Questo appartamento nel centro storico di Malaga offre un'opportunità eccezionale per acquirenti alla ricerca di una posizione privilegiata e di elevati redditi da locazione. Situato su un unico livello, combina un ambiente urbano centrale con la vicinanza a servizi essenziali e alla spiaggia. La proprietà beneficia di una domanda consolidata ed è pronta per l'occupazione immediata, rendendola un'opzione allettante per investitori e proprietari che desiderano sperimentare la vibrante vita di Malaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel cuore del centro storico di Malaga, un quartiere vivace noto per la sua importanza culturale e la sua atmosfera animata. Questa posizione offre accesso diretto a negozi, ristoranti e siti storici, offrendo un'autentica esperienza di vita urbana. La vicinanza ai principali snodi di trasporto aumenta ulteriormente il suo fascino.
Per gli acquirenti alla ricerca di una residenza nel cuore di una città vivace, questo appartamento offre una combinazione di comfort e accessibilità. La sua posizione urbana significa che servizi come negozi, ristoranti e trasporti pubblici sono a pochi passi. Allo stesso tempo, la sua vicinanza alla spiaggia consente un facile accesso alle opportunità ricreative all'aperto.
Situato in un edificio storico restaurato nel 1989, questo appartamento è stato recentemente ristrutturato ed è pronto per essere abitato. La combinazione di fascino storico e comfort moderni lo rende un'opzione abitativa attraente in un quartiere consolidato.
Essendo situato nel centro della città, l'appartamento non offre accesso diretto a giardini privati o a ampi spazi esterni tipici delle località rurali o suburbane. Il parcheggio è limitato a posti auto in strada, cosa comune in un'area così centrale. Non ci sono restrizioni esplicite menzionate riguardanti la costruzione o l'efficienza energetica.
Ref: VL082700
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che desiderano sperimentare la vibrante vita urbana di Malaga senza rinunciare alla vicinanza alla spiaggia. È ideale per investitori che cercano un alloggio ben posizionato e richiesto per affitti turistici, data l'elevata densità turistica e le recensioni positive di proprietà simili. È anche una scelta appropriata per coloro che desiderano una residenza principale in un ambiente culturalmente ricco con tutti i comfort a portata di mano. Le dimensioni e la disposizione lo rendono anche attraente per famiglie numerose o per coloro che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o un ufficio domestico.
L'appartamento si trova in un edificio storico restaurato nel 1989 e dotato di ascensore. La proprietà è stata recentemente ristrutturata ed è completamente arredata e attrezzata per soddisfare le esigenze dei moderni inquilini. Le caratteristiche includono una cucina completamente attrezzata, aria condizionata per il controllo climatico e finestre con doppi vetri per l'efficienza energetica e l'isolamento acustico. Le finiture sono in stile moderno, come suggeriscono le immagini fornite (ad esempio, bagni moderni con doccia, camere da letto e soggiorni eleganti). L'arredamento si concentra sulla funzionalità e sull'estetica per garantire un soggiorno piacevole.
L'appartamento è proposto al prezzo di partire da €1.175.000. Questo prezzo riflette l'ubicazione esclusiva nel centro storico di Malaga, una delle zone più ambite della città. Con quattro camere da letto e due bagni distribuiti su 190 m² di superficie abitabile, la proprietà offre uno spazio considerevole. La disponibilità è attuale e l'appartamento è pronto per l'occupazione o per l'affitto immediato. Questo segmento di mercato si rivolge ad acquirenti che valorizzano la posizione, le dimensioni e il potenziale.
L'appartamento nel centro storico di Malaga pone i suoi residenti nel cuore di una città rinomata per la sua ricca cultura, la vibrante gastronomia e il clima soleggiato. L'ambiente circostante è caratterizzato da edifici storici, piazze animate e una moltitudine di negozi e ristoranti, che consentono una vita urbana dinamica. A soli 1,1 km in linea d'aria dalla Playa de la Malagueta, anche la spiaggia è facilmente raggiungibile, permettendo una rapida transizione tra la vita cittadina e il relax costiero. L'elevata concentrazione di strutture culturali come musei e gallerie, unita all'eccellente connettività ai trasporti pubblici, sottolinea il carattere urbano di questa posizione. Per i residenti che apprezzano un'atmosfera vivace e la comodità di tutti i servizi necessari nelle immediate vicinanze, questa posizione offre un'esperienza abitativa impareggiabile.
Vivere nel Centro Storico di Malaga significa immergersi in un ambiente urbano dinamico. La vicinanza immediata a oltre 375 ristoranti, 113 farmacie e 69 banche garantisce che tutte le necessità quotidiane possano essere soddisfatte senza sforzo. Con 147 scuole primarie e 101 scuole secondarie nelle vicinanze, la zona è adatta anche alle famiglie con bambini. L'elevato numero di 89 hotel e 12.584 posti letto sottolinea l'attrattiva turistica della zona, che può essere vantaggiosa per l'affitto. La connessione ai trasporti pubblici con 50 linee e fermate consente una facile mobilità all'interno e all'esterno della città.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento nel centro storico di Malaga. Visualizza la vicinanza a importanti punti di riferimento come l'Alcazaba e il Mirador de Gibralfaro, nonché la distanza dalle spiagge, dal porto turistico e dal centro città. Il marcatore evidenzia la posizione centrale e ben collegata della proprietà all'interno della città.
L'appartamento si trova nel centro storico di Malaga, capoluogo dell'omonima provincia e una delle città più importanti della Costa del Sol. Questa posizione centrale offre un eccellente collegamento ad altre città costiere come Torremolinos (circa 15 km), Benalmádena (circa 25 km) e Fuengirola (circa 35 km), tutte raggiungibili in breve tempo in auto o con i mezzi pubblici. Malaga funge da importante snodo per l'intera regione, offrendo una pletora di opportunità culturali, gastronomiche e ricreative che vanno ben oltre le offerte tipiche di altre località costiere. Il suo posizionamento nel cuore della città sottolinea l'attrattiva urbana della Costa del Sol.
L'accessibilità è una caratteristica distintiva di questa posizione. La spiaggia di Playa de la Malagueta si trova a soli 1,1 km, e altre spiagge sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a soli 8,3 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Supermercati (166 m), farmacie (110 m) e ospedali (243 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, tre campi da golf si trovano entro 11,5 km. La vicinanza alle stazioni ferroviarie come Atarazanas (0,3 km) e Málaga Centro Alameda (0,7 km), oltre alla disponibilità di 50 linee di trasporto pubblico, garantiscono un'eccellente mobilità all'interno e all'esterno della città.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Malaga è mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,4°C e inverni miti. La regione vanta storicamente 3.893 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di bel tempo. La stagione balneare si estende per circa sei mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. L'altitudine dell'appartamento, a 22 metri sul livello del mare, garantisce una piacevole brezza e una buona ventilazione. La leggera pendenza dell'1,0% verso la spiaggia facilita l'accesso e contribuisce alla topografia pianeggiante della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Malaga offre accesso a diverse belle spiagge. La spiaggia più vicina è Playa de la Malagueta (1,1 km), nota per i suoi servizi e la sua posizione centrale. Altre spiagge come Playa de San Andrés (2,2 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per le attività ricreative, sono disponibili diversi centri sportivi, tra cui il Forus Trinidad (0,6 km) e il Centro Municipal de Ajedrez (0,9 km). La vicinanza a tre campi da golf, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,6 km), offre anche ampie opportunità agli appassionati di golf. Diverse marine, come lo IGY Málaga Marina (0,8 km), si trovano anch'esse nelle vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova nel centro storico di Malaga, capoluogo dell'omonima provincia e una delle città più importanti della Costa del Sol. Questa posizione centrale offre un eccellente collegamento ad altre città costiere come Torremolinos (circa 15 km), Benalmádena (circa 25 km) e Fuengirola (circa 35 km), tutte raggiungibili in breve tempo in auto o con i mezzi pubblici. Malaga funge da importante snodo per l'intera regione, offrendo una pletora di opportunità culturali, gastronomiche e ricreative che vanno ben oltre le offerte tipiche di altre località costiere. Il suo posizionamento nel cuore della città sottolinea l'attrattiva urbana della Costa del Sol.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, o Alba Benalmádena, questo appartamento nel centro storico di Malaga si distingue per la sua posizione urbana e la vicinanza immediata ad attrazioni culturali e servizi. Mentre i progetti a Estepona e Benalmádena spesso mettono in risalto la vicinanza alla spiaggia e complessi residenziali più moderni con strutture comuni, questa proprietà a Malaga offre un'esperienza urbana più intensa. I prezzi degli appartamenti a Estepona partono da circa €320.000 - €418.800, mentre Benalmádena parte da circa €699.000. L'appartamento a Malaga, con €1.175.000, si colloca in una fascia di prezzo più elevata, riflettendo l'esclusività della sua posizione nel centro storico. Gli acquirenti che preferiscono un ambiente più tranquillo o la vista sul mare potrebbero essere più attratti dalle offerte a Estepona o Benalmádena, mentre questa proprietà a Malaga è ideale per coloro che cercano la vita dinamica di una città storica e la comodità di una posizione centrale.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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