تقع هذه الفيلا الرائعة في سيرادو دي كالديرون، وهي منطقة سكنية مرموقة في مالاغا، وتوفر بيئة من الهدوء والخصوصية. تمتد الفيلا على طابقين بالإضافة إلى قبو، وتجمع بين الأناقة والوظائف والرحابة في كل مساحاتها. يمزج موقعها المتميز، وقربها من الواجهة البحرية ووسائل الراحة الحضرية، بين الحياة الحضرية المريحة والاسترخاء الساحلي، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن تجربة معيشية فريدة.
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المنفصلة في Cerrado de Calderón، مالاغا، شريحة أعلى في سوق العقارات الفاخرة بالمنطقة. تقدم مشاريع Estepona نقطة دخول بأسعار معقولة، لكن فيلا Cerrado de Calderón تبرز بمساحة المعيشة الأكبر (375 مترًا مربعًا مقارنة بالمساحات الأصغر النموذجية لمشاريع Estepona) وموقعها الأفضل في وسط المدينة. Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) أقرب من حيث السعر، لكن فيلا Cerrado de Calderón تقدم قيمة مختلفة من حيث الحجم والموقع. يعكس سعر العقار البالغ 1,800,000 يورو مكانته المرموقة في موقع متميز في مالاغا، وقربه من جميع وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة، وهو ما يختلف عن التطويرات الأكثر بعدًا أو التي تركز على المنتجعات في أماكن مثل Estepona.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في سيرادو دي كالديرون، وهي منطقة سكنية مرغوبة في مالاغا. يجمع هذا الحي بين وسائل الراحة الحضرية والبيئة المعيشية الهادئة. توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من المرافق، مما يضمن سهولة الحياة اليومية لسكانها.
تم تصميم الفيلا، التي تتميز بمنطقة معيشة وتناول طعام واسعة وغرف نوم مع شرفات خاصة، لتلبية الاحتياجات المعيشية المتنوعة. كما أنها تتضمن دار ضيافة منفصلة، مثالية لاستضافة الضيوف أو لاستخدامها كمساحة عمل، مما يوفر مرونة كبيرة.
يتمتع العقار بحالة ممتازة، مما يدل على مستوى عالٍ من الصيانة. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن جودة البناء والتشطيبات تضمن تجربة معيشية مريحة ودائمة. توفر إمكانيات التجديد أو التحديث للمالكين مساحة لمزيد من التخصيص.
قد لا تكون هذه الملكية مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار يقع مباشرة على الشاطئ أو يوفر إطلالات بانورامية على البحر. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن الوصول إليها جيد، فإن موقعها المرتفع قد يعني أن التنقل إلى وسط المدينة يتطلب وقتًا.
هذه الفيلا المنفصلة في سيرادو دي كالديرون مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء والخصوصية في بيئة حضرية داخل عاصمة مالاغا. إنها مثالية للعائلات الكبيرة، مع ست غرف نوم، بالإضافة إلى مساحة يمكن استخدامها كدار ضيافة منفصل أو مكتب منزلي. التصميم الفسيح للفيلا ومناطقها المتعددة الوظائف (مثل القبو الذي يمكن تحويله إلى غرفة ألعاب أو صالة ألعاب رياضية أو غرفة سينما) تجعلها مناسبة لأولئك الذين يستمتعون بالترفيه والاسترخاء في المنزل. قربها من المدارس والمستشفيات يجعلها خيارًا عمليًا للعائلات التي لديها أطفال. وبالنسبة للمشترين الذين يقدرون نمط الحياة المتوسطي، فإن القرب من الشواطئ والأنشطة المتنوعة ووسائل الراحة التي توفرها المدينة يجعلها خيارًا جذابًا للغاية.
تتميز الفيلا بجودتها الممتازة وتشطيباتها الراقية. تتميز منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة بنوافذ كبيرة تفتح على تراس مع مناظر خلابة. تم تصميم المطبخ المجهز بالكامل بشكل عصري وعملي. تحتوي الفيلا على خمس غرف نوم، اثنتان منها تفتحان على تراسات خاصة، مما يضمن وفرة الضوء الطبيعي والمناظر. بالإضافة إلى ذلك، هناك حمامان مجهزان بالكامل وغرفة إضافية يمكن استخدامها كمكتب أو غرفة ملابس. في الخارج، توجد حديقة مُعتنى بها جيدًا وساحة فناء مع مسبح خاص، مما يوفر مكانًا مثاليًا للاسترخاء والتجمعات في الهواء الطلق. يوفر الطابق السفلي إمكانيات متعددة للاستخدام، يمكن تخصيصها حسب احتياجات المالك الجديد.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 1,800,000 يورو. تضم الفيلا ست غرف نوم وثلاث حمامات، وتبلغ مساحة المعيشة الواسعة فيها 375 مترًا مربعًا، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة وراحة إضافية. مع خيارات متعددة للاستخدام، بما في ذلك دار ضيافة منفصلة، فإن هذه الفيلا تقدم عرضًا جذابًا. للحصول على معلومات مفصلة حول الأسعار والتوافر، يوصى بالاتصال مباشرة.
يوفر سيرادو دي كالديرون نمط حياة حضري هادئ وراقٍ. تشتهر المنطقة بمساحاتها الخضراء وفيلاتها الفسيحة، وتوفر للسكان ملاذًا بعيدًا عن صخب المدينة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. تقع المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية سهلة ومريحة. يوفر شاطئ بلايا دي سان أندريس، الواقع على بعد 2.1 كم، فرصًا للاستمتاع بالواجهة البحرية، في حين تضمن خطوط النقل العام الوفيرة الاتصال الجيد بوسط مدينة مالاغا. يخلق المناخ المعتدل على مدار العام، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.4 درجة مئوية، وأكثر من 3800 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
يوفر مجتمع سيرادو دي كالديرون نمط حياة هادئًا ومريحًا. تقع مجموعة متنوعة من الضروريات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبر ماركت (138 مترًا) وصيدلية (154 مترًا) وبنك (64). يوفر 363 مطعمًا و 155 مقهى و 81 صيدلية مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق. يضمن القرب من المستشفى (242 مترًا) والعيادات حصول السكان على رعاية طبية في الوقت المناسب. يمتلك المجتمع أيضًا 50 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة حافلات، مما يوفر اتصالاً سهلاً بوسط مدينة مالاغا والمناطق المحيطة بها. يقع المجتمع بالقرب من المدارس، مما يجعله مكانًا مفضلاً للسكان من العائلات.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لفيلا سيرادو دي كالديرون، مع تسليط الضوء على سهولة الوصول إليها إلى وسط مدينة مالاغا والشواطئ وشبكات النقل الرئيسية. يوفر الاتصال المريح بالمناطق المحلية والبنية التحتية للمدينة توازنًا بين الحياة الحضرية والاسترخاء على الواجهة البحرية.
تقع هذه الفيلا في مدينة مالاغا، وهي جوهرة في الأندلس. تقدم مالاغا، كعاصمة لكوستا ديل سول، بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ الجميلة والساحل الشهير. يقع العقار في سيرادو دي كالديرون، وهو حي سكني معروف بتميزه وملاءمته. يوفر الوصول إلى العديد من مناطق الجذب في الأندلس، مثل غرناطة وإشبيلية، مع الاستمتاع أيضًا بالتراث الثقافي الغني والمأكولات في مالاغا. يُعتبر هذا المجال أحد الوجهات السياحية الأكثر شعبية في إسبانيا، حيث يوفر أسلوب حياة لا مثيل له.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لوس باينوس ديل كارمن (1.7 كم)، وبلايا دي بيدريجاليجو (1.9 كم)، وبلايا دي لاس أكاسيا (2.2 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 9 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر المحلي والدولي. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل Club de Golf Málaga Parador، على بعد حوالي 12 كم. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام متطورة، بما في ذلك 50 خط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يضمن سهولة التنقل للسكان. بالنسبة للسائقين، تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية في مكان قريب (1.3 كم)، وتوفر الفيلا مرآبًا ومواقف خاصة للسيارات.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مالاغا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.4 درجة مئوية، مع أكثر من 3893 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. تتميز المنطقة بصيف دافئ، مثالي لأنشطة الشاطئ، وشتاء معتدل، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 15 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 0 متر فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يوفر ظروفًا مناخية لطيفة. يجعل التضاريس المسطحة، مع انحدار 0.0% نحو الشاطئ، من هذا المكان مكانًا مثاليًا للمشي والاستمتاع بالهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ على ساحل مالاغا، بما في ذلك بلايا دي لوس باينوس ديل كارمن (1.7 كم)، وبلايا دي بيدريجاليجو (1.9 كم)، وبلايا دي لاس أكاسيا (2.2 كم). يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، على بعد حوالي 2.1 كم. هذه الشواطئ مثالية للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador (12 كم) و Club de Golf de Guadalhorce (13 كم). توفر المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 363 مطعمًا و 155 مقهى، بالإضافة إلى وسائل راحة مثل 81 صيدلية و 64 بنكًا.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في مدينة مالاغا، وهي جوهرة في الأندلس. تقدم مالاغا، كعاصمة لكوستا ديل سول، بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ الجميلة والساحل الشهير. يقع العقار في سيرادو دي كالديرون، وهو حي سكني معروف بتميزه وملاءمته. يوفر الوصول إلى العديد من مناطق الجذب في الأندلس، مثل غرناطة وإشبيلية، مع الاستمتاع أيضًا بالتراث الثقافي الغني والمأكولات في مالاغا. يُعتبر هذا المجال أحد الوجهات السياحية الأكثر شعبية في إسبانيا، حيث يوفر أسلوب حياة لا مثيل له.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
مسطح
Ref: VL244025
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
