सेराडो डे काल्डेरॉन (Cerrado de Calderón) क्षेत्र, मालागा शहर में स्थित यह डिटैच्ड विला शहरी सुविधाओं और समुद्र के पास होने का लाभ दोनों प्रदान करता है। यह 422 वर्ग मीटर के रहने योग्य क्षेत्र और 729 वर्ग मीटर के प्लॉट के साथ एक विशाल संपत्ति है, जिसमें 5 बेडरूम और 4 बाथरूम हैं। इसका दक्षिण की ओर स्थित होना अधिकतम प्राकृतिक प्रकाश और समुद्र व पहाड़ियों के पनोरमा दृश्यों को सुनिश्चित करता है। निजी पूल, सोलारियम और गैरेज के साथ, यह शहरी क्षेत्र में गोपनीयता पर ध्यान केंद्रित करने वाली जीवन शैली प्रदान करता है। यह स्कूलों और गोल्फ कोर्स के पास है, जो इसे स्थायी निवास या छुट्टी घर के रूप में उपयुक्त बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति मालागा शहर के पूर्वी भाग में एक आवासीय क्षेत्र, सेराडो डे काल्डेरॉन में स्थित है। यह शहर में एकीकृत है लेकिन समुद्र के करीब होने की विशेषता रखती है। निकटतम समुद्र तट (Playa de los Baños del Carmen) की सीधी दूरी लगभग 1.7 किमी है और शहर के केंद्र में रेलवे स्टेशन के करीब होने से पहुंच अच्छी है। आसपास का क्षेत्र आवासीय है, और दैनिक खरीदारी या चिकित्सा सुविधाओं तक पहुंच के लिए बुनियादी ढांचे के साथ विकसित किया गया है।
5 बेडरूम और 4 बाथरूम के साथ, यह विला बड़े परिवारों या समूहों के लिए पर्याप्त क्षमता प्रदान करता है। 422 वर्ग मीटर के रहने योग्य क्षेत्र और 729 वर्ग मीटर के निजी भूखंड के साथ, आप घर के बाहर निजी समय व्यतीत कर सकते हैं। दक्षिण की ओर का उन्मुखीकरण, एयर कंडीशनिंग और सेंट्रल हीटिंग गर्म जलवायु में भी वर्ष भर आरामदायक इनडोर वातावरण सुनिश्चित करता है।
संपत्ति की स्थिति "उत्कृष्ट" (Excellent) है और यह रहने के लिए तैयार है। इसका मतलब है कि कोई निर्माण प्रतीक्षा अवधि नहीं है; खरीदने के बाद तुरंत निवास शुरू किया जा सकता है या किराये पर दिया जा सकता है। इंटीरियर आधुनिक शैली में समाप्त हो चुका है, जिससे अतिरिक्त नवीनीकरण कार्यों की आवश्यकता कम हो जाती है।
यह एक डिटैच्ड विला है, जिसका अर्थ है कि इसमें कम्युनिटी पूल या साझा सुविधाएं नहीं हैं। रखरखाव मालिक की जिम्मेदारी है। समुद्र तक पहुंच पैदल या साइकिल से संभव है लेकिन पूरी तरह से सपाट नहीं है, इसलिए दैनिक यात्रा के लिए कार का उपयोग सामान्य है। शहर के करीब होने के कारण, पूर्ण शांति चाहने वालों के लिए शहरी यातायात का शोर थोड़ा प्रभाव डाल सकता है।
यह घर उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी सुविधाओं का आनंद लेते हुए निजी स्थान को महत्व देते हैं। मालागा शहर के केंद्र में अच्छी पहुंच और 5 बेडरूम होने के कारण यह अंतरराष्ट्रीय जीवन शैली वाले परिवारों या स्थानीय रूप से काम करने वालों के लिए अच्छा है। यह उन लोगों के लिए भी फिट बैठता है जो एक अलग रिसॉर्ट इलाके में रहने के बजाय एक विकसित शहरी क्षेत्र में रहना चाहते हैं लेकिन समुद्र के करीब भी रहना चाहते हैं।
संपत्ति की स्थिति "उत्कृष्ट" है। इंटीरियर में लकड़ी की फर्श, आधुनिक बाथरूम और पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर है। खिड़कियों में डबल ग्लेज़िंग है, जो इन्सुलेशन और ध्वनि रोधीता प्रदान करती है। एयर कंडीशनिंग और केंद्रीय हीटिंग गर्मियों और सर्दियों में तापमान नियंत्रण की अनुमति देते हैं। कवर्ड टेरेस और यूटिलिटी रूम जैसी सुविधाएं दैनिक आराम को बढ़ाती हैं।
इस संपत्ति की कीमत €1,995,000 से शुरू होती है। मालागा शहर के भीतर यह एक प्रीमियम श्रेणी की संपत्ति है। मिजास (Mijas) में Arosa प्रोजेक्ट (€490,000 से शुरू) या फ्यूएंगिरोला (Fuengirola) में अन्य प्रोजेक्ट्स (€364,000 से शुरू) की तुलना में, यह कीमत शहरी स्थान और विशाल रहने योग्य क्षेत्र को दर्शाती है। निजी पूल, गैरेज और बड़े बगीचे के कारण इसका मूल्य निर्धारित होता है।
सेराडो डे काल्डेरॉन शहरी जीवन और समुद्र तट लेजर के बीच संतुलन बनाने वाला एक स्थान है। दिन में, लगभग 2 किमी दूरी पर समुद्र तट पर जाकर भूमध्यसागरीय समुद्र में तैराकी का आनंद लिया जा सकता है। शाम को, घर की निजी छत या टेरेस पर बैठकर समुद्र और पहाड़ियों के दृश्य का आनंद लिया जा सकता है। आसपास कई रेस्तरां और कैफे हैं, जो स्पेनिश खानपान संस्कृति का अनुभव कराते हैं। रेलवे स्टेशन के पास होने के कारण बिना कार के भी मालागा शहर में आवागमन आसान है। साल भर हल्का जलवायु और लगभग 3,893 घंटे की धूप खुली हवा में सक्रिय जीवन शैली को बढ़ावा देती है।
यह संपत्ति आवश्यक सुविधाओं के लिए उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करती है। 138 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट, 242 मीटर पर एक अस्पताल और 154 मीटर पर एक फार्मेसी है। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 363 रेस्तरां और 155 कैफे हैं, जो शहरी जीवन शैली की उच्च सुविधा का प्रदर्शन करते हैं। सार्वजनिक परिवहन भी अच्छा है, सबसे नज़दीकी रेलवे स्टेशन (Atarazanas) केवल 0.6 किमी दूर है।
नक्शे पर, यह संपत्ति मालागा शहर के पूर्व में समुद्र तट के साथ-साथ स्थित सेराडो डे काल्डेरॉन क्षेत्र में है। यह मुख्य रेलवे स्टेशन (Atarazanas) से पैदल दूरी के भीतर और समुद्र तट से लगभग 1.7 किमी दूर है। 729 वर्ग मीटर का निजी भूखंड इसे क्षेत्र में एक अलग और निजी स्थान देता है।
सेराडो डे काल्डेरॉन मालागा शहर के केंद्र (Ciudad) का हिस्सा है और कोस्टा डेल सोल के पूर्वी हिस्से में एक महत्वपूर्ण क्षेत्र है। यह एक रिज़ॉर्ट और एक ऐतिहासिक शहर दोनों के रूप में कार्य करता है। मालागा हवाई अड्डे से लगभग 9 किमी की दूरी अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी को दर्शाती है। यह शहरी जीवन को एक शांत आवासीय क्षेत्र के साथ संतुलित करता है।
समुद्र तट की दूरी बहुत अच्छी है। Playa de los Baños del Carmen लगभग 1.7 किमी और Playa de Pedregalejo लगभग 1.9 किमी दूर है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 9-12 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, Club de Golf Málaga Parador लगभग 12 किमी दूर है। पैदल यात्रा के लिए रेलवे स्टेशन पास होने से शहर के अन्य हिस्सों तक बिना कार के जाना आसान है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मालागा का जलवायु मंद है, औसत तापमान 15°C से 28°C के बीच रहता है। यह समुद्र तल पर स्थित है, इसलिए जलवायु समुद्री प्रभाव के कारण अधिकतम गर्मी या सर्दी से बचा रहता है। 'तैराकी का मौसम' (पानी का तापमान 20°C से अधिक) साल में 6 महीने तक रहता है। दक्षिण की ओर का स्थान और 3,893 घंटे की वार्षिक धूप इसे आउटडोर जीवन शैली के लिए आदर्श बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
कई समुद्र तटों के पास होना इस घर की सबसे बड़ी खूबी है। Playa de los Baños del Carmen (1.7 किमी) और Playa de Pedregalejo (1.9 किमी) तक पहुंच आसान है। घर में एक निजी पूल भी है, जो घर पर ही आराम करने का अवसर देता है। आसपास कई गोल्फ कोर्स हैं, और 1.3 किमी के भीतर एक EV चार्जिंग स्टेशन भी है।
स्रोत: OpenStreetMap
सेराडो डे काल्डेरॉन मालागा शहर के केंद्र (Ciudad) का हिस्सा है और कोस्टा डेल सोल के पूर्वी हिस्से में एक महत्वपूर्ण क्षेत्र है। यह एक रिज़ॉर्ट और एक ऐतिहासिक शहर दोनों के रूप में कार्य करता है। मालागा हवाई अड्डे से लगभग 9 किमी की दूरी अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी को दर्शाती है। यह शहरी जीवन को एक शांत आवासीय क्षेत्र के साथ संतुलित करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.6°C | 51 mm |
| फरवरी | 15.1°C | 45 mm |
| मार्च | 16.8°C | 63 mm |
| अप्रैल | 18.6°C | 40 mm |
| मई | 21.4°C | 20 mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | 26.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.6°C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | 22.0°C | mm |
| नवंबर | 17.6°C | mm |
| दिसंबर | 15.5°C | mm |
समतल
Ref: VL203766
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मिजास (Mijas) में Arosa प्रोजेक्ट (€490,000 से शुरू) या फ्यूएंगिरोला में अन्य घरों (€364,000 से शुरू) की तुलना में, €1,995,000 की इस संपत्ति की कीमत इसे स्पष्ट रूप से हाई-एंड बाजार में रखती है। जहां मिजास और फ्यूएंगिरोला अधिक रिसॉर्ट-जैसे हैं, यह संपत्ति मालागा शहर के भीतर स्थित है, जो सांस्कृतिक सुविधाओं (संग्रहालय, थिएटर, ऐतिहासिक क्षेत्र) तक बेहतर पहुंच प्रदान करती है। शहर के केंद्र में अपार्टमेंट से अलग, यह निजी भूमि और पूल प्रदान करता है, जो शहरी क्षेत्र में इसे अलग पहचान देता है।
माइको स्पेनी हाउसिंग मार्केट में विशेषज्ञ रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में गहन ज्ञान रखने वाले, वे खरीदारों को उचित घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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