تقع هذه الفيلا الخاصة في حي سيرادو دي كالديرون في مالاغا. تقدم العقار مساحة معيشية تبلغ 422 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 729 مترًا مربعًا. الموقع نسبيًا مستوٍ (انحدار 0٪ باتجاه البحر) ويقع في بيئة حضرية، مما يعني قرب وسائل الراحة اليومية. يبعد أقرب شاطئ حوالي 1.7 كم، والمطار 12 كم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الجزء الشرقي من مالاغا، في منطقة سيرادو دي كالديرون السكنية. المنطقة حضرية ومبنية، مما يعني مسافات قصيرة للخدمات الضرورية. أقرب شاطئ، "بلايا دي لوس باños ديل كارمن"، يبعد 1.7 كم، والمطار يبعد 12 كم. توجد العديد من المطاعم والمتاجر في الجوار: في دائرة نصف قطرها 2 كم يوجد أكثر من 300 مطعم.
من حيث الحجم، المنزل مناسب للعائلات أو للأشخاص الذين يبحثون عن إقامة شبه دائمة. تتجاوز درجة حرارة ماء البحر 20 درجة مئوية لمدة ستة أشهر من العام. تبلغ مساحة قطعة الأرض 729 مترًا مربعًا وتحتوي على مسبح. التوجه الجنوبي يوفر أشعة الشمس على التراسات. يحتوي المبنى على خمس غرف نوم وأربع حمامات، مما يسمح باستضافة الضيوف أو عيش عائلة كبيرة بشكل مريح.
هذا عقار مكتوم بوضع ممتاز. يحتوي المبنى على تدفئة مركزية وتكييف، مما يدل على الراحة الحديثة. يراعي تخطيط الغرف خزائن جيدة ومساحات تخزين. السطح مسطح (نوع سولاريوم). تم تخصيص مكان للسيارة في المرآب.
مساحة قطعة الأرض 729 متر مربع محدودة لمشاريع التوسع الكبيرة. المنطقة حضرية والجيران قريبون، لذا لا يمكن تحقيق العزلة التامة. يبعد الشاطئ حوالي 1.7 كم، لذا يمكن المشي أو ركوب الدراجة للوصول إليه. تقع ملاعب الجولف على مسافة تزيد عن 10 كم، لذا فإن لعب الجولف يوميًا يتطلب سيارة.
هذا المنزل مناسب لعائلة تريد العيش بالقرب من خدمات المدينة ولكنها تحتاج إلى مساحة أكبر وخصوصية من الشقة. يناسب أيضًا المشتري الذي يبحث عن منزل ثانٍ على الساحل الإسباني ويريد استخدامه على مدار العام. الموقع جيد إذا كان الأطفال يذهبون إلى مدرسة قريبة أو إذا كانت العائلة تحتاج إلى وصول سريع إلى المطار والمستشفى. التوجه الجنوبي والمسبح يجعله عمليًا حتى في أشهر الشتاء.
التصميم الداخلي عصري وعالي الجودة. بناءً على الصور، المطبخ مجهز بالكامل، والحمامات بها حلول حديثة مثل كابسات الدش ومغاسل حديثة. الأرضيات مغطاة بالخشب أو مواد عالية الجودة الأخرى. النوافذ مزدوجة، مما يحسن العزل الصوتي والحراري. يحتوي المبنى على تدفئة مركزية وتكييف، مما يضمن درجة حرارة داخلية مريحة على مدار العام. التراسات مظللة، مما يوفر الحماية من الشمس.
سعر هذا العقار هو 1,995,000 يورو. يعكس السعر موقعه داخل مالاغا، القطعة الكبيرة، وحوض السباحة. بالمقارنة، قد تكون الشقق الجديدة في المنطقة أرخص، ولكنها عادة أصغر ولا تقدم قطعة أرض خاصة. هذا المنزل مناسب للمشتري الذي يقدر المساحة والاستقلال عن مجمع سكني.
سيرادو دي كالديرون هو منطقة سكنية تجمع بين راحة المدينة وقربها من الشاطئ. في هذا العقار، الحياة سلسة: المتاجر والصيدليات قريبة. يمكن البدء في الصباح بأشعة الشمس على التراس الجنوبي. خلال اليوم، من السهل الذهاب إلى الشاطئ أو وسط مدينة مالاغا. يمكن قضاء الأمسيات في الحديقة الخاصة وحوض السباحة. المنطقة مستوية مما يسهل الحركة سواء سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. البيئة الحضرية تعني توفر العديد من الخدمات، ولكن مستوى الضوضاء أعلى مما هو عليه في الأماكن الأكثر عزلة.
الحياة في سيرادو دي كالديرون نشطة ومليئة بالخدمات. توجد العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك في المنطقة. أقرب شاطئ يبعد أقل من 2 كم، ويمكن الوصول إليه بسهولة بالدراجة أو السيارة. وسائل الترفيه الثقافية في وسط مالاغا قريبة. المنطقة مستوية مما يسهل المشي أو ركوب الدراجات. السيارة مفيدة في هذا العقار، خاصة عند السفر إلى المطار أو ملعب الجولف، ولكن يمكن إنجاز العديد من المهام اليومية بدون سيارة.
تظهر الخريطة أن العقار يقع بالقرب من الساحل ومدينة مالاغا. خط الساحل على بعد 1.7 كم إلى الشرق. تظهر الخريطة محطات القطار القريبة والكثافة العمرانية. تقع ملاعب الجولف أبعد قليلاً إلى الجنوب الغربي.
يقع سيرادو دي كالديرون في شرق مالاغا، على بعد حوالي 5-10 دقائق بالسيارة من وسط المدينة. إنه جزء من المنطقة الحضرية الساحلية الأوسع في مالاغا. الموقع استراتيجي: بعيد بما يكفي عن ضجيج المركز، ولكنه قريب بما يكفي من الخدمات. إنه أيضًا نقطة توقف جيدة قادمًا من المطار. المنطقة شعبية بين السكان المحليين.
الموقع ممتاز لأولئك الذين يقدرون المسافات القصيرة. أقرب سوبر ماركت على بعد 138 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 154 مترًا. المستشفى على بعد 242 مترًا، وهو مسافة آمنة للعائلات. الشواطئ قريبة: "بلايا دي لوس باños ديل كارمن" 1.7 كم، و"بلايا دي بيدراليخو" 1.9 كم. يقع المطار على بعد 12 كم. ملاعب الجولف أبعد قليلاً، أقربها هو "نادي مالاغا للجولف بارادور" على بعد 12 كم. توجد محطات قطار قريبة، مثل "أتارازاناس" على بعد 600 متر.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ المنطقة نموذجي لطاقة الشمس: دافئ ومشمس. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.4 درجة مئوية، وساعات الشمس تصل إلى ما يقرب من 3900 ساعة سنويًا. موسم السباحة يستمر ستة أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. قطعة الأرض على مستوى سطح البحر، لذا لا توجد اختلافات في الارتفاع. التوجه الجنوبي يضمن الشمس طوال العام. المنطقة ليست رياحية بشكل خاص أو معرضة للظواهر الجوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي الشواطئ الحضرية: "بلايا دي لوس باños ديل كارمن" و"بلايا دي بيدراليخو". هذه شواطئ شعبية وتوفر خدمات مثل المطاعم وكراسي الشاطئ. لعشاق الجولف، أقرب ملعب يبعد 12 كم. هناك العديد من الفرص الرياضية في المنطقة. ومع ذلك، يوجد مسبح في المنزل نفسه، مما يسهل السباحة دون الحاجة للذهاب إلى الشاطئ. يمكن الوصول إلى الشواطئ بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع سيرادو دي كالديرون في شرق مالاغا، على بعد حوالي 5-10 دقائق بالسيارة من وسط المدينة. إنه جزء من المنطقة الحضرية الساحلية الأوسع في مالاغا. الموقع استراتيجي: بعيد بما يكفي عن ضجيج المركز، ولكنه قريب بما يكفي من الخدمات. إنه أيضًا نقطة توقف جيدة قادمًا من المطار. المنطقة شعبية بين السكان المحليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
مسطح
Ref: VL203766
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تم تصميم هذا العقار للحياة الحضرية في مالاغا. بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل أروسا في ميهاس أو مساكن الشلال في فوينخيرولا، توفر هذه الفيلا المزيد من الخصوصية وقطعة أرض أكبر. ومع ذلك، غالبًا ما تقدم المشاريع الجديدة مرافق مشتركة مثل صالات الألعاب الرياضية. هذا العقار مناسب للمشتري الذي لا يريد العيش في مجمع شقق. السعر أعلى بكثير من المشاريع المماثلة، وذلك بسبب الموقع وحجم قطعة الأرض.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بطاقة الشمس، والساحل الأبيض، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء và قابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
