Tento dvojpodlažný radový dom sa nachádza v meste Jimena de la Frontera, v provincii Cádiz, v regióne Costa de la Luz. S obytnou plochou 150 m² a orientáciou na juh ponúka toto nehnuteľnosť potenciál pre adaptáciu podľa individuálnych potrieb. Dom je v dobrom stave a má obývateľnú plochu rozloženú na dvoch podlažiach, pričom horné podlažie je v rustikálnom štýle. Jeho umiestnenie v rámci obce zabezpečuje blízkosť k základným službám.
V porovnaní s projektmi na priľahlej Costa del Sol, ako sú Adel San Roque (od €536,000), Serenity Golf Homes (od €549,000) a Sphere (od €1,619,000) v Sotogrande, tento radový dom v Jimena de la Frontera predstavuje výrazne dostupnejšiu možnosť. Zatiaľ čo luxusné rezorty na pobreží ponúkajú moderné vybavenie, exkluzívne lokality a často priamy prístup k pláži či golfovým ihriskám, tento objekt cieli na inú skupinu kupujúcich. Jeho cena odráža polohu vo vnútrozemí, menší rozsah služieb v bezprostrednom okolí a potrebu ďalších investícií do dokončenia. Jimena de la Frontera ponúka autentickejší zážitok z andalúzskeho dedinského života, s pokojnejším tempom a nižšími životnými nákladmi. Vzdialenosť k pobrežným atrakciám (cca 20-30 minút jazdy autom) umožňuje kombinovať pokoj vidieka s benefitmi pobrežného bývania, avšak bez vysokej ceny. Pre kupujúcich s obmedzeným rozpočtom, ktorí hľadajú projekt s potenciálom na renováciu a autentickú atmosféru, je táto ponuka relevantná.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom sa nachádza v centre mesta Jimena de la Frontera, v provincii Cádiz. Lokalita je charakterizovaná blízkosťou obchodov a možností pre rekreáciu v prírode, vrátane lesných oblastí. Umiestnenie v rámci mestskej štruktúry naznačuje dostupnosť základnej infraštruktúry.
Tento dom je vhodný pre jednotlivcov alebo menšie rodiny, ktoré hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na renováciu v tradičnej španielskej dedine. Ponúka možnosť prispôsobenia priestoru podľa vlastných predstáv, najmä na hornom podlaží, ktoré je nedokončené.
Nehnuteľnosť je vo fáze dokončenia ('Gereed') a nevyžaduje ďalšiu výstavbu. Zastrešené práce na objekte sú ukončené. Horné podlažie má rustikálny štýl a je voľne konfigurovateľné, čo umožňuje budúcim majiteľom dokončiť ho podľa svojich požiadaviek.
Nehnuteľnosť nie je priamo pri mori ani na golfovom ihrisku. Chýba súkromná garáž a parkovanie je riešené na ulici. Dom nie je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších úprav, najmä horné podlažie vyžaduje dokončenie. Záhrada je malá (patio).
Tento dom je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú cenovo dostupnú nehnuteľnosť s potenciálom na prispôsobenie v malebnom andalúzskom prostredí. Ideálny je pre jednotlivcov alebo páry, ktoré chcú investovať do domu a postupne ho prerobiť podľa svojich potrieb, pričom ocenia pokoj dedinského života a blízkosť prírody. Pre tých, ktorí preferujú aktívny životný štýl s možnosťami turistiky a cyklistiky, je táto lokalita atraktívna. Tiež je vhodný pre kupujúcich, ktorí nechcú bývať priamo na rušnom pobreží, ale radi by mali možnosť navštíviť pláže a mestá ako Estepona či Marbella v rámci jednodňového výletu. Starší kupujúci alebo tí, ktorí hľadajú pokojné prostredie na dôchodok, môžu oceniť kľud dediny a dostupnosť základných služieb.
Nehnuteľnosť je opísaná ako v dobrom stave ('Condition - Good'), ale s čiastočne vybavenou kuchyňou ('Kitchen - Partially Fitted') a bez zariadenia ('Furniture - Not Furnished'). To naznačuje, že interiér, najmä kuchyňa a kúpeľňa, môžu vyžadovať modernizáciu podľa vkusu nového majiteľa. Dôležitým prvkom je horné podlažie, ktoré je v rustikálnom štýle a je kompletne 'diaphanous', čo znamená, že je to otvorený priestor pripravený na dokončenie. Toto poskytuje flexibilitu pri tvorbe rozloženia izieb, výbere materiálov a finálnych úprav podľa individuálnych preferencií. Pozitívom je prítomnosť úložného priestoru ('Storage Room') a súkromnej terasy ('Private Terrace'), ktoré zvyšujú funkčnosť a komfort bývania. Vonkajší vzhľad domu je ako biely dvojpodlažný objekt.
Cena tohto radového domu začína na úrovni 125 000 EUR, čo ho radí do kategórie cenovo dostupnejších nehnuteľností v regióne. Táto cena odráža stav nehnuteľnosti, jej polohu vo vnútrozemí a potrebu ďalších investícií do úprav, najmä na hornom podlaží. Vzhľadom na to, že nehnuteľnosť je vo fáze dokončenia ('Gereed'), je k dispozícii na kúpu bez dlhého čakania na výstavbu. Ponuka je určená pre kupujúcich, ktorí hľadajú projekt s vlastným potenciálom a chcú si vytvoriť domov podľa svojich predstáv za relatívne nízku počiatočnú investíciu.
Jimena de la Frontera je obec v provincii Cádiz, ktorá sa nachádza vo vnútrozemí, ale s dobrou dostupnosťou k pobrežiu Costa de la Luz. Toto prostredie ponúka životný štýl, kde sa spája pokoj dedinského života s dosiahnuteľnosťou mestských a rekreačných centier. Vďaka svojej polohe v kopcovitom teréne poskytuje obec výhľady na okolitú krajinu a je obklopená prírodou, čo umožňuje aktívny oddych. Život v Jimena de la Frontera je charakterizovaný pomalším tempom a silnými komunitnými väzbami, typickými pre tradičné andalúzske dediny. Blízkosť obchodov znamená, že základné potreby sú ľahko dostupné bez nutnosti dlhých presunov. Táto lokalita je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú kľudnejšie prostredie pred rušnými turistickými oblasťami, ale zároveň chcú mať možnosť navštíviť pláže a iné atrakcie v rozumnom čase.
Jimena de la Frontera ponúka životný štýl typický pre menšie andalúzske mestá. Občianska vybavenosť ako obchody a lekáreň sú v dosahu, čo umožňuje pohodlné každodenné fungovanie bez nutnosti cestovať na dlhé vzdialenosti. Miestne obchody pokrývajú základné potreby, zatiaľ čo väčšie nákupné centrá a špecializované služby sú dostupné v neďalekých mestách ako La Línea alebo Estepona. Okolitá príroda, vrátane lesov, poskytuje možnosti pre pešiu turistiku a relaxáciu v prírodnom prostredí. Blízkosť horského terénu dodáva lokalite scenický charakter. Životné tempo je pokojnejšie v porovnaní s pobrežnými oblasťami, čo je ideálne pre tých, ktorí hľadajú únik pred mestským ruchom. Dostupnosť verejnej dopravy je obmedzená, preto sa odporúča vlastné vozidlo pre plnohodnotné využívanie okolitých atraktivít.
Táto mapa zobrazuje polohu Jimena de la Frontera v rámci provincie Cádiz a jej vzťah k pobrežiu Costa de la Luz. Zvýraznené sú kľúčové vzdialenosti k plážam, golfovým ihriskám a letisku, ako aj k najbližším mestám a službám. Mapa poskytuje vizuálnu orientáciu v rámci širšieho regiónu.
Jimena de la Frontera sa nachádza v severozápadnej časti provincie Cádiz, na východ od mesta Algeciras. Je súčasťou regiónu Campo de Gibraltar, ale zároveň sa považuje za súčasť širšej oblasti Costa de la Luz, známej svojimi plážami a prírodnými parkami. Jej poloha vo vnútrozemí, blízko pohoria Sierra de Grazalema, ju odlišuje od bezprostredného pobrežného pásu. Napriek tomu je dobre napojená na hlavné dopravné tepny, ktoré umožňujú ľahký prístup k mestám ako Estepona (cca 30 km) a Marbella (cca 50 km) na Costa del Sol, ako aj k dôležitým mestám provincie Cádiz ako La Línea de la Concepción a Algeciras.
Nehnuteľnosť sa nachádza 32 km od letiska, čo predstavuje približne 35-40 minút jazdy autom v závislosti od premávky. Najbližšie pláže, ako Playa de Manilva, La Duquesa a Playa de la Chullera, sú vzdialené približne 21 km, čo znamená krátky výlet autom k moru. Pre golfistov sú k dispozícii kluby ako La Reserva Golf Club (18 km) a Club de Golf Valderrama (19 km). Najbližší supermarket je vzdialený 264 metrov, lekáreň 13 km a nemocnica 22 km, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť základných služieb. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú dostupné vo vzdialenosti 20 km. Hoci vlastné vozidlo je pre plné využitie okolia odporúčané, niektoré základné služby sú v pešej dosiahnuteľnosti.
Jimena de la Frontera sa nachádza v mierne kopcovitom teréne, s nadmorskou výškou, ktorá ovplyvňuje miestne klímu. Región Costa de la Luz, kde sa nachádza, je známy svojimi slnečnými dnami počas väčšiny roka. Priemerné ročné slnečné žiarenie patrí k najvyšším v Európe, čo vytvára priaznivé podmienky pre vonkajšie aktivity. Klimatické podmienky sú typické pre stredomorské podnebie s horúcimi a suchými letami a miernymi zimami. Vďaka svojej polohe vo vnútrozemí môžu byť letné teploty o niečo vyššie ako na pobreží, ale večerný vánok z pohoria môže priniesť úľavu. Zimné mesiace sú mierne, s občasnými zrážkami. Poloha v blízkosti prírodných oblastí podporuje celoročné využívanie exteriéru.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti Jimena de la Frontera sa nachádzajú známe pláže Costa de la Luz. Najbližšie sú Playa de Manilva, La Duquesa a Playa de la Chullera, všetky vzdialené približne 21 km. Tieto pláže často disponujú oceneniami ako Modrá vlajka, čo zaručuje vysokú kvalitu vody a služieb. Okolie je tiež atraktívne pre golfistov s viacerými prestížnymi ihriskami v dosahu do 20 km, vrátane La Reserva Golf Club a Club de Golf Valderrama. Okrem toho, horský charakter regiónu ponúka možnosti pre turistiku, cyklistiku a objavovanie prírodných parkov. Možnosti pre vodné športy sú koncentrované pri pobreží.
Zdroj: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera sa nachádza v severozápadnej časti provincie Cádiz, na východ od mesta Algeciras. Je súčasťou regiónu Campo de Gibraltar, ale zároveň sa považuje za súčasť širšej oblasti Costa de la Luz, známej svojimi plážami a prírodnými parkami. Jej poloha vo vnútrozemí, blízko pohoria Sierra de Grazalema, ju odlišuje od bezprostredného pobrežného pásu. Napriek tomu je dobre napojená na hlavné dopravné tepny, ktoré umožňujú ľahký prístup k mestám ako Estepona (cca 30 km) a Marbella (cca 50 km) na Costa del Sol, ako aj k dôležitým mestám provincie Cádiz ako La Línea de la Concepción a Algeciras.
Ref: VL083384
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
