Cet appartement situé dans le centre historique de Malaga représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs recherchant un emplacement de premier choix et des revenus locatifs élevés. Situé sur un seul niveau, il combine un environnement urbain central avec la proximité des commodités essentielles et de la plage. La propriété bénéficie d'une demande établie et est prête pour une occupation immédiate, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs et les propriétaires occupants souhaitant découvrir la vie trépidante de Malaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché au cœur du centre historique de Malaga, un quartier animé réputé pour son importance culturelle et son atmosphère vibrante. Cet emplacement offre un accès direct aux commerces, restaurants et sites historiques, offrant une expérience de vie urbaine authentique. La proximité des principaux nœuds de transport renforce encore son attrait.
Pour les acheteurs recherchant une résidence au cœur d'une ville animée, cet appartement offre une combinaison de confort et d'accessibilité. Sa localisation urbaine signifie que les commodités telles que les magasins, les restaurants et les transports publics sont à quelques pas. Simultanément, sa proximité avec la plage permet un accès facile aux loisirs de plein air.
Situé dans un bâtiment historique restauré en 1989, cet appartement a été récemment rénové et est prêt à emménager. La combinaison du charme historique et des commodités modernes en fait une option de logement attrayante dans un quartier établi.
Étant situé en centre-ville, l'appartement n'offre pas d'accès direct à des jardins privés ou à de grands espaces extérieurs typiques des zones rurales ou suburbaines. Le stationnement est limité aux places de rue, ce qui est courant dans un quartier aussi central. Il n'y a aucune restriction explicite mentionnée concernant la construction ou l'efficacité énergétique.
Ref: VL082700
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui souhaitent vivre l'effervescence de la vie urbaine de Malaga tout en bénéficiant de la proximité de la plage. Elle est idéale pour les investisseurs recherchant un logement bien situé et très demandé pour la location touristique, compte tenu de la forte densité touristique et des critiques positives d'établissements similaires. C'est également un choix approprié pour les personnes souhaitant une résidence principale dans un environnement culturellement riche avec toutes les commodités à leur porte. La taille et la configuration le rendent également attrayant pour les familles nombreuses ou ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour des invités ou un bureau à domicile.
L'appartement est situé dans un bâtiment historique restauré en 1989 et doté d'un ascenseur. La propriété a été récemment rénovée et est entièrement meublée et équipée pour répondre aux exigences des locataires modernes. Les caractéristiques comprennent une cuisine entièrement équipée, la climatisation pour le contrôle climatique et des fenêtres à double vitrage pour l'efficacité énergétique et l'isolation phonique. Les finitions sont de style moderne, comme le suggèrent les images fournies (par exemple, salles de bains modernes avec douche, chambres et salons élégants). L'ameublement se concentre sur la fonctionnalité et l'esthétique pour assurer un séjour agréable.
L'appartement est proposé au prix de 1.175.000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif dans le centre historique de Malaga, l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Avec quatre chambres et deux salles de bains réparties sur 190 m² de surface habitable, la propriété offre un espace généreux. La disponibilité est actuelle et l'appartement est prêt à être occupé ou loué immédiatement. Ce segment du marché s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'emplacement, la taille et le potentiel.
L'appartement dans le centre historique de Malaga place ses résidents au cœur d'une ville réputée pour sa riche culture, sa gastronomie vivante et son climat ensoleillé. L'environnement immédiat est caractérisé par des bâtiments historiques, des places animées et une multitude de boutiques et de restaurants, permettant une vie urbaine dynamique. Avec seulement 1,1 km à vol d'oiseau de la Playa de la Malagueta, la plage est également facilement accessible, permettant une transition rapide entre la vie urbaine et la détente côtière. La forte concentration d'installations culturelles telles que des musées et des galeries, ainsi que l'excellente connectivité aux transports en commun, soulignent le caractère urbain de cet emplacement. Pour les résidents qui apprécient une atmosphère animée et la commodité de tous les services nécessaires à proximité immédiate, cet endroit offre une expérience de vie inégalée.
Vivre dans le centre historique de Malaga, c'est s'immerger dans un environnement urbain dynamique. La proximité immédiate de plus de 375 restaurants, 113 pharmacies et 69 banques garantit que tous les besoins quotidiens peuvent être satisfaits sans effort. Avec 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires à proximité, le quartier est également bien adapté aux familles avec enfants. Le nombre élevé de 89 hôtels et 12 584 lits souligne l'attrait touristique de la région, ce qui peut être avantageux pour la location. La connexion aux transports publics avec 50 lignes et arrêts permet une mobilité facile dans la ville et au-delà.
Cette carte représente la localisation de l'appartement dans le centre historique de Malaga. Elle visualise la proximité des sites majeurs comme l'Alcazaba et le Mirador de Gibralfaro, ainsi que la distance des plages, du port de plaisance et du centre-ville. Le marqueur souligne l'emplacement central et bien desservi de la propriété au sein de la ville.
L'appartement est situé dans le centre historique de Malaga, capitale de la province du même nom et l'une des villes les plus importantes de la Costa del Sol. Cet emplacement central offre une excellente connexion aux autres villes côtières telles que Torremolinos (environ 15 km), Benalmádena (environ 25 km) et Fuengirola (environ 35 km), toutes accessibles en peu de temps en voiture ou par les transports en commun. Malaga sert de plaque tournante majeure pour toute la région, offrant une pléthore d'options culturelles, gastronomiques et de loisirs qui dépassent largement les offres typiques des autres localités côtières. Son positionnement au cœur de la ville souligne l'attrait urbain de la Costa del Sol.
L'accessibilité est une caractéristique exceptionnelle de cet emplacement. La plage de Playa de la Malagueta se trouve à seulement 1,1 km, et d'autres plages sont également facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à seulement 8,3 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Les supermarchés (166 m), les pharmacies (110 m) et les hôpitaux (243 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, trois parcours de golf sont situés à moins de 11,5 km. La proximité des gares comme Atarazanas (0,3 km) et Málaga Centro Alameda (0,7 km), ainsi que la disponibilité de 50 lignes de transport en commun, garantissent une excellente mobilité à l'intérieur et à l'extérieur de la ville.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Malaga est méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19,4°C et des hivers doux. La région bénéficie historiquement de 3 893 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur environ six mois lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'altitude de l'appartement, à 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure une brise agréable et une bonne ventilation. La légère pente de 1,0 % vers la plage facilite l'accès et contribue à la topographie plate de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Malaga offre un accès à plusieurs belles plages. La plage la plus proche est Playa de la Malagueta (1,1 km), connue pour ses commodités et sa situation centrale. D'autres plages telles que Playa de San Andrés (2,2 km) et Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) sont également facilement accessibles. Pour les loisirs, plusieurs centres sportifs sont disponibles, notamment le Forus Trinidad (0,6 km) et le Centro Municipal de Ajedrez (0,9 km). La proximité de trois terrains de golf, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,6 km), offre également de nombreuses possibilités aux amateurs de golf. Plusieurs marinas, comme le IGY Málaga Marina (0,8 km), se trouvent également à proximité.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé dans le centre historique de Malaga, capitale de la province du même nom et l'une des villes les plus importantes de la Costa del Sol. Cet emplacement central offre une excellente connexion aux autres villes côtières telles que Torremolinos (environ 15 km), Benalmádena (environ 25 km) et Fuengirola (environ 35 km), toutes accessibles en peu de temps en voiture ou par les transports en commun. Malaga sert de plaque tournante majeure pour toute la région, offrant une pléthore d'options culturelles, gastronomiques et de loisirs qui dépassent largement les offres typiques des autres localités côtières. Son positionnement au cœur de la ville souligne l'attrait urbain de la Costa del Sol.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, ou Alba Benalmádena, cet appartement dans le centre historique de Malaga se distingue par son emplacement urbain et sa proximité immédiate avec les attractions culturelles et les services. Alors que les projets à Estepona et Benalmádena mettent souvent en avant la proximité de la plage et des complexes résidentiels plus modernes avec des installations communes, cette propriété à Malaga offre une expérience urbaine plus intense. Les prix des appartements à Estepona commencent à environ 320 000 € - 418 800 €, tandis que Benalmádena débute à environ 699 000 €. L'appartement à Malaga, avec 1 175 000 €, se situe dans une fourchette de prix plus élevée, reflétant l'exclusivité de son emplacement dans le centre historique. Les acheteurs préférant un environnement plus calme ou une vue sur la mer pourraient être davantage attirés par les offres à Estepona ou Benalmádena, tandis que cette propriété à Malaga est idéale pour ceux qui recherchent la vie dynamique d'une ville historique et le confort d'un emplacement central.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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