Το Cerrado de Calderón στη Μάλαγα προσφέρει μια εμπειρία διαβίωσης σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση από τις παραλίες. Αυτή η περιοχή συνδυάζει την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις με τη γειτνίαση με τη θάλασσα, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν τρόπο ζωής μεσογειακής φύσης, αλλά με πρακτική εγγύτητα σε υπηρεσίες. Η τοποθεσία αυτή απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να συνδυάσουν τη ζωντάνια της πόλης με τη χαλάρωση της παραλιακής ζωής.
Σε σύγκριση με τα συγκριτικά έργα στην Εστεπόνα, όπως το Acqua Gardens (από €418,800) και το Aby Upper (από €320,000), καθώς και το Alba Benalmadena (από €699,000), η ανεξάρτητη βίλα στο Cerrado de Calderón, Μάλαγα, τοποθετείται σε ένα σαφώς υψηλότερο οικονομικό επίπεδο, με τιμή εκκίνησης €1,868,000. Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να αποδοθεί στο μέγεθος της κατοικίας (505 m² έναντι των συχνά μικρότερων διαμερισμάτων ή ημιανεξάρτητων κατοικιών στα άλλα έργα), στην αποκλειστικότητα μιας ανεξάρτητης βίλας σε αστική περιοχή της Μάλαγα, και πιθανώς σε υψηλότερο επίπεδο φινιρίσματος ή σε θέση με πιο εκτεταμένη θέα. Ενώ τα έργα στην Εστεπόνα και τη Μπεναλμάδενα εστιάζουν σε παραλιακές ή ευρύτερες τουριστικές περιοχές, η Μάλαγα προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωής, πολιτισμού και εύκολης πρόσβασης σε διεθνείς πύλες, κάτι που αντικατοπτρίζεται στην τιμολόγηση. Η υψηλότερη τιμή αντανακλά μια διαφορετική κατηγορία ακινήτου, προσανατολισμένη σε αγοραστές που αναζητούν ευρυχωρία, ιδιωτικότητα και προνομιακή αστική τοποθεσία, αντί για ένα τυπικό παραθεριστικό ακίνητο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, εντός του Cerrado de Calderón, που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Η θέση του εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, σχολεία και εμπορικά κέντρα, προσφέροντας ένα άνετο αστικό περιβάλλον διαβίωσης. Η περιοχή αυτή είναι ιδιαίτερα κατάλληλη για όσους αναζητούν καθημερινή ευκολία και λειτουργικότητα.
Αυτή η κατοικία ανταποκρίνεται σε απαιτήσεις για ευρύχωρο σπίτι με ιδιωτικότητα, εντός αστικού πλαισίου. Η διάθεση 5 υπνοδωματίων και 4 μπάνιων, σε συνδυασμό με ιδιωτικό κήπο και πισίνα, καλύπτει ανάγκες για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν χώρο για φιλοξενία. Η δυνατότητα για άνετη διαβίωση και ψυχαγωγία είναι βασικό χαρακτηριστικό.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, υποδηλώνοντας ότι δεν πρόκειται για νέο οικιστικό έργο, αλλά για υφιστάμενη κατοικία. Η περιγραφή του 'Good' condition υποδηλώνει ότι δεν απαιτούνται άμεσες εκτεταμένες ανακαινίσεις. Η εστίαση είναι στην αξιοποίηση της υπάρχουσας δομής και των χαρακτηριστικών της.
Το ακίνητο δεν προσφέρει χαρακτηριστικά όπως ολοκαίνουργια κατασκευή ή ενεργειακή πιστοποίηση τελευταίας γενιάς, καθώς η κατάστασή του περιγράφεται ως 'Good'. Δεν αναφέρονται κοινόχρηστες εγκαταστάσεις πέραν του ιδιωτικού χώρου. Η εστίαση είναι στην ιδιωτικότητα και τα προσωπικά χαρακτηριστικά της κατοικίας.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια πολυτελή, ευρύχωρη κατοικία σε αστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και την ακτογραμμή. Ιδανικό για οικογένειες που χρειάζονται πολλαπλά υπνοδωμάτια και χώρους διαβίωσης, ή για άτομα που επιθυμούν να φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και γκαράζ για πολλαπλά οχήματα, σε συνδυασμό με την καλή κατάσταση του ακινήτου, απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την άνεση και τη λειτουργικότητα. Η θέση στην πόλη της Μάλαγα, με εύκολη πρόσβαση σε διεθνές αεροδρόμιο (12 χλμ) και κέντρα πόλης, το καθιστά ελκυστικό για όσους ταξιδεύουν συχνά ή επιθυμούν να ζουν κοντά σε αστικές υποδομές. Η νότια όψη υποδηλώνει καλή έκθεση στον ήλιο, χαρακτηριστικό που εκτιμάται σε περιοχές με Địaμεσογειακό κλίμα.
Η κατοικία περιγράφεται ως σε 'Good' κατάσταση, με χαρακτηριστικά που υποδηλώνουν προσοχή στην ποιότητα κατασκευής και διαβίωσης. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας, κλιματισμού και τζακιού για έλεγχο του κλίματος, καθώς και πλήρως εξοπλισμένης κουζίνας, συμβάλλουν στην άνεση. Τα διπλά τζάμια (Double Glazing) και οι εντοιχισμένες ντουλάπες (Fitted Wardrobes) προσθέτουν πρακτικότητα και ενεργειακή απόδοση. Οι καλυμμένες και ιδιωτικές βεράντες (Covered Terrace, Private Terrace) προσφέρουν επιπλέον χώρους για χαλάρωση και απόλαυση του περιβάλλοντος. Η ύπαρξη ανελκυστήρα (Lift) είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό για την προσβασιμότητα και την ευκολία χρήσης, ειδικά σε μια βίλα με 505 m².
Η τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στο Cerrado de Calderón, Μάλαγα, ξεκινά από €1,868,000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει τα 505 m² κατοικημένης επιφάνειας σε οικόπεδο 664 m², σε μια αστική περιοχή της Μάλαγας. Η διαθεσιμότητα δεν διευκρινίζεται περαιτέρω, αλλά η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο στο υψηλότερο τμήμα της αγοράς, πιθανώς λόγω της θέσης, του μεγέθους και των χαρακτηριστικών της. Η παρουσία ιδιωτικής πισίνας, γκαράζ για περισσότερα από ένα οχήματα και η καλή κατάσταση του ακινήτου συμβάλλουν στην αξία του.
Το Cerrado de Calderón, στη Μάλαγα, αποτελεί μια αστική περιοχή που προσφέρει έναν συνδυασμό καθημερινής ευκολίας και πρόσβασης σε παράκτιες δραστηριότητες. Με νοσοκομείο και φαρμακείο σε πολύ κοντινή απόσταση (242μ και 154μ αντίστοιχα), καθώς και σούπερ μάρκετ στα 138μ, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η ύπαρξη 363 εστιατορίων, 155 καφέ και 81 φαρμακείων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα με ποικίλες επιλογές για διασκέδαση και αναψυχή. Η εγγύτητα σε σχολεία ενισχύει την ελκυστικότητά της για οικογένειες. Το περιβάλλον προσφέρει καθημερινή ζωντάνια, με τη δυνατότητα για βόλτες σε παραλίες όπως η Playa de los Baños del Carmen (1.7 χλμ) και η Playa de Pedregalejo (1.9 χλμ). Η αίσθηση της περιοχής είναι αυτή μιας οργανωμένης αστικής γειτονιάς με πρόσβαση σε φυσικούς πόρους.
Το Cerrado de Calderón, στην καρδιά της Μάλαγα, προσφέρει έναν καθημερινό ρυθμό ζωής που χαρακτηρίζεται από την αστική ευκολία. Η εγγύτητα σε σχολεία, όπως υποδηλώνεται από τα 'Close To Schools', καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Η παρουσία 363 εστιατορίων, 155 καφέ και 81 φαρμακείων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπογραμμίζει την αφθονία των καθημερινών ανέσεων. Οι μετακινήσεις εντός της πόλης διευκολύνονται από 50 γραμμές και 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, ενώ η ύπαρξη τρένων σε απόσταση 0.6 χλμ (Atarazanas) ενισχύει τη συνδεσιμότητα. Το ύψος των 0μ πάνω από τη θάλασσα, αν και αναφέρεται, πιθανώς είναι μια τυπική αναφορά για παράκτιες περιοχές, καθώς το Cerrado de Calderón βρίσκεται σε υψόμετρο. Η περιοχή προσφέρει ένα ζωντανό αστικό τοπίο, όπου οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν τις υπηρεσίες και τις δραστηριότητες της πόλης.
Η τοποθεσία του Cerrado de Calderón στη Μάλαγα, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, τοποθετείται σε μια αστική περιοχή κοντά στην ακτή. Η οπτικοποίηση αυτή τονίζει την εγγύτητα σε παραλίες, ενώ ταυτόχρονα αναδεικνύει την ενσωμάτωσή του στο αστικό δίκτυο της Μάλαγα, με εύκολη πρόσβαση σε αεροδρόμιο και άλλες σημαντικές υποδομές.
Το Cerrado de Calderón, στη Μάλαγα, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της περιφέρειας της Costa del Sol. Απέχει 12 χλμ από τον διεθνή αερολιμίνη της Μάλαγα (AGP), προσφέροντας εξαιρετική συνδεσιμότητα. Η απόσταση από τις ακτές (περίπου 1.7 χλμ) το καθιστά εύκολα προσβάσιμο στη μεσογειακή ζωή. Η τοποθεσία του εντός της πόλης της Μάλαγα, μιας από τις μεγαλύτερες πόλεις της Ανδαλουσίας, σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα αστικών υπηρεσιών, πολιτιστικών εκδηλώσεων και εμπορικών κέντρων. Η απόσταση από άλλα δημοφιλή θέρετρα της Costa del Sol, όπως η Εστεπόνα, είναι μεγαλύτερη, γεγονός που διαφοροποιεί την εμπειρία από τις πιο τουριστικές ζώνες.
Η πρόσβαση από το Cerrado de Calderón είναι εξαιρετική. Ο διεθνής αερολιμένας της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται περίπου 12 χλμ μακριά (σε ευθεία γραμμή), διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de los Baños del Carmen (1.7 χλμ) και η Playa de Pedregalejo (1.9 χλμ) προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρεις διαδρομές σε απόσταση 12-15 χλμ: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Η παρουσία ηλεκτρικών σταθμών φόρτισης (EV-laadpaal) σε απόσταση 1.3 χλμ, καθώς και η εύκολη πρόσβαση σε τραπεζικές υπηρεσίες (64 τράπεζες) και καταστήματα (363 εστιατόρια, 155 καφέ), καθιστούν την καθημερινή ζωή άνετη και πρακτική.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα ήπιο Địaμεσογειακό κλίμα, με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 15-28°C και μέσο όρο 19.4°C. Ο ήλιος λάμπει για περίπου 3,893 ώρες ετησίως, προσφέροντας άφθονες ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες. Η παραλία είναι προσβάσιμη καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το ζεστότερο κομμάτι της θάλασσας να επιτρέπει κολύμπι για περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Παρόλο που η αναφερόμενη υψομετρική διαφορά είναι 0μ, το Cerrado de Calderón βρίσκεται σε υψόμετρο, προσφέροντας πιθανώς πανοραμική θέα. Η νότια όψη του ακινήτου εξασφαλίζει μέγιστη ηλιοφάνεια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα της περιοχής. Η Playa de los Baños del Carmen βρίσκεται μόλις 1.7 χλμ μακριά, ακολουθούμενη από την Playa de Pedregalejo στα 1.9 χλμ και την Playa de las Acacias στα 2.2 χλμ. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση, κολύμπι και θαλάσσια σπορ. Για τους λάτρεις του γκολφ, τρεις σημαντικές διαδρομές - Club de Golf Málaga Parador (12 χλμ), Club de Golf de Guadalhorce (13 χλμ) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 χλμ) - είναι εύκολα προσβάσιμες. Η πυκνότητα των εστιατορίων (363) και καφέ (155) σε ακτίνα 2 χλμ προσφέρει πληθώρα επιλογών για ψυχαγωγία και γαστρονομικές εμπειρίες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Cerrado de Calderón, στη Μάλαγα, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της περιφέρειας της Costa del Sol. Απέχει 12 χλμ από τον διεθνή αερολιμίνη της Μάλαγα (AGP), προσφέροντας εξαιρετική συνδεσιμότητα. Η απόσταση από τις ακτές (περίπου 1.7 χλμ) το καθιστά εύκολα προσβάσιμο στη μεσογειακή ζωή. Η τοποθεσία του εντός της πόλης της Μάλαγα, μιας από τις μεγαλύτερες πόλεις της Ανδαλουσίας, σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα αστικών υπηρεσιών, πολιτιστικών εκδηλώσεων και εμπορικών κέντρων. Η απόσταση από άλλα δημοφιλή θέρετρα της Costa del Sol, όπως η Εστεπόνα, είναι μεγαλύτερη, γεγονός που διαφοροποιεί την εμπειρία από τις πιο τουριστικές ζώνες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.6°C | 51 mm |
| Φεβρουάριος | 15.1°C | 45 mm |
| Μάρτιος | 16.8°C | 63 mm |
| Απρίλιος | 18.6°C | 40 mm |
| Μάιος | 21.4°C | 20 mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | 22.0°C | mm |
| Νοέμβριος | 17.6°C | mm |
| Δεκέμβριος | 15.5°C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL603514
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σχετικά με τον Ειδικό
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
