Dieses Apartment im historischen Zentrum von Málaga bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die eine erstklassige Lage und hohe Mieteinnahmen suchen. Auf einer Ebene gelegen, kombiniert es eine zentrale städtische Umgebung mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und dem Strand. Die Immobilie profitiert von einer etablierten Nachfrage und ist bereit für eine sofortige Nutzung, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren und Eigennutzer macht, die das pulsierende Leben in Málaga erleben möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich im historischen Zentrum von Málaga, einem belebten Viertel, das für seine kulturelle Bedeutung und lebendige Atmosphäre bekannt ist. Die Lage bietet direkten Zugang zu Geschäften, Restaurants und historischen Stätten, was ein authentisches städtisches Wohnerlebnis ermöglicht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten erhöht die Attraktivität zusätzlich.
Für Käufer, die eine Wohnung im Herzen einer pulsierenden Stadt suchen, bietet dieses Apartment eine Kombination aus Komfort und Zugänglichkeit. Die städtische Lage bedeutet, dass Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Schritte entfernt sind. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zum Strand einen einfachen Zugang zu Erholungsmöglichkeiten im Freien.
Dieses Apartment befindet sich in einem renovierten historischen Gebäude, das im Jahr 1989 vollständig restauriert wurde. Die Immobilie selbst wurde kürzlich modernisiert und ist bereit für den Einzug. Die Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten macht sie zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit in einem etablierten Viertel.
Die Wohnung liegt im städtischen Zentrum und bietet keinen direkten Zugang zu privaten Gärten oder großen Außenbereichen, die typischerweise in ländlicheren oder vorstädtischen Lagen zu finden sind. Parkmöglichkeiten sind auf Straßenparkplätze beschränkt, was in einer so zentralen Gegend üblich ist. Es gibt keine expliziten Meldungen über Einschränkungen hinsichtlich der Bauweise oder der Energieeffizienz.
Ref: VL082700
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die das pulsierende Stadtleben von Málaga erleben möchten, ohne auf die Nähe zum Strand verzichten zu müssen. Sie ist ideal für Investoren, die eine gut gelegene und nachgefragte Unterkunft für touristische Vermietungen suchen, angesichts der hohen Touristendichte und der positiven Bewertungen von ähnlichen Objekten. Auch für Personen, die einen dauerhaften Wohnsitz in einer kulturell reichen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür wünschen, ist diese Wohnung eine passende Wahl. Die Größe und Aufteilung machen sie auch für größere Familien oder für diejenigen attraktiv, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Heimbüro benötigen.
Das Apartment befindet sich in einem historischen Gebäude, das 1989 umfassend restauriert wurde und über einen Aufzug verfügt. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und ist voll möbliert und ausgestattet, um den Anforderungen moderner Mieter gerecht zu werden. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Einbauküche, Klimaanlage für die Klimaregulierung und doppelt verglaste Fenster, die zur Energieeffizienz und Schalldämmung beitragen. Die Oberflächen sind im modernen Stil gehalten, wie die bereitgestellten Bilder (z.B. moderne Bäder mit Dusche, stilvolle Schlafzimmer und Wohnbereiche) andeuten. Die Einrichtung konzentriert sich auf Funktionalität und Ästhetik, um einen angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten.
Die Wohnung wird zu einem Preis ab €1.175.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage im historischen Zentrum von Málaga wider, einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern auf 190 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein beträchtliches Raumangebot. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und die Wohnung ist bereit für den Bezug oder zur sofortigen Vermietung. Dieses Segment des Marktes richtet sich an Käufer, die Wert auf Lage, Größe und Potenzial legen.
Das Apartment im historischen Zentrum von Málaga positioniert seine Bewohner im Herzen einer Stadt, die für ihre reiche Kultur, lebendige Gastronomie und ihr sonniges Klima bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden, belebten Plätzen und einer Fülle von Geschäften und Restaurants, die ein dynamisches städtisches Leben ermöglichen. Mit nur 1,1 km Luftlinie zur Playa de la Malagueta ist der Strand ebenfalls leicht erreichbar, was einen schnellen Wechsel zwischen Stadtleben und Küstenentspannung ermöglicht. Die hohe Dichte an kulturellen Einrichtungen wie Museen und Galerien sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstreichen den urbanen Charakter dieses Standorts. Für Bewohner, die eine lebendige Atmosphäre und die Bequemlichkeit aller notwendigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe schätzen, bietet diese Lage ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Das Leben im Centro Histórico von Málaga bedeutet Eintauchen in ein dynamisches städtisches Umfeld. Die unmittelbare Nähe zu über 375 Restaurants, 113 Apotheken und 69 Banken gewährleistet, dass alle täglichen Bedürfnisse problemlos gedeckt werden können. Mit 147 Grundschulen und 101 weiterführenden Schulen in der Nähe ist die Gegend auch für Familien mit Kindern gut geeignet. Die hohe Anzahl von 89 Hotels und 12.584 Betten unterstreicht die touristische Attraktivität der Gegend, was für die Vermietung von Vorteil sein kann. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Linien und Haltestellen ermöglicht eine einfache Fortbewegung in der Stadt und darüber hinaus.
Diese Karte zeigt die Position des Apartments im historischen Zentrum von Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Wahrzeichen wie der Alcazaba und dem Mirador de Gibralfaro, sowie die Entfernung zu Stränden, dem Yachthafen und dem Stadtzentrum. Die Markierung verdeutlicht die zentrale und gut angebundene Lage der Immobilie innerhalb der Stadt.
Das Apartment befindet sich im historischen Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einer der wichtigsten Städte an der Costa del Sol. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an andere Küstenstädte wie Torremolinos (ca. 15 km), Benalmádena (ca. 25 km) und Fuengirola (ca. 35 km), die alle innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Málaga dient als wichtiger Knotenpunkt für die gesamte Region und bietet eine Fülle von kulturellen, gastronomischen und Freizeitmöglichkeiten, die weit über die typischen Angebote anderer Küstenorte hinausgehen. Die Positionierung im Herzen der Stadt unterstreicht die urbane Attraktivität der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit ist ein herausragendes Merkmal dieser Lage. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 1,1 km entfernt, und weitere Strände sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur 8,3 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte (166 m), Apotheken (110 m) und Krankenhäuser (243 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind drei Golfplätze innerhalb von 11,5 km erreichbar. Die Nähe zu Bahnhöfen wie Atarazanas (0,3 km) und Málaga Centro Alameda (0,7 km) sowie die Verfügbarkeit von 50 ÖPNV-Linien sorgen für exzellente Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,4°C und milden Wintern. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.893 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden angenehmen Wetters garantiert. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage des Apartments auf 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und eine gute Belüftung. Die leichte Neigung von 1,0 % zum Strand hin erleichtert den Zugang und trägt zur flachen Topographie des Gebiets bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Málaga bietet Zugang zu mehreren schönen Stränden. Der nächstgelegene Strand ist Playa de la Malagueta (1,1 km), bekannt für seine Annehmlichkeiten und seine zentrale Lage. Weitere Strände wie Playa de San Andrés (2,2 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Freizeitaktivitäten stehen verschiedene Sportzentren zur Verfügung, darunter das Forus Trinidad (0,6 km) und das Centro Municipal de Ajedrez (0,9 km). Die Nähe zu drei Golfplätzen, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,6 km), bietet auch Golfliebhabern vielfältige Möglichkeiten. Mehrere Marinas, wie die IGY Málaga Marina (0,8 km), sind ebenfalls in der Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment befindet sich im historischen Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einer der wichtigsten Städte an der Costa del Sol. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an andere Küstenstädte wie Torremolinos (ca. 15 km), Benalmádena (ca. 25 km) und Fuengirola (ca. 35 km), die alle innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Málaga dient als wichtiger Knotenpunkt für die gesamte Region und bietet eine Fülle von kulturellen, gastronomischen und Freizeitmöglichkeiten, die weit über die typischen Angebote anderer Küstenorte hinausgehen. Die Positionierung im Herzen der Stadt unterstreicht die urbane Attraktivität der Costa del Sol.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona oder Alba Benalmádena, positioniert sich dieses Apartment im historischen Zentrum von Málaga durch seine urbane Lage und die direkte Nähe zu kulturellen Attraktionen und Dienstleistungen. Während die Projekte in Estepona und Benalmádena oft von Strandnähe und moderneren Wohnanlagen mit Gemeinschaftseinrichtungen sprechen, bietet dieses Objekt in Málaga ein intensiveres Stadterlebnis. Die Preise für Apartments in Estepona beginnen bei ca. €320.000 - €418.800, während Benalmádena bei ca. €699.000 startet. Das Apartment in Málaga liegt mit €1.175.000 in einem höheren Preissegment, was die Exklusivität der Lage im historischen Zentrum widerspiegelt. Käufer, die eine ruhigere Umgebung oder Meerblick bevorzugen, könnten sich eher zu den Angeboten in Estepona oder Benalmádena hingezogen fühlen, während dieses Objekt in Málaga ideal für diejenigen ist, die das dynamische Leben einer historischen Stadt und die Annehmlichkeiten eines zentralen Standorts suchen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgehendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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