Cerrado de Calderon 지역, 말라가 시내에 위치한 이 단독 주택(Villa)은 도시의 편의함과 바다의 근접성을 모두 갖추고 있습니다. 거주 면적 422제곱미터, 대지 면적 729제곱미터를 자랑하며 5개의 침실과 4개의 욕실을 갖추고 있어 가족 단위 거주에 적합합니다. 남향 위치로 인해 일조 시간을 최대화하고 바다와 산의 파노라마 전망을 즐길 수 있습니다. 개인 수영장, 솔라리움, 차고를 완비하여 도시 환경 속에서도 프라이버시를 중시하는 라이프스타일을 제공합니다. 학교와 골프장과도 가깝고 상시 거주 혹은 휴가 숙소로 사용하기에 적합합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 말라가 시내 동쪽에 위치한 주거 지역인 Cerrado de Calderon에 있습니다. 시내와 통합되어 있으면서도 바다와 가깝다는 입지적 특성을 가집니다. 가장 가까운 해변(Playa de los Baños del Carmen)까지는 직선 거리로 약 1.7km, 시내 중심부까지는 철도역이 가까워 접근성이 뛰어납니다. 주변은 주택가가 형성되어 있으며, 일상적인 쇼핑이나 의료 시설에 대한 접근이 가능한 인프라가 잘 갖춰진 지역입니다.
이 부동산은 5개의 침실과 4개의 욕실을 갖추고 있어 대가족이나 그룹에게 충분한 수용 능력을 제공합니다. 422제곱미터의 넓은 거주 공간과 729제곱미터의 개인 토지를 통해 실외에서의 프라이빗한 시간을 확보할 수 있다는 점이 특징입니다. 남향 방위와 에어컨, 중앙 난방을 통해 연중 쾌적한 실내 환경을 유지하며 온난한 기후 속에서의 생활을 지원합니다.
부동산의 상태는 'Excellent(우수)'로 평가되며, 이미 완공된 상태로 인도가 가능합니다. 새로운 신축 프로젝트와 같은 대기 기간 없이 구매 후 즉시 거주를 시작하거나 임대 운용을 시작할 수 있습니다. 인테리어는 현대적인 스타일로 마감되어 있어 추가적인 리모델링 공사의 필요성은 낮습니다.
이 부동산은 단독 주택(Villa) 형태로, 공동 주택과 같은 커뮤니티 수영장이나 공용 시설은 제공되지 않습니다. 유지 관리는 소유자 본인의 책임 하에 이루어져야 합니다. 또한 바다로의 접근은 도보나 자전거로도 가능하지만 완전히 평탄한 거리는 아니므로 일상적인 이동 수단으로는 차량 이용이 일반적입니다. 도시에 인접해 있어 완전한 정적 환경을 원할 경우 시내의 교통 소음이 약간 영향을 미칠 수 있습니다.
이 부동산은 도시의 편의함을 누리면서도 사적인 공간을 중시하는 거주자에게 적합합니다. 말라가 시내로의 접근성이 좋으므로 국제적인 라이프스타일을 가진 가족이나 현지 거주 업무를 고려하는 분에게 적합합니다. 또한 5개의 침실이 있어 자녀가 있는 세대나 친척 및 친구를 자주 초대하는 경우에도 대응 가능합니다. 중심부에서 떨어진 리조트 지역이 아니라 생활 인프라가 잘 갖춰진 도시에서의 삶을 원하면서도 바다로의 접근성도 유지하고 싶다는 니즈에 부합합니다. 더욱이 남향 부동산을 선호하고 일조와 경관을 중시하는 투자자나 세컨드 홈 구매자에게도 매력적인 선택지입니다.
부동산의 상태는 'Excellent'이며 고품질의 마감을 유지하고 있습니다. 인테리어에는 무늬목 바닥재가 사용되었으며 욕실에는 현대적인 설비가 도입되어 있습니다. 주방은 완비되어 있어 즉시 거주가 가능합니다. 창호에는 이중 창(Double Glazing)이 채택되어 단열성과 방음성이 확보되어 있습니다. 또한 에어컨과 중앙 난방이 완비되어 있어 여름철의 더위와 겨울철의 추위에 대해 효율적인 온도 관리가 가능합니다. 카바드 테라스, 유틸리티 룸, 전용 바비큐 시설 등 일상의 편의성을 높이는 설비가 디테일까지 배려되어 있습니다.
이 부동산의 가격은 €1,995,000부터 시작합니다. 이 가격대는 말라가 시내에서 고급 주택 카테고리에 속하며, 특히 독립형이고 해경을 볼 수 있는 넓은 대지를 가진 부동산으로 위치가 매겨집니다. 비교 대상으로 언급된 미하스(Mijas)의 부동산 가격이 €490,000부터, 푸엔히롤라(Fuengirola)의 부동산이 €364,000부터인 것과 비교하면, 이 부동산은 도시의 입지와 거주 면적의 넓이에 있어 프리미엄 가격이 책정되어 있음을 알 수 있습니다. 개인 수영장, 차고, 넓은 정원을 포함한 자산 가치가 반영되어 있습니다.
Cerrado de Calderon은 말라가 시의 일부로서 도시 생활과 해안 레저의 균형이 잡힌 장소입니다. 낮에는 직선 거리로 약 2km 떨어진 해변에 접근하여 지중해의 해수욕을 즐길 수 있습니다. 저녁에는 집의 개인 테라스나 솔라리움에서 파노라마 바다와 산의 경치를 바라보며 시간을 보낼 수 있습니다. 주변에는 많은 레스토랑과 카페가 산재해 있어 스페인의 사교적인 식문화를 일상적으로 체험할 수 있습니다. 철도역도 가까워 말라가 시내로의 통근, 통학, 관광도 용이하여 차를 소유하지 않은 날에도 이동의 선택지가 있습니다. 연중 온화한 기후와 약 3,893시간의 일조 시간으로 인해 야외 활동이 생활의 중심이 됩니다.
이 부동산은 생활에 필요한 모든 시설에 대한 접근성이 뛰어납니다. 직선 거리로 138m 떨어진 곳에 슈퍼마켓, 242m에 병원, 154m에 약국이 있어 일상 쇼핑이나 건강 관리를 도보로 할 수 있습니다. 주변에는 363개의 레스토랑, 81개의 약국, 64개의 은행, 155개의 카페, 22개의 치과 병원이 반경 2km 이내에 집중되어 있어 도시 생활의 편의성이 극도로 높은 지역입니다. 대중교통도 잘 갖춰져 있어 가장 가까운 Atarazanas 역까지 0.6km, Málaga Centro Alameda 역까지 0.9km로 철도를 이용한 이동도 쉽습니다. 차량을 소유하고 있다면 시내 중심부로 단시간에 접근할 수 있습니다.
지도상에서 확인하면 이 부동산은 말라가 시내 중심부의 바로 동쪽 해안선을 따라 위치한 Cerrado de Calderon 지역에 있습니다. 시내의 주요 철도역(Atarazanas)에서 도보 권 내에 있으며 해변까지는 약 1.7km의 거리입니다. 주변은 주택가가 밀집해 있지만 부동산 자체는 729제곱미터의 대지를 확보하고 있어 프라이버시가 보호된 배치를 이루고 있습니다.
Cerrado de Calderon은 말라가 시 중심부(Ciudad)의 일부로서 코스타 델 솔 중에서도 동쪽에 위치하는 중요한 지역입니다. 이 지역은 리조트 지로서의 측면과 역사 있는 도시로서의 측면을 모두 갖추고 있습니다. 말라가 공항에서 약 9km의 거리에 있어 국제적인 접근성은 다른 주요 리조트 지역과 비교해도 두드러집니다. 말라가는 코스타 델 솔의 관문으로서 기능하며 이 부동산은 그 교통의 요충지에 위치하면서도 주거지로서의 정적함도 유지하고 있는 균형 잡힌 로케이션이라고 할 수 있습니다.
부동산에서 바다로의 접근성이 좋습니다. 가장 가까운 Playa de los Baños del Carmen까지는 직선 거리로 약 1.7km, Playa de Pedregalejo까지는 약 1.9km입니다. 말라가 공항까지는 직선 거리로 약 12km(실거리는 약 9km)의 거리에 있어 국제적인 이동도 원활합니다. 골프를 좋아한다면 Club de Golf Málaga Parador까지 약 12km, Club de Golf de Guadalhorce까지는 약 13km의 거리에 있어 주말 레저로 접근 가능합니다. 철도역이 도보 권 내에 있어 차를 사용하지 않고도 말라가 시내나 안달루시아주 내의 다른 도시로 이동할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
말라가의 기후는 온화하며 연평균 기온은 15°C에서 28°C 사이를 유지합니다. 연간 일조 시간은 약 3,893시간에 달하며 스페인에서도 손꼽히는 맑은 날씨를 자랑합니다. 이 부동산은 해발 0m에 위치하고 바다와 가까운 평탄한 지형에 있어 기후는 해양성 영향을 강하게 받아 극심한 더위나 추위는 완화됩니다. 수온이 20°C 이상이 되는 '수영 시즌'은 연간 6개월 동안 지속되어 봄부터 가을까지 긴 기간 동안 해양 스포츠나 비치 라이프를 즐길 수 있습니다. 남향 부동산이므로 겨울철에도 낮에는 테라스에서 시간을 보낼 수 있을 만큼 일조량을 확보할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부동산의 최대 매력 중 하나는 여러 해변과의 근접성입니다. Playa de los Baños del Carmen(약 1.7km)이나 Playa de Pedregalejo(약 1.9km)까지는 단시간에 접근 가능하며 이 지역은 현지 주민들에게도 인기 있는 명소입니다. 레크리에이션 면에서는 부동산 자체에 개인 수영장이 설치되어 있어 집에서도 리프레시할 수 있습니다. 주변에는 많은 골프 코스가 있으며 Club de Golf Málaga Parador 등은 약 12km 거리에 위치합니다. 또한 EV 충전소가 1.3km 이내에 설치되어 있는 등 현대적인 라이프스타일에 대응하는 인프라도 잘 갖춰져 있습니다.
출처: OpenStreetMap
Cerrado de Calderon은 말라가 시 중심부(Ciudad)의 일부로서 코스타 델 솔 중에서도 동쪽에 위치하는 중요한 지역입니다. 이 지역은 리조트 지로서의 측면과 역사 있는 도시로서의 측면을 모두 갖추고 있습니다. 말라가 공항에서 약 9km의 거리에 있어 국제적인 접근성은 다른 주요 리조트 지역과 비교해도 두드러집니다. 말라가는 코스타 델 솔의 관문으로서 기능하며 이 부동산은 그 교통의 요충지에 위치하면서도 주거지로서의 정적함도 유지하고 있는 균형 잡힌 로케이션이라고 할 수 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.6°C | 51 mm |
| 2월 | 15.1°C | 45 mm |
| 3월 | 16.8°C | 63 mm |
| 4월 | 18.6°C | 40 mm |
| 5월 | 21.4°C | 20 mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | 26.8°C | 0 mm |
| 8월 | 27.6°C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | 22.0°C | mm |
| 11월 | 17.6°C | mm |
| 12월 | 15.5°C | mm |
평탄
Ref: VL203766
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
미하스(Mijas)의 Arosa 프로젝트(€490,000~)나 푸엔히롤라(Fuengirola)의 부동산(€364,000~)과 비교하면 이 부동산은 €1,995,000이라는 가격 책정에서 명백히 하이엔드 시장을 겨냥하고 있음을 알 수 있습니다. 미하스나 푸엔히롤라가 리조트 지역으로서의 성격이 강한 반면 이 부동산은 말라가 시내라는 도시부에 위치하므로 문화적 인프라(박물관, 극장, 역사적 지구)로의 접근성이 압도적으로 유리합니다. 또한 시내 중심부의 아파트와 달리 독립된 토지와 수영장을 갖는 점은 도시 내 유사 부동산과의 큰 차별화 요인이 됩니다. 이 부동산은 도시 편의성과 단독 주택의 쾌적함을 양립하고자 하는 층을 위한 것입니다.
Maiko는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 연안 지역에 대한 심도 있는 지식을 바탕으로 매수자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕고 있습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성에 따라 물건을 분석하며 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
관심 있으신가요?
상담을 원하시면 정보를 남겨주세요. 가격 및 평면도 등의 정보를 보내드립니다.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
