Tato samostatně stojící vila se nachází v čtvrti Cerrado de Calderón ve městě Málaga. Nabízí obytnou plochu 422 m² a pozemek o velikosti 729 m². Vila je situována v městské zóně s dostatkem vybavení v docházkové vzdálenosti. Její poloha zajišťuje jak přístup ke službám města, tak i výhled na moře. Nemovitost je orientována na jih, což zajišťuje optimální oslunění. Mezi hlavní vlastnosti patří soukromý bazén, klimatizace a několik teras, včetně solária.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn v Cerrado de Calderón, což je městská čtvrť na východě Malagy. Tato oblast je charakteristická směsí trvalého bydlení a blízkosti k pobřeží. Nadmořská výška je 0 m, což znamená, že se jedná o rovinaté území s přímým přístupem do městské infrastruktury. Vzhledem k tomu, že se jedná o 'urbanisation', je čtvrť plně obsluhována městskými sítěmi a veřejnou dopravou.
Díky 5 ložnicím a 4 koupelnám je vila vhodná pro větší rodiny nebo pro ty, kteří vyžadují dostatek prostoru pro hosty. Soukromý bazén a terasy podporují venkovní styl života typický pro Costa del Sol. Poloha 'Blízko u golfových hřišť' a 'Blízko škol' vyhovuje aktivním rodinám s dětmi. Je však nutné počítat s tím, že se jedná o městskou lokalitu, nikoliv o izolovanou chatu v přírodě.
Ačkoli není uvedeno jako zcela nová výstavba, stav je uveden jako 'Vynikající' a disponuje moderními prvky jako jsou klimatizace a dvojskla. Orientace na jih a přítomnost solária naznačují, že design byl přizpůsoben pro maximální využití vnějšího prostoru a světla. V kontextu trhu se jedná o rozsáhlou rodinnou rezidenci na vlastním pozemku.
Vila je samostatně stojící, což znamená, že neposkytuje sdílené vybavení (např. společně udržované zahrady), které se nacházejí v apartmánových komplexech. Nachází se v městské zástavbě, takže nelze očekávat naprosté ticho a soukromí jako ve vzdálenějších venkovských oblastech. Výhled je sice panoramatický, ale vzhledem k rovinatému terénu (0 m) může být omezen okolní zástavbou.
Tato vila je vhodná pro rodiny, které chtějí žít trvale ve Španělsku, ale zároveň chtějí být blízko moře. Je ideální pro ty, kteří nechtějí záviset na autě pro každý výlet, protože obchody, lékárny a nemocnice jsou v docházkové vzdálenosti. Také profesionálové pracující z domova ocení dostatek prostoru a kvalitní internetové připojení v blízkosti města.
Cena nemovitosti je stanovena na €1,995,000. V kontextu města Malaga a s ohledem na velikost pozemku (729 m²) se jedná o nemovitost v prémiovém segmentu. Ve srovnání s menšími byty v nových projektech (např. v sousedních oblastech) tato vila nabízí vyšší úroveň soukromí a prostoru. Investice do tohoto typu nemovitosti je dlouhodobá a v tomto segmentu nabízí stabilitu hodnoty.
Cerrado de Calderón je pulzující čtvrť Malagy. Denní život zde zahrnuje ranní kávu na jedné z 155 kaváren v okolí a večerní procházky po pláži Playa de los Baños del Carmen, která je vzdálena jen 1,7 km. Díky absenci kopců je oblast ideální pro cyklistiku. Blízkost vlakového nádraží Málaga Centro Alameda (900 m) usnadňuje cestování do centra města za kulturou nebo nákupy. Ročních 32 místních festivalů zajišťuje bohatý společenský život.
Okolí je silně urbanizované s vysokou hustotou služeb. V okruhu 2 km se nachází 363 restaurací, což dokazuje bohatou gastronomickou scénu. Velký počet lékáren (81) a bank (64) zajišťuje komfort každodenního života. Čtvrť je dobře propojená s městskou dopravou, což usnadňuje pohyb po celé Malaze. Toto prostředí je vhodné pro ty, kteří preferují dynamický městský život před tichým venkovem.
Mapa znázorňuje polohu vily v rámci městské čtvrti Cerrado de Calderón. Zvýrazňuje blízkost pobřeží, vlakových nádraží a hlavních dopravních tepen. Zelené plochy představují parky a volné prostory.
Cerrado de Calderón je součástí východní části Malagy. Na rozdíl od západní části Costa del Sol (např. Marbella) je tato oblast více integrována do městského života a méně závislá na turismu. Na rozdíl od východního pobřeží (Axarquía) zde není tolik venkovských prostor. Jedná se o rezidenční čtvrť, která kombinuje výhody města a blízkosti moře. Je to strategická poloha pro ty, kteří chtějí být v centru dění.
Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdálené 12 km. Nejbližší pláž, Playa de los Baños del Carmen, je vzdálena 1,7 km. Vlakové nádraží Atarazanas je vzdáleno 600 m a hlavní nádraží Málaga Centro Alameda 900 m. Golfová hřiště se nacházejí ve vzdálenosti 12 až 15 km. Pro elektromobily je ve vzdálenosti 1,3 km k dispozici nabíjecí stanice.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středozemním klimatem s průměrnou roční teplotou 19,4 °C a ročními 3 893 slunečními hodinami. Koupací sezóna trvá přibližně 6 měsíců. Vila se nachází v nadmořské výšce 0 m, což znamená mírné klima bez extrémních teplotních výkyvů. Jižní orientace budovy maximalizuje využití slunečního svitu během zimních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti 1,7 až 2,2 km (Playa de los Baños del Carmen, Playa de Pedregalejo). Jsou to městské pláže s plným vybavením. V okruhu 15 km je přístupných několik golfových hřišť (Club de Golf Málaga Parador, Guadalhorce). Město Málaga navíc nabízí širokou škálu sportovních a volnočasových aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
Cerrado de Calderón je součástí východní části Malagy. Na rozdíl od západní části Costa del Sol (např. Marbella) je tato oblast více integrována do městského života a méně závislá na turismu. Na rozdíl od východního pobřeží (Axarquía) zde není tolik venkovských prostor. Jedná se o rezidenční čtvrť, která kombinuje výhody města a blízkosti moře. Je to strategická poloha pro ty, kteří chtějí být v centru dění.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.6°C | 51 mm |
| Únor | 15.1°C | 45 mm |
| Březen | 16.8°C | 63 mm |
| Duben | 18.6°C | 40 mm |
| Květen | 21.4°C | 20 mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.6°C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Prosinec | 15.5°C | mm |
Rovinatý
Ref: VL203766
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Srovnání s projekty jako Arosa v Mijas nebo Waterfall Residences ve Fuengirole ukazuje zásadní rozdíl v typu nemovitosti a životním stylu. Zatímco zmíněné projekty jsou často apartmánové komplexy v turistických centrech, tato vila v Málaze nabízí autentické městské bydlení v samostatném domě. Cena €1,995M odráží tuto vzácnost – velký pozemek a dům v samém srdci Malagy je komodita, která se na trhu vyskytuje méně často než novostavby na periferii. Pro kupujícího, který dává přednost městskému pulsům před izolovaným letoviskem, je tato lokalita nadstandardní volbou.
Maiko je expert na realitní trh specializující se na španělský bydlený trh. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správný domov. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje během celého procesu nákupu upřímné, založené na datech rady.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
