コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、この物件は都市中心部への近接性と海岸へのアクセスを重視する層にアピールします。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）は、より沿岸部のリゾート開発に焦点を当てた価格帯ですが、この物件はマラガ市という大都市圏内に位置し、より広範な都市インフラとサービスへのアクセスを提供します。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000〜）と比較すると、価格帯は異なりますが、この物件は5ベッドルーム、4バスルーム、505㎡という広さ、そしてプライベートプールやリフトといった設備を備えており、より大規模な居住空間を求めるニーズに応えます。Cerrado de Calderónという立地は、観光地としての賑わいだけでなく、地元住民の生活基盤としての機能も併せ持っており、年間を通じて安定した生活環境を求める購入者にとって、他のリゾート地に比べてユニークな価値を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラグアの都市圏内に位置し、海に近く、学校や商店にも至近です。都市化されたエリアにありながら、静かな居住環境を提供し、周辺のインフラへのアクセスが容易です。海岸線と都市の景観の両方を楽しめるロケーションは、利便性とリラクゼーションを両立させたい居住者にとって魅力的です。
広々とした5つのベッドルームと4つのバスルームは、大家族やゲストをもてなすための十分なスペースを確保します。プライベートプール、屋根付きテラス、リフトといった設備は、快適で機能的な居住体験をサポートします。都市の景観と海の眺望は、日々の生活に彩りを加えます。
この物件は既存の良質な状態（Condition: Good）にある独立型ヴィラであり、新築プロジェクトではありません。そのため、現時点での建設段階や将来の引き渡し時期に関する情報は適用されません。購入者は、既存の物件の特性と状態を評価し、必要に応じて改修やリノベーションの計画を立てることが可能です。
この物件は、都市化されたエリアに位置しており、広大な自然環境や農村部の静寂を求める居住者には適さない可能性があります。また、海や学校、都市への近接性は利便性をもたらしますが、都市部特有の騒音や交通量が存在する可能性も考慮すべきです。景観には都市の眺望も含まれるため、完全に自然景観のみを求める場合には、期待と異なる場合があります。
この物件は、マラグア市内での利便性を重視しつつ、海岸へのアクセスも求める個人や家族に適しています。都市生活の快適さを享受しながら、リラックスできるプライベート空間を求める方、または来客をもてなす機会が多い方にも適しています。5つのベッドルームは、大家族、在宅勤務スペースの確保、あるいは趣味の部屋としての利用など、多様なニーズに対応可能です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動やリゾートライフを重視するライフスタイルを持つ人々にとって魅力的な選択肢となります。また、教育機関への近接性は、お子様を持つ家族にとって重要な要素となるでしょう。
このヴィラは「Good」の状態と評価されており、良好な維持管理がなされていることを示唆しています。詳細な仕様は明記されていませんが、特徴として「Fitted Wardrobes」や「Double Glazing」が挙げられており、収納スペースの確保と断熱性・遮音性の向上が図られていることが伺えます。キッチンは「Fully Fitted」で、すぐに使用できる状態です。冷暖房システム（Air Conditioning）と暖炉（Fireplace）が設置されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。プライベートプールや屋根付きテラスは、屋外での生活の質を高める要素です。リフトの設置は、複数階の移動を容易にし、利便性を向上させています。
この独立型ヴィラは、€1,868,000から提供されています。5つのベッドルームと4つのバスルーム、505平方メートルの建築面積、664平方メートルの敷地面積を持つこの物件は、その広さと設備を考慮した価格設定となっています。南向きの配置、海と都市の眺望、プライベートプール、リフトといった特徴は、価格に反映されています。詳細な間取りや利用可能なユニットに関する情報は、直接お問い合わせいただく必要があります。
Cerrado de Calderónは、マラグア市内の利便性と海岸への近さを兼ね備えたエリアです。このヴィラは、都市化された環境にありながら、プライベートプールや広々としたテラスを備え、快適な生活空間を提供します。周辺には363軒のレストラン、81軒の薬局、64軒の銀行があり、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しています。2.1km先にはPlaya de San Andrésビーチがあり、気軽に海辺の散策を楽しめます。また、0.6kmの場所にはAtarazanas駅があり、公共交通機関での移動も容易です。年間3,893時間という豊富な日照時間と6ヶ月に及ぶ水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドアアクティビティを好む居住者にとって理想的な環境を提供します。
Cerrado de Calderónは、マラグア市内に位置し、都市の利便性と海岸への近さを兼ね備えたエリアです。物件からわずか138mの場所にスーパーマーケットがあり、154m先には薬局があります。363軒のレストラン、155軒のカフェ、81軒の薬局が2km圏内に点在し、日常生活に必要なあらゆるサービスが手軽に利用できます。また、2.1kmの距離にはPlaya de San Andrésビーチがあり、海岸沿いの散策やリラクゼーションを楽しむことができます。公共交通機関も充実しており、50のバス路線と50のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅（Atarazanas）まで0.6kmと、市内や近郊への移動も容易です。
この地図は、Cerrado de Calderón、Málagaにおける物件の戦略的な位置を示しています。都市の中心部、主要な交通網、そして海岸線への近さが視覚的に理解できます。周辺の施設やビーチへの距離感も把握でき、日常の利便性とレクリエーションの機会の両方を示唆しています。
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県の中心都市、マラガ市内に位置しています。海岸線に沿って広がるコスタ・デル・ソル地域の中でも、都市機能とリゾートの魅力を併せ持つエリアです。マラガ市への近さは、文化施設、商業施設、交通網へのアクセスを容易にし、一方で海岸への近さは、地中海沿岸のライフスタイルを提供します。周辺には、エステポナやベナルマデナといった他の人気リゾート地もありますが、この物件は都市部での生活基盤と海岸への近さを両立させたい層に適しています。
このヴィラは、マラグア・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約9km（直線距離）と、空路でのアクセスが良好です。ジブラルタル空港（GIB）へは約104km、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）へは約382kmです。最寄りのスーパーマーケットまで138m、病院まで242m、薬局まで154mと、日々の生活に不可欠な施設が徒歩圏内にあります。ビーチへはPlaya de los Baños del Carmenまで1.7km、Playa de Pedregalejoまで1.9kmです。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Paradorまで12km、Club de Golf de Guadalhorceまで13km、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezまで15kmの距離にあります。電気自動車の充電ステーションも1.3kmの場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.4℃という温暖な気候に恵まれています。平均気温は15℃から28℃の間で推移し、年間3,893時間という豊富な日照時間があります。この気候条件により、6ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンが長く楽しめます。物件は海抜0mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も0%と、アクセスしやすい環境です。年間を通して、地中海性気候の影響を受け、穏やかで快適な気候が続きます。この恵まれた自然環境は、アウトドアライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から最も近いビーチはPlaya de San Andrés（2.1km）ですが、Playa de los Baños del Carmen（1.7km）やPlaya de Pedregalejo（1.9km）も近接しています。これらのビーチは、リラックスできる空間を提供するだけでなく、様々なウォータースポーツやレクリエーション活動の機会も提供します。ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数のゴルフコースがあり、戦略的なプレイやリフレッシュに最適です。Club de Golf Málaga Parador（12km）、Club de Golf de Guadalhorce（13km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（15km）が利用可能です。都市環境にありながら、多様なレクリエーション施設へのアクセスが容易な点が魅力です。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県の中心都市、マラガ市内に位置しています。海岸線に沿って広がるコスタ・デル・ソル地域の中でも、都市機能とリゾートの魅力を併せ持つエリアです。マラガ市への近さは、文化施設、商業施設、交通網へのアクセスを容易にし、一方で海岸への近さは、地中海沿岸のライフスタイルを提供します。周辺には、エステポナやベナルマデナといった他の人気リゾート地もありますが、この物件は都市部での生活基盤と海岸への近さを両立させたい層に適しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
平坦
Ref: VL603514
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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