וילה יוקרתית נפרדת זו, המשתרעת על פני 664 מ"ר של שטח קרקע ו-505 מ"ר של שטח בנוי, ממוקמת באזור Cerrado de Calderón במלג (Málaga), ספרד, ומציעה מרחב נדיב וסביבת מגורים נוחה. הנכס כולל 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור משפחות המחפשות מגורים מרווחים. בריכת שחייה פרטית וגינה מבטיחות פרטיות ומרחבי חוץ מרגיעים. מיקומה המעולה משלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף הים, ומתאים למי שמחפש אורח חיים מגוון.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), וילה זו ב-Cerrado de Calderón במחיר של 1,868,000 אירו יקרה משמעותית. הבדל מחיר זה משקף את מיקומה הפרימיום במלגָה, קרבתה למרכז העיר ולשדה התעופה, כמו גם את שטח הבנייה הגדול יותר (505 מ"ר) ושconduct הקרקע (664 מ"ר). פרויקטים באסטפונה, למרות שהם זולים יותר, ממוקמים בדרך כלל לאורך החוף בין מרבייה למלגָה ועשויים להתמקד יותר בסגנון חיים של אתר נופש חוף. Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) ממוקם במחיר שבין השניים ומציע נוחות חוף דומות. הייחודיות של וילת Cerrado de Calderón טמונה בהצעת מגורים נפרדים יוקרתיים ומרווחים בתוך העיר, המשלבים נגישות ויתרונות עירוניים, ולא רק אתר נופש על החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ב-Cerrado de Calderón, מלג, אזור עירוני מבוסס הידוע בנגישותו ובקרבתו לחוף הים. האתר מציע את הנוחות של החיים העירוניים, ובמקביל מבטיח סביבה מגורים שלווה. האזור שמסביב משרת היטב שירותים ציבוריים ורשתות תחבורה, מה שמקל על תנועת התושבים.
וילה זו מיועדת למשפחות ויחידים המחפשים מגורים מרווחים, נוחים ומאובזרים במלואם. עם חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, יחד עם שטחי מגורים נדיבים, היא אידיאלית למשפחות גדולות או לאלה המארחים אורחים לעיתים קרובות. בריכת שחייה פרטית, גינה ונוף לים משלימים אורח חיים פרימיום.
נכס זה הינו מבנה קיים, במצב טוב ומתוחזק בקפידה. אמנם לא מדובר בפרויקט חדש, אך מצבו המצוין ומתקניו המלאים, כגון בריכה פרטית ומטבח מאובזר במלואו, הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית ומוכנה לשימוש מיידי, ללא צורך להמתין לסיום פרויקט חדש.
הווילה אינה מציעה אפשרויות עיצוב מותאמות אישית, כפי שלעיתים קרובות נמצא בפרויקטים חדשים. בנוסף, למרות קרבתה לחוף הים, היא אינה ממוקמת ישירות על קו החוף, ולכן הגישה לחוף דורשת נסיעה קצרה. חלק מהתמונות מציגות נופים של הים והעיר, אך נופים אלו עשויים להשתנות בהתאם לעונה או לתנאים הסובבים.
וילה זו ב-Cerrado de Calderón מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות אורח חיים נוח, המעוניינות לגור קרוב לעיר תוך שמירה על שלווה. זוהי בחירה אידיאלית עבור מטיילים תכופים או כאלה הזקוקים לגישה קלה לשדה התעופה (רק 12 ק"מ משם). חובבי פעילויות בחוץ וחובבי חוף הים ימצאו גם את המיקום הזה אטרקטיבי, מכיוון שחופים רבים נמצאים במרחק של עד 2 ק"מ. בנוסף, קרבתם של מגרשי גולף (12 ק"מ) תשמח את חובבי הספורט הזה. הסביבה העירונית המפותחת, עם למעלה מ-300 מסעדות ובתי קפה, וכמעט מאה בתי מרקחת ובנקים, משמעה שהצרכים היומיומיים נמצאים בהישג יד. חללי הפנים המרווחים של הווילה והבריכה הפרטית הופכים אותה למתאימה למשפחות גדולות או לאלו שאוהבים לארח מסיבות. מצבה הטוב ומטבחה המאובזר במלואו מספקים גם נוחות לאלו המעדיפים לבשל בבית.
וילה זו בולטת במצבה המעולה ובגימורים האיכותיים שלה. מיזוג האוויר הפנימי והאח מבטיחים נוחות לאורך כל השנה. המרפסת הפרטית והמרפסת המקורה מציעות הזדמנויות למנוחה ואכילה בחוץ. כל חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, הממקסמים את השימוש בחלל. חלונות מזוגגים כפולים תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. המטבח המאובזר במלואו מצויד בכל המכשירים הדרושים ומקומות אחסון כדי לענות על צרכי הבישול. הגינה הפרטית מספקת נווה מדבר ירוק ושליו, בעוד הבריכה הפרטית מוסיפה נופך של יוקרה. בנוסף, הווילה כוללת מעלית המקלה על התנועה בין הקומות, דבר שימושי במיוחד במגורים גדולים. כל התכונות הללו יחד יוצרות סביבת מגורים נוחה, פונקציונלית ומתוחכמת.
מחיר וילה זו הוא 1,868,000 אירו, המשקף את מיקומה היוקרתי ב-Cerrado de Calderón, את שטח הבנייה הנדיב (505 מ"ר) ואת שטח הקרקע (664 מ"ר). עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, יחד עם בריכה פרטית, גינה ומוסך, נכס זה מהווה הצעה יקרת ערך בשוק הנדל"ן היוקרתי. מחיר זה כולל את התשתית העשירה של האזור וקשרי התחבורה המצוינים. עבור קונים המחפשים מגורים פרימיום, נקודת מחיר זו מציעה הזדמנות לרכוש נכס מבוסס ומאובזר במלואו באזור מבוקש כמו מלגָה.
וילה זו ב-Cerrado de Calderón מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם יתרונות החיים על החוף. קצב החיים היומיומי הוא בדרך כלל דינמי, המשלב את החיוניות של העיר מלגָה עם גישה קלה לחופים ופעילויות פנאי. צרכים רבים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים, נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על קניות יומיות וסידורים. האזור כולל 363 מסעדות, 155 בתי קפה ו-81 בתי מרקחת, המציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות. 3893 שעות שמש בשנה ועד 6 חודשי עונת שחייה נעימה מזמינים את התושבים ליהנות מפעילויות בחוץ. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4°C מבטיחה מגורים נוחים לאורך כל השנה. וילה זו מציעה לא רק בית, אלא אורח חיים המתמקד בנוחות, בשמש ובחיים על החוף.
Cerrado de Calderón מציעה קצב חיים עירוני תוסס אך שליו. הקרבה לסופרמרקט (138 מ'), בית מרקחת (154 מ') ובית חולים (242 מ') מבטיחה נוחות בחיי היומיום. האזור כולל למעלה מ-360 מסעדות ו-155 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות קולינריות. התושבים יכולים ליהנות מ-3893 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים עם טמפרטורות מים מעל 20°C, מה שהופך פעילויות חוצות ובילויים על החוף לחלק בלתי נפרד מאורח החיים. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4°C מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. קיומם של 50 קווי תחבורה ציבורית ותחנות תואמות מקל על הניידות. הקרבה לחופים (2.1 ק"מ) בשילוב עם גישה קלה למגרשי גולף (החל מ-12 ק"מ) מספקת העדפות פנאי שונות. בסך הכל, קצב החיים באזור זה מייצג איזון בין נוחות, רגיעה ואקלים נעים.
מפה זו מציגה את מיקומו של Cerrado de Calderón, שכונה יוקרתית בתוך העיר מלגָה. היא מדגישה את הקשרים העירוניים הנוחים של האזור, כולל קרבה לכבישים ראשיים, תחנות תחבורה ציבורית ותחנות רכבת. המפה מציגה גם מרחקים לחופים, בית חולים, סופרמרקט ומגרשי גולף, ומספקת סקירה גיאוגרפית ויזואלית לקונים פוטנציאליים ומדגישה את הנוחות והנגישות של המיקום.
וילה זו ממוקמת בתוך העיר התוססת מלגָה (Málaga) באזור אנדלוסיה, ובפרט בקהילת Cerrado de Calderón. מלגָה, כבירת קוסטה דל סול, היא מרכז תרבותי וכלכלי חשוב עם נמל תעופה בינלאומי, תחנות רכבת ורשת תחבורה מפותחת. האזור ידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, בחופים היפים ובמורשת ההיסטורית העשירה שלו. מיקומו של Cerrado de Calderón מציע נוחות עירונית, ובמקביל נמצא במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מקו החוף והחופים המפורסמים. בהשוואה לערים חוף פופולריות אחרות כמו אסטפונה, מלגָה מציעה אווירה עירונית בולטת יותר ויותר אטרקציות תרבותיות.
וילה זו מתאפיינת בנגישות מעולה. היא ממוקמת במרחק של 12 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמקל על נסיעות פנימיות ובינלאומיות כאחד. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa de los Baños del Carmen, נמצאים במרחק של 1.7 ק"מ בלבד. חובבי גולף יכולים להגיע ל-Club de Golf Málaga Parador תוך 12 ק"מ. סופרמרקטים (138 מ'), בתי מרקחת (154 מ') ובית חולים (242 מ') נמצאים במרחק הליכה. התחבורה הציבורית גם היא מפותחת היטב; 50 קווי אוטובוס ותחנות מקלים על ניידות התושבים. עבור נהגי מכוניות חשמליות, עמדת טעינה נמצאת במרחק של 1.3 ק"מ בלבד. בנוסף, תחנת רכבת ממוקמת במרחק של 0.6 ק"מ, מה שמגביר עוד יותר את נגישות התחבורה.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Cerrado de Calderón נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4°C. הקיץ חם עם טמפרטורה ממוצעת של כ-28°C, בעוד החורפים מתונים עם טמפרטורה ממוצעת של כ-15°C. ישנם 3893 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של אור שמש לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, עם טמפרטורות מים בדרך כלל מעל 20°C, אידיאלי לפעילויות חוף. האזור ממוקם בגובה 0 מטר מעל פני הים, מה שאומר שהוא ממוקם בגובה פני הים ללא שינויי גובה משמעותיים, והמדרון לחוף (2.1 ק"מ) הוא 0%, מה שהופך אותו שטוח מאוד. תנאים אקלימיים וגיאוגרפיים אלו מעודדים הנאה מאורח חיים בחוץ בדרום ספרד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
וילה זו ממוקמת בקרבת מספר חופים פופולריים, כולל Playa de los Baños del Carmen (1.7 ק"מ), Playa de Pedregalejo (1.9 ק"מ) ו-Playa de las Acacias (2.2 ק"מ). חופים אלה מציעים הזדמנויות למנוחה ופעילויות מים. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון Club de Golf Málaga Parador (12 ק"מ), Club de Golf de Guadalhorce (13 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 ק"מ). האזור מציע גם מגוון רחב של מתקני פנאי אחרים, כולל 363 מסעדות ו-155 בתי קפה, המציעים לתושבים אפשרויות בילוי מגוונות. 50 קווי תחבורה ציבורית גם הם מאפשרים לחקור את האזור שמסביב.
מקור: OpenStreetMap
וילה זו ממוקמת בתוך העיר התוססת מלגָה (Málaga) באזור אנדלוסיה, ובפרט בקהילת Cerrado de Calderón. מלגָה, כבירת קוסטה דל סול, היא מרכז תרבותי וכלכלי חשוב עם נמל תעופה בינלאומי, תחנות רכבת ורשת תחבורה מפותחת. האזור ידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, בחופים היפים ובמורשת ההיסטורית העשירה שלו. מיקומו של Cerrado de Calderón מציע נוחות עירונית, ובמקביל נמצא במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מקו החוף והחופים המפורסמים. בהשוואה לערים חוף פופולריות אחרות כמו אסטפונה, מלגָה מציעה אווירה עירונית בולטת יותר ויותר אטרקציות תרבותיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
שטוח
Ref: VL603514
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח נכסים על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
