Dieses Reihenhaus in Jimena de la Frontera, Provinz Cádiz, bietet auf 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen eine gute Basis für das Leben in einer ländlichen, aber gut angebundenen Umgebung an der Costa de la Luz. Mit zwei Schlafzimmern und einem teilweise ausgestatteten Bad ist das Objekt eine preisgünstige Option für jene, die eine authentische andalusische Erfahrung suchen. Die Lage im Dorfzentrum, nahe Geschäften und Natur, prägt das tägliche Leben.
Im Vergleich zu den exklusiven und preislich deutlich höher angesiedelten Projekten in Sotogrande, wie Adel San Roque (ab €536.000), Serenity Golf Homes (ab €549.000) und Sphere (ab €1.619.000), repräsentiert das Reihenhaus in Jimena de la Frontera eine wesentlich zugänglichere Preisklasse. Während Sotogrande für seine luxuriösen Golfresorts, Yachthäfen und gehobene Klientel bekannt ist, bietet Jimena eine authentischere, dörfliche Erfahrung zu einem Bruchteil des Preises. Die Infrastruktur in Sotogrande ist auf den Premium-Tourismus und exklusive Wohnanlagen ausgerichtet, während Jimena durch seine lokalen Geschäfte und die Nähe zur Natur besticht. Die Entfernung zu Stränden und Golfplätzen ist bei beiden vergleichbar, jedoch ist die Anbindung an internationale Flughäfen in Sotogrande durch die Nähe zu Gibraltar und Malaga oft direkter. Dieses Objekt in Jimena ist für Käufer gedacht, die eine preiswerte Basis mit Potenzial suchen und Wert auf ein traditionelles andalusisches Dorfleben legen, abseits des Trubels der Küstenmetropolen, aber dennoch mit guter Erreichbarkeit zu diesen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich im Herzen von Jimena de la Frontera, einem malerischen Dorf im Landesinneren, jedoch nicht weit von der Küste entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen im Dorf unterstreicht die urbane Ausrichtung der Wohnlage. Die Entfernung zur Küste und zum Flughafen beeinflusst die Erreichbarkeit von größeren Zentren.
Dieses Reihenhaus richtet sich an Käufer, die eine einfache, aber funktionale Wohnlösung in einer traditionellen Dorfumgebung suchen. Es ist geeignet für Personen, die Wert auf Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten legen und ein authentisches spanisches Dorfleben bevorzugen. Der Fokus liegt auf praktischer Nutzbarkeit und einer Wohnatmosphäre, die eine schrittweise Anpassung ermöglicht.
Das Haus wird als 'Gereed' (Built) beschrieben, was bedeutet, dass es sich um eine bestehende Immobilie handelt und kein Neubauprojekt im üblichen Sinne. Die Beschreibung weist auf einen guten Zustand hin und die Möglichkeit, sofort einzuziehen. Die vierte Foto zeigt einen organisierten Lagerraum, was auf vorhandene, nutzbare Flächen hindeutet.
Das Objekt bietet keine privaten Parkplätze, sondern nur Straßenparkplätze. Die Küche ist nur teilweise ausgestattet, was bedeutet, dass weitere Anpassungen erforderlich sind. Die angegebene Wohnfläche von 150 m² beinhaltet eine nicht weiter aufgeschlüsselte vierte Foto, die einen Dachboden mit Lagerraum zeigt. Die südliche Ausrichtung bezieht sich auf die Straßenseite.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine authentische, dörfliche Lebensweise an der Costa de la Luz suchen und dabei Wert auf eine gute Infrastrukturanbindung legen. Personen, die ein Ferienhaus mit Potenzial zur individuellen Gestaltung wünschen und ein begrenztes Budget haben, werden sich hier angesprochen fühlen. Die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen macht es auch für Personen attraktiv, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten und nicht auf eine ständige Autofahrt angewiesen sein wollen. Die ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den touristischen Hotspots der Küste spricht jene an, die nach Entspannung und einem authentischen Lebensrhythmus suchen. Auch für Käufer, die eine solide Basis für Renovierungen und persönliche Anpassungen suchen, ist dieses Haus geeignet, da der erste Stock als offener, rustikaler Raum gestaltet ist.
Das Reihenhaus präsentiert sich in einem als 'Gut' beschriebenen Zustand. Die Wohnfläche von 150 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie ein Wohnzimmer und eine teilweise ausgestattete Küche. Der Zugang zu einem kleinen Patio ist ebenfalls gegeben. Der erste Stock ist komplett offen und im rustikalen Stil gehalten, was Raum für individuelle Gestaltung lässt. Die Beschreibung 'Partially Fitted' für die Küche deutet darauf hin, dass grundlegende Installationen vorhanden sind, aber Einbauküchenmöbel und Geräte möglicherweise ergänzt werden müssen. Die Fotos zeigen einen Wäschebereich und einen organisierten Lagerraum im Dachgeschoss, was auf praktische Nutzflächen hinweist. Die Aussicht beschränkt sich auf die Straße. Das Haus ist nicht möbliert, was Käufern die Freiheit gibt, es nach eigenem Geschmack einzurichten.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von €125.000 angeboten, was im Vergleich zu Küstenimmobilien an der Costa del Sol als preisgünstig eingestuft werden kann. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer auf einer Wohnfläche von 150 m². Die Ausrichtung nach Süden und die Lage im Dorfzentrum sind weitere Merkmale. Zusätzliche Terrassenfläche von 4 m² ist vorhanden. Die Beschreibung 'Cheap' im Kategorie-Feld unterstreicht die preisliche Positionierung am unteren Ende des Marktsegments. Der gute Zustand und die Tatsache, dass die Immobilie bezugsfertig ist, tragen zur Attraktivität bei, insbesondere für Käufer mit einem begrenzten Budget.
Jimena de la Frontera ist ein Dorf, das eine Brücke zwischen dem ländlichen Andalusien und der Nähe zur Küste schlägt. Das Leben hier ist geprägt von der Dorfstruktur mit Geschäften und grundlegenden Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Dies ermöglicht einen Alltag ohne ständige Abhängigkeit von einem Fahrzeug für tägliche Besorgungen. Gleichzeitig ermöglicht die Lage, dass Ausflüge in die Natur oder zu den Stränden der Costa de la Luz relativ einfach geplant werden können. Die Bergkulisse und die Nähe zu Waldgebieten laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die sonnige Ausrichtung des Hauses und die Aussicht auf die Straße sind charakteristisch für die Platzierung innerhalb einer dörflichen Bebauung. Die Bebauung ist zweistöckig, mit einem rustikalen, offenen ersten Stock.
Das Leben in Jimena de la Frontera bedeutet, Teil einer lebendigen Dorfgemeinschaft zu sein, die auf lokale Bedürfnisse ausgerichtet ist. Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken, sind fußläufig erreichbar (264 m), ebenso wie eine Apotheke (13 km) und ein Krankenhaus (22 km), was eine gute Versorgungssicherheit gewährleistet. Die Lage im 'Mountain Pueblo' deutet auf eine bergige Umgebung mit malerischer Kulisse hin, während 'Close To Forest' auf die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten verweist. Dies schafft ein Umfeld, das sowohl ländliche Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten vereint. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für viel Tageslicht im Haus. Die Nähe zum Strand ist mit 21 km gegeben, was regelmäßige Ausflüge ans Meer ermöglicht, ohne direkt im touristischen Trubel zu wohnen.
Die Karte zeigt Jimena de la Frontera als eine Gemeinde im Landesinneren der Provinz Cádiz, strategisch günstig zwischen der Küste der Costa de la Luz und den Ausläufern der Serranía de Ronda gelegen. Die Darstellung betont die dörfliche Struktur und die Nähe zu umliegenden Naturgebieten sowie die Erreichbarkeit wichtiger Küstenorte.
Jimena de la Frontera positioniert sich als ein charmantes Dorf im Landesinneren, das eine Brücke zwischen der Costa del Sol und der Costa de la Luz schlägt. Während die pulsierenden Städte der Costa del Sol weiter östlich liegen, bietet Jimena eine ruhigere, authentischere Erfahrung. Die Nähe zu Sotogrande (ca. 20 km) mit seinen exklusiven Yachthäfen und Golfplätzen ermöglicht den Zugang zu gehobenen Freizeitmöglichkeiten. Die Provinzhauptstadt Cádiz ist ebenfalls erreichbar, ebenso wie die Felsen von Gibraltar. Diese zentrale Lage im westlichen Teil Andalusiens, abseits der größten Touristenströme, charakterisiert die Positionierung des Projekts.
Die Erreichbarkeit von Jimena de la Frontera ist durch die Landlage gekennzeichnet. Der nächste Strand, Playa de Manilva, ist etwa 21 km entfernt. Die Golfplätze der Region, wie der La Reserva Golf Club, sind in etwa 18 km erreichbar. Der Flughafen von Jerez ist mit 32 km Entfernung gut erreichbar, was für internationale Reisende von Vorteil ist. Innerhalb des Dorfes sind Supermärkte und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe, was die tägliche Versorgung sicherstellt. Die Nähe zu größeren Städten und Küstenorten wird durch die 21 km zu den Stränden und die 32 km zum Flughafen definiert. Eine EV-Ladestation ist in 20 km Entfernung verfügbar.
Jimena de la Frontera liegt landeinwärts und profitiert von einem mediterranen Klima mit heißen, trockenen Sommern und milden, feuchten Wintern. Die Lage im Landesinneren und die Nähe zu den Bergen können zu etwas höheren Temperaturen im Sommer und kühleren Nächten im Vergleich zur direkten Küstenlinie führen. Die umliegende Natur, die durch 'Close To Forest' beschrieben wird, bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerkundungen. Die Höhe der Region kann für angenehmere Temperaturen in den Sommermonaten sorgen, während die Nähe zur Küste (ca. 21 km) dennoch Zugang zu maritimen Einflüssen und dem dortigen Klima ermöglicht. Die südliche Ausrichtung des Hauses maximiert die Sonneneinstrahlung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Manilva, La Duquesa und Playa de la Chullera, alle etwa 21 km entfernt. Diese Küstenabschnitte an der Costa de la Luz sind bekannt für ihre ausgedehnten Sandflächen und bieten verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Für Golfer ist die Region gut erschlossen: La Reserva Golf Club (18 km), Club de Golf Valderrama (19 km) und Club de Golf La Cañada (19 km) sind innerhalb einer kurzen Fahrt erreichbar. Die Lage im 'Mountain Pueblo' und 'Close To Forest' deutet auf Möglichkeiten für Wandern und Outdoor-Aktivitäten in der unmittelbaren Umgebung hin, was das Freizeitangebot abrundet.
Quelle: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera positioniert sich als ein charmantes Dorf im Landesinneren, das eine Brücke zwischen der Costa del Sol und der Costa de la Luz schlägt. Während die pulsierenden Städte der Costa del Sol weiter östlich liegen, bietet Jimena eine ruhigere, authentischere Erfahrung. Die Nähe zu Sotogrande (ca. 20 km) mit seinen exklusiven Yachthäfen und Golfplätzen ermöglicht den Zugang zu gehobenen Freizeitmöglichkeiten. Die Provinzhauptstadt Cádiz ist ebenfalls erreichbar, ebenso wie die Felsen von Gibraltar. Diese zentrale Lage im westlichen Teil Andalusiens, abseits der größten Touristenströme, charakterisiert die Positionierung des Projekts.
Ref: VL083384
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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