Situato nel cuore del centro storico di Málaga, questo appartamento offre un'esperienza di vita urbana a pochi passi da servizi e dalla spiaggia. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 92 m² di superficie abitabile, incastonato in un edificio storico unico, combina il fascino del passato con il comfort moderno. L'appartamento è pronto per essere abitato e si trova in un quartiere vivace che promette un'alta qualità della vita. La vicinanza a importanti snodi di trasporto e aree ricreative rende questa offerta attraente per gli intenditori della regione.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento nel Centro Storico di Málaga si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta, dovuta alla sua posizione esclusiva nel centro storico e all'unicità dell'edificio. Il prezzo di 880.000 € riflette la posizione in una metropoli come Málaga, un centro importante della Costa del Sol sia dal punto di vista culturale che economico. Progetti a Estepona, come Alba Benalmadena (da 699.000 €), si trovano anch'essi sulla costa, ma spesso offrono un tipo di stile di vita diverso, tipicamente focalizzato sulla vicinanza alla spiaggia e su complessi in stile resort. L'appartamento qui offerto si rivolge a un pubblico che preferisce la vita urbana, l'architettura storica e la vicinanza immediata a tutti i servizi di una grande città. Mentre i progetti confrontati a Estepona incarnano più le tipiche vacanze costiere, questo progetto a Málaga offre un'esperienza di vita urbana con accesso diretto alla cultura, alla gastronomia e alla vita vibrante di una città storica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel centro storico di Málaga, una zona nota per la sua densità culturale e l'atmosfera vivace. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e mezzi pubblici sottolinea la qualità della vita urbana. Nonostante la posizione centrale, spiagge come la Playa de la Malagueta sono a pochi passi, offrendo un buon equilibrio tra vita cittadina e relax.
Per gli acquirenti che apprezzano la vibrante vita urbana e valorizzano il comfort e l'accessibilità, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale. La sua posizione centrale, con negozi, ristoranti e ospedale raggiungibili a piedi, soddisfa le esigenze quotidiane. L'appartamento, ben attrezzato con terrazza e aria condizionata, è progettato per un'occupazione durante tutto l'anno o come residenza di vacanza.
L'appartamento fa parte di un edificio storico ristrutturato per ospitare un piccolo numero di sei unità abitative. Gli appartamenti sono pronti per essere abitati, combinando il carattere dell'antico edificio con comfort moderni. La costruzione è completata, consentendo l'occupazione o l'affitto immediato. L'integrazione del comfort moderno in un complesso storico caratterizza questo progetto.
Questo progetto è situato nel centro storico della città, il che significa che l'ambiente circostante è fortemente edificato e presenta meno spazi verdi rispetto alle aree periferiche. La posizione centrale può comportare un maggiore inquinamento acustico dovuto al traffico urbano e ai passanti. Le possibilità di parcheggio possono essere limitate e a pagamento, come spesso accade nei centri storici. La vicinanza a numerosi servizi è compensata da potenziali limitazioni di privacy sulle terrazze.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che desiderano godere appieno della vita urbana e apprezzano una posizione centrale vicino a luoghi d'interesse culturale, negozi e ristoranti. È ideale per coloro che cercano un appartamento in un edificio storico di carattere e apprezzano il comfort delle moderne dotazioni. La breve distanza dalle spiagge come la Playa de la Malagueta e i buoni collegamenti con l'aeroporto lo rendono anche una scelta attraente per gli acquirenti che cercano una combinazione di vita urbana e atmosfera di vacanza. La vicinanza a istituti di istruzione e centri sanitari attrae anche famiglie e professionisti che considerano una residenza permanente.
L'appartamento si distingue per una costruzione di alta qualità e un'attenta selezione di materiali che preservano il carattere storico dell'edificio pur soddisfacendo le esigenze della vita moderna. Gli appartamenti dispongono di ampie finestre che garantiscono abbondante luce naturale e balconi alla francese. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli tutto l'anno. Un ascensore facilita l'accesso agli appartamenti. Altre caratteristiche includono armadi a muro, una terrazza privata e un ripostiglio, che migliorano il comfort abitativo. Le finestre con doppio vetro contribuiscono all'isolamento acustico e termico.
L'appartamento situato in questo edificio storico nel cuore di Málaga è offerto a partire da 880.000 €. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 92 m² di superficie abitabile, questo prezzo riflette la posizione esclusiva e l'unicità della proprietà in una delle zone più ambite di Málaga. Il numero limitato di sole sei unità abitative rende la disponibilità ristretta. Il prezzo indicato si riferisce all'appartamento specifico. Tasse aggiuntive del 10% non sono incluse nel prezzo d'acquisto e sono a carico dell'acquirente.
Vivere nel Centro Storico di Málaga significa immergersi in un ambiente urbano vibrante, segnato dalla storia e dalla cultura. L'appartamento si trova in un edificio unico, il cui cortile con una fontana ricorda l'importanza storica del luogo. La vicinanza di 375 ristoranti, 113 farmacie e 69 banche in un raggio di 2 km significa che le commissioni quotidiane possono essere svolte facilmente a piedi. Il centro storico è ben collegato dai trasporti pubblici, con 50 linee e fermate nelle vicinanze, riducendo la necessità di un'auto. Le 3.893 ore di sole all'anno e una temperatura media di 19,4°C consentono un uso prolungato degli spazi esterni e la vicinanza alle spiagge, che offrono una stagione balneare di sei mesi.
Vivere nel centro storico di Málaga offre una moltitudine di possibilità. L'appartamento si trova a soli 0,3 km dalla stazione di Atarazanas e a 0,7 km dalla stazione di Málaga Centro Alameda, garantendo un'eccellente connessione alla rete ferroviaria regionale. Con 50 linee di trasporto pubblico e fermate nelle vicinanze, la mobilità è flessibile senza la necessità di un'auto. La distanza di 1,1 km dalla Playa de la Malagueta consente visite spontanee alla spiaggia. Anche la connessione all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, a soli 8,3 km, è ideale per i viaggiatori. Supermercati si trovano a soli 166 m e un ospedale a 243 m.
Il progetto si trova nel centro storico di Málaga, una zona ricca di cultura e storia. La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento rispetto a punti importanti come il porto (0,8 km), diverse spiagge e la stazione ferroviaria. La buona accessibilità ai servizi e la vicinanza al mare sono chiaramente visibili sulla mappa.
Questo appartamento si trova nel Centro Histórico, il cuore di Málaga, e quindi al centro dell'omonima provincia sulla Costa del Sol. Questa posizione privilegiata offre non solo l'accesso diretto ai servizi urbani di Málaga, ma anche un'eccellente base per esplorare l'intera regione. La Costa del Sol è nota per i suoi diversi tratti costieri, da città vivaci a baie più tranquille. La posizione centrale di Málaga consente di raggiungere facilmente località orientali come Nerja, nonché centri occidentali come Marbella ed Estepona. La vicinanza all'aeroporto (8,3 km) e i buoni collegamenti con la rete di trasporti rafforzano la sua posizione di punto di partenza attraente.
L'accessibilità ai servizi è eccellente in questo appartamento nel centro storico di Málaga. La spiaggia Playa de la Malagueta si trova a soli 1,1 km, quindi facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come San Andrés (2,2 km) e Los Baños del Carmen (3,5 km) sono anch'esse ben servite. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 8,3 km, consentendo un rapido accesso. Il supermercato più vicino si trova a 166 m, un ospedale a 243 m. Gli appassionati di golf troveranno club come il Club de Golf Málaga Parador a 8,6 km. Una rete di 50 linee di trasporto pubblico e fermate nelle vicinanze garantisce la mobilità senza auto. Sono disponibili anche punti di ricarica per veicoli elettrici.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Málaga è mediterraneo, con temperature medie piacevoli tutto l'anno, che variano tra 12°C in inverno e 27°C in estate. La regione registra storicamente 3.893 ore di sole all'anno, consentendo un ampio utilizzo degli spazi esterni. La stagione balneare si estende per sei mesi, poiché le temperature dell'acqua generalmente superano i 20°C. L'appartamento è situato a un'altitudine di 22 metri sul livello del mare, il che può favorire una piacevole brezza marina. La bassa pendenza verso la spiaggia dell'1,0% significa che l'accesso è pianeggiante e semplice.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un vantaggio significativo di questo appartamento. La Playa de la Malagueta si trova a soli 1,1 km, la Playa de San Andrés a 2,2 km e la Playa de los Baños del Carmen a 3,5 km. Queste spiagge invitano al relax e agli sport acquatici. Per i golfisti, i campi da golf di Málaga sono facilmente raggiungibili, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,6 km), il Club de Golf de Guadalhorce (9,8 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Gli appassionati di sport troveranno centri sportivi nelle vicinanze come il Forus Trinidad (0,6 km). La vicinanza a porti turistici come l'IGY Málaga Marina (0,8 km) offre anche opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento si trova nel Centro Histórico, il cuore di Málaga, e quindi al centro dell'omonima provincia sulla Costa del Sol. Questa posizione privilegiata offre non solo l'accesso diretto ai servizi urbani di Málaga, ma anche un'eccellente base per esplorare l'intera regione. La Costa del Sol è nota per i suoi diversi tratti costieri, da città vivaci a baie più tranquille. La posizione centrale di Málaga consente di raggiungere facilmente località orientali come Nerja, nonché centri occidentali come Marbella ed Estepona. La vicinanza all'aeroporto (8,3 km) e i buoni collegamenti con la rete di trasporti rafforzano la sua posizione di punto di partenza attraente.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL815350
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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