פרויקט זה ממוקם בכפר הציורי סן פבלו דה בוצ'יטה, במחוז קדיס, המשמש כבית מגורים הררי כפרי. הנכס, המתואר כפינקה-קורטיחו, מציע חוויה ייחודית של חיים כפריים, תוך שמירה על קרבה יחסית לשירותים עירוניים ולחוף. השילוב של מיקום שקט, נופים כפריים ומרחב פרטי הופך אותו לאופציה עבור מי שמחפש רוגע ושלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקומו של הפרויקט בכפר סן פבלו דה בוצ'יטה, המוקף בגבעות ירוקות ועמקי נהרות, מבטיח סביבה כפרית ושקטה. למרות מיקומו היבשתי, הפרויקט שומר על קשר עם הערים הסמוכות והחוף, מה שמאפשר איזון בין חיים כפריים לנגישות.
הפרויקט מיועד לאלו המחפשים בית כפרי המשלב פרטיות, מרחב וחיבור לטבע. הנכס עם שלושת חדרי השינה, בריכה פרטית ושטח גינה, מתאים למשפחות או לזוגות המעוניינים בסגנון חיים רגוע, תוך שימוש במתקנים חיצוניים כמו טרסת שמש ופינת ברביקיו.
הפרויקט אינו נחשב לפרויקט חדש, אלא לבית קיים ('Gereed' במקור). זהו בית בנוי בסגנון קורטיחו/פינקה, המציע את האופי והקסם של בנייה מסורתית. ההיבטים של 'חדש בנייה' אינם רלוונטיים כאן, והמיקוד הוא על מצבו הנוכחי ואיכויותיו הקיימות.
הנכס אינו מציע מתקנים מודרניים שכיחים בפרויקטים חדשים, כמו קהילה סגורה או מתקנים משותפים. מיקומו הכפרי מחייב שימוש ברכב פרטי לצורך התניידות יומיומית. בנוסף, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף או בקרבת עיירות גדולות, מה שעשוי להשפיע על הגישה המיידית לשירותים נרחבים.
Ref: VL423048
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים ניתוק מהמולת העיר והתמזגות עם הטבע, מבלי לוותר לחלוטין על נוחות. הוא אידיאלי למי שמעריך שקט, פרטיות ומרחב חיצוני, כגון גינה מטופחת, בריכה ואזור ברביקיו, ונהנה מפעילויות כמו גינון או ישיבה בחוץ. מי שמחפש בית יציב, שכבר בנוי ומוכן למעבר, ימצא כאן פתרון מתאים. בנוסף, הוא יכול להתאים למי שמעוניין בסגנון חיים כפרי המאפשר גישה לשירותים בסיסיים בכפר הסמוך (4.9 ק"מ לסופרמרקט) וקרבה יחסית לעיירות גדולות יותר (10 דקות לחימנה דה לה פרונטרה, 30 דקות לסוטוגרנדה) לנוחות נוספת. הוא אינו מתאים למי שמעדיף חיים אורבניים תוססים או גישה מיידית למתקני חוף.
הפרויקט מתאר בית בסגנון כפרי, פינקה-קורטיחו, המציג שילוב של קסם מסורתי ונוחות מודרנית. הפנים כולל 3 חדרי שינה מרווחים ו-2 חדרי רחצה. המטבח פתוח עם בר ארוחת בוקר, ומוביל לסלון עם אח פתוח, המדגיש את האופי הכפרי. הסלון וחדר האוכל נפתחים למרפסת מקורה, היוצרת זרימה חלקה בין פנים לחוץ, אידיאלית לאירוח. המרפסת המקורה כוללת פינת אוכל חיצונית ואזור ישיבה נוח. הבית מצויד במזגן (חימום וקירור) ומאווררי תקרה לנוחות מרבית. הגינה המטופחת והמגוונת, הכוללת עצי פרי (לימון, אשכוליות, תפוזים, אבוקדו) ואזור ברביקיו, תורמת לאיכות החיים החיצונית. גישה למרפסת שמש נוספת משפרת את אפשרויות הנופש.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 650,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (274 מ"ר בנוי על שטח של 1850 מ"ר), את סוגו (פינקה-קורטיחו) ואת מיקומו בסביבה כפרית ושקטה. בהתחשב בפרמטרים אלו, המחיר ממוקם בטווח הבינוני-גבוה עבור נכסים מסוג זה באזור, במיוחד כאשר לוקחים בחשבון את הגישה לגינה, הבריכה הפרטית ומתקני חוץ נוספים. זמינות הנכס היא מיידית, שכן הוא בנוי ומוכן לאכלוס.
סן פבלו דה בוצ'יטה הוא כפר קטן ומקסים הממוקם בפרובינציית קדיס, אזלוסיה. הוא שוכן בעמק הציורי גואדיארו, מוקף בנופים טבעיים מרהיבים, כולל גבעות מתגלגלות, נהרות וירוק שופע. סן פבלו הוא כפר ספרדי שליו ומסורתי, ובזמן שהוא קטן יחסית, הכפר מספק מגוון שירותים חיוניים כגון חנויות מקומיות, בתי קפה, ברים ומסעדות. ניתן ליהנות מקצב חיים איטי יותר, עם שווקים מקומיים וכיכרות מקסימות בהן ניתן להתערבב עם המקומיים הידידותיים. זה אידיאלי עבור אלו שאוהבים סגנון חיים שקט תוך כדי גישה לשירותים נחוצים. הוא ממוקם היטב בין ערים גדולות יותר ואזורי חוף, כאשר חימנה דה לה פרונטרה במרחק 10 דקות נסיעה בלבד וסוטוגרנדה רק 30 דקות משם. הנכס עצמו, פינקה בסגנון כפרי, מציע בריכה פרטית, טרסת שמש וגן פרי, המעניקים חווית מגורים שלווה ופעילה בטבע.
הכפר סן פבלו דה בוצ'יטה מציע אורח חיים שקט ורגוע, כפי שמצופה מכפר ספרדי מסורתי. קצב החיים כאן איטי יותר, ומאפשר למתושבים ליהנות מהשלווה של הסביבה הכפרית. השירותים הבסיסיים בכפר, כגון חנויות קטנות ובתי קפה, מספקים את צרכי היומיום. הקרבה לעיירות גדולות יותר כמו חימנה דה לה פרונטרה (10 דקות נסיעה) וסוטוגרנדה (30 דקות נסיעה) מאפשרת גישה לקשת רחבה יותר של שירותים, מסעדות ופעילויות פנאי, מבלי להיות חלק מההמולה. סביבה זו מתאימה לאלו המחפשים איזון בין שקט כפרי לנגישות נוחה.
הנכס ממוקם בכפר סן פבלו דה בוצ'יטה, אזלוסיה, במחוז קדיס. זוהי עמדה פנימית, המוקפת בנופים טבעיים של גבעות ועמקים. המיקום מציע שלווה כפרית, אך עדיין שומר על נגישות סבירה לעיירות חוף ומרכזי שירות באמצעות רכב.
הפרויקט ממוקם במחוז קדיס, באזור האנדלוסי הדרומי של ספרד. הוא שוכן בכפר סן פבלו דה בוצ'יטה, בעמק גואדיארו. מיקומו נחשב אסטרטגי מבחינת קרבה יחסית למרכזי תרבות ופנאי גדולים יותר. חימנה דה לה פרונטרה נמצאת במרחק של 10 דקות נסיעה בלבד, ועיירת החוף היוקרתית סוטוגרנדה מרוחקת כ-30 דקות נסיעה. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט של החיים הכפריים, תוך שמירה על גישה נוחה למגוון רחב יותר של שירותים, מסעדות, חופים ומתקני פנאי.
הפרויקט ממוקם 35 ק"מ משדה התעופה, מה שמצריך נסיעה של כ-35-40 דקות ברכב. הנגישות לחוף הים, עם חופים כמו פלייה דה מנילווה ופלייה דה קסארס, היא כ-20 ק"מ, מרחק נסיעה של כ-25-30 דקות. תחזוקת רכב היא הכרחית, מכיוון שהתחבורה הציבורית מוגבלת באזור כפרי זה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 4.9 ק"מ, בית המרקחת 8.4 ק"מ, ובית החולים 20 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו פינקה קורטסין, אסטפונה גולף ואזאטה גולף נמצאים בטווח של 18-19 ק"מ. נקודת טעינה לרכב חשמלי מרוחקת 21 ק"מ.
המיקום באזור קדיס, אנדלוסיה, מבטיח אקלים ים תיכוני עם חורפים מתונים וקיצים חמים ושמשיים. אזור זה נהנה מכמות שעות שמש גבוהה לאורך השנה, מה שתורם לאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ כמעט בכל חודשי השנה. בריכת השחייה הפרטית והגינה נהנים מאקלים נוח המאפשר שימוש בהם למשך רוב השנה. הבריכה עצמה, הממוקמת בגינה, מוקפת בדשא ובעצי פרי, ומשתלבת בנוף הכפרי. המיקום אינו על קו החוף, אלא מעט בפנים הארץ, מה שעשוי להביא לטמפרטורות גבוהות יותר בקיץ ביחס לאזורי חוף ישירים, אך עדיין בטווח נוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא משמעותית, כאשר החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה מנילווה ופלייה דה קסארס, נמצאים במרחק של כ-20 ק"מ (כ-25-30 דקות נסיעה). חופים אלו מציעים הזדמנויות לפעילויות ימיות ורגיעה. תחום הגולף מיוצג היטב באזור, עם מגרשים מוכרים כמו פינקה קורטסין גולף קלאב, אסטפונה גולף ואזאטה גולף, הנמצאים בטווח של 18-19 ק"מ, מה שהופך את הנכס לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. בנוסף, שפע עצי הפרי בגינה (לימון, אשכוליות, תפוזים, אבוקדו) מוסיף רובד של פעילות פנאי ונופש בתוך הנכס עצמו.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם במחוז קדיס, באזור האנדלוסי הדרומי של ספרד. הוא שוכן בכפר סן פבלו דה בוצ'יטה, בעמק גואדיארו. מיקומו נחשב אסטרטגי מבחינת קרבה יחסית למרכזי תרבות ופנאי גדולים יותר. חימנה דה לה פרונטרה נמצאת במרחק של 10 דקות נסיעה בלבד, ועיירת החוף היוקרתית סוטוגרנדה מרוחקת כ-30 דקות נסיעה. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט של החיים הכפריים, תוך שמירה על גישה נוחה למגוון רחב יותר של שירותים, מסעדות, חופים ומתקני פנאי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Adel San Roque ו-Serenity Golf Homes בסוטוגרנדה (המתחילים בסביבות €536,000-€549,000), הנכס בסן פבלו דה בוצ'יטה מציע תמורה טובה עבור נכס כפרי מרווח עם שטח גדול ובריכה פרטית, במיוחד בהתחשב במחיר של 650,000 אירו. פרויקטים כמו Sphere בסוטוגרנדה, לעומת זאת, מייצגים קטגוריית מחיר גבוהה משמעותית (החל מ-€1,619,000), ומתמקדים לרוב בדירות יוקרה או וילות עם עיצוב מודרני יותר ומתקנים קהילתיים, הנמצאים בדרך כלל בקרבת קו החוף או מתחמי גולף יוקרתיים. הנכס הנוכחי מציע חוויה שונה – שלווה כפרית, מרחב פתוח וקסם מסורתי, הממוקם מעט יותר בפנים הארץ אך עדיין שומר על נגישות סבירה לאזורי החוף והעיירות הסמוכות. בעוד שהשוואת מחירים ישירה מורכבת בשל סוגי נכסים ומיקומים שונים, נכס זה ממוצב כמציע שילוב ייחודי של מרחב, פרטיות וסגנון חיים כפרי, במחיר המשקף את מאפייניו הייחודיים לעומת דירות יוקרה או וילות על החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
