Ta samostoječa vila se nahaja v okrožju Cerrado de Calderón v Malagi, v urbanem okolju blizu obale. Nepremičnina meri 422 m² na zemljišču velikem 729 m². Hiša ima južno orientacijo in ponuja pogled na morje, gorovje in panoramski razgled. Zgradba je v odličnem stanju in vključuje zasebni bazen, vrt ter pokrito parkirišče.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana v razvitem urbaniem območju Malage, v bližini šol in igrišč za golf. Lega združuje stanovanjsko udobje z dostopnostjo do mestnih infrastruktur, saj je center maza v neposredni bližini.
Z 5 spalnicami in 4 kopalnicami hiša zadovolji potrebe večjih družin ali oseb, ki iščejo prostor za goste. Prisotnost zasebnega bazena in velikega vrta omogoča rekreacijo na prostem, ne da bi bilo potrebno odhajati v javne prostore.
Vila je dokončana in primerna za bivanje, v odličnem stanju. Za njo ni potrebno čakati dokončanja gradbenih del, saj so nameščene tudi naprave za ogrevanje in klimatizacijo.
Nepremičnina ne nudi skupnih prostorov ali storitev hotelskega tipa, saj gre za samostojno hišo. Lega v bližini morja in središča mesta pomeni, da je v soseski več prometa in hrupa v primerjavi z odročnimi podeželskimi območji.
Hiša je primerna za družine, ki želijo stalno bivanje v urbani coni z dostopom do šol in storitev. Je tudi primerna za osebe, ki iščejo bivališče visokega standarda blizu morja, a ne želijo oddaljenosti od mestnih infrastruktur.
Stanje stavbe je opisano kot odlično. Tla so lesena, okna so dvojna, v spalnicah so vgrajene omarice. Kuhinja je popolnoma opremljena, prisotna pa je tudi centralna talna ogrevanje in klimatska naprava, kar kaže na poudarek na energetski učinkovitosti in udobju.
Prodajna cena je določena na €1.995.000. Ta cena odraža velikost bivalne površine (422 m²), velikost zemljišča in lego v Malagi. Ni navedenih dodatnih stroškov za skupno upravljanje prostorov.
Vsakdanje življenje je osredotočeno na udobje v mestu. Prebivalci imajo dostop do storitev in nakupovanja na kratko razdaljo, središče Malage pa je enostavno dosegljivo. Zaradi južne orientacije hiša prejema naravno svetlobo skozi ves dan. Zasebni bazen in vrt služijo kot razširitev dnevne sobe v mesecih z višjimi temperaturami.
Območje je dobro oskrbovano z javnim prometom (50 linij), z postajalisci v bližini. Osrednje zaloge hrane in zdravila so dosegljive na nekaj sto metrih daljave. Veliko število restavracij in kavarn daje soseski urbani značaj.
Zemljevid prikazuje območje Cerrado de Calderón na vzhodni strani Malage. Razdalje so navedene kot zračna razdalja, dejanska razdalja z avtomobilom se lahko razlikuje.
Cerrado de Calderón leži vzhodno od središča Malage. Lega je enostavno dosegljiva z letališča in avtoceste, hkrati pa ponuja hiter dostop do obal Costa del Sol.
Najbližja plaža, Playa de los Baños del Carmen, je oddaljena približno 1,7 km (zračna razdalja). Letališče Malaga je na 12 km razdalje, železniške postaje Atarazanas in Málaga Centro Alameda pa le 0,6 do 0,9 km stran, kar omogoča hiter dostop do centra in province.
| Oddaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je milo s povprečno letno temperaturo 19,4°C in 3.893 sončnimi urami na leto. Območje je na nadmorski višini blizu ravni morja, naklon proti plaži pa je 0,0 %, kar olajša peš dostop do nje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližnje plaže so priljubljene in dostopne, Playa de los Baños del Carmen pa je najbližja. Ljubitelji golfa imajo dostop do igrišč kot je Club de Golf Málaga Parador (12 km), medtem ko mestna ponudba zabave na tem območju velika zaradi bližine Malage.
Vir: OpenStreetMap
Cerrado de Calderón leži vzhodno od središča Malage. Lega je enostavno dosegljiva z letališča in avtoceste, hkrati pa ponuja hiter dostop do obal Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ravno
Ref: VL203766
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti v turističnih območjih, kot sta Mijas ali Fuengirola (kjer se cene začnejo od €364.000 do €720.000), ima ta nepremičnina višjo ceno, kar je upravičeno z lego znotraj meja mesta Malaga in večjo velikostjo hiše ter zemljišča. Območje ponuja dostop do urbanih storitev vse leto, v nasprotju s poletnimi turističnimi kraji.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalnih vrednot ter med celotnim postopkom nakupa daje iskrene, podatke vodene nasvete.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
