Este apartamento no centro histórico de Málaga oferece uma oportunidade excecional para compradores que procuram uma localização privilegiada e elevados rendimentos de aluguer. Situado num único piso, combina um ambiente urbano central com a proximidade de serviços essenciais e da praia. A propriedade beneficia de uma procura estabelecida e está pronta para ocupação imediata, tornando-a uma opção atraente para investidores e proprietários que desejam experimentar a vida vibrante de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no coração do centro histórico de Málaga, um bairro vibrante conhecido pela sua importância cultural e atmosfera animada. Esta localização oferece acesso direto a lojas, restaurantes e locais históricos, proporcionando uma autêntica experiência de vida urbana. A proximidade de importantes nós de transporte aumenta ainda mais o seu apelo.
Para compradores que procuram uma residência no centro de uma cidade movimentada, este apartamento oferece uma combinação de conforto e acessibilidade. A sua localização urbana significa que comodidades como lojas, restaurantes e transportes públicos estão a poucos passos. Simultaneamente, a sua proximidade com a praia permite um fácil acesso a oportunidades de lazer ao ar livre.
Localizado num edifício histórico restaurado em 1989, este apartamento foi recentemente renovado e está pronto para habitar. A combinação de charme histórico e comodidades modernas torna-o uma opção de alojamento atraente num bairro estabelecido.
Por estar localizado no centro da cidade, o apartamento não oferece acesso direto a jardins privados ou a amplas áreas exteriores típicas de locais rurais ou suburbanos. O estacionamento é limitado a vagas na rua, o que é comum numa área tão central. Não há menção explícita de restrições relativas à construção ou eficiência energética.
Ref: VL082700
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que desejam experimentar a vida urbana vibrante de Málaga sem renunciar à proximidade da praia. É ideal para investidores que procuram alojamento bem localizado e procurado para aluguer turístico, dada a elevada densidade turística e as críticas positivas de propriedades semelhantes. É também uma opção adequada para pessoas que desejam uma residência principal num ambiente culturalmente rico com todas as comodidades à porta. O tamanho e a configuração tornam-no também atraente para famílias numerosas ou para aqueles que necessitam de espaço extra para hóspedes ou um escritório em casa.
O apartamento está localizado num edifício histórico restaurado em 1989 e equipado com elevador. A propriedade foi recentemente renovada e está totalmente mobilada e equipada para satisfazer as exigências dos inquilinos modernos. As características incluem uma cozinha totalmente equipada, ar condicionado para controlo climático e janelas de vidro duplo para eficiência energética e isolamento acústico. Os acabamentos são de estilo moderno, como sugerem as imagens fornecidas (por exemplo, casas de banho modernas com chuveiro, quartos e salas elegantes). A mobília foca-se na funcionalidade e estética para garantir uma estadia agradável.
O apartamento é oferecido a partir de €1.175.000. Esta precificação reflete a localização exclusiva no centro histórico de Málaga, uma das áreas mais cobiçadas da cidade. Com quatro quartos e duas casas de banho distribuídos por 190 m² de área útil, a propriedade oferece um espaço considerável. A disponibilidade é atual e o apartamento está pronto para ocupação ou aluguer imediato. Este segmento do mercado destina-se a compradores que valorizam a localização, o tamanho e o potencial.
O apartamento no centro histórico de Málaga coloca os seus residentes no coração de uma cidade reconhecida pela sua rica cultura, gastronomia vibrante e clima soalheiro. O ambiente imediato é caracterizado por edifícios históricos, praças movimentadas e uma multitude de lojas e restaurantes, permitindo uma vida urbana dinâmica. Com apenas 1,1 km em linha reta da Playa de la Malagueta, a praia é também de fácil acesso, permitindo uma transição rápida entre a vida urbana e o relaxamento costeiro. A elevada concentração de instalações culturais como museus e galerias, juntamente com a excelente conectividade aos transportes públicos, realça o carácter urbano desta localização. Para residentes que apreciam um ambiente animado e a conveniência de todos os serviços necessários nas imediações, este local oferece uma experiência de vida inigualável.
Viver no Centro Histórico de Málaga significa mergulhar num ambiente urbano dinâmico. A proximidade imediata de mais de 375 restaurantes, 113 farmácias e 69 bancos garante que todas as necessidades diárias podem ser atendidas sem esforço. Com 147 escolas primárias e 101 escolas secundárias nas proximidades, a área é também bem adequada para famílias com crianças. O elevado número de 89 hotéis e 12.584 camas sublinha o apelo turístico da área, o que pode ser vantajoso para o aluguer. A ligação aos transportes públicos com 50 linhas e paragens permite uma fácil mobilidade dentro e fora da cidade.
Este mapa mostra a localização do apartamento no centro histórico de Málaga. Visualiza a proximidade de marcos importantes como a Alcazaba e o Mirador de Gibralfaro, bem como a distância das praias, marina e centro da cidade. O marcador destaca a localização central e bem conectada da propriedade dentro da cidade.
O apartamento está localizado no centro histórico de Málaga, a capital da província homónima e uma das cidades mais importantes da Costa del Sol. Esta localização central oferece excelente ligação a outras cidades costeiras como Torremolinos (aprox. 15 km), Benalmádena (aprox. 25 km) e Fuengirola (aprox. 35 km), todas acessíveis em pouco tempo de carro ou transportes públicos. Málaga serve como um importante centro para toda a região, oferecendo uma abundância de opções culturais, gastronómicas e de lazer que vão muito além das ofertas típicas de outras localidades costeiras. O seu posicionamento no coração da cidade sublinha o apelo urbano da Costa del Sol.
A acessibilidade é uma característica de destaque desta localização. A praia de Playa de la Malagueta fica a apenas 1,1 km, e outras praias são também facilmente acessíveis. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 8,3 km (em linha reta), facilitando as viagens internacionais. Supermercados (166 m), farmácias (110 m) e hospitais (243 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, três campos de golfe estão localizados a menos de 11,5 km. A proximidade de estações de comboio como Atarazanas (0,3 km) e Málaga Centro Alameda (0,7 km), bem como a disponibilidade de 50 linhas de transportes públicos, garantem uma excelente mobilidade dentro e fora da cidade.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Málaga é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,4°C e invernos amenos. A região registou historicamente 3.893 horas de sol por ano, garantindo longos períodos de tempo agradável. A época balnear estende-se por cerca de seis meses, quando as temperaturas da água são consistentemente superiores a 20°C. A altitude do apartamento, a 22 metros acima do nível do mar, proporciona uma brisa agradável e boa ventilação. A ligeira inclinação de 1,0% em direção à praia facilita o acesso e contribui para a topografia plana da área.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Málaga oferece acesso a várias praias agradáveis. A praia mais próxima é a Playa de la Malagueta (1,1 km), conhecida pelas suas comodidades e localização central. Outras praias como a Playa de San Andrés (2,2 km) e a Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) são também facilmente acessíveis. Para atividades de lazer, existem vários centros desportivos disponíveis, incluindo o Forus Trinidad (0,6 km) e o Centro Municipal de Ajedrez (0,9 km). A proximidade de três campos de golfe, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,6 km), também oferece amplas oportunidades para os entusiastas do golfe. Várias marinas, como a IGY Málaga Marina (0,8 km), também se encontram nas proximidades.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está localizado no centro histórico de Málaga, a capital da província homónima e uma das cidades mais importantes da Costa del Sol. Esta localização central oferece excelente ligação a outras cidades costeiras como Torremolinos (aprox. 15 km), Benalmádena (aprox. 25 km) e Fuengirola (aprox. 35 km), todas acessíveis em pouco tempo de carro ou transportes públicos. Málaga serve como um importante centro para toda a região, oferecendo uma abundância de opções culturais, gastronómicas e de lazer que vão muito além das ofertas típicas de outras localidades costeiras. O seu posicionamento no coração da cidade sublinha o apelo urbano da Costa del Sol.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, ou Alba Benalmádena, este apartamento no centro histórico de Málaga posiciona-se pela sua localização urbana e proximidade imediata a atrações culturais e serviços. Enquanto os projetos em Estepona e Benalmádena frequentemente destacam a proximidade da praia e condomínios residenciais mais modernos com instalações comuns, esta propriedade em Málaga oferece uma experiência urbana mais intensa. Os preços dos apartamentos em Estepona começam em aproximadamente €320.000 - €418.800, enquanto Benalmádena começa em cerca de €699.000. O apartamento em Málaga, com €1.175.000, situa-se numa faixa de preço mais elevada, refletindo a exclusividade da sua localização no centro histórico. Compradores que preferem um ambiente mais tranquilo ou vista mar podem sentir-se mais atraídos pelas ofertas em Estepona ou Benalmádena, enquanto esta propriedade em Málaga é ideal para quem procura a vida dinâmica de uma cidade histórica e o conforto de uma localização central.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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