Im Herzen von Andalusien, in der ruhigen Gemeinde San Pablo de Buceite (Provinz Cádiz), liegt diese charmante Finca. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.850 m² bietet das Anwesen mit 274 m² Wohnfläche eine gelungene Symbiose aus ländlichem Charme und modernem Komfort. Diese Immobilie ist eine solide Option für Käufer, die ein authentisches spanisches Landleben suchen, fernab der Hektik der Küstenorte, jedoch mit guter Anbindung an diese.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca ist ländlich gelegen in San Pablo de Buceite, einer Ortschaft in der Provinz Cádiz. Die Lage bietet Ruhe und Natur, wobei wichtige Küstenorte und Strände wie Manilva oder Casares etwa 20 km entfernt sind. Die Anbindung an die nächstgelegenen Städte und den Flughafen von Jerez (35 km) ist gegeben, erfordert jedoch ein Fahrzeug für die tägliche Mobilität.
Dieses Anwesen richtet sich an Personen, die ein naturnahes Leben bevorzugen und Wert auf Privatsphäre legen. Die Ausstattung mit eigenem Pool, großzügigem Grundstück mit Obstbäumen und verschiedenen Terrassenflächen unterstützt einen entspannten Lebensstil im Freien. Die Wohnfläche von 274 m² bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen.
Die Finca ist bereits fertiggestellt ('Gereed'). Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Der Baustatus 'Gereed' ermöglicht eine direkte Übernahme nach dem Kauf und eine unmittelbare Nutzung der vorhandenen Einrichtungen wie Pool und Garten.
Die Immobilie ist nicht Teil einer Neubauentwicklung mit Gemeinschaftseinrichtungen oder typischen Neubau-Garantien. Der ländliche Standort bedingt, dass für Einkäufe und Dienstleistungen eine Fahrt mit dem Auto notwendig ist. Die Finca bietet keine direkte Meerlage oder Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Ref: VL423048
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Finca ist eine passende Wahl für Käufer, die dem Trubel der Küstenorte entfliehen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen. Sie eignet sich für diejenigen, die ein ländliches Refugium mit Platz für Entspannung und Erholung suchen, sei es als dauerhafter Wohnsitz oder als Feriendomizil. Die vorhandene Infrastruktur des Hauses, wie der private Pool, der Grillbereich und das Solarium, spricht Menschen an, die gerne Zeit im Freien verbringen und Gäste empfangen. Die Nähe zu landwirtschaftlich genutzten Flächen und einem Obstgarten richtet sich an Naturliebhaber und Hobbygärtner. Die 3 Schlafzimmer und 2 Bäder bieten ausreichend Platz für Familien oder die Unterbringung von Freunden. Für Personen, die ein ruhigeres Lebenstempo bevorzugen und Wert auf Privatsphäre legen, ist diese ländliche Lage ideal. Die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Besorgungen und die Anbindung an größere Zentren sollte jedoch bei der Entscheidung berücksichtigt werden.
Die Finca präsentiert sich in gutem Zustand ('Good') und verbindet rustikalen Stil mit funktionalen Ausstattungsmerkmalen. Das Wohnzimmer verfügt über einen traditionellen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Klimaanlage (warm und kalt) sowie Deckenventilatoren gewährleisten ganzjährigen Komfort. Die Küche ist als offene Wohnküche konzipiert, ergänzt durch eine praktische separate Waschküche. Die Böden sind in den Wohnbereichen und Schlafzimmern zu finden, während die Bäder funktional ausgestattet sind. Die Außenbereiche sind durchdacht gestaltet: eine überdachte Terrasse dient als Essbereich im Freien, der private Pool ist von einer Rasenfläche umgeben, und ein Solarium bietet eine zusätzliche Sonnenterrasse. Das Grundstück ist mit einem Obstgarten bepflanzt, der Zitronen-, Grapefruit-, Orangen- und Avocadobäume umfasst. Die Parkmöglichkeiten sind mit zwei Carports und Stellplätzen für bis zu 16 Fahrzeuge reichlich vorhanden. Das Anwesen besteht aus zwei Flügeln, die die Privatsphäre der Schlafzimmer unterstützen.
Die angegebene Immobilie in San Pablo de Buceite hat einen aufgerufenen Preis von €650.000. Dieser Preis bezieht sich auf das gesamte Anwesen, bestehend aus einem Haus mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer Wohnfläche von 274 m² auf einem Grundstück von 1.850 m². Da die Immobilie bereits fertiggestellt ist, ist sie sofort verfügbar. Der Preis spiegelt die Lage im ländlichen Inland, die Größe des Grundstücks und die Ausstattung wie den privaten Pool und den Obstgarten wider. Im Vergleich zu Küstenlagen sind Inlandsimmobilien dieser Größe oft preislich attraktiver. Die Verfügbarkeit ist aktuell und bedarf keiner Wartezeit, was einen schnellen Erwerb ermöglicht.
San Pablo de Buceite, in der Provinz Cádiz gelegen, repräsentiert das ländliche Andalusien. Diese Finca, ein cortijo-ähnliches Anwesen, fügt sich nahtlos in diese Umgebung ein. Das tägliche Leben hier ist geprägt von Ruhe, umgeben von der Natur des Guadiaro-Tals. Der Tag beginnt wahrscheinlich mit dem Gesang der Vögel, gefolgt von einem Kaffee auf der Terrasse mit Blick auf die umliegenden Hügel. Die Grundstücksgröße von 1.850 m² ermöglicht Gartenarbeit, das Pflegen des Obstgartens oder einfach nur das Genießen der Privatsphäre. Die Nähe zu kleineren Ortschaften wie Jimena de la Frontera (10 Autominuten) bietet Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants, während größere Städte und die Küste gut erreichbar sind. Die Finca selbst ist mit einem Wohnbereich, Kamin und einer offenen Küche ausgestattet, die nahtlos in Essbereiche übergeht, und schafft so Räume für gemeinsames Leben. Die Klimaanlage sorgt für Komfort, während der Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Aufteilung in zwei Flügel mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet Flexibilität für Bewohner und Gäste. Die Außenbereiche, inklusive Pool, Solarium und Grillplatz, laden zum Verweilen und zur Bewirtung ein.
Das Leben in San Pablo de Buceite ist geprägt von der Ruhe einer ländlichen andalusischen Gemeinde. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und landwirtschaftlichen Flächen, was ein friedliches Wohnambiente schafft. Die Finca liegt abseits der direkten Küstenbebauung, was Lärm und Hektik minimiert. Die nächstgelegene Supermarkt ist 4,9 km entfernt, eine Apotheke 8,4 km, und ein Krankenhaus ca. 20 km. Diese Entfernungen unterstreichen die Notwendigkeit eines Autos für die Erledigung alltäglicher Besorgungen. Die Nähe zu größeren Ortschaften wie Jimena de la Frontera (10 Autominuten) ermöglicht den Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Küstenregionen mit ihren Stränden und touristischen Zentren sind innerhalb von etwa 30-40 Autominuten erreichbar, was eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und den Annehmlichkeiten des Küstenlebens ermöglicht.
Diese Karte zeigt die Position von San Pablo de Buceite in der Provinz Cádiz, Andalusien. Sie hebt die ländliche Lage im Hinterland hervor, im Kontrast zur belebteren Küstenlinie, die sich westlich erstreckt. Die eingezeichneten Entfernungen zu Stränden, dem Flughafen und Golfplätzen verdeutlichen die Erreichbarkeit von wichtigen Anziehungspunkten der Region.
San Pablo de Buceite ist eine Ortschaft in der Provinz Cádiz, westlich der bekannteren Küstenorte der Costa del Sol. Die Lage im Guadiaro-Tal positioniert das Anwesen im Landesinneren, etwa 35 km von der Küste und dem Flughafen Jerez entfernt. Im Vergleich zu den direkten Küstenorten wie Marbella oder Estepona bietet San Pablo eine ruhigere, ländlichere Umgebung. Die Nähe zu historischen Städten wie Jimena de la Frontera (10 Autominuten) und die Erreichbarkeit von Gebieten wie Sotogrande (ca. 30 Autominuten) machen die Lage zu einem strategischen Punkt für jene, die das authentische Andalusien erleben möchten, aber dennoch Wert auf eine gute Anbindung an touristische Zentren legen.
Die Finca ist über Straßen gut erreichbar, ein Auto ist für die täglichen Wege jedoch unerlässlich. Der Flughafen Jerez (XRY) ist etwa 35 km entfernt, was eine moderate Anreisezeit für internationale Flüge bedeutet. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Manilva und Playa de Casares sind rund 20 km entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf und Azata Golf im Umkreis von 18 bis 19 km erreichbar. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte sind ca. 4,9 km entfernt, eine Apotheke ca. 8,4 km. Die Anbindung an die Küste und größere Städte wie Sotogrande (ca. 30 Minuten) ist gut, was den Zugang zu Restaurants, Geschäften und Freizeiteinrichtungen erleichtert.
San Pablo de Buceite liegt im Landesinneren der Provinz Cádiz und profitiert von einem mediterranen Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, die lange Sommertage und eine angenehme Bade- und Freiluftsaison ermöglichen, wobei die Wassertemperaturen der nahen Küste zum Baden einladen. Die Lage im Guadiaro-Tal bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit Hügeln und Grünflächen, die das ganze Jahr über ein angenehmes Mikroklima schaffen können. Die genauen Höhendaten der Lage sind nicht spezifiziert, aber die typische Topografie der Region deutet auf eine leichte Hanglage oder eine Position in einem Tal hin, was potenziell zu einer erhöhten Luftzirkulation beiträgt und die Sommertemperaturen etwas erträglicher macht als direkt an der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Finca im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol und Costa de la Luz gut erreichbar. Strände wie Playa de Manilva, Playa de Casares und der Yachthafen von La Duquesa liegen etwa 20 km entfernt und bieten sowohl ruhige Abschnitte als auch belebtere Zonen mit gastronomischen Angeboten. Für Golfer ist die Region besonders attraktiv: Innerhalb eines Radius von 18-19 km befinden sich renommierte Golfplätze wie die Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf und Azata Golf. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während die Nähe zu Yachthäfen wie La Duquesa weitere Freizeitmöglichkeiten im maritimen Bereich bietet.
Quelle: OpenStreetMap
San Pablo de Buceite ist eine Ortschaft in der Provinz Cádiz, westlich der bekannteren Küstenorte der Costa del Sol. Die Lage im Guadiaro-Tal positioniert das Anwesen im Landesinneren, etwa 35 km von der Küste und dem Flughafen Jerez entfernt. Im Vergleich zu den direkten Küstenorten wie Marbella oder Estepona bietet San Pablo eine ruhigere, ländlichere Umgebung. Die Nähe zu historischen Städten wie Jimena de la Frontera (10 Autominuten) und die Erreichbarkeit von Gebieten wie Sotogrande (ca. 30 Autominuten) machen die Lage zu einem strategischen Punkt für jene, die das authentische Andalusien erleben möchten, aber dennoch Wert auf eine gute Anbindung an touristische Zentren legen.
Im Vergleich zu Immobilien direkt an der Küste wie den Projekten Adel San Roque oder Serenity Golf Homes in Sotogrande, die preislich bei etwa €536.000 bis €549.000 beginnen und oft eine geringere Grundstücksgröße oder weniger Privatsphäre im Grünen bieten, positioniert sich diese Finca in San Pablo de Buceite anders. Während Sotogrande für seine Exklusivität und Nähe zum Meer bekannt ist, repräsentiert San Pablo de Buceite das authentische ländliche Andalusien. Die hier angebotene Finca bietet mit €650.000 einen höheren Preis, der sich jedoch durch die großzügige Grundstücksfläche von 1.850 m², die stattliche Wohnfläche von 274 m² und die Ausstattungsmerkmale wie den Obstgarten und die weitläufigen Außenbereiche erklärt. Im Gegensatz dazu liegt das Projekt Sphere in Sotogrande mit Preisen ab €1.619.000 in einer deutlich höheren Luxusklasse und ist auf modernen Wohnkomplex mit entsprechenden Annehmlichkeiten fokussiert. Die Finca in San Pablo de Buceite spricht damit gezielt Käufer an, die Ruhe, Platz und ein naturnahes Leben im Inland suchen und dabei auf die Annehmlichkeiten der Küste nicht gänzlich verzichten möchten, da diese über das gut ausgebaute Straßennetz erreichbar sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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