A San Pablo de Buceite, nella provincia di Cadice, si trova questa finca di tipo cortijo, un'abitazione che incarna la vita rurale andalusa. La proprietà, con una superficie abitativa di 274 m² su un terreno di 1850 m², offre un connubio tra comfort moderno e fascino rustico. La sua posizione, pur garantendo tranquillità, la colloca a una distanza ragionevole da servizi essenziali e dalle principali vie di comunicazione, rendendola una scelta interessante per chi cerca un ritiro sereno senza isolarsi completamente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra andaluso, la finca si trova in una zona rurale e tranquilla, lontana dal trambusto costiero. La posizione nel Guadiaro Valley, circondata da paesaggi collinari e vegetazione rigogliosa, offre un contesto naturale distintivo. Sebbene la prossimità a centri urbani come Jimena de la Frontera (10 minuti) e Sotogrande (30 minuti) sia un fattore, la mobilità quotidiana dipenderà prevalentemente dall'uso dell'automobile.
Questa residenza si rivolge a chi desidera un'esperienza di vita rurale, apprezzando la quiete e gli ampi spazi esterni. La presenza di un frutteto, aree verdi e la possibilità di vivere all'aperto tramite terrazze e piscina privata rispondono a esigenze di relax e svago. L'abitazione, con 3 camere da letto e 2 bagni, si presta a nuclei familiari o a chi cerca spazio aggiuntivo per ospiti o hobby.
Il progetto descrive una proprietà già esistente e completata ('Gereed'). Non si tratta quindi di un nuovo sviluppo immobiliare con fasi di costruzione o pianificazione future. L'enfasi è posta sulle caratteristiche attuali dell'abitazione e del suo terreno, con un'architettura che fonde elementi rustici e comfort moderni, pronta per essere abitata senza attese legate ai tempi di cantiere.
La proprietà non offre accesso diretto a servizi urbani immediati come negozi o ristoranti raggiungibili a piedi; un veicolo è essenziale per gli spostamenti quotidiani. Non è una proprietà fronte mare né inserita in un contesto balneare. La natura del terreno e la sua ubicazione rurale implicano una gestione attiva degli spazi esterni e una dipendenza dalle infrastrutture di trasporto private.
Ref: VL423048
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria che offra un profondo contatto con la natura e uno stile di vita più lento, pur mantenendo una connessione strategica con le aree circostanti. È ideale per famiglie o coppie che apprezzano la privacy e gli spazi all'aperto, come un frutteto e una piscina, e che desiderano godere di tramonti e cieli stellati lontano dall'inquinamento luminoso. La vicinanza a campi da golf di fama internazionale come Finca Cortesín e la relativa prossimità all'aeroporto di Gibilterra (circa 35 km) la rendono adatta anche a professionisti o appassionati di sport che viaggiano frequentemente ma desiderano un rifugio tranquillo dove tornare. La presenza di un camino e dell'aria condizionata assicura comfort durante tutto l'anno, rendendola una dimora adatta sia per periodi estivi che invernali. La configurazione della casa, con spazi che si aprono verso l'esterno, favorisce uno stile di vita conviviale e rilassato.
La finca presenta finiture di buon livello, con un'enfasi sullo stile rustico che si sposa con la funzionalità moderna. Gli interni sono caratterizzati da un soggiorno con camino tradizionale e una cucina-soggiorno che si apre su una zona giorno più formale. Le camere da letto offrono comfort, con la camera principale che vanta una vista sul paesaggio. La presenza di aria condizionata (caldo/freddo) e ventilatori a soffitto garantisce un clima interno piacevole. Gli esterni sono un punto di forza: una terrazza coperta per pasti all'aperto, una piscina circondata da prato e un giardino con alberi da frutto (limoni, arance, avocado) e un'area barbecue. Le finiture interne, sebbene non specificate nel dettaglio dei materiali, sembrano mirare a un'atmosfera accogliente e pratica, con elementi che richiamano la tradizione delle case rurali andaluse. La buona conservazione generale ('Good Condition') suggerisce una manutenzione curata.
La proprietà è proposta al prezzo di €650.000. Trattandosi di una proprietà già edificata e pronta per l'occupazione, non ci sono vincoli temporali legati a fasi di costruzione. Il prezzo riflette le caratteristiche della finca, la sua superficie abitativa e del terreno, oltre alla piscina privata e agli spazi esterni coltivati. La tipologia 'Finca - Cortijo' in questa zona specifica può avere una variabilità di prezzo legata alla dimensione del terreno, allo stato di conservazione e alle dotazioni aggiuntive come il frutteto e il solarium. La disponibilità è immediata dato lo stato di 'Gereed' dell'immobile.
San Pablo de Buceite rappresenta un'oasi di tranquillità nella provincia di Cadice. Questo villaggio, immerso nel suggestivo Guadiario Valley, offre uno stile di vita pacato, lontano dalla frenesia delle zone turistiche costiere. La proprietà, una finca con le caratteristiche di un cortijo, si integra perfettamente in questo contesto rurale, proponendo un'esperienza abitativa che valorizza la natura circostante. I dettagli come il camino tradizionale, gli spazi esterni attrezzati per pranzare all'aperto e il solarium amplificano le opportunità di godere del clima e del paesaggio. La presenza di un frutteto aggiunge un elemento di autosufficienza e contatto con la terra, mentre la piscina privata garantisce momenti di svago e relax. La vicinanza a centri di interesse come Jimena de la Frontera (10 minuti) e Sotogrande (30 minuti) permette di bilanciare la vita appartata con la comodità di raggiungere servizi e attrazioni maggiori, come campi da golf e club nautici, senza però rinunciare alla quiete della propria dimora.
La vita a San Pablo de Buceite è scandita dai ritmi della campagna andalusa. Questo piccolo villaggio offre un'atmosfera autentica, dove i servizi essenziali come negozi locali, bar e ristoranti sono facilmente accessibili. La proprietà, situata in una zona più appartata del villaggio, garantisce la quiete desiderata. La mobilità è fortemente orientata all'automobile, data la natura rurale della zona; tuttavia, la posizione permette di raggiungere centri più grandi come Jimena de la Frontera in circa 10 minuti, offrendo una gamma più ampia di servizi e attività. La vicinanza a queste località permette di bilanciare la tranquillità della finca con la possibilità di accedere a supermercati (a 4.9 km), farmacie (a 8.4 km) e ospedali (a 20 km) quando necessario.
La mappa mostra San Pablo de Buceite come un nucleo abitativo situato nell'entroterra della provincia di Cadice, incastonato in un paesaggio collinare. La posizione evidenzia la distanza dai centri urbani più grandi e dalla costa, sottolineando il carattere rurale della zona. La rete stradale circostante indica i collegamenti con le principali vie di comunicazione regionali.
San Pablo de Buceite si colloca strategicamente nella provincia di Cadice, all'interno della comarca del Campo de Gibraltar. La sua posizione la pone a breve distanza dai confini con la provincia di Malaga e non lontano dalla costa, con centri importanti come Sotogrande (circa 30 minuti) e Estepona (circa 40-50 minuti). È inoltre ben collegata con l'entroterra, con cittadine storiche come Jimena de la Frontera a soli 10 minuti di guida. Questa posizione centrale nella parte sud della Andalusia offre un equilibrio tra la tranquillità della vita rurale e l'accesso alle dinamiche delle località costiere e dei principali nodi di trasporto, come l'aeroporto di Gibilterra.
La finca beneficia di una posizione strategica per chi cerca la quiete rurale senza rinunciare alla connettività. L'aeroporto di Gibilterra dista circa 35 km, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Manilva e Playa de Casares, si trovano a circa 20 km, offrendo facile accesso alla costa. Per gli appassionati di golf, club rinomati quali Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf e Azata Golf sono raggiungibili in circa 18-19 km. La presenza di un supermercato a meno di 5 km e di una farmacia a circa 8.4 km assicura la disponibilità dei beni di prima necessità, mentre l'ospedale più vicino si trova a 20 km. La rete stradale consente di raggiungere agevolmente centri come Sotogrande in circa 30 minuti.
La regione gode di un clima mediterraneo con influenze continentali date dalla posizione nell'entroterra. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti. La finca, situata in una zona collinare, beneficia di un ambiente naturale rigoglioso, con abbondanza di alberi da frutto e vegetazione mediterranea. L'altitudine e la posizione nel Guadiaro Valley possono contribuire a temperature leggermente più moderate rispetto alla costa durante i mesi estivi più caldi. Il paesaggio circostante, caratterizzato da colline e valli, offre viste panoramiche e un'elevata esposizione solare, ideale per la crescita della vegetazione e per godere degli spazi esterni per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere appieno della piscina e delle attività all'aperto si estende dalla primavera all'autunno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La proprietà, pur essendo situata nell'entroterra, offre un accesso relativamente agevole alle principali attrazioni ricreative della costa. Le spiagge di Playa de Manilva, Playa de Casares e La Duquesa sono raggiungibili in circa 20 km, offrendo chilometri di litorale per attività balneari e nautiche. Per gli amanti del golf, la zona è rinomata: Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf e Azata Golf si trovano entro un raggio di 18-19 km, offrendo percorsi di alta qualità. La presenza di un frutteto nella proprietà stessa aggiunge un'ulteriore dimensione alla fruizione degli spazi verdi, permettendo la raccolta di frutta fresca. Le aree circostanti offrono anche opportunità per escursioni naturalistiche.
Fonte: OpenStreetMap
San Pablo de Buceite si colloca strategicamente nella provincia di Cadice, all'interno della comarca del Campo de Gibraltar. La sua posizione la pone a breve distanza dai confini con la provincia di Malaga e non lontano dalla costa, con centri importanti come Sotogrande (circa 30 minuti) e Estepona (circa 40-50 minuti). È inoltre ben collegata con l'entroterra, con cittadine storiche come Jimena de la Frontera a soli 10 minuti di guida. Questa posizione centrale nella parte sud della Andalusia offre un equilibrio tra la tranquillità della vita rurale e l'accesso alle dinamiche delle località costiere e dei principali nodi di trasporto, come l'aeroporto di Gibilterra.
Confrontando questa finca a San Pablo de Buceite con le proprietà in aree più consolidate come Sotogrande (Adel San Roque da €536.000, Serenity Golf Homes da €549.000, Sphere da €1.619.000), emergono differenze significative in termini di posizionamento e prezzo. Le proprietà a Sotogrande tendono ad essere più vicine alla costa, ai campi da golf di lusso e offrono spesso un contesto più esclusivo e internazionale, con prezzi che riflettono queste caratteristiche. La finca di San Pablo de Buceite, pur essendo meno costosa rispetto alle opzioni di lusso di Sotogrande, offre un'esperienza di vita rurale autentica e un terreno più esteso per il suo prezzo. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalla priorità del compratore: vicinanza ai servizi di lusso e alla costa (Sotogrande) o tranquillità rurale con ampi spazi verdi e un contatto più diretto con la natura (San Pablo de Buceite). Entrambe le zone sono comunque servite da aeroporti e vie di comunicazione, ma la finca in questione richiede una maggiore dipendenza dall'auto per raggiungere le comodità e le attività ricreative presenti in quantità maggiore nelle zone costiere.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
