar. Golf tutkunları, Finca Cortesín Golf Kulübü'ne (590 m) doğrudan yakınlıktan yararlanır; ayrıca Golf Academy Albayt Resort (2,1 km) ve Estepona Golf (2,7 km) gibi ek sahalar da yakındadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı 28 kilometre uzaklıkta olup normal trafik koşullarında yaklaşık 30 dakikalık sürüş mesafesindedir ve uluslararası seyahati kolaylaştırır. Alışveriş olanakları 2,1 kilometre içinde mevcuttur; hastane dahil sağlık hizmetleri ise gayrimenkulden 3,4 kilometre mesafededir.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Casares, yılda yaklaşık 3.836 güneşlenme saatiyle karakterize edilen açık hava yaşamına elverişli bir ortam yaratan Akdeniz ikliminden yararlanır. 17,8°C'lik yıllık ortalama sıcaklık, güney İspanya'nın kıyı bölgelerine özgü ılıman koşulları yansıtır. Yüzme sezonu, su sıcaklıklarının 20°C'ye ulaştığı veya aştığı dönemde genellikle Haziran'dan Eylül'e kadar uzanan dört ay sürer. Gayrimenkulün deniz seviyesinden 386 metre yükseklikteki kuzeydoğu cephesi, güneş ışığına ve baskın hava modellerine maruziyetini etkiler. Bu yükseklik, yılın büyük bölümünde konforlu sıcaklıklar korurken daha sıcak aylarda doğal havalandırma sağlar. 10-25°C'lik ortalama sıcaklık aralığı, aşırı soğuk olmayan ılıman kışlar ve kıyı etkileriyle hafifletilen sıcak yazlar sergiler; bu, Endülüs'ün iç bölgelerinde deneyimlenen yoğun sıcaktan farklıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Gayrimenkul, Playa de Casares'in (Ancha) sadece 1,9 kilometre uzaklıkta olmasıyla birkaç Mavi Bayrak standardındaki plaja yakınlıktan yararlanır. Bu belgelendirme, yüksek çevresel kaliteyi ve plaj kullanıcıları için uygun olanakları göstermektedir. Bölge, kısa mesafede üç ana plaj sunar: Playa de Casares, Playa de Manilva (3,0 km) ve naturist olarak belirlenmiş Playa Costa Natura (3,9 km). Golf tesisleri önemli bir dinlenme varlığıdır; Finca Cortesín Golf Kulübü gayrimenkulden sadece 590 metre uzaklıkta olup onu bu prestijli sahaya en yakın konut gayrimenkullerinden biri potansiyel kılmaktadır. Ek golf seçenekleri arasında Golf Academy Albayt Resort (2,1 km) ve Estepona Golf (2,7 km) bulunur ve golf tutkunlarına çeşitlilik sağlar. Bölge, golfün ötesinde 14 spor tesisi barındırarak çeşitli dinlenme fırsatlarını göstermektedir.
14 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.7°C | 80 mm |
| Şubat | 10.8°C | 50 mm |
| Mart | 12.1°C | 162 mm |
| Nisan | 14.2°C | 63 mm |
| Mayıs | 17.6°C | 32 mm |
| Haziran | 21.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.1°C | 7 mm |
| Eylül | 21.6°C | 26 mm |
| Ekim | 18.1°C | 75 mm |
| Kasım | 13.3°C | 99 mm |
| Aralık | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL466496
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Casares gayrimenkul piyasasında Villa Colombia, çevredeki geliştirmelere kıyasla kendine özgü bir konum işgal eder. 1.150.000 €'luk başlangıç fiyatı, onu Casares'teki Spinto Blu (1.200.000 €'dan) ve Marea (1.455.737 €'dan) gibi karşılaştırılabilir gayrimenkullerin altına yerleştirirken, yatak odası ve genel kalite açısından benzer özellikler sunar. Yakındaki Estepona bölgesindeki Acqua Gardens (418.800 €'dan) gibi geliştirmelerle karşılaştırıldığında, Villa Colombia daha yüksek bir fiyat noktasını temsil eder; bu da daire yaşamı yerine müstakil yapısını ve daha büyük arsa alanını yansıtır. Finca Cortesín Golf Kulübü'ne sadece 590 metrelik yakınlığı, bölgedeki diğer birçok konut gayrimenkulünün golf tesislerine erişim için ulaşım gerektirmesi düşünüldüğünde belirgin bir avantaj sağlar. Doğrudan kıyı boyunca konumlanan gayrimenkullerden farklı olarak bu villa, plaj erişilebilirliği ile iç bölge sükuneti arasında bir denge sunarak yoğun sezonlarda turist yoğunluğunu potansiyel olarak azaltır. Güneş panelleri ve aerotermal sistemler dahil enerji verimliliği özellikleri, bölgedeki eski gayrimenkullerden farklılaşma noktası oluşturarak sürdürülebilir konuta artan taleple uyumludur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID