Ova vila se nalazi u delu grada Malage, Cerrado de Calderón, i kombinuje gradske pogodnosti sa blizinom mora. Sa 422 m² stambenog prostora i 729 m² placa, ponuda uključuje 5 spavaćih soba i 4 kupatila. Južna orijentacija osigurava maksimalan sunčev sjaj i panoramski pogled na more i planine. Kuća poseduje privatni bazen, solarijum i garažu, što pruža stil života fokusiran na privatnost u urbanom okruženju. Pogodna je za trajno stanovanje ili odmor.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je smeštena u stambenom predgrađu Malage. Integrisana je u gradsku strukturu, ali zadržava blizinu obali. Najbliža plaža (Playa de los Baños del Carmen) je na oko 1,7 km vazdušne linije. Pristup gradu je odličan zbog blizine železničkih stanica.
Sa 5 spavaćih soba i 4 kupatila, ova vila nudi dovoljno kapaciteta za veće porodice. Prostrani dnevni boravak i veliki plac (729 m²) omogućavaju privatni život na otvorenom. Klima uređaji i centralno grejanje osiguravaju udobnost tokom cele godine.
Stanje nekretnine je ocenjeno kao "Odlično" (Excellent). Kuća je kompletno završena i spremna za useljenje bez čekanja na završetak radova, što omogućava trenutno korišćenje ili iznajmljivanje.
Ovo je samostalna kuća (villa), što znači da ne deli zajedničke bazene ili sadržaje poput apartmanskih kompleksa. Održavanje je odgovornost vlasnika. Iako je more blizu, teren može zahtevati korišćenje automobila za svakodnevne obaveze. Urbana lokacija može značiti da područje nije potpuno tiho u poređenju sa zabačenim mestima.
Ova nekretnina je idealna za kupce koji traže privatnost u gradu. Odgovara porodicama sa decom zbog 5 spavaćih soba i blizine škola (podaci pominju blizinu škola). Takođe je pogodna za one koji rade u Malagi ili često putuju jer je aerodrom blizu (12 km). Ovo je alternativa životu u turističkim kompleksima za one koji žele da se integrišu u špansko gradsko okruženje.
Kuća je u "odličnom" stanju. Unutrašnjost uključuje drvene podove, moderne kupatila i opremljenu kuhinju. Postoje dvostraki stakleni prozori (double glazing) za izolaciju. Sistem klime i centralnog grejanja omogućava kontrolu temperature tokom leta i zime. Postoji i pokrivna terasa, ostava i prostor za roštilj.
Cena ove nekretnine počinje od €1,995,000. Ovo je visoki cenovni segment za Malagu. U poređenju sa projektima u Mijasu (Arosa, od €490,000) ili Fuengiroli (Astra Homes, od €364,000), ova kuća je znatno skuplja zbog lokacije u gradu i kvadrature. Cena odražava vrednost privatnog bazena, velikog placa i atraktivnosti lokacije.
Cerrado de Calderón je deo Malage gde se gradski život susreće sa obalskim opuštanjem. Možete provesti dane na obližnjim plažama, a veče provesti gledajući zalazak sunca sa sopstvene terase sa pogledom na more. U blizini ima mnogo restorana i kafea. Blizina železničkih stanica (Atarazanas 0.6 km) olakšava kretanje gradom bez automobila. Klimatski uslovi sa preko 3,800 sunčanih sati godišnje favorišu aktivni život na otvorenom.
Okolina nudi bogatu infrastrukturu. Supermarket je na svega 138 metara, bolnica na 242 m, a apoteka na 154 m. U radijusu od 2 km nalazi se 363 restorana i 155 kafica. Javni prevoz je lako dostupan obližnjim železničkim stanicama.
Na karti se vidi da se nekretnina nalazi u istočnom delu Malage, neposredno uz obalu. Do centra grada i železničke stanice Atarazunas se može stići pešice. Plaža je na manje od 2 km.
Cerrado de Calderón je deo Malage, na istočnoj strani Costa del Sola. Ovo je mesto gde se grad susreće sa morem. Područje je dobro povezano sa aerodromom i drugim gradovima obale. To je više urbanizovana lokacija u poređenju sa udaljenim mestima.
Plaže su na raskoraku (Playa de los Baños del Carmen 1.7 km, Playa de Pedregalejo 1.9 km). Aerodrom Malaga je udaljen oko 12 km. Ljubitelji golfa mogu lako stići do klubova kao što su Club de Golf Málaga Parador (12 km). Železničke stanice u blizini omogućavaju brzu vezu sa centrom grada.
| Udaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Malazi je blaga. Srednja godišnja temperatura je oko 19,4°C. Kuća je na nadmorskoj visini od 0 m, što ublažava temperaturne ekstreme. Sezona kupanja traje oko 6 meseci. Južna orijentacija kuće omogućava maksimalno iskorišćavanje sunčeve svetlosti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Blizina nekoliko plaža je velika prednost. Vlastiti bazen na placu nudi privatno kupanje. U blizini postoje i golfska igrališta. Brojni restorani u okolini pružaju raznovrsne mogućnosti za zabavu.
Izvor: OpenStreetMap
Cerrado de Calderón je deo Malage, na istočnoj strani Costa del Sola. Ovo je mesto gde se grad susreće sa morem. Područje je dobro povezano sa aerodromom i drugim gradovima obale. To je više urbanizovana lokacija u poređenju sa udaljenim mestima.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.6°C | 51 mm |
| Фебруар | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Мај | 21.4°C | 20 mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | 22.0°C | mm |
| Новембар | 17.6°C | mm |
| Децембар | 15.5°C | mm |
Равно
Ref: VL203766
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa jeftinijim projektima u Mijasu (Arosa, od €490k) ili Fuengiroli (Astra Homes, od €364k), ova kuća u Malagi košta znatno više. Glavna razlika je u lokaciji: kupujete nekretninu u velikom kulturnom gradu sa punom infrastrukturom, a ne samo u letovalištu. To je izbor za urban stil života.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
