בית טורי בסגנון כפרי במרכז העיירה חימנה דה לה פרונטרה, מחוז קדיס. הנכס, בשטח בנוי של 150 מ"ר, כולל שתי קומות ומציע מרחב מגורים עם פוטנציאל להתאמה אישית. ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים, הוא מהווה אפשרות במחיר נגיש באזור החוף של קדיס.
הפרויקט המוצג, בית טורי בחימנה דה לה פרונטרה, מהווה אלטרנטיבה משמעותית לנכסים באזורים כמו סוטוגרנדה. לדוגמה, Adel San Roque, Serenity Golf Homes ו-Sphere בסוטוגרנדה מוצעים במחירים הנעים בין 536,000 אירו ל-1,619,000 אירו, ומייצגים פלח שוק יוקרתי ומבוסס. נכסים אלו ממוקמים בקרבה רבה לחוף, מרינות, מועדוני גולף פרמיום ושירותים אקסקלוסיביים. לעומת זאת, בית הטורי בחימנה דה לה פרונטרה, במחיר התחלתי של 125,000 אירו, פונה לקהל יעד שונה לחלוטין. הוא מציע חיים באזור כפרי ושקט יותר, עם גישה לשירותים מקומיים אך במרחק גדול יותר מהחוף וממתקני יוקרה. ההשקעה בנכס זה נוטה להיות מכוונת יותר להתאמה אישית ולחיים בקהילה מקומית אותנטית, בניגוד לחיים ה'ריזורט' המאפיינים את סוטוגרנדה. בעוד סוטוגרנדה מציעה יוקרה, תכנון אורבני מוקפד וקרבה מיידית לים, חימנה דה לה פרונטרה מציעה מחיר נגיש, אופי כפרי ופוטנציאל ליצירת בית ייחודי בסביבה פחות מפותחת תיירותית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בליבה של חימנה דה לה פרונטרה, עיירה המוקפת בנופים הרריים. המיקום הכפרי מספק סביבה שקטה, בעוד הקרבה לשירותים חיוניים מבטיחה נוחות יומיומית. האוריינטציה הדרומית מבטיחה קבלת אור שמש לאורך היום.
זהו בית המתאים למי שמחפש נכס עם אופי, הדורש התאמה אישית. הקומה העליונה הריקה והסגנון הכפרי מהווים בסיס ליצירת חלל מגורים ייחודי. הקרבה לחנויות ולטבע עונה על צרכים של חיים עירוניים לצד חיבור לסביבה.
הנכס במצב טוב ומוכן לאכלוס. הוא אינו חלק מפיתוח חדש, אך מציע את האפשרות לשפץ ולהתאים את הקומה העליונה הריקה לסגנון מודרני או להשאיר אותה בסגנון כפרי, בהתאם להעדפות הבעלים.
הנכס אינו מציע נוף לים או לבריכה פרטית. החניה מתבצעת ברחוב, ואין מחסן ייעודי מעבר לאזור המיועד לכך. המטבח מגיע מצויד חלקית בלבד, וריהוט אינו כלול במחיר.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית בעל פוטנציאל התאמה אישית, במחיר נגיש, באזור כפרי אך עם גישה לשירותים. הוא יכול להתאים לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות בית שני או מקום מגורים קבוע בשקט יחסי, תוך נכונות להשקיע בשיפוץ. רוכשים המעוניינים באופי מקומי אותנטי, הרחק מאתרי תיירות המוניים, ימצאו כאן עניין. כמו כן, הוא מתאים לאמנים או יוצרים המחפשים השראה בסביבה כפרית, עם מרחב לא יקר לעיצוב.
הנכס מוגדר כבעל מצב טוב, אך המידע על איכות החומרים והגימורים מוגבל. הבית בנוי בשתי קומות, כאשר הקומה התחתונה מכילה חדרים סטנדרטיים, בעוד הקומה העליונה היא חלל ריק בסגנון כפרי. המטבח מצויד חלקית. התשתית כוללת חשמל, מים ראויים לשתייה, טלפון וגז, המעידים על חיבורים בסיסיים. ניתן להניח כי עבודות שיפוץ ידרשו התאמה של הגימורים והחומרים לרצונות הרוכש.
הבית מוצע במחיר התחלתי של 125,000 אירו, מה שהופך אותו לאחת האפשרויות הזולות יותר באזור. המחיר משקף את מצבו ואת העובדה שהוא דורש התאמות, בעיקר בקומה העליונה. אין מידע זמין לגבי יחידות נוספות או מחירים משתנים, מה שמצביע על הזדמנות לרכישת נכס יחיד.
חימנה דה לה פרונטרה מציעה חווית מגורים שקטה בעיירה ציורית, עם אווירה כפרית ושירותים בסיסיים במרחק הליכה. חיי היום-יום מתאפיינים בשלווה, עם אפשרויות לפעילויות בטבע הסמוך, כמו גם גישה נוחה לחנויות מקומיות, מסעדות ובתי קפה. העיירה שומרת על אופי מסורתי, והיא אידיאלית למי שמחפש בריחה מהמולת הערים הגדולות. הקרבה ליערות מעודדת טיולים ופעילויות חוץ, בעוד המרכז העירוני מאפשר גישה נוחה לשירותים חיוניים כגון בתי מרקחת ובתי חולים.
החיים בחימנה דה לה פרונטרה מתאפיינים בסביבה כפרית ושקטה. העיירה מציעה את השירותים הבסיסיים במרחק הליכה, כולל חנויות, בתי מרקחת וגישה לשירותי תחבורה. הקרבה ליערות מזמינה פעילויות בחוץ. המרחק למרכזי אוכלוסייה גדולים יותר או לאטרקציות חוף משמעותי, אך האופי המקומי והשלווה הם היתרונות המרכזיים של אזור זה.
הבית ממוקם במרכז העיירה חימנה דה לה פרונטרה, באזור מיושב. המיקום נגיש וקרוב לשירותים מקומיים, אך מרוחק מהחוף ומהאזורים התיירותיים המרכזיים של קו החוף. המפה ממחישה את המיקום הכפרי ואת הקרבה לאזורים ירוקים.
חימנה דה לה פרונטרה ממוקמת בחלק המזרחי של מחוז קדיס, קרוב לגבול עם מחוז מלאגה. מיקומה הפנימי מציב אותה כ-21 ק"מ מהחוף, ומרוחקת יותר מערים גדולות כמו מלגה (כ-90 ק"מ) או גיברלטר (כ-45 ק"מ). היא מהווה שער כניסה לאזורים כפריים יותר של האנדלוסיה, אך קרובה מספיק לגישה לנמלי תעופה ולערי חוף.
הנכס ממוקם במרחק 32 קילומטרים משדה התעופה, מה שמצריך נסיעה ברכב. תחנות תחבורה ציבורית אינן מצוינות, מה שמרמז על חשיבותה של מכונית לגישה נוחה. עם זאת, שירותים כמו סופרמרקט (264 מ'), בתי מרקחת (13 ק"מ) ובתי חולים (22 ק"מ) נמצאים במרחק סביר, חלקם אף במרחק הליכה, מה שמספק נוחות יומיומית.
חימנה דה לה פרונטרה ממוקמת באזור פנימי, מוקפת בגבעות ויערות, ומשקיפה אל נוף הררי. האוריינטציה הדרומית של הבית מבטיחה שפע של אור שמש טבעי לאורך כל השנה. האקלים הוא ים תיכוני, עם קיץ חם ויבש וחורף מתון וגשום יותר. המרחק מהים (כ-21 ק"מ) גורם לכך שהטמפרטורות עשויות להיות מעט יותר קיצוניות מאשר בקו החוף, אך האוויר נקי ורענן.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה מנילווה, לה דוקסה ופלייה דה לה צ'ולרה, נמצאים במרחק של כ-21 קילומטרים, נסיעה של כ-30 דקות ברכב. אזור זה ידוע במסלולי הגולף שלו, כאשר מועדונים כמו לה רזרבה גולף קלאב (18 ק"מ) וקלאב דה גולף ולדרמה (19 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. הסביבה הטבעית סביב חימנה דה לה פרונטרה מציעה גם אפשרויות לטיולים ופעילויות בטבע.
מקור: OpenStreetMap
חימנה דה לה פרונטרה ממוקמת בחלק המזרחי של מחוז קדיס, קרוב לגבול עם מחוז מלאגה. מיקומה הפנימי מציב אותה כ-21 ק"מ מהחוף, ומרוחקת יותר מערים גדולות כמו מלגה (כ-90 ק"מ) או גיברלטר (כ-45 ק"מ). היא מהווה שער כניסה לאזורים כפריים יותר של האנדלוסיה, אך קרובה מספיק לגישה לנמלי תעופה ולערי חוף.
Ref: VL083384
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
