Táto samostatná vila sa nachádza v mestskej časti Cerrado de Calderón v Malage, oblasti známej svojou strategickou polohou. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom prostredí s dostupnosťou služieb pešo alebo na bicykli. So svojím výhľadom na more a hory ponúka rovnováhu medzi mestským životom a blízkosťou prírody. Projekt je v krátkej vzdialenosti od viacerých pláží a golfových ihrísk.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Cerrado de Calderón, štvrti s dobrou infraštruktúrou. Najbližšia piesočnatá pláž je vzdialená 1,7 km. Územie je dobre obsluhované mestskou dopravou, v okruhu 2 km je 50 zastávok. Najbližšie golfové ihriská sú vo vzdialenosti 12–13 km. Poloha je medzi mestskou a pobrežnou časťou, čo zabezpečuje rýchly prístup k moru aj do centra mesta.
Dom je vhodný pre rodiny, ktoré potrebujú viac priestoru. S piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami zabezpečuje dispozícia oddelené priestory na oddych. Šatne a úžitkové priestory uľahčujú každodenný život. Súkromný bazén a terasy ponúkajú príležitosť na trávenie času na čerstvom vzduchu vo vlastnom dvore.
Vila je v výbornom stave a využíva moderné stavebné riešenia. Kúrenie a klimatizácia sú zabezpečené, čo robí bývanie pohodlným po celý rok. Okná sú dvojité, čo zlepšuje tepelnú izoláciu. Dom je dôkladne prerobený, vrátane drevených podláh a plne vybavenej kuchyne.
Projekt nezahŕňa spoločné bazény ani podzemné parkovisko, ale má parkovacie miesta pre viac áut. Susedstvo je mestské, takže súkromné ticho sa môže líšiť od vidieckych oblastí. Golfové ihriská sú mimo mesta a vyžadujú dopravu.
Je vhodný pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie v Malage s dobrou dopravou. Tiež je vhodný pre veľkú rodinu, ktorá potrebuje viac izieb. Ak vám vyhovuje blízkosť mestských služieb a súkromný dvor, tento dom vyhovuje vašim potrebám. Tiež je vhodný pre tých, ktorí oceňujú výhľad na more a hory a chcú žiť celoročne v oblasti s golfovými a plážovými funkciami.
Úprava domu je na vysokej úrovni. Podlahy sú z drevenej parkiet, čo dodáva priestoru teplú a luxusnú atmosféru. Kuchyňa je plne vybavená. Okná sú dvojité, čo zlepšuje hlukovú izoláciu a energetickú účinnosť. Klimatizácia je inštalovaná v celom dome. Terasy sú kryté a vonkajšie priestory sú veľmi dobre udržiavané.
Cena začína na 1 995 000 eurách. To odráža veľkú obytnú plochu (422 m²) a veľký pozemok (729 m²). Predajná cena zahŕňa päť spální, štyri kúpeľne a vonkajšie priestory, ktoré sú dostatočne priestorné pre veľkú rodinu. V susedstve je možné nájsť lacnejšie aj drahšie domy, ale táto vila sa vyznačuje veľkosťou a výhľadom.
Každodenný život v Cerrado de Calderón prebieha v mestskom rytme. Ráno možno ísť do blízkej kaviarne alebo lekárne len krátkou prechádzkou. Nemocnica je vo vzdialenosti 242 m. Popoludní je možné navštíviť piesočné pláže Playa de los Baños del Carmen, asi 1,7 km ďaleko. Večery možno stráviť na terase s výhľadom na zapadanie slnca nad morom alebo sa stretnúť s priateľmi v centre. Štvrť je dobre spojená, takže auto nie je vždy potrebné na každú aktivitu.
Cerrado de Calderón sa nachádza na východe Malagy, známej svojou dobrou štruktúrou obyvateľstva a vybavenosťou. Oblať je husto zastavaná, ale má zelené plochy. V blízkosti je niekoľko pláží: Playa de los Baños del Carmen (1,7 km) a Playa de Pedregalejo (1,9 km). Golfové ihriská sú vo vzdialenosti 12–15 km. V meste je dostatok obchodov, reštaurácií a kultúrnych inštitúcií pre pohodlný každodenný život.
Mapa ukazuje polohu domu v štvrti Cerrado de Calderón, kde je vzdialenosť k moru krátka. Najbližšie pláže sú na severozápade a golfové ihriská na východe.
Cerrado de Calderón sa nachádza vo východnej časti Malagy, priamo pri mori. Je to mestská štvrť, tesne spojená s centrom Malagy. Od iných pobrežných miest ako Fuengirola alebo Mijas sa líši tým, že je viac mestská a lepšie spojená s infraštruktúrou. Na Costa del Sol existujú aj luxusnejšie a novšie projekty, ale zvyčajne sú ďalej od mesta.
Dom sa nachádza v oblasti s dobre rozvinutou verejnou dopravou. Najbližšie železničné stanice sú Atarazanas (0,6 km) a Málaga Centro Alameda (0,9 km). Je tam 50 autobusových zastávok, ktoré spájajú oblasť s celým mestom. Letisko Malaga je vo vzdialenosti 9 km. Golfové ihriská a veľké nákupné centrá sú ľahko dostupné autom. Cyklostezky umožňujú rýchly prístup k mnohým službám.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota v oblasti je 19,4 °C. Ročne je približne 3893 hodín slnka. Kúpacia sezóna trvá 6 mesiacov, pretože teplota vody presahuje 20 °C. Dom je orientovaný na juh, čo zabezpečuje prirodzené svetlo. Poloha na úrovni hladiny mora dáva miernu klímu s morskou vetrnosťou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie piesočné pláže sú Baños del Carmen a Pedregalejo, vo vzdialenosti 1,7–1,9 km. Sú to predovšetkým mestské pláže s aktívnym každodenným životom. Pre milovníkov golfu sú najbližšie ihriská Club de Golf Málaga Parador (12 km) a Guadalhorce (13 km). V oblasti je niekoľko športových a rekreačných centier v rádiusu 2 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Cerrado de Calderón sa nachádza vo východnej časti Malagy, priamo pri mori. Je to mestská štvrť, tesne spojená s centrom Malagy. Od iných pobrežných miest ako Fuengirola alebo Mijas sa líši tým, že je viac mestská a lepšie spojená s infraštruktúrou. Na Costa del Sol existujú aj luxusnejšie a novšie projekty, ale zvyčajne sú ďalej od mesta.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| Apríl | 18.6°C | 40 mm |
| Máj | 21.4°C | 20 mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Rovinatý
Ref: VL203766
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri porovnaní s Mijasom je Cerrado de Calderón prirodzene viac mestský a bohatší na služby. Projekty v Mijase ako Arosa majú nižšie ceny (od 490 000 eur), ale poloha je viac horská a ďalej od mesta. Waterfall Residences a Astra Homes vo Fuengirole sú lacnejšie (od 364 000 – 720 000 eur) a blízko mora, ale zvyčajne sú to byty. Táto vila ponúka viac priestoru a súkromia ako nové bytové projekty vo Fuengirole, ale nachádza sa v meste.
Maiko je expert na nehnuteľnosti zameraný na španielsky trh. Pomáha kupujúcim nájsť správny dom na Costa del Sol, Costa Blanca a iných populárnych pobrežných oblastiach, pričom analyzuje lokalitu, trhovú hodnotu, stavebnú kvalitu a životné podmienky.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
