וילה נפרדת זו ממוקמת בשכונה העירונית סראדו דה קלדרון במאלגה, אזור מוכר בזכות מיקומו האסטרטגי. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים בהליכה או באופניים. עם נוף לים ולהרים, היא מציעה איזון בין חיים עירוניים לבין קרבה לטבע. הפרויקט נמצא במרחק נסיעה קצר מכמה חופים ומגרשי גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בסראדו דה קלדרון, שכונה מגורים עם תשתית טובה. החוף הקרוב ביותר הוא במרחק 1.7 ק"מ. האזור מקושר היטב בתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ברדיוס של 2 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 12–13 ק"מ. המיקום הוא בין האזור העירוני ואזור החוף, מה שמבטיח גישה מהירה הן לים והן למרכז העיר.
הבית מתאים למשפחות הזקוקות ליותר מקום. עם חמש חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, הפריסה מבטיחה חללים נפרדים למנוחה. ארונות וחדרי שירות מקלים על חיי היומיום. בריכה פרטית ומרפסות מציעות הזדמנות לבלות זמן בחוץ בחצר הפרטית.
הוילה נמצאת במצב מצוין ומשתמשת בפתרונות בנייה מודרניים. חימום מרכזי ומיזוג אוויר מובטחים, מה שהופך את המגורים לנוחים לאורך כל השנה. החלונות כפולים, מה שמשפר את הבידוד התרמי. הבית עבר שיפוץ יסודי, כולל רצפת עץ ומטבח מאובזר במלואו.
הפרויקט אינו כולל בריכות משותפות או חניון תת-קרקעי, אך יש בו חניה למספר רכבים. השכנים הם באזור עירוני, כך שהפרטיות השקטה עשויה להשתנות בהשוואה לאזורים כפריים. מגרשי הגולף נמצאים מחוץ לעיר ודורשים תחבורה.
זה מתאים לאלה המחפשים מקום מגורים קבוע במאלגה עם קשרי תחבורה טובים. זה גם מתאים למשפחה גדולה שצריכה יותר חדרים. אתם מעדיפים את הקרבה לשירותים עירוניים ובו זמנית חצר פרטית, הבית הזה יענה על הצרכים שלכם. זה גם מתאים לאלה שמעריכים את הנוף לים ולהרים ורוצים לחיות כל השנה באזור עם פונקציות גולף וחוף.
האיכות של הבית היא ברמה גבוהה. הרצפות הן פרקט עץ, מה שנותן לחלל אווירה חמה ומפנקת. המטבח מאובזר במלואו. החלונות כפולים, מה שמשפר את הבידוד מרעש ואת יעילות האנרגיה. מיזוג האוויר מותקן בכל הבית. המרפסות מקורות והחללים החיצוניים מאוד מתוחזקים היטב.
המחיר מתחיל מ-1,995,000 אירו. זה משקף את שטח המגורים הגדול (422 מ"ר) ואת המגרש הגדול (729 מ"ר). מחיר המכירה כולל חמש חדרי שינה, ארבעה חדרי אמבטיה וחללים חיצוניים שמספיקים למשפחה גדולה. בשכנות ניתן למצוא בתים זולים יותר ויקרים יותר, אך הוילה הזו בולטת בגודל ובנוף.
החיים היומיומיים בסראדו דה קלדרון מתנהלים בקצב עירוני. בבוקר ניתן ללכת לבית קפה או לבית מרקחת בהליכה קצרה. בית החולים נמצא במרחק של 242 מטר. אחר הצהריים ניתן לבקר בחופי החול של Playa de los Baños del Carmen, במרחק של כ-1.7 ק"מ. הערבים יכולים להתבלות במרפסת תוך צפייה בשקיעה מעל הים או לפגוש חברים במרכז. השכונה מחוברת היטב, כך שלא תמיד צריך מכונית לכל פעילות.
סראדו דה קלדרון ממוקם במזרח מאלגה, מוכר בזכות האוכלוסייה הטובה והנוחות. האזור בנוי בצפיפות, אך יש בו שטחים ירוקים. בסמוך נמצאים כמה חופים: Playa de los Baños del Carmen (1.7 ק"מ) ו-Playa de Pedregalejo (1.9 ק"מ). מגרשי הגולף נמצאים במרחק של 12–15 ק"מ. בעיר יש מספיק חנויות, מסעדות ומוסדות תרבות כדי שהחיים היומיומיים יהיו נוחים.
המפה מציגה את מיקום הבית בשכונה סראדו דה קלדרון, שם המרחק לים קצר. החופים הקרובים הם בצפון-מערב ומגרשי הגולף במזרח.
סראדו דה קלדרון ממוקם בחלק המזרחי של מאלגה, בסמוך לים. זוהי שכונה עירונית, הקשורה היטב למרכז מאלגה. בניגוד לערי חוף אחרות כמו פואנחירולה או מיחאס, זוהי שכונה יותר עירונית עם תשתית טובה יותר. בקוסטה דל סול ישנם פרויקטים יוקרתיים וחדשים יותר, אך הם בדרך כלל רחוקים יותר מהעיר.
הבית ממוקם באזור עם תחבורה ציבורית מפותחת היטב. תחנות הרכבת הקרובות הן אטרזנס (0.6 ק"מ) ומאלגה סנטרו אלמדה (0.9 ק"מ). ישנן 50 תחנות אוטובוס המחברות את האזור עם כל העיר. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק 9 ק"מ. מגרשי הגולף ומרכזי הקניות הגדולים נגישים בקלות ברכב. מסלולי אופניים מאפשרים גישה מהירה לשירותים רבים.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.4 מעלות צלזיוס. ישנן כ-3893 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, שכן טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הבית פונה לדרום, מה שמבטיח אור טבעי. המיקום בגובה פני הים נותן אקלים ממוזג עם רוח ימית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופי החול הקרובים ביותר הם באניוס דל קרמן ופדרגלג'ו, במרחק 1.7–1.9 ק"מ. אלה בעיקר חופים עירוניים עם חיים יומיומיים פעילים. לאוהבי הגולף, מגרשי הגולף הקרובים ביותר הם Club de Golf Málaga Parador (12 ק"מ) ו- Guadalhorce (13 ק"מ). באזור ישנם מספר מרכזי ספורט ופנאי ברדיוס של 2 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
סראדו דה קלדרון ממוקם בחלק המזרחי של מאלגה, בסמוך לים. זוהי שכונה עירונית, הקשורה היטב למרכז מאלגה. בניגוד לערי חוף אחרות כמו פואנחירולה או מיחאס, זוהי שכונה יותר עירונית עם תשתית טובה יותר. בקוסטה דל סול ישנם פרויקטים יוקרתיים וחדשים יותר, אך הם בדרך כלל רחוקים יותר מהעיר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
שטוח
Ref: VL203766
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה למיחאס, סראדו דה קלדרון הוא טבעי יותר עירוני ועשיר יותר בשירותים. פרויקטים במיחאס כמו ארוסה מחירים נמוכים יותר (החל מ-490,000 אירו), אך המיקום הוא יותר הררי ורחוק מהעיר. Waterfall Residences ו- Astra Homes בפואנחירולה זולים יותר (החל מ-364,000–720,000 אירו) וקרובים לים, אך בדרך כלל אלה דירות. הוילה הזו מציעה יותר מקום ופרטיות מפרויקטים חדשים בפואנחירולה, אך היא ממוקמת בעיר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, תוך ניתוח המיקום, ערך השוק, איכות הבנייה ותנאי המחיה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
