Situato nel pittoresco borgo di Jimena de la Frontera, nella provincia di Cadice, questo affascinante town house offre un'opportunità unica di vivere immersi nel cuore della Costa de la Luz. Con una superficie costruita di 150 m², la proprietà si sviluppa su due piani e presenta una combinazione di elementi rustici e funzionali, ideale per chi cerca autenticità e comodità in un ambiente sereno. La sua posizione strategica garantisce un facile accesso ai servizi essenziali, pur mantenendo la tranquillità di un pueblo di montagna.
Rispetto ai progetti di lusso come Adel San Roque, Serenity Golf Homes e Sphere a Sotogrande, che partono da €536.000 e superano il milione, questo town house a Jimena de la Frontera rappresenta un'alternativa significativamente più accessibile. Mentre Sotogrande si distingue per l'esclusività, le infrastrutture di alto livello e la vicinanza ai campi da golf prestigiosi, Jimena de la Frontera offre un'esperienza di vita più autentica e radicata nella cultura andalusa, con un costo immobiliare notevolmente inferiore. La distanza dall'aeroporto e dalle spiagge è comparabile o leggermente superiore rispetto ad alcune zone di Sotogrande, ma il tipo di ambiente è drasticamente diverso: da resort di lusso a borgo tradizionale. Per chi cerca un'immersione nel 'pueblo' andaluso con servizi a portata di mano e un budget contenuto, Jimena de la Frontera offre un valore distintivo rispetto alle opzioni più costose e focalizzate sul turismo di lusso della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa residenza si trova in un contesto urbano consolidato, con servizi a portata di mano, e gode di una posizione elevata che ricorda i tradizionali 'pueblos blancos' andalusi. La vicinanza ai negozi e alle aree boschive circostanti definisce un'esperienza di vita integrata nella natura e nella comunità locale, offrendo un equilibrio tra accessibilità e tranquillità.
La proprietà risponde alle esigenze di chi ricerca una soluzione abitativa funzionale e spaziosa in un ambiente autentico. I due piani, la terrazza privata e la presenza di un ripostiglio soddisfano la necessità di spazio e organizzazione. L'orientamento a sud promette luminosità e calore, favorendo un'atmosfera accogliente durante tutto l'anno.
L'immobile, con una superficie costruita di 150 m², si presenta già pronto per essere abitato. La struttura è solida, e le finiture, pur mantenendo uno stile rustico al primo piano, sono in buone condizioni. Questa fase di completamento consente un'acquisizione rapida, senza i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi.
Questo town house non dispone di parcheggio privato dedicato, con possibilità di sosta solo in strada. Non offre viste panoramiche sul mare o sulle montagne, essendo la sua prospettiva rivolta verso la strada. La cucina è parzialmente attrezzata e l'immobile viene venduto non arredato, richiedendo un investimento personale per la personalizzazione degli interni.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca un'abitazione principale in un contesto autentico e conveniente, o a chi desidera una seconda casa dove godere della tranquillità andalusa senza un investimento eccessivo. È ideale per professionisti che lavorano da remoto o che necessitano di un accesso moderato ai centri urbani, potendo contare su servizi essenziali raggiungibili a piedi. Anche chi è interessato a ristrutturare e personalizzare un immobile secondo il proprio gusto, apprezzando lo stile rustico del primo piano, troverà qui un'ottima base di partenza. La sua categoria di prezzo lo rende interessante anche per investitori alla ricerca di immobili con potenziale di valorizzazione in zone meno scontate della Costa de la Luz.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con una struttura solida che garantisce durabilità. Il piano terra ospita due camere da letto e un bagno, con una zona giorno e una cucina parzialmente attrezzata che richiedono un intervento di ammodernamento per raggiungere standard contemporanei. Il primo piano, invece, si distingue per uno stile rustico, con spazi diafani che offrono un potenziale per diverse configurazioni, come un ampio soggiorno o uno studio. La presenza di una terrazza privata di 4 m² aggiunge valore, sebbene le finiture generali suggeriscano la necessità di un aggiornamento per elevare il comfort abitativo e l'estetica complessiva.
Con un prezzo di partenza di €125.000, questo town house si posiziona nella fascia 'economica' del mercato immobiliare locale, rendendolo accessibile per un'ampia gamma di acquirenti. La metratura di 150 m² distribuiti su due piani, comprensiva di una terrazza di 4 m², offre un notevole valore per metro quadrato. Essendo la proprietà già pronta per l'abitazione, non vi sono costi aggiuntivi legati a nuove costruzioni. La disponibilità è immediata, permettendo un trasloco rapido. Le caratteristiche, come le 2 camere da letto e 1 bagno, si allineano con le esigenze di coppie o piccole famiglie.
Jimena de la Frontera è un borgo storico che offre uno stile di vita tranquillo e autentico, lontano dal trambusto delle zone costiere. La vita qui scorre a un ritmo più lento, incentrata sulla comunità e sulle tradizioni locali. La presenza di negozi, farmacie e servizi a breve distanza a piedi rende la quotidianità pratica e agevole. Le aree verdi circostanti invitano a passeggiate nella natura, offrendo un rifugio sereno per chi apprezza la vita all'aria aperta. La vicinanza a città più grandi come La Línea de la Concepción o Algeciras permette di accedere a un'offerta più ampia di servizi e intrattenimento, senza dover rinunciare alla quiete del proprio borgo.
Vivere a Jimena de la Frontera significa immergersi in un ambiente tipico andaluso, caratterizzato da un ritmo di vita rilassato e dalla vicinanza alla natura. La presenza di negozi, una farmacia e servizi essenziali a breve distanza rende la vita quotidiana agevole, eliminando la necessità di utilizzare l'auto per le necessità primarie. Le aree boschive circostanti offrono opportunità per attività all'aria aperta, come escursioni e passeggiate. La posizione, pur essendo nell'entroterra, garantisce un accesso ragionevole a centri più grandi e alle infrastrutture costiere, bilanciando tranquillità e connessione.
La posizione di Jimena de la Frontera la colloca nell'entroterra della provincia di Cadice, un'area caratterizzata da paesaggi collinari e vicinanza a parchi naturali. Questa collocazione assicura un'esperienza di vita più tranquilla e legata alle tradizioni locali, pur mantenendo una connettività ragionevole con le aree costiere e i centri urbani.
Jimena de la Frontera si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa de la Luz, nell'entroterra della provincia di Cadice. È situata a una distanza ragionevole da importanti centri urbani come Algeciras (circa 30 km) e Estepona (circa 40 km), che offrono una maggiore concentrazione di servizi, commerci e opzioni di intrattenimento. La sua ubicazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze naturali e storiche della regione, inclusi i 'pueblos blancos' e le riserve naturali circostanti.
La proprietà gode di una posizione vantaggiosa per l'accesso ai servizi. Un supermercato si trova a soli 264 metri, mentre la farmacia è a 13 km. L'ospedale dista 22 km. L'aeroporto più vicino, quello di Gibilterra (anche se non specificato, è il più probabile per la zona), è a circa 32 km, offrendo buone connessioni internazionali. Le spiagge di Playa de Manilva e La Duquesa sono raggiungibili in circa 21 km, mentre i rinomati campi da golf come La Reserva e Valderrama si trovano a circa 18-19 km, rendendo questa località un'opzione interessante per gli amanti dello sport e del mare.
Jimena de la Frontera, situata nell'entroterra della provincia di Cadice, gode di un clima mediterraneo con influenze continentali. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti e leggermente più piovosi. L'altitudine del borgo contribuisce a temperature leggermente più temperate rispetto alla costa durante i mesi estivi. La posizione in un'area collinare, circondata da boschi, offre un ambiente naturale rigoglioso. La regione vanta un elevato numero di ore di sole annue, tipico dell'Andalusia, garantendo un clima favorevole per attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Jimena de la Frontera si trovi nell'entroterra, la costa è facilmente raggiungibile. Le spiagge di Playa de Manilva, La Duquesa e Playa de la Chullera, note per la loro qualità e servizi, sono a circa 21 km di distanza. Queste aree offrono non solo la possibilità di godere del mare, ma anche di praticare sport acquatici. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a prestigiosi campi come La Reserva Golf Club (18 km) e Club de Golf Valderrama (19 km) rappresenta un forte attrattore. La regione circostante, inoltre, offre numerosi sentieri per escursioni e attività nella natura.
Fonte: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa de la Luz, nell'entroterra della provincia di Cadice. È situata a una distanza ragionevole da importanti centri urbani come Algeciras (circa 30 km) e Estepona (circa 40 km), che offrono una maggiore concentrazione di servizi, commerci e opzioni di intrattenimento. La sua ubicazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze naturali e storiche della regione, inclusi i 'pueblos blancos' e le riserve naturali circostanti.
Ref: VL083384
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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