Esta propriedade, localizada em San Pablo de Buceite, província de Cádiz, apresenta-se como uma Finca-Cortijo com 3 quartos e 2 casas de banho. Situada numa extensa parcela de 1.850 m², a propriedade oferece uma área de 274 m² de espaço habitacional, combinando o encanto rústico com o conforto moderno. A sua construção está concluída, permitindo uma ocupação imediata. O preço de venda inicial é de €650.000.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A Finca está inserida num ambiente rural e tranquilo, característico da zona de San Pablo de Buceite. A proximidade de 4.9 km a um supermercado e 8.4 km a uma farmácia oferece conveniência, enquanto a distância de 20 km a praias e 35 km ao aeroporto estabelece a sua ligação a infraestruturas regionais e de lazer.
Este imóvel atende a quem procura um estilo de vida campestre, com espaço para atividades ao ar livre como o cultivo de um pomar. A casa dispõe de piscina privada, terraço solário e área de churrasco, complementando a experiência de vida interior-exterior desejada por muitos.
A propriedade encontra-se em fase de construção concluída ('Gereed'). Esta condição assegura que o imóvel está pronto para habitação imediata, sem a necessidade de aguardar prazos de construção. O estado atual permite uma avaliação completa das suas características e acabamentos.
A localização rural implica que um veículo próprio é essencial para a maioria das deslocações diárias. A distância de 20 km a zonas costeiras e a outros serviços de maior dimensão, como hospitais, requer planeamento para acesso a certas comodidades.
Ref: VL423048
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel destina-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária com um forte componente de tranquilidade e contacto com a natureza, sem abdicar de um certo nível de conforto e comodidades modernas. O espaço exterior generoso, incluindo um pomar e piscina privada, é particularmente adequado para quem valoriza atividades de lazer ao ar livre, jardinagem ou simplesmente o desfrutar de um ambiente privado e paisagístico. A configuração da casa, com zonas de estar e jantar separadas mas interligadas com o exterior, favorece um estilo de vida social e familiar. A existência de um solário e de uma área de churrasco complementa as opções de convívio e relaxamento. Para aqueles que apreciam um ritmo de vida mais calmo, longe da agitação urbana mas com acesso razoável a serviços essenciais (supermercado a 4.9 km, farmácia a 8.4 km) e a infraestruturas de transporte (aeroporto a 35 km), esta Finca representa uma proposta de valor atrativa.
A propriedade, classificada como Finca-Cortijo, sugere um estilo de construção que valoriza a autenticidade e o charme rústico, possivelmente integrando elementos tradicionais andaluzes. A descrição menciona o uso de lareira tradicional na sala de estar e a presença de ar condicionado (quente e frio) e ventoinhas de teto, indicando um esforço para conciliar o estilo rústico com o conforto climático moderno. As divisões incluem 3 quartos espaçosos e 2 casas de banho, com uma cozinha em plano aberto e uma sala de jantar formal. As portas das salas de estar e jantar abrem-se para um terraço coberto, facilitando a transição entre o interior e o exterior. O terreno amplo com pomar, área de churrasco e piscina privada, juntamente com um solário, realça a qualidade do espaço exterior. A menção de 'Good' na condição geral e os detalhes como a cozinha em plano aberto com bar, a divisão em duas alas e o acesso direto de um quarto ao jardim, sugerem um planeamento cuidadoso e uma execução que visa a funcionalidade e o bem-estar, sem especificar materiais de acabamento de luxo, mas focando na habitabilidade e na integração com o ambiente rural.
A propriedade é oferecida pelo valor de €650.000. Esta Finca-Cortijo, com 3 quartos e 2 casas de banho, dispõe de uma área construída de 274 m² sobre um terreno de 1.850 m². A classificação de 'Gereed' ('Bouwstatus: Gereed') indica que o imóvel está disponível para ocupação imediata, sem necessidade de períodos de espera adicionais relacionados com a construção. A configuração da propriedade, incluindo piscina privada, solário e pomar, contribui para a sua valorização no mercado de propriedades rurais de qualidade.
San Pablo de Buceite é uma localidade que convida a um ritmo de vida mais sereno, inserida no Vale do Guadiaro, em Cádiz. A Finca-Cortijo, com a sua extensa área de 1.850 m², oferece um refúgio privado com vistas desimpedidas sobre a paisagem circundante. O terreno inclui um pomar, sugerindo atividades de lazer ligadas à natureza e cultivo. A casa principal, com 274 m² de área habitacional, dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho, integrando uma cozinha em plano aberto que flui para a sala de estar com lareira tradicional. A climatização com ar condicionado e ventoinhas de teto assegura o conforto durante todo o ano. As salas de estar e de jantar abrem-se para um terraço coberto, promovendo a vida ao ar livre. A área exterior, com piscina privada, relvado e zona de churrasco, estende a área de lazer e convívio, ideal para desfrutar do clima ameno da Andaluzia.
San Pablo de Buceite é uma localidade rural na província de Cádiz, caracterizada pela sua tranquilidade e paisagens naturais no Vale do Guadiaro. A vida quotidiana aqui é definida por um ritmo mais calmo, com acesso a serviços essenciais localizados a poucos quilómetros, como um supermercado a 4.9 km e uma farmácia a 8.4 km. Para a maioria das necessidades, especialmente serviços de maior dimensão como hospitais (20 km), é necessário o uso de um veículo. A proximidade a outras localidades, como Jimena de la Frontera (10 minutos de carro) e Sotogrande (30 minutos), oferece opções adicionais de comércio, restauração e lazer. A Finca está situada numa propriedade de 1.850 m², que inclui um pomar, proporcionando um ambiente privativo e com espaço para atividades ao ar livre. O acesso à propriedade é feito por uma longa entrada que permite estacionar até 16 veículos e inclui dois galpões e dois abrigos para carros, indicando uma boa infraestrutura de apoio.
Este mapa contextualiza a Finca em San Pablo de Buceite, destacando a sua localização rural na província de Cádiz. A representação visual permite observar a sua proximidade a áreas naturais, bem como as distâncias para as costas mais próximas, como Manilva e Casares, e para o aeroporto de Gibraltar (assumido pela proximidade a 35km).
San Pablo de Buceite situa-se na província de Cádiz, a uma distância considerável da costa, mas dentro de uma região rica em paisagens naturais e proximidade a centros urbanos de relevo. A sua localização no Vale do Guadiaro coloca-a a uma curta distância de localidades como Jimena de la Frontera (10 minutos de carro) e a uma distância acessível de zonas costeiras de prestígio como Sotogrande (30 minutos). Esta posição intermédia permite um equilíbrio entre a tranquilidade rural e o acesso a serviços e infraestruturas mais desenvolvidas disponíveis nas cidades costeiras e nos arredores de Estepona ou Marbella, embora estas últimas impliquem uma maior distância de deslocação.
A localização da Finca em San Pablo de Buceite, embora rural, beneficia de uma rede de acessibilidades que a conecta a pontos de interesse regionais. O aeroporto mais próximo encontra-se a 35 km, facilitando viagens aéreas. As praias de Playa de Manilva, Playa de Casares e La Duquesa situam-se a aproximadamente 20 km de distância, oferecendo acesso a zonas balneares. Para os entusiastas de golfe, o Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf e Azata Golf estão localizados a cerca de 18-19 km. Os serviços básicos como supermercados e farmácias encontram-se a distâncias praticáveis (4.9 km e 8.4 km, respetivamente), mas um veículo é indispensável para a locomoção diária e acesso a unidades de saúde mais abrangentes, como hospitais a 20 km. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 21 km.
A região de San Pablo de Buceite, inserida no Vale do Guadiaro, oferece um ambiente natural característico do clima mediterrânico. Embora dados específicos de horas de sol e temperatura não sejam fornecidos para esta micro-localização, a Andaluzia é conhecida pelos seus elevados níveis de insolação anual e temperaturas amenas, especialmente durante a primavera e o outono, que se estendem o período de uso das áreas exteriores. A altitude e a paisagem circundante, com colinas ondulantes, contribuem para um microclima que pode variar ligeiramente em relação à costa. A propriedade, com a sua extensa área de terreno e pomar, permite uma imersão direta no ambiente natural e a apreciação das estações do ano através da flora local. O conceito de 'Cortijo' evoca uma ligação intrínseca com a terra e a natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a várias praias, como Playa de Manilva, Playa de Casares e La Duquesa, todas a cerca de 20 km de distância, oferece opções de lazer costeiro e acesso a atividades marítimas. Estas áreas são conhecidas pela sua oferta de restaurantes e bares, bem como infraestruturas de apoio a desportos náuticos. Para os apreciadores de golfe, a região é um destino de eleição, com o Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf e Azata Golf a uma distância de 18-19 km. Estes campos de renome internacional proporcionam desafios e paisagens distintas. A própria propriedade contribui para as opções de recreação com a sua piscina privada, área de churrasco e um solário, permitindo desfrutar do tempo em casa.
Fonte: OpenStreetMap
San Pablo de Buceite situa-se na província de Cádiz, a uma distância considerável da costa, mas dentro de uma região rica em paisagens naturais e proximidade a centros urbanos de relevo. A sua localização no Vale do Guadiaro coloca-a a uma curta distância de localidades como Jimena de la Frontera (10 minutos de carro) e a uma distância acessível de zonas costeiras de prestígio como Sotogrande (30 minutos). Esta posição intermédia permite um equilíbrio entre a tranquilidade rural e o acesso a serviços e infraestruturas mais desenvolvidas disponíveis nas cidades costeiras e nos arredores de Estepona ou Marbella, embora estas últimas impliquem uma maior distância de deslocação.
No contexto da região de Cádiz e da Costa del Sol ocidental, esta Finca em San Pablo de Buceite distingue-se pela sua localização rural mais interiorizada, em contraste com os desenvolvimentos mais próximos da costa. Projetos como o Adel San Roque e o Serenity Golf Homes em Sotogrande oferecem tipologias residenciais (apartamentos e moradias) com preços a partir de €536.000 e €549.000, respetivamente, mas estão mais focados num ambiente de resort de luxo e proximidade direta a campos de golfe e marina. O Sphere, também em Sotogrande, representa um segmento de mercado superior com preços a partir de €1.619.000, focado em moradias de alto padrão. A presente propriedade, com um valor de €650.000, oferece uma experiência de 'Cortijo' tradicional numa envolvente de campo, com um terreno substancial e características de lazer privado (piscina, pomar), o que a diferencia significativamente dos projetos mais urbanizados ou de condomínio fechado. Enquanto as opções em Sotogrande oferecem conveniência e acesso a infraestruturas de lazer de elite, esta Finca apela a um comprador que prioriza a privacidade, o espaço e um estilo de vida mais autêntico e rural, mantendo ainda assim uma acessibilidade razoável a zonas costeiras e serviços.
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