关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加东部的 Cerrado de Calderón 居住区。该区域为城市化已开发区域，意味着距离基本服务设施很近。最近的海滩 Playa de los Baños del Carmen 距离 1.7 公里，机场距离 12 公里。附近有许多餐厅和商店，2 公里范围内有超过 300 家餐厅。
该别墅在空间上适合家庭或寻求半永久居所的人。海水温度一年中有六个月超过 20°C。地块占地 729 平方米，配有游泳池。朝南的位置为露台提供了阳光。该建筑有五间卧室和四间浴室，可容纳客人或满足大家庭的生活需求。
这是一个已完工的物业，状况极佳。建筑内设有中央供暖和空调，这表明具有现代化的舒适度。平面布局考虑了良好的衣柜和储物空间。屋顶是平顶（太阳能板/天井类型）。车库内为汽车预留了空间。
地块为 729 平方米，这对于大型扩建项目来说是有限的空间。该区域属于城市环境，邻里距离较近，因此无法实现完全的隔离。距离海滩约 1.7 公里，因此可以步行或骑自行车到达。最近的高尔夫球场在 10 公里以外，因此日常打高尔夫球需要开车。
该别墅适合希望在市区便利设施附近居住，但需要比公寓更多空间和隐私的家庭。也适合在西班牙海岸寻找第二居所并希望全年使用的买家。如果孩子在附近的学校上学，或者家庭需要快速前往机场和医院，这个位置非常理想。朝南的方向和游泳池使其在冬季也很实用。
内部装修现代且质量上乘。根据图片，厨房设备齐全，浴室拥有现代化的解决方案，如淋浴间和现代洗脸盆。地板铺有木材或其他高质量材料。窗户是双层玻璃，提高了隔音和隔热效果。楼内设有中央供暖和空调，确保全年室内温度舒适。露台有顶棚，可防止阳光直射。
该物业的价格为 1,995,000 欧元。价格反映了其在马拉加市内的位置、大块地块和游泳池的价值。相比之下，该区域的新公寓可能更便宜，但通常面积较小，且不提供私人地块。该别墅适合看重空间和独立性，而不愿居住在公寓综合体内的买家。
Cerrado de Calderón 是一个结合了城市便利性与海滨 proximity 的居住区。在这个房产中，日常生活非常便利：商店和药房都很近。早晨可以在朝南的露台上享受阳光。白天可以轻松前往海滩或马拉加市中心。晚上可以在自己的花园和游泳池旁放松。该区域地势平坦，便于步行或骑行出行。城市环境意味着服务设施丰富，但噪音水平也比偏远地区略高。
在 Cerrado de Calderón 的生活是活跃且服务便利的。附近有许多餐厅、咖啡馆和银行。最近的海滩不到 2 公里，可轻松骑自行车或开车前往。马拉加市中心的文化娱乐设施近在咫尺。该区域地势平坦，便于步行或骑行。虽然乘坐公共交通或前往高尔夫球场时汽车很有用，但许多日常事务无需汽车即可完成。
地图显示物业靠近海岸和马拉加市。海岸线在以东 1.7 公里处。地图上可看到附近的火车站和密集的建筑群。高尔夫球场位于西南稍远的地方。
Cerrado de Calderón 位于马拉加东部，距离市中心约 5-10 分钟车程。它是更广泛的马拉加海滨城区的一部分。位置具有战略性：距离市中心的喧嚣足够远，但又足够接近便利设施。也是从机场前往途中的良好停留点。该区域在当地居民中很受欢迎。
该位置非常适合看重短途出行的人。最近的超市仅 138 米，药房 154 米。医院在 242 米外，这对家庭来说是安全距离。海滩很近：Playa de los Baños del Carmen 1.7 公里，Playa de Pedregalejo 1.9 公里。机场在 12 公里外。高尔夫球场稍远，最近的是 Club de Golf Málaga Parador，距离 12 公里。附近有火车站，如 Atarazanas 车站，距离 600 米。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域的气候是典型的阳光海岸：温暖且阳光充足。年平均气温约 19.4°C，年日照时近 3900 小时。游泳季节持续六个月，水温超过 20°C。地块位于海平面高度，没有高度差。朝南的方向确保全年阳光充足。该区域没有特别多风或易受天气影响。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是城市海滩：Playa de los Baños del Carmen 和 Playa de Pedregalejo。这些海滩很受欢迎，提供餐厅和日光躺椅等服务设施。对于高尔夫爱好者，最近的球场在 12 公里外。附近有许多体育活动机会。不过，房屋本身就有游泳池，方便无需前往海滩即可游泳。海滩易于步行或骑行到达。
来源: OpenStreetMap
Cerrado de Calderón 位于马拉加东部，距离市中心约 5-10 分钟车程。它是更广泛的马拉加海滨城区的一部分。位置具有战略性：距离市中心的喧嚣足够远，但又足够接近便利设施。也是从机场前往途中的良好停留点。该区域在当地居民中很受欢迎。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.6°C | 51 mm |
| 二月 | 15.1°C | 45 mm |
| 三月 | 16.8°C | 63 mm |
| 四月 | 18.6°C | 40 mm |
| 五月 | 21.4°C | 20 mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.6°C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | 22.0°C | mm |
| 十一月 | 17.6°C | mm |
| 十二月 | 15.5°C | mm |
平坦
Ref: VL203766
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业专为马拉加的城市生活而设计。与米哈斯的 Arosa 或 Fuengirola 的 Waterfall Residences 等新项目相比，该别墅提供更多的隐私和更大的地块。然而，新项目通常提供健身房等共用设施。该别墅适合不想住在公寓综合体内的买家。价格远高于可比项目，这是由于地段和地块大小所致。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对阳光海岸、白色海岸和其他热门沿海地区有深入的了解，帮助买家找到合适的住房。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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