Ця вілла в Касаресі є сучасною житловою пропозицією на півдні Іспанії. Розташована на земельній ділянці площею 1 000 м², нерухомість пропонує 200 м² житлового простору з чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами. Наразі триває будівництво, ця окрема вілла забезпечує близкість до полів для гольфу та прибережних зон, зберігаючи при цьому приватність. Нерухомість включає сучасні енергоефективні рішення, такі як сонячні панелі, аеротермальні системи клімат-контролю та систему «розумного будинку», що дозволяє зменшити енергоспоживання до 80% порівняно з традиційною нерухомістю подібного розміру.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Касаресі, приблизно за 600 метрів від гольф-клубу Finca Cortesín і в межах 2 кілометрів від місцевих пляжів, включаючи Playa de Casares. Розташування забезпечує баланс між доступністю інфраструктури та житловим спокоєм, з основними сервісами, такими як супермаркети та аптеки, в радіусі 3 кілометрів. Нерухомість розташована на підвищенні, що забезпечує вид на море при збереженні зручного сполучення з прибережною інфраструктурою.
Вілла відповідає функціональним житловим потребам завдяки плануванню з чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами. Дизайн включає кухню відкритого планування та вітальню для сучасного сімейного життя. Приватні відкриті простори включають тераси та сад з екологічним басейном, задовольняючи бажання відпочинку на свіжому повітрі. Північно-східна орієнтація забезпечує керування природним освітленням протягом дня. Енергоефективні системи сприяють зменшенню витрат на комунальні послуги, що відповідає сучасним екологічним пріоритетам при виборі житлової нерухомості.
Нерухомість наразі перебуває на етапі будівництва, що є новобудовою. Будівництво включає сучасні будівельні технології з акцентом на енергоефективність, зокрема сонячні панелі для власного споживання та аеротермальні системи клімат-контролю. Терміни завершення позиціонують нерухомість для заселення в межах звичайних будівельних періодів, типових для регіону Коста-дель-Соль. Статус новобудови дозволяє встановити сучасні технічні системи та забезпечити відповідність чинним будівельним нормам.
Нерухомість не включає спільних зручностей, таких як спільний басейн або зони відпочинку, оскільки є окремою віллою. Розташування вимагає наявності приватного транспорту для оптимальної мобільності, оскільки громадський транспорт, хоча й доступний, може не задовольняти всі щоденні потреби. Площа ділянки 1 000 м², хоча й щедра, не сягає масштабів великих угідь, типових для більш сільської нерухомості. Північно-східна орієнтація може не підійти тим, хто шукає орієнтацію на південь із сонячним освітленням протягом усього дня.
Ця вілла підходить покупцям, які шукають постійне місце проживання на півдні Іспанії та цінують сучасне будівництво й енергоефективність. Планування з чотирма спальнями вміщує сім'ї або тих, кому потрібен простір для регулярних гостей. Близькість до гольф-інфраструктури робить її особливо доречною для любителів гольфу, як постійних мешканців, так і тих, хто проводить тривалі періоди в Іспанії. Для інвесторів статус новобудови та енергоефективні характеристики відповідають зростаючому попиту на сталу нерухомість у регіоні Коста-дель-Соль. Розташування також приваблює тих, хто шукає заміський дім, що поєднує доступ до пляжів із відносним спокоєм порівняно з жвавішими курортними зонами. Нерухомість підійде міжнародним покупцям, які шукають добре обладнане житло без проблем обслуговування, пов'язаних зі старішою нерухомістю. Позиціонування між узбережжям та внутрішніми районами забезпечує гнучкість для тих, хто любить і пляжний відпочинок, і доступ до андалузької сільської місцевості.
Вілла демонструє сучасні будівельні стандарти з акцентом на енергоефективність та сучасні житлові потреби. Конструкція включає аеротермальні системи клімат-контролю та сонячні панелі для власного споживання, з метою зменшення енергоспоживання на 80% порівняно з традиційною нерухомістю. Інтер'єр включає повністю обладнані кухні та ванні кімнати, оброблені керамогранітною плиткою та послідовними дизайнерськими елементами по всій площі. Великі вікна з подвійним склінням покращують як ізоляцію, так і проникнення природного світла, підтримуючи концепцію поєднання внутрішнього та зовнішнього простору, центральну для середземноморського житлового дизайну. Нерухомість включає вбудовані шафи в спальних зонах, максимально використовуючи простір для зберігання зі збереженням естетичної цілісності. Напівпідвальний рівень вміщує зону велнесу з сауною та джакузі, збудовану з матеріалів, придатних для вологих середовищ. Екологічний басейн у саду є альтернативою традиційним системам на основі хлору, використовуючи методи біологічної фільтрації.
Ціна вілли від 1 150 000 €, що є вхідною точкою для цього типу нерухомості в районі Касареса. Ціноутворення відображає статус новобудови, енергоефективні характеристики та 200 м² житлового простору з чотирма спальнями. Близькість до гольф-клубу Finca Cortesín та доступ до узбережжя впливає на ринкове позиціонування. Порівняно з подібною нерухомістю в регіоні, ціна розміщує цю віллу в середньо-високому діапазоні ринку, при цьому цінність пояснюється сучасними методами будівництва та сталими характеристиками, а не великими земельними володіннями. Цінова точка вказує, що нерухомість орієнтована на покупців, які шукають баланс між інвестиційним потенціалом та особистим користуванням, а не на спекулятивні девелоперські можливості.
Життя в цій віллі в Касаресі передбачає щоденний ритм, сформований її розташуванням між узбережжям та внутрішньою зоною. Ранки зазвичай починаються з природного світла, що надходить через вікна північно-східної орієнтації, освітлюючи відкритий житловий простір. Близькість до гольф-клубу Finca Cortesín робить район особливо придатним для любителів гольфу, які можуть почати день партією до того, як спека Коста-дель-Соль посилиться. Приватний екологічний басейн стає центральною точкою в теплі місяці, а криті тераси забезпечують тінь опівдні. Розташування підтримує як активний, так і розслаблений спосіб життя, з пляжами в короткій їзді для денного відпочинку. Вечір приносить прохолодніші температури, придатні для вечері на відкритому повітрі на приватних терасах. Відносний спокій району порівняно з жвавішими курортами дозволяє насолоджуватися тихими вечорами, водночас залишаючи доступ до ресторанів та зручностей за бажанням.
Розташування вілли в Касаресі забезпечує баланс між доступністю узбережжя та житловим характером внутрішньої зони. Найближче оточення включає гольф-клуб Finca Cortesín, нерухомість розташована приблизно за 600 метрів від цього великого об'єкта. Основні зручності, включаючи супермаркети, аптеки та медичні заклади, розташовані в межах 3 кілометрів, що забезпечує задоволення практичних щоденних потреб без тривалих поїздок. Район має автомобільні шляхи як до прибережних напрямків, так і до міст внутрішньої Андалусії, забезпечуючи гнучкість для різних подорожей. Місцеве населення приблизно 9 000 осіб створює спільноту, достатню для підтримки необхідних сервісів, зберігаючи відчуття масштабу, а не міської щільності. Освітні заклади, включаючи сім початкових та три середні школи, вказують на придатність району для сімей з дітьми. Середземноморський клімат з приблизно 3 836 сонячними годинами на рік впливає на ритм щоденного життя, з можливістю активностей на відкритому повітрі протягом більшої частини року.
Карта нерухомості показує її розташування в Касаресі, з помітною близькістю до гольф-клубу Finca Cortesín на південному заході та доступом до узбережжя в межах 2 кілометрів на південь. Видна північно-східна орієнтація вілли, з ділянкою, розташованою так, щоб скористатися видами як на Середземне море, так і на навколишній ландшафт. Карта ілюструє доступність нерухомості з найближчих доріг зі збереженням відчуття приватності, забезпеченого позиціюванням у межах комплексу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Касарес посідає позицію в Коста-дель-Соль, що поєднує доступ до узбережжя з характером внутрішньої зони. Розташований приблизно посередині між більшими міськими центрами Марбельєю на північному сході та Гібралтаром на південному заході, район пропонує житлову альтернативу цим більш розвиненим напрямкам. Муніципалітет простягається на 160 квадратних кілометрів, включаючи як прибережні ділянки, так і пагорби внутрішньої зони, забезпечуючи географічне різноманіття в межах однієї адміністративної території. Розташування отримує вигоду від інфраструктурного сполучення з прибережними містами та ширшим регіоном Андалусії, полегшуючи доступ до міських зручностей зі збереженням відчуття відокремленості від зон інтенсивного туристичного розвитку.
Стратегічне розташування вілли забезпечує розумний доступ до ключових зручностей та напрямків. Пляжі, включаючи Playa de Casares (1,9 км) та Playa de Manilva (3,0 км), знаходяться в п'ятихвилинній їзді, забезпечуючи регулярний доступ до узбережжя. Любителі гольфу отримують вигоду від безпосередньої близькості до гольф-клубу Finca Cortesín (590 м), з додатковими полями, включаючи Golf Academy Albayt Resort (2,1 км) та Estepona Golf (2,7 км), також неподалік. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 28 кілометрів, приблизно 30 хвилин на автомобілі за звичайних дорожніх умов, що полегшує міжнародні подорожі. Торгові об'єкти доступні в межах 2,1 кілометра, тоді як медичні послуги, включаючи лікарню, розташовані за 3,4 кілометра від нерухомості.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Касарес має середземноморський клімат з приблизно 3 836 сонячними годинами на рік, створюючи середовище, сприятливе для життя на відкритому повітрі. Середня річна температура 17,8°C відображає помірні умови, типові для прибережних регіонів півдня Іспанії. Сезон купання триває чотири місяці, коли температура води досягає або перевищує 20°C, зазвичай з червня по вересень. Північно-східна орієнтація нерухомості на висоті 386 метрів над рівнем моря впливає на її сонячну експозицію та панівні погодні умови. Це підвищення забезпечує природну вентиляцію в теплі місяці, зберігаючи комфортні температури протягом більшої частини року. Середній діапазон температур 10–25°C демонструє м'які зими без екстремальних холодів і теплі літа, пом'якшені прибережним впливом, а не інтенсивною спекою, типовою для внутрішніх регіонів Андалусії.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Нерухомість отримує вигоду від близькості до кількох пляжів стандарту «Блакитний прапор», зокрема Playa de Casares (Ancha) розташований лише за 1,9 кілометра. Ця сертифікація вказує на високу екологічну якість та належні зручності для відвідувачів пляжу. Район пропонує три основні пляжі на короткій відстані: Playa de Casares, Playa de Manilva (3,0 км) та призначений для натуристів Playa Costa Natura (3,9 км). Гольф-інфраструктура є значним рекреаційним активом, зокрема гольф-клуб Finca Cortesín лише за 590 метрів від нерухомості, що робить її потенційно однією з найближчих житлових нерухомостей до цього престижного поля. Додаткові варіанти гольфу включають Golf Academy Albayt Resort (2,1 км) та Estepona Golf (2,7 км), забезпечуючи різноманіття для любителів гольфу. Регіон має 14 спортивних об'єктів, крім гольфу, що вказує на різноманітні рекреаційні можливості.
14 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.7°C | 80 mm |
| Лютий | 10.8°C | 50 mm |
| Березень | 12.1°C | 162 mm |
| Квітень | 14.2°C | 63 mm |
| Травень | 17.6°C | 32 mm |
| Червень | 21.7°C | 11 mm |
| Липень | 25.0°C | 1 mm |
| Серпень | 25.1°C | 7 mm |
| Вересень | 21.6°C | 26 mm |
| Жовтень | 18.1°C | 75 mm |
| Листопад | 13.3°C | 99 mm |
| Грудень | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL466496
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У ринку нерухомості Касареса Villa Colombia посідає особливу позицію порівняно з навколишніми комплексами. Ціна від 1 150 000 € розміщує її нижче за подібну нерухомість, як-от Spinto Blu в Касаресі (від 1 200 000 €) та Marea в Касаресі (від 1 455 737 €), водночас пропонуючи схожі характеристики за кількістю спалень та загальною якістю. Порівняно з комплексами в сусідньому районі Естепони, такими як Acqua Gardens (від 418 800 €), Villa Colombia представляє вищу цінову точку, що відображає її характер окремої вілли та більшу площу ділянки, а не квартири. Близькість нерухомості до гольф-клубу Finca Cortesín, лише 590 метрів, є особливою перевагою над більшістю іншої житлової нерухомості в регіоні, яка потребує транспорту для доступу до полів для гольфу. На відміну від нерухомості, розташованої безпосередньо на узбережжі, ця вілла пропонує баланс між доступністю пляжів та внутрішнім спокоєм, потенційно зменшуючи туристичні затори в пікові сезони. Характеристики енергоефективності, включаючи сонячні панелі та аеротермальні системи, є точкою відмінності від старішої нерухомості в регіоні, відповідаючи зростаючому попиту на сталу житлову нерухомість.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID