Samodejna vročitev izvirne vsebine za nepremičninski projekt v Cerrado de Calderón, Málaga. Ta samostojna vila, ki se nahaja v mestnem okolju, ponuja kombinacijo sodobnega udobja in bližine obali. Zgrajena na 664 m² zemljišča, z bivalno površino 505 m², ta nepremičnina združuje prostornost z dostopom do mestnih dobrin. Projekt predstavlja privlačno možnost za tiste, ki iščejo življenjski slog na sončni obali s priročnim dostopom do lokalnih in mednarodnih povezav.
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki sta na voljo že od nižjih cen (od €418.800 oziroma €320.000), ta vila v Cerrado de Calderón predstavlja višji cenovni razred. Cena 1.868.000 € odraža večjo velikost (505 m² bivalne površine), obsežnejše zemljišče (664 m²) in prestižnejšo lokacijo v mestnem okolju Malage, ki ponuja takojšen dostop do mestnih storitev in bližino morja. Alba Benalmadena, z začetno ceno €699.000, je cenovno med omenjenimi projekti, vendar še vedno bistveno nižja od te vile. Lokacija v Malagi, ki je večje urbano središče z mednarodnim letališčem v neposredni bližini, prispeva k višji vrednosti in potencialni donosnosti naložbe v primerjavi z bolj oddaljenimi ali manjšimi lokacijami na obali, kjer so projekti pogosto usmerjeni predvsem v turizem. Ta vila cilja na kupce, ki iščejo ekskluzivnost, prostor in udobje življenja v aktivnem mestnem okolju, ne pa zgolj počitniško ali investicijsko nepremičnino v turističnih naseljih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta samostojna vila je strateško locirana v Cerrado de Calderón v Malagi, z mestom kot glavnim okoljem. Bližina morja, skupaj z urbano infrastrukturo in dostopom do šol, jo postavlja v dinamično sosesko. Orientacija proti jugu zagotavlja optimalno izkoriščanje sončne svetlobe skozi vse leto, kar prispeva k splošnemu udobju doma.
Projekt je zasnovan za tiste, ki cenijo prostornost, zasebnost in sodoben način življenja. Pet spalnic in štiri kopalnice ponujajo dovolj prostora za družine ali goste. Opremljena kuhinja, zasebni vrt in bazen izpolnjujejo želje po udobnem bivanju. Možnost ogrevanja s kaminom in klimatizacije zagotavlja prijetno notranje okolje ne glede na letni čas.
Ta nepremičnina se nahaja v dobri kondiciji, kar nakazuje, da je že zgrajena ali je v zaključni fazi obnove. Značilnosti, kot so dvojna zasteklitev, vgrajene omare in dvigalo, poudarjajo sodobno gradnjo. Čeprav ni izrecno navedeno kot novogradnja, opredelitev 'Dobro' stanje kaže na dobro ohranjenost ali skorajšnjo dokončanost.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, čeprav je le-ta v bližini. Ni posebnih poudarkov na ekoloških certifikatih ali naprednih tehnologijah, razen standardnih sistemov klimatizacije. Pogled je usmerjen proti morju in mestu, kar pomeni, da ni popolnoma izoliranih naravnih pogledov. Parkiranje je zagotovljeno v garaži, vendar ni specifikacij o dodatnih zunanjih parkirnih mestih izven parcele.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo prostorno rezidenco z zasebnim zunanjim prostorom in bazenom v urbanem okolju. Če cenite bližino vseh vrst storitev, kot so restavracije, trgovine, lekarne in šole, ki so dosegljive peš ali s kratko vožnjo, bo ta lokacija ustrezna. Pet spalnic nudi dovolj prostora za večjo družino, goste ali pa za ureditev domače pisarne ali hobijskih prostorov. Pogled na morje in orientacija proti jugu sta idealna za tiste, ki uživajo v sončnem mediteranskem življenjskem slogu. Možnost ogrevanja s kaminom in klimatizacijo zagotavlja udobje skozi vse leto. Osebe, ki potrebujejo dobro prometno povezavo, bodo cenile bližino letališča in mestnega središča. Tisti, ki iščejo nepremičnino z dobrim potencialom za oddajanje ali kot drugo rezidenco, bodo prav tako našli vrednost v tej ponudbi.
Projekt se ponaša z zaključki, ki ustrezajo standardom kakovostnega bivanja. Dvojna zasteklitev oken zagotavlja toplotno in zvočno izolacijo, kar pripomore k energetski učinkovitosti in miru v domu. Vgrajene omare nudijo praktično rešitev za shranjevanje in ohranjajo urejenost prostorov. Klima naprave omogočajo nadzor notranje temperature, medtem ko kamin prinaša dodatno toplino in ambient v hladnejših mesecih. Pokrita terasa ponuja prijeten zunanji prostor, zaščiten pred soncem ali lažjim dežjem, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar pomeni, da je pripravljena za takojšnjo uporabo. Dvigalo poveča udobje in dostopnost, zlasti v večnadstropnih vilah.
Samostojna vila v Cerrado de Calderón, Málaga, je na voljo po ceni 1.868.000 €. Ta cena odraža območje in velikost nepremičnine, ki obsega 5 spalnic in 4 kopalnice na 505 m² bivalne površine ter 664 m² zemljišča. Trenutno so na voljo podatki o eni enoti po navedeni ceni, kar nakazuje, da gre lahko za zadnjo razpoložljivo enoto ali pa se drugi deli projekta še gradijo/prodajajo. Podatek o stanju 'Dobro' nakazuje, da je nepremičnina pripravljena za vselitev ali ne zahteva obsežnih renovacij. Bližina mestnih centrov in morja dodatno upravičuje ceno.
Cerrado de Calderón v Malagi ponuja živahno urbano okolje, kjer je vsakdanje življenje prepleteno z udobjem mestnih dobrin. Projekt se nahaja v bližini številnih restavracij, lekarn, bank in kavarn, kar omogoča enostaven dostop do vsakodnevnih potrebščin. Velikodušna bivalna površina 505 m² in zasebni vrt s 664 m² zagotavljata prostor za sprostitev in rekreacijo. Bližina šol je prednost za družine. Orientacija proti jugu in zasebni bazen dopolnjujeta sliko udobnega bivanja, medtem ko pogledi na morje in mesto dodajajo estetsko vrednost. Z dvema garažnima mestoma je poskrbljeno tudi za parkiranje. Dvigalo v objektu povečuje udobje, zlasti za gibalno ovirane osebe ali za prenos težkih bremen.
Cerrado de Calderón, kot del Malage, ponuja živahno urbano okolje z bogato ponudbo storitev na dosegu roke. V bližini se nahaja več kot 360 restavracij, 81 lekarn, 64 bank in 155 kavarn, kar zagotavlja, da so vse dnevne potrebe lahko zadovoljene brez dolgih poti. Vzpenjanje na nadmorsko višino 0 m nad morjem zagotavlja prijetno blago klimo skozi vse leto. Dostopnost je odlična, z več kot 50 linijami javnega prevoza in postajališči v bližini, kar omogoča enostavno mobilnost po mestu. Bližina bolnišnice (242 m) in avtocestnih povezav dodatno poudarja priročnost lokacije za vsakdanje življenje in nujne primere.
Ta karta prikazuje lokacijo projekta v Cerrado de Calderón, predmestju Malage. Poudarja bližino ključnih mestnih storitev, kot so supermarketi in bolnišnice, ter dostopnost plaž in letališča. Območje je dobro povezano z javnim prevozom in ponuja urbano okolje z zelenimi površinami.
Cerrado de Calderón je mestno naselje znotraj Malage, ki ponuja dobro uravnoteženo lokacijo med mestnim življenjem in bližino obale. Nahaja se v regiji Costa del Sol, znani po svojih plažah, golfu in prijetnem podnebju. Bližina letališča v Malagi (približno 9 km zračne linije) zagotavlja odličen mednarodni dostop. Projekt je dobro povezan z okoliškimi mesti preko železniške mreže (postaje Atarazanas, Málaga Centro Alameda) in obsežnega sistema javnega prevoza, kar olajšuje raziskovanje regije.
Lokacija v Cerrado de Calderón omogoča odličen dostop do ključnih točk. Plaže, kot so Playa de los Baños del Carmen, Playa de Pedregalejo in Playa de las Acacias, so oddaljene med 1.7 in 2.2 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno le 12 km (zračne linije), kar je idealno za pogosta potovanja. Najbližji supermarket je oddaljen le 138 m, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnem nakupovanju. Trije glavni železniški postaji so v bližini (najbližja 0.6 km), kar omogoča dobro povezavo z drugimi mesti. Golfisti imajo na voljo več igrišč v krogu 15 km, vključno s Club de Golf Málaga Parador (12 km). EV polnilnica je oddaljena 1.3 km.
| Oddaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se ponaša z izjemno prijaznim podnebjem, s povprečnimi letnimi temperaturami okoli 19.4°C. Število sončnih ur na leto znaša impresivnih 3.893, kar omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20°C. Projekt se nahaja na nadmorski višini 0 m, kar pomeni, da je neposredno izpostavljen morskim vplivom, z blagim podnebjem brez ekstremnih temperatur. V bližini ni izrazitih hribov ali strmih pobočij, kar omogoča lahkotno gibanje po okolici.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja bogate možnosti za rekreacijo in prosti čas. Najbližje plaže, kot je Playa de San Andrés, so oddaljene 2.1 km in so dostopne z ravnim terenom (0.0% naklon), kar je idealno za sprehode. Poleg plaž, ki omogočajo kopanje in sončenje, je na voljo tudi več golf igrišč. Club de Golf Málaga Parador in Club de Golf de Guadalhorce sta oddaljena 12 oziroma 13 km, medtem ko je Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez le 15 km stran. Mesto Malaga samo ponuja široko paleto športnih in kulturnih aktivnosti, ki dopolnjujejo ponudbo obale.
Vir: OpenStreetMap
Cerrado de Calderón je mestno naselje znotraj Malage, ki ponuja dobro uravnoteženo lokacijo med mestnim življenjem in bližino obale. Nahaja se v regiji Costa del Sol, znani po svojih plažah, golfu in prijetnem podnebju. Bližina letališča v Malagi (približno 9 km zračne linije) zagotavlja odličen mednarodni dostop. Projekt je dobro povezan z okoliškimi mesti preko železniške mreže (postaje Atarazanas, Málaga Centro Alameda) in obsežnega sistema javnega prevoza, kar olajšuje raziskovanje regije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ravno
Ref: VL603514
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje iskreno, na podlagi podatkov, skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
